Tento rodinný dom sa nachádza v Elvirii, prominentnej lokalite na východe Marbelly. Projekt ponúka obytnú plochu 234 m² na pozemku s rozlohou 752 m². Vďaka svojej južnej orientácii sa teší dostatku prirodzeného svetla a čiastočnému výhľadu na Stredozemné more. Lokalita v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou k službám a prírodným krásam regiónu.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako napríklad The Valley v rovnakej lokalite Elviria (od €1,395,275), táto vila ponúka podobné zameranie na rezidenčné bývanie s dôrazom na súkromie a dostupnosť k službám. Projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), sú zvyčajne cenovo dostupnejšie a často sa jedná o novšie apartmánové komplexy, zatiaľ čo táto vila predstavuje etablovanú samostatne stojacu nehnuteľnosť s väčším pozemkom. V Elvirii je táto vila umiestnená v oblasti s nízkou hustotou zástavby, ktorá si zachováva charakteristickú stredomorskú zeleň a zároveň poskytuje vynikajúcu infraštruktúru. V porovnaní s inými vilovými oblasťami v Marbelle, Elviria vyniká rovnováhou medzi pokojom a blízkosťou k mestským výhodám, čo odráža aj cenová hladina nehnuteľností v tejto lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v mestskej časti Elviria, ktorá je známa svojou nízkou hustotou zástavby a blízkosťou k pobrežiu. Umožňuje ľahký prístup k plážam a zároveň zachováva pokojné rezidenčné prostredie. Okolie ponúka kombináciu zelene a dostupné občianskej vybavenosti.
Projekt je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich plnohodnotné rodinné bývanie alebo rekreačný dom v blízkosti mora a golfových ihrísk. Štvorizbové usporiadanie a funkčne navrhnuté interiéry s dôrazom na prepojenie s exteriérom zodpovedajú potrebám moderného životného štýlu.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1989, čo naznačuje etablovanú, no dobre udržiavanú štruktúru. Hoci sa nejedná o novostavbu, stav zodpovedá dlhodobému štandardu bývania v regióne s možnosťou čiastočných modernizácií. Dôraz je kladený na funkčnosť a pohodlie.
Projekt neponúka najnovšie architektonické trendy novostavieb ani priamy výhľad na more z každej miestnosti. Napriek rekonštrukcii kuchyne a kúpeľní nemusí plne spĺňať požiadavky na najmodernejšie vybavenie, ktoré sa očakáva od úplne nových nehnuteľností.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo luxusné rekreačné sídlo v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Vďaka blízkosti golfových ihrísk a pláží ocenia túto nehnuteľnosť milovníci aktívneho životného štýlu a golfisti. S plne vybavenou kuchyňou, vyhrievaným bazénom a súkromnou záhradou ponúka pohodlie pre celoročné bývanie. Vzdelávacie zariadenia v blízkom okolí, vrátane medzinárodných škôl, ju robia atraktívnou aj pre rodiny s deťmi. Lokalita v pokojnej rezidenčnej štvrti s dobrou dostupnosťou k službám je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a mestským komfortom.
Vila z roku 1989 si zachováva stredomorskú architektúru s modernými prvkami komfortu. Interiéry boli čiastočne renovované s dôrazom na funkčnosť, najmä kuchyňa a kúpeľne. Kúpeľne disponujú podlahovým vykurovaním, čo zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Použité materiály zodpovedajú štandardom doby výstavby, s potenciálom pre ďalšie vylepšenia podľa individuálnych preferencií. Vonkajšie terasy a záhrada dotvárajú celkový obraz stredomorského bývania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 695 000 €. Táto suma odráža polohu v žiadanej lokalite Elviria, rozlohu pozemku a kvalitu vily. Vzhľadom na počet spální (4) a kúpeľní (3) a obytnú plochu 234 m², cena za meter štvorcový je v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Vzhľadom na rok výstavby (1989) môže cena zohľadňovať potenciálne potreby budúcich úprav interiéru, avšak celkový stav a umiestnenie sú primárnymi faktormi ovplyvňujúcimi cenu.
Elviria predstavuje pokojnú rezidenčnú oblasť na východe Marbelly, charakterizovanú vilovou zástavbou a zelenými plochami s borovicami a korkovými dubmi. Dom sa nachádza v urbanizovanom prostredí s plným prístupom k denným potrebám, ako sú obchody a lekárne, ktoré sú v pešej dostupnosti. Vzdušná vzdialenosť k plážam a golfovým ihriskám len niekoľko kilometrov prispieva k atraktivite lokality pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl spojený s blízkosťou prírody a mora. V okolí sa nachádza aj medzinárodná škola, čo z nej robí vhodnú lokalitu pre rodiny s deťmi.
Elviria je známa svojou pokojnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby, čo poskytuje obyvateľom súkromie a pokoj. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné služby ako obchody, lekárne a reštaurácie, čo eliminuje potrebu častého používania automobilu pre každodenné nákupy. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení ďalej zvyšuje praktickosť života v tejto oblasti. Okolité golfové ihriská a pláže ponúkajú široké možnosti na voľnočasové aktivity a šport.
Mapa zobrazuje polohu Elvirie v rámci provincie Málaga na juhu Španielska. Zvýraznená je blízkosť pobrežia Stredozemného mora a strategické umiestnenie medzi významnými mestami ako Marbella a Málaga. Dostupnosť letiska Málaga je tiež zobrazená s ohľadom na celkovú logistiku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čo ju zaraďuje do širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Jej poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k pulzujúcim mestám ako Marbella (9 km) a Málaga (41 km). V porovnaní s centrom Marbelly ponúka Elviria menej rušnú atmosféru, zatiaľ čo v porovnaní s menšími, odľahlejšími oblasťami na pobreží poskytuje lepšiu dostupnosť k službám a infraštruktúre.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Elvirii, s ľahkým prístupom k pobrežiu. Najbližšie pláže ako Playa de Artola sú vzdialené necelé 2 km, čo umožňuje príjemné prechádzky alebo krátku jazdu autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné do 32 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V okruhu 1 km sa nachádzajú golfové ihriská ako Greenlife Golf Marbella. Supermarkety a lekárne sú vzdialené len niekoľko sto metrov, čo zaručuje pohodlný prístup k základným službám.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Elviria sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Počas roka sa teploty pohybujú od 12 °C do 26 °C, čo umožňuje dlhé obdobie vonkajších aktivít. Priemerný počet slnečných hodín dosahuje 3 855 ročne, čo robí z tejto oblasti atraktívnu destináciu pre milovníkov slnka. Plážový sezónny kúpanie je možné počas približne štyroch mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 41 m a mierny sklon k moru (1,3 %) prispievajú k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkom okolí sa nachádza niekoľko populárnych pláží, vrátane Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km), z ktorých mnohé sú ocenené Modrou vlajkou za kvalitu. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii renomované ihriská ako Greenlife Golf Marbella (0,8 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). V okolí sú tiež športové centrá, ako napríklad Don Carlos Tennis Club (1,7 km), a rekreačné zariadenia ako plavecké bazény v Playa Real (2,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čo ju zaraďuje do širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Jej poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k pulzujúcim mestám ako Marbella (9 km) a Málaga (41 km). V porovnaní s centrom Marbelly ponúka Elviria menej rušnú atmosféru, zatiaľ čo v porovnaní s menšími, odľahlejšími oblasťami na pobreží poskytuje lepšiu dostupnosť k službám a infraštruktúre.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL562610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
