Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Elviria na východe Marbella. Pôvodná stavba z roku 1989 bola modernizovaná, pričom ponúka 234 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 752 m². Dom disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami s južnou orientáciou a výhľadom na more. Poloha zabezpečuje súkromie v zalesnenom prostredí, pričom je zároveň blízko k vybaveniu. Vila je vhodná na trvalé bývanie alebo rekreačné účely, s možnosťou okamžitého nasťahovania.
V porovnaní s novšími projektmi ako The Valley v Elvirii táto vila ponúka väčšiu mieru súkromia a zrelý záhradný porast, ktorý u novostavieb ešte chýba. Kým novostavby často využívajú minimalistický dizajn, tento objekt zachováva tradičné andalúzske prvky. Cena je o niečo vyššia než u menších vil v tesnejšom kontakte s hlavnou cestou, čo odráža väčšiu parcelu a tichšiu polohu. Oproti apartmánovým komplexom v Estepona, ako sú Acqua Gardens, táto lokalita poskytuje vyššiu životnú úroveň a lepšiu dostupnosť k medzinárodnému vzdelávaniu. Na rozdiel od západnej časti Marbella, kde je pozemok vzácnejší, Elviria stále ponúka priestranšie typické pre „zahradné mestá“. Kombinácia blízkosti mora a golfu tu je vyváženejšia než v čisto prímorských rezortoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v rezidenčnej zóne Elviria, ktorá je známa nízkou hustotou zástavby a vegetáciou. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk a približne 1,9 km od pláže Playa de Artola. Okolie pozostáva z vilových apartmánov a rodinných domov obklopených borovicami. Infraštruktúra je rozvinutá s možnosťou pešieho prístupu k obchodom a službám.
Dispozícia domu zahŕňa hlavnú spáľňu s šatníkom a tri ďalšie spálne, čo vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie. Otvorené obývacie priestory sú napojené na terasy, čo využíva južnú orientáciu. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením pre komfort v chladnejších mesiacoch. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, alarmový systém a vyhrievaný súkromný bazén.
Objekt bol dokončený v roku 1989, čo zodpovedá etape výstavby v tejto časti Marbella. Konštrukčný stav je hodnotený ako dobrý. V minulosti prebehli renovácie kuchyne a kúpeľní, ktoré pridali moderný prvok do pôvodnej architektúry. Dom je okamžite obývateľný a nevyžaduje žiadne stavebné úpravy pred presťahovaním. Technické systémy sú v prevádzke.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláže, vyžaduje preto prepravu autom alebo na bicykli. Vzhľadom na vek budovy nesplňa najnovšie energetické normy pre novostavby. Pozemok nie je vhodný na ďalšiu nadstavbu kvôli existujúcej zastavanej ploche. V domácnosti nie je vyriešené parkovanie v garáži, len na súkromnom pozemku pred domom.
Tento projekt je vhodný pre rodiny hľadajúce priestor v blízkosti medzinárodných škôl a športových vybavení. Zaujímavý je aj pre dôchodcov, ktorí oceňujú súkromie a kludnú rezidenčnú oblasť s dobrou dostupnosťou zdravotnej starostlivosti. Pre milovníkov golfu poskytuje poloha pri Greenlife Golf výhodu okamžitej dostupnosti ihriska. Nie je najvhodnejší pre tých, ktorí hľadajú apartmán v komplexe so službami na mieste alebo pre záujemcov o novostavbu s nulovou spotrebou energie. Vhodný je tiež pre investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť v zavedenej lokalite.
Vila bola postavená z tradičných materiálov vrátane murovaných konštrukcií a keramickej dlažby. Podlahy sú viedene prevažne mramorom, ktorý zabezpečuje stálu teplotu. Kúpeľne prešli rekonštrukciou a sú vybavené podlahovým kúrením, modernými sanitárnymi prvkami a obkladmi v neutrálnych farbách. Kuchyňa je plne vybavená pracovnými plochami a spotrebičmi. Okná sú vyhotovené z hliníka, čo zabezpečuje odolnosť voči morskej vlhkosti. Záhrada je osadená autentickou stredomorskou vegetáciou, vrátane paliem a bugenvílie, ktorá vyžaduje bežnú údržbu. Vyhrievanie bazéna umožňuje jeho používanie aj mimo letnú sezónu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 695 000 eur. Táto suma odráža veľkosť pozemku 752 m² a obytnej plochy 234 m² v rovnováhe s lokálnymi trhovými cenami. Ako jedinečný objekt sa cena pohybuje fixne, bez variácií pre rôzne typy jednotiek. Pri porovnaní s okolím sa radí do vyššieho cenového segmentu pre existujúce vily. Kúpna cena zahŕňa vybavenie kuchyne a kúpeľní.
Denný život v tejto lokalite je zameraný na kombináciu súkromia a dostupnosti služieb. Rané dopoludnie môže byť trávené na terase s výhľadom na záhradu, zatiaľ čo popoludnia ponúkajú možnosti návštevy pláže alebo golfového ihriska. Elviria má charakter živej mestskej štvrte s medzinárodnou komunitou. Prechádzky v okolí smerujú často do blízkych lesíkov alebo k pobrežným dunám. Miestne reštaurácie a kaviarne poskytujú priestor pre sociálne kontakty. Okolo domu zabezpečuje zeleň a udržiavaná záhrada útulnú atmosféru oddelenú od rušnejšej cesty. V zime je oblasť menej rušná, čo prispieva k kľudu pre trvalých obyvateľov.
Elviria je považovaná za centrum východnej Marbella s kompletnou občianskou vybavenosťou. V dochádzke sú supermarkety, banky, lekárne a školy. Oblasť je napojená na diaľničnú sieť AP-7 a pobrežnú cestu N-340, čo umožňuje rýchly prístup do Malagy alebo Gibraltáru. Miestna doprava je zabezpečená autobusovými linkami. Okolie je charakteristické miešaním trvalých obyvateľov a turistov, najmä v lete. Infraštruktúra pre cyklistiku je prítomná, čo podporuje aktívny životný štýl. V blízkosti sa nachádza tiež tenisový klub Don Carlos a viacero športových centier.
Mapa znázorňuje polohu vily v mestskej časti Elviria. Južne od pozemku sa rozprestierajú golfové ihriská Greenlife a Santa María. Hlbšie na juh je vyznačené pobrežie s plážami Artola a Cabopino. Severne sa nachádza hlavná cesta N-320 a diaľnica AP-7 prepojená s Málaga. Modrá značka indikuje vzdialenosť k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria leží približne 9 km východne od centra Marbella a 41 km od Malagy. Táto pozícia ju robí samostatným zázemím s vlastným vybavením, ktoré však nie je vzdialené od hlavných služieb. Je považovaná za vstupnú bránu do východnej časti Costa del Sol. V porovnaní s centrom Marbella je tu menej hustá zástavba a viac zelene. Smerom na východ nadväzuje na miernenejšie oblasti ako Calahonda.
K najbližšej pláži Playa de Artola je to cca 1,8 km, čo predstavuje približne 5 minút jazdy autom. Golfové ihrisko Greenlife Golf sa nachádza 800 metrov od domu, ďalšie ihriská sú vzdialené do 2 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 32 km, cesta trvá približne 30 minút. Supermarkety a služby sú dostupné do 500 metrov. Prístav Puerto Cabopino s možnosťami vodných športov leží 4,6 km ďalej. Nemocnica a zdravotné centrá sú situované do 4 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 41 metrov, čo zabezpečuje miernejšie teploty v porovnaní s vnútrozemím. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3 °C s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C, letné sú regulované prílivom morskej brízy. Zimné obdobie je vhodné na pobyt vonku vďaka slnečným dniam. Vegetácia v okolí tvoria pôvodné borovice a korkové duby, ktoré prispievajú k kvalite vzduchu a tieňu. Záhrada profíruje z teplého suchého podnebia s nízkou vlhkosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de Artola je piesočnatá a nachádza sa v chránenej oblasti dún, vzdialená necelé 2 km. Ponúka vlajku Blue Flag v susedných lokalitách. Ďalšie pláže ako El Alicate sú dostupné pozdĺž pobrežnej promenády. V oblasti sú tri golfové ihriská v rádius 2 km, vrátane Santa María Golf & Country Club. Vodné športy a plachtvenie sú možné v marine Cabopino. Pre pešiu turistiku slúžia trasy v blízkych dunách a lesoparkoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL562610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID