Ова самостална вила налази се у Елвирији, делу општине Марбеља. Изграђена 1989. године, објекат обухвата 234 m² стамбеног простора на парцели од 752 m². Вила има четири спаваће собе и три купатила. Оријентисана је према југу, што обезбеђује природно осветљење током дана. Стање грађевине је добро са извршеним реновирањем кухиње и купатила. Имобилија се налази у стамбеном насељу са приступом локалним садржајима, голф теренима и морској обали.
У поређењу са суседним пројектима као што је 'The Valley - Elviria', ова вила нуди већу парцелу и тренутну доступност, иако је грађевина старија. Нове градње у Естепони, попут 'Acqua Gardens', нуде нижу почетну цену, али су географски удаљеније од Марбеле. Елвирија пружа баланс између цене и близине престижнијим локацијама у поређењу са вишим ценама у центру Марбеле. Ова локација је погоднија за оне који желе мирнију атмосферу него урбане зоне као што су Малага или Фуенхирола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта је у урбаној зони Елвирије, на удаљености од приближно 1,9 км од плаже Playa de Artola. Окружење карактеришу виле и низе стамбених зграда, уоквирени медитеранском вегетацијом. Област је део источног дела Марбеле, што омогућује повезаност са градским центром Марбеле и Малагом, али у мирнијем окружењу.
Распоред просторија са четири спаваће собе одговара потребама породице за сталним боравком. Дневни боравак је пројектован за повезивање унутрашњег и спољашњег простора кроз терасе. Постојећи базен и башта нуде простор за рекреацију на парцели. Кухиња је функционална и потпуно опремљена, што задовољава потребе за свакодневним животом.
У питању је имобилија завршена 1989. године, класификована као готова за усељење. Ово значи да не постоји ризик или кашњење повезана са изградњом. Објекат је одржаван, а специфични делови као што су купатила и кухиња су модернизовани како би одговарали савременим стандардима.
Пројекат не нуди заједничке садржаје као што су теретане или спа центри који се често налазе у новим комплексима. Приступ плажи захтева возило или бицикл јер је пешачка удаљеност већа од 1,5 км. Карактеристичан за ову старост објекта, ниво енергетске ефикасности можда није на нивоу најновијих стандарда пасивних кућа.
Ова вила одговара породицама којима је потребан простор више од једног апартмана. Погодна је за купце који не желе да улазе у процес изградње и којима је важна тренутна доступност. Због близине школе, идеална је за породице са децом школског узраста. Такође, погодна је за пензионере који траже мирну локацију са садржајима у близини. Инвеститори који траже имовину за изнајмљивање могу искористити близину голфа и плажа.
Конструкција датира из 1989. године, али је објекат у добром стању. Купатила поседују подно грејање, што је технички детаљ који повећава комфорт. Подови су преовладно мермерни. Кухиња је потпуно опремљена. Фасада је урађена у класичном стилу регије. Системи климатизације омогућавају регулацију температуре. Базен има систем за загревање воде. Безбедност је осигурана аларм системом. Башта је уређена отпорним медитеранским биљкама.
Почетна цена од €1.695.000 позиционира ову вилу у виши сегмент понуде у Елвирији. Вредност рефлектује величину парцеле, број спаваћих соба и локацију близу морске обале. У поређењу са новим изградњама, цена по квадратном метру може бити повољнија узimapодов фактора тренутне употребе. Трошкови одржавања укључују одржавање баште и базена, као и опште трошкове власништва.
Елвирија функционише као стамбено предграђе мешовитог типа. Дневни живот у овој локацији подразумева кретање аутомобилом до основних дестинација, мада су локалне продавнице и ресторани доступни пешке. Присуство међународне школе у радијусу од 1 км утиче на демографију, привлачећи породице. У непосредној близини се налазе три голф терена, што чини подручје активним током целе године. Вегетација у насељу састоји се од борових шума и зелених површина, што доприноси осећају приватности. Буку углавном ствара локални саобраћај, али не достиже нивое градских центара. Летњи период доноси повећан број посетилаца у ресторане и на плаже, али стамбена зона задржава стабилност.
Елвирија је повезана путем N-340 који повезује Марбељу и Малагу. Удаљеност од аеродрома Малаге је 32 км. У насељу постоје три линије јавног превоза са укупно 39 стајалишта. Здравствене услуге су доступне кроз пет здравствених центара у околини. Ова инфраструктура подржава свакодневни живот без потребе за честим путовањем у удаљеније градове.
Приказ парцеле у односу на главне путне правце. Вила се налази између голф терена на северу и обалног пута на југу. Видљиво је размицање између објеката које осигурава приватност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Елвирије је источни део Марбеле. Ово омогућује приступ западној Марбели, али и према Малаги. У поређењу са центром Марбеле, густина изградње је нижа. Удаљеност од 9 км од центра Марбеле обезбеђује равнотежу између приватности и приступа градским садржајима.
Најближи супермаркет је на 500 m, док је апотека на 450 m. Главне плаже, Playa de Artola и Playa de Cabopino, удаљене су између 2 и 4,5 км. Гроф терени Greenlife Golf и Santa María налазе се на удаљености мање од 2 км. Лука Puerto Cabopino удаљена је 4,6 км.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област се налази на надморској висини од 41 метар. Просечна годишња температура износи 18,3°C. Сезона пливања траје четири месеца. Зона бележи 3.855 сунчаних сати годишње. Нагиб терена ка мору је мали (1,3%), што олакшава кретање. Вегетација са доминантним боровима доприноси микро-клими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже Playa de Artola и El Alicate, познате по пешчаном тлу и динама. Голф клуб Santa María и Greenlife Golf нуде могућност спортских активности. Тениски клуб Don Carlos удаљен је 1,7 км. Марине у Кабопину и Марбељи пружају садржаје за наутичаре.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL562610
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID