Ця вілла розташована в районі Елвірія, в межах міської забудови Марбельї. Будівля датується 1989 роком і має площу 234 м² на ділянці 752 м². Об'єкт складається з чотирьох спалень та трьох ванних кімнат. Планування включає вітальню, що виходить на терасу, та приватний сад з басейном. Відстань до морського узбережжя становить менше двох кілометрів. Об'єкт повністю завершений і готовий до заселення.
Порівняно з Estepona, Елвірія має вищу ціну за квадратний метр через близькість до Марбельї. Новобудови в тій же Estepona, наприклад Acqua Gardens, коштують дешевше, але знаходяться далі від міжнародної інфраструктури. На відміну від закритих комплексів, ця вілла пропонує автономію. Ринок Елвірії стабільний завдяки попиту на освіту. Це робить інвестицію більш надійною в довгостроковій перспективі, ніж у районах з масовим туризмом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в східній частині Марбельї, в районі Елвірія. Це район з низькою щільністю забудови, оточений зеленими зонами. До поля для гольфу Greenlife Golf Marbella менше одного кілометра. Район має розвинену інфраструктуру в межах пішої доступності.
Об'єкт пропонує чотири спальні, що дозволяє розмістити сім'ю. Санвузли обладнані теплою підлогою. В наявності є опалюваний басейн та крита тераса. Кухня повністю укомплектована технікою. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення приміщень.
Будинок зведено в 1989 році, це об'єкт вторинного ринку. Статус будівництва, завершено. Проведено капітальний ремонт кухні та ванних кімнат. Керамічна плитка та мармур використані як основні оздоблювальні матеріали. Вікна та двері виходять на сад.
Об'єкт не належить до новобудов, що відображається на плануванні кімнат. Немає спільних зон відпочинку, як у комплексах. Енергоефективність відповідає стандартам часу побудови. Ділянка вимагає самостійного догляду. Відсутня послуга консьєржа.
Цей варіант підійде сім'ям, що шукають постійне місце проживання поблизу міжнародних шкіл. Відстань до English International College складає 900 м. Це також варіант для любителів гольфу через близькість до полів. Підійде покупцям, які не хочуть чекати завершення будівництва новобудови. Відсутність спільних стін забезпечує тишу, що важливо для людей, що працюють вдома.
У будівлі використані матеріали, характерні для андалуської архітектури: мармурні підлоги та керамічна плитка. Санвузли модернізовані з установкою сучасної сантехніки та теплої підлоги. Вікна забезпечують звукоізоляцію. Кухня має необхідні побутові прилади. Елементи безпеки включають сигналізацію. Басейн має систему підігріву. Стіни пофарбовані в світлі тони для відображення світла.
Ціна об'єкта становить €1 695 000. Вартість відображає розмір ділянки та локцію в Елвірії. Для порівняння, нові проєкти в районі часто коштують більше за квадратний метр, але пропонують меншу площу землі. Ціна включає систему опалення та кондиціонування. Вартість утримання включає податок на нерухомість та комунальні послуги.
Щоденне життя в цьому будинку зосереджене навколо приватного саду та тераси. Вранці південне сонце висвітлює терасу, що дозволяє проводити час на свіжому повітрі. Близькість до супермаркетів (500 м) спрощує побутові справи. Вдень можна відвідати гольф-клуб або поїхати до школи. Ввечері сад забезпечує тишу та усамітнення. Район Елвірія має баланс між життєвою активністю та спокоєм residential зон. Відсутність готелів безпосередньо поруч знижує рівень шуму.
Елвірія пропонує повний набір послуг: ресторани, банки, аптеки знаходяться в радіусі 1-2 км. Транспортне сполучення забезпечує доступ до Марбельї та Фуенхіроли. Район популярний серед експатів через наявність міжнародного шкільного освітлення. Медичні центри розташовані в короткій досяжності.
Карта ілюструє положення вілли відносно узбережжя та дороги A-7. Відзначено близькість до гольф-полів та природного парку. Червона позначка вказує на об'єкт в житловому масиві. Шкала відображає відстані до ключових точок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Елвірія розташована на схід від центру Марбельї. Це трансферний район між курортною зоною та більш тихими передмістями. Район є частиною муніципалітету Марбелья та має статус 'зеленої зони' через наявність соснових лісів.
До пляжу Playa de Artola, 1.9 км. До аеропорту Малаги, 32 км. Найближче поле для гольфу, Greenlife Golf (805 м). Маріна Пуерто Кабопіно знаходиться в 4.6 км. Лікарня, в 3.6 км. Всі об'єкти доступні автомобілем протягом 10-15 хвилин.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується помірним середземноморським кліматом. Середньорічна температура, 18.3°C. Середня кількість сонячних годин, 3855 на рік. Рельєф місцевості рівний з легким нахилом до моря. Висота над рівнем моря (41 м) сприяє циркуляції повітря. Купальний сезон триває з червня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі Елвірія, такі як Playa de Artola, мають золотистий пісок та обладнані душовими. Маріна Кабопіно пропонує можливості для водного спорту та риболовлі. Гольф-інфраструктура представлена кількома клубами поруч: Santa María Golf та Greenlife. Також поруч знаходяться тенісні корти.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL562610
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID