يقع هذا العقار المنفصل في إل فيريا، ماربيا، وهو يمثل مثالاً على السكن الراقي في المنطقة. تم الانتهاء من بناء الفيلا عام 1970، وهي تتميز بتصميم يجمع بين المساحات الواسعة والتفاصيل المعاصرة. مع مساحة معيشة تبلغ 476 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1043 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة كبيرة للراحة والترفيه، ويقع ضمن بيئة حضرية حيوية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل فيريا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف الرئيسية والمطار يجعله مكانًا ملائمًا للعيش والتنقل.
تم تصميم الفيلا لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة، حيث توفر 4 غرف نوم و 4 حمامات ومساحات معيشة واسعة. تضمن المرافق المتكاملة مثل حمام السباحة الخاص، والمطبخ المجهز بالكامل، ونظام التدفئة المركزية، وتكييف الهواء، تجربة معيشة مريحة وعملية. كما توفر الإطلالات المتنوعة على الحديقة والمناطق الحضرية والجبلية أجواءً مبهجة، مما يلبي احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، وهي تمثل عقارًا قائمًا تم بناؤه وفقًا لمعايير تلك الفترة. على الرغم من كونها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة توحي بالصيانة الجيدة. يقدم العقار فرصة للمالكين الجدد لتحديثه وتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم، مع الاستفادة من هيكله القوي والموقع المتميز.
لا يقدم هذا العقار الميزات النموذجية للمشاريع الجديدة التي تركز على أحدث تقنيات البناء أو التصاميم المعاصرة. كونه فيلا مبنية عام 1970، قد يتطلب بعض التحديثات لتلبية معايير الكفاءة الطاقية الحديثة أو الأساليب المعمارية المعاصرة. كما أن مفهوم "المنزل الذكي" وبعض وسائل الراحة المذكورة قد تتطلب ترقية لتتوافق مع أحدث التقنيات المتاحة في السوق الحالي.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. إنها ملائمة لمن يقدرون العيش بالقرب من البحر مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها الفيلا. كما أنها تلبي احتياجات محبي رياضة الغولف، نظرًا لقربها من ملاعب الغولف الشهيرة. الأشخاص الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات، وكذلك وسائل الراحة مثل المطاعم والمقاهي، سيجدون في هذا الموقع خيارًا عمليًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الفيلا مناسبة لمن يسعون لإجراء تعديلات شخصية على عقار قائم، حيث يوفر هيكلها الحالي أساسًا قويًا للتحديث والتخصيص.
تتميز هذه الفيلا، التي تم الانتهاء من بنائها في عام 1970، بجودة بناء قوية تعكس معايير تلك الفترة. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة حول المواد المستخدمة قد تتطلب فحصًا مباشرًا، إلا أن الوصف يشير إلى تشطيبات ممتازة. تشمل الميزات المذكورة أرضيات مبلطة، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة وتراس مغطى، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل. كما أن وجود نظام تدفئة مركزية وتدفئة تحت البلاط، بالإضافة إلى تكييف الهواء، يضمن الراحة في جميع أنحاء المنزل. إن وجود نظام ري أوتوماتيكي وبأساسات مقاومة للماء يعزز من جودة البناء والمتانة. يمكن اعتبار الفيلا أساسًا ممتازًا للتحديثات المستقبلية التي قد ترغب بها، مع الحفاظ على جوهر جودتها الأصلية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 2,250,000 يورو، مما يعكس طبيعته كفيلا فاخرة في موقع متميز. تتوفر الفيلا بمساحة مبنية تبلغ 476 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1043 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات. نظرًا لحالة العقار الجاهزة، فإن توافره فوري للمشترين المهتمين. يتماشى هذا السعر مع قيمة العقارات المماثلة في منطقة إل فيريا، والتي تشتهر بكونها منطقة سكنية راقية تقدم مزيجًا من الهدوء والقرب من المرافق الحضرية والساحلية.
تقع إل فيريا، المنطقة التي تحتضن هذا العقار، على طول كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية ماربيا، وتتميز بكونها منطقة سكنية هادئة ذات كثافة منخفضة. المنطقة محاطة بالنباتات الطبيعية، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة طبيعية جميلة. كمركز لماربيا الشرقية، توفر إل فيريا مرافق تسوق ومطاعم وبارات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية للسكان. يساهم وجود المجمعات السكنية الفاخرة منخفضة الارتفاع بين الفلل في تعزيز طابع المنطقة الأنيق. هذه البيئة توفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش لمن يبحث عن أسلوب حياة مريح ومميز.
تتيح لك إل فيريا، حيث تقع هذه الفيلا، الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتصل. على بعد 511 مترًا فقط، ستجد سوبر ماركت لتلبية احتياجاتك اليومية، بينما تقع الصيدلية على بعد 445 مترًا. يقع المستشفى على بعد 3.6 كم، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. للمهتمين بالرياضة، تقع ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط. شبكة النقل العام جيدة، مع 39 محطة موزعة في المنطقة، مما يسهل التنقل. كما أن قربها من المدارس، مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 0.9 كم، يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يضمن تجربة اجتماعية وترفيهية غنية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في إل فيريا، ماربيا، ضمن كوستا ديل سول. يسلط الموقع الضوء على قربها من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا، وملاعب الجولف، والمناطق الحضرية الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى مطار مالاغا. توفر الخريطة رؤية شاملة للبيئة المحيطة، مما يساعد في تقدير سهولة الوصول إلى المرافق والوجهات المختلفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل فيريا، وهي منطقة مرغوبة ضمن بلدية ماربيا، التي تعد جوهرة كوستا ديل سول. تبعد إل فيريا حوالي 6 كم عن وسط ماربيا التاريخي، مما يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة النابضة بالحياة. تبعد مدينة مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي، مسافة 41 كم، وتوفر مزيدًا من الخيارات الثقافية والتجارية. تعتبر إل فيريا جزءًا من المنطقة الشرقية لماربيا، وتتميز بكثافتها السكنية المنخفضة ومساحاتها الخضراء الواسعة، مما يجعلها وجهة مميزة للباحثين عن جودة الحياة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.9 كم فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 32 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار، و Santa María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم. كما أن قرب المنطقة من المدن الكبرى مثل ماربيا (9 كم) ومالاغا (41 كم) يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل فيريا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس الساطعة حوالي 3,855 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.3% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة ومناسبة. المنطقة محاطة بالطبيعة، مع وجود أشجار الصنوبر والبلوط، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالفيلا بوصول ممتاز إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم، وشاطئ إل أليكات على بعد 2.1 كم، وشاطئ بلايا دي كابوبينو على بعد 4.4 كم، وكلها تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 0.8 كم، و Santa María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل نوادي التنس، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني. تساهم الموانئ القريبة مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم) في توفير فرص للاستمتاع بالحياة البحرية والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل فيريا، وهي منطقة مرغوبة ضمن بلدية ماربيا، التي تعد جوهرة كوستا ديل سول. تبعد إل فيريا حوالي 6 كم عن وسط ماربيا التاريخي، مما يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة النابضة بالحياة. تبعد مدينة مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي، مسافة 41 كم، وتوفر مزيدًا من الخيارات الثقافية والتجارية. تعتبر إل فيريا جزءًا من المنطقة الشرقية لماربيا، وتتميز بكثافتها السكنية المنخفضة ومساحاتها الخضراء الواسعة، مما يجعلها وجهة مميزة للباحثين عن جودة الحياة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL851393
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا في إل فيريا بموقعها المتميز الذي يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والساحلية. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار معقولة، إلا أنها غالبًا ما تكون مجمعات سكنية أو فيلات أصغر حجمًا وقد لا توفر نفس مستوى الخصوصية والمساحة التي توفرها هذه الفيلا. يقع هذا العقار في منطقة إل فيريا، وهي معروفة بفيلاتها الراقية ومساحاتها الخضراء، مما يبرر سعره الأعلى نسبيًا (بدءًا من 2,250,000 يورو) ويجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية ومساحة كبيرة. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمرافق يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق هذه الرياضة، وهو ما قد لا يكون بنفس القدر من التركيز في المشاريع الأخرى. على عكس بعض المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا، توفر إل فيريا بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مراكز المدن مثل ماربيا ومالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
