Questa villa indipendente, situata nell'ambita zona di Elviria a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto significativa. Costruita nel 1970 e mantenuta in eccellenti condizioni, offre 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su una superficie abitabile di 476 m². Il generoso terreno di 1043 m² ospita una piscina privata e un giardino, garantendo spazio e privacy. La posizione strategica combina la tranquillità residenziale con la vicinanza a servizi essenziali, rendendola una base ideale per godere dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato di Elviria, con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza al mare, a soli 1.9 km dalle spiagge, e l'agevole accesso a campi da golf e infrastrutture di trasporto definiscono la sua posizione privilegiata. Questa combinazione offre un equilibrio tra comodità quotidiana e accesso alle opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol.
Questa villa risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni. La configurazione con 4 camere e 4 bagni si adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospiti frequenti. La presenza di piscina privata, giardino e terrazze coperte e scoperte soddisfa il desiderio di comfort, relax e intrattenimento all'aperto, tipico di un'abitazione mediterranea di pregio.
Costruita nel 1970, questa proprietà è una villa esistente. Sebbene non sia una nuova costruzione, il suo stato di conservazione 'eccellente' suggerisce un'attenta manutenzione nel tempo. Non ci sono informazioni specifiche su recenti ristrutturazioni o piani di ampliamento, ma la sua struttura consolidata offre una base solida per future personalizzazioni o semplicemente per un trasferimento immediato.
Essendo una proprietà edificata nel 1970, potrebbero esserci aspetti che differiscono dagli standard costruttivi moderni, sebbene sia indicata in 'eccellenti condizioni'. La villa non è una nuova costruzione, quindi non beneficia delle ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico più recenti. L'assenza di informazioni su un sistema domotico avanzato o soluzioni smart home integrate potrebbe rappresentare un'area di potenziale aggiornamento.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale spaziosa e confortevole in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol, o a chi desidera una seconda casa di pregio per lunghe permanenze. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, privacy e vicinanza a scuole internazionali. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze, mentre chi ama il mare potrà raggiungere le spiagge in pochi minuti. L'ottimo stato di conservazione la rende ideale per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare immediati lavori di ristrutturazione, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni future.
La villa, pur essendo stata costruita nel 1970, si presenta in 'eccellenti condizioni', suggerendo una cura costante e materiali di buona qualità. La descrizione menziona finiture quali pavimenti in piastrelle, armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e bagni ben rifiniti. Il riscaldamento a pavimento (presente in tutta la casa) e l'aria condizionata assicurano comfort climatico. La presenza di un sistema di irrigazione automatico e, potenzialmente, di pannelli solari, indica un'attenzione alla funzionalità e all'efficienza. Le ampie finestre e le porte in vetro contribuiscono a un'illuminazione naturale ottimale degli spazi.
La villa è proposta al prezzo di €2.250.000. Questa cifra riflette la metratura generosa della proprietà (476 m² costruiti su un terreno di 1043 m²), il numero di camere e bagni (4+4), la presenza di una piscina privata e l'eccellente stato di conservazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata. La fascia di prezzo la posiziona nel segmento di mercato delle ville indipendenti di alta gamma nella zona di Elviria, un'area rinomata per la sua qualità residenziale e la vicinanza ai servizi.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo nel cuore di Elviria. La vicinanza a negozi, ristoranti e scuole, raggiungibili a piedi, facilita la routine quotidiana. Le ampie terrazze private e il giardino con piscina invitano a trascorrere tempo all'aperto, godendo del clima mite quasi tutto l'anno. La posizione, pur essendo inserita in un contesto urbano, offre scorci sulla campagna e sulle montagne, fornendo un senso di quiete. La vicinanza a campi da golf e spiagge stimola attività ricreative e un ritmo di vita dinamico ma rilassato, tipico della Costa del Sol.
Elviria, situata a est di Marbella, è conosciuta come un'area residenziale tranquilla ma vivace, caratterizzata da basse densità abitative e abbondante vegetazione, tra cui pini e querce da sughero. La proprietà si trova in una zona urbana con accesso pedonale a negozi, farmacie e servizi essenziali, a soli 511 metri dal supermercato più vicino. La vicinanza a scuole, inclusa una scuola internazionale a meno di 1 km, e a centri sanitari (3.6 km) ne rafforza l'attrattiva per i residenti permanenti. La zona offre un ritmo di vita rilassato, pur mantenendo la connettività con le principali città della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Elviria, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. L'area è caratterizzata da una rete di strade ben sviluppata che collega la proprietà a spiagge, campi da golf, centri commerciali, scuole e all'aeroporto di Málaga, offrendo un quadro chiaro della comodità logistica e delle opportunità ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare le città circostanti: Marbella, con la sua vibrante vita sociale e commerciale, dista 9 km, mentre Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, è a circa 41 km. Algeciras, un importante porto, si trova a 72 km. Elviria stessa è un'area residenziale consolidata, apprezzata per la sua tranquillità e la presenza di servizi.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate sono raggiungibili in circa 2 km, mentre il centro di Marbella si trova a 9 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club sono a pochi minuti di distanza (rispettivamente 0.8 km e 1.8 km). La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e la vicinanza a negozi e servizi (farmacia a 445 m, supermercato a 511 m) assicurano comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.855 ore, e la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto leggera (1.3%) verso il mare, creando un ambiente piacevole e godibile. La vegetazione circostante, composta da pini e querce da sughero, contribuisce a un contesto naturale rigoglioso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa villa. Playa de Artola, insignita della Bandiera Blu, si trova a soli 1.8 km, mentre El Alicate è a 2.1 km. Per gli appassionati di golf, ben tre campi sono situati entro un raggio di 2 km: Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Le opportunità ricreative includono anche centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. Le marine di Puerto Cabopino e Marbella sono facilmente raggiungibili per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare le città circostanti: Marbella, con la sua vibrante vita sociale e commerciale, dista 9 km, mentre Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, è a circa 41 km. Algeciras, un importante porto, si trova a 72 km. Elviria stessa è un'area residenziale consolidata, apprezzata per la sua tranquillità e la presenza di servizi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL851393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, Elviria si distingue per la sua consolidata reputazione come area residenziale di pregio, più vicina alla dinamica Marbella. Progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, tipici di aree in fase di sviluppo o con caratteristiche diverse. Le proprietà in queste zone tendono ad essere appartamenti o ville più piccole, con prezzi che partono da circa €200.000-€270.000. La villa di Elviria, con un prezzo di €2.250.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, caratterizzata da ville indipendenti di grandi dimensioni, terreni generosi e una posizione privilegiata in un'area matura e ricercata. Mentre le altre località offrono opzioni più accessibili, Elviria si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, spazio e un'ubicazione di primo livello con servizi consolidati e un'ottima connettività.
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