Вилла в Эльвирии, Марбелья, представляет собой отдельно стоящий дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенный на участке площадью 1043 м². Общая площадь застройки составляет 476 м². Объект, построенный в 1970 году, отличается просторной планировкой и ориентацией на юго-запад. Расположенная в динамичном районе, вилла предлагает сочетание уединения и доступности к городской инфраструктуре. Этот объект является примером устоявшейся застройки в популярной части Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы в Эльвирии обеспечивает непосредственную близость к побережью и основным городским удобствам. В пределах пешей доступности находятся магазины, рестораны и аптеки, что создает комфортные условия для повседневной жизни. Окружающая территория характеризуется низкой плотностью застройки с преобладанием вилл и зеленых зон, что способствует спокойной атмосфере.
Данная вилла ориентирована на тех, кто ценит простор, комфорт и функциональность. Четыре спальни и четыре ванные комнаты подходят для больших семей или для приема гостей. Наличие частного сада, бассейна и террас создает условия для отдыха и досуга на свежем воздухе. Системы кондиционирования, центрального и подогреваемого пола обеспечивают комфортный климат круглый год.
Объект представляет собой построенную недвижимость, с указанием даты завершения строительства в 1970 году. Это означает, что все основные строительные работы завершены, и вилла готова к немедленному заселению. Данный факт исключает аспекты, связанные с ожиданием строительства и рисками, присущими новым проектам, фокусируя внимание на текущем состоянии и возможностях адаптации.
На момент анализа, в предоставленных данных отсутствуют явные ограничения, касающиеся типа данного предложения. Вилла является отдельно стоящим домом, что исключает ограничения, связанные с общими зонами или правилами кондоминиумов. Проект предлагает частный сад и бассейн, что минимизирует зависимость от общественных объектов. Тем не менее, стоит учитывать, что это более старая постройка, что может потребовать внимания к техническому состоянию.
Данная вилла идеально подойдет для семей, ищущих просторное и комфортное жилье на Коста-дель-Соль, где каждый член семьи сможет иметь свое личное пространство. Она также будет интересна тем, кто ценит уединение и возможность наслаждаться природой, но не хочет отказываться от удобств городской жизни. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, а те, кто предпочитает пляжный отдых, найдут недалеко от дома несколько популярных пляжей. Наличие частного сада и бассейна делает ее привлекательным вариантом для круглогодичного проживания или продолжительного отдыха, когда важны как релаксация, так и активные развлечения. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение.
Вилла, построенная в 1970 году, представляет собой объект с потенциалом для модернизации. Хотя в описании упоминаются такие удобства, как полностью оборудованная кухня, прачечная, камин, подвал и солнечные панели, точная информация о качестве материалов и состоянии отделки на момент постройки или последнего ремонта требует уточнения. Такие детали, как напольное отопление, система умного дома и автоматический полив, указывают на возможные более поздние обновления. Общее состояние оценивается как отличное, что предполагает хорошее содержание или недавние улучшения. Детальный осмотр позволит оценить актуальное состояние и уровень отделки.
Стоимость виллы установлена на уровне €2,250,000. Эта цена отражает ее расположение в престижном районе Эльвирия, на Коста-дель-Соль, а также характеристики объекта: 4 спальни, 4 ванные комнаты, просторный участок 1043 м² и жилая площадь 476 м². Учитывая, что строительство было завершено в 1970 году, цена может отражать как историческую ценность, так и необходимость потенциальных модернизаций. На рынке Коста-дель-Соль, особенно в сегменте вилл подобного размера и в этой локации, цены могут варьироваться в зависимости от состояния, отделки и обновлений.
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, представляет собой район с низкой плотностью застройки, где преобладают виллы, утопающие в зелени сосновых лесов и пробковых дубов. Это делает ее привлекательной для тех, кто ищет спокойствия, но при этом хочет оставаться недалеко от городской суеты. Район обладает собственной инфраструктурой, включая магазины, рестораны и бары, что позволяет удовлетворять повседневные потребности без необходимости дальних поездок. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Артола, и гольф-полям, как Greenlife Golf Marbella, добавляет рекреационные возможности. Население района разнообразно, что отражает международный характер побережья.
Эльвирия предлагает спокойный образ жизни в окружении природы, но при этом обеспечивает легкий доступ к необходимым услугам. Продуктовые магазины и аптеки находятся на расстоянии пешей доступности (511 м и 445 м соответственно), что облегчает повседневные покупки. Три медицинских центра в радиусе 3.6 км гарантируют доступ к здравоохранению. Для семей с детьми важно наличие трех школ в непосредственной близости. Соседство с гольф-полями, такими как Greenlife Golf Marbella (805 м), делает район привлекательным для любителей этого вида спорта. Кроме того, развитая сеть из 39 остановок общественного транспорта делает передвижение по району и за его пределами более удобным.
Данная вилла находится в Эльвирии, живописном районе на побережье Коста-дель-Соль, известном своими зелеными насаждениями и близостью к пляжам и гольф-полям. Карта иллюстрирует удобное расположение относительно основных транспортных артерий, аэропорта Малага и близлежащих городов, таких как Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия является частью восточной Марбельи, расположенной примерно в 6 км от исторического центра города. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием уединенной жилой зоны и близостью к динамичной городской среде Марбельи с ее магазинами, ресторанами и культурными объектами. Находясь между Малагой (41 км) и Гибралтаром (64 км), Эльвирия занимает стратегическое положение на побережье. Близость к крупным городам облегчает доступ к международным аэропортам и другим региональным достопримечательностям.
Вилла расположена в 32 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими странами. Расстояние до ближайшего пляжа, Плайя-де-Артола, составляет около 1.8 км, что позволяет легко добраться до побережья. Город Марбелья находится в 9 км, предлагая широкий спектр культурных и развлекательных возможностей. До других крупных городов, таких как Малага (41 км) и Альхесирас (72 км), также можно добраться на автомобиле. Близость к основным дорогам облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, а количество солнечных часов достигает 3,855 в год, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 41 метр над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (1.3%) способствуют приятной атмосфере. Регион обильно покрыт растительностью, включая местные сосны и пробковые дубы, что создает живописный природный ландшафт.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирии предлагает широкий выбор возможностей для отдыха и досуга. Поблизости расположены несколько пляжей, включая Плайя-де-Артола (1.8 км) и Эль-Аликате (2.1 км), известные своим золотистым песком и чистой водой. Для любителей гольфа в радиусе нескольких километров находятся такие поля, как Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Кроме того, в окрестностях есть спортивные центры, такие как Don Carlos Tennis Club (1.7 км), и пристани для яхт, например, Puerto Cabopino (4.6 км), предлагающие водные виды спорта и развлечения.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является частью восточной Марбельи, расположенной примерно в 6 км от исторического центра города. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием уединенной жилой зоны и близостью к динамичной городской среде Марбельи с ее магазинами, ресторанами и культурными объектами. Находясь между Малагой (41 км) и Гибралтаром (64 км), Эльвирия занимает стратегическое положение на побережье. Близость к крупным городам облегчает доступ к международным аэропортам и другим региональным достопримечательностям.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL851393
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости в Эльвирии, Марбелья, ориентирован на покупателей, ищущих высококачественное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), данная вилла находится в другом ценовом сегменте (€2,250,000), что обусловлено эксклюзивностью расположения, размерами и характеристиками объекта. Цены в этих сравниваемых проектах значительно ниже, что указывает на разницу в классе, локации и целевой аудитории. Например, Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляет собой новый проект, но с совершенно иным ценовым предложением и, вероятно, другим набором характеристик и услуг. Эльвирия, как часть восточной Марбельи, известна своими виллами в окружении зелени и близостью к элитным гольф-клубам и пляжам, что оправдывает более высокую стоимость по сравнению с районами, ориентированными на более массовый сегмент или предлагающими апартаменты. Данная вилла предлагает пространство и уединение, которое редко встречается в более доступных проектах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
