Táto vila sa nachádza v Elvirii, vyhľadávanej lokalite na východ od Marbelly. Projekt ponúka priestranné bývanie s celkovou obytnou plochou 476 m² na pozemku s rozlohou 1043 m². Vila bola dokončená v roku 1970, čo naznačuje etablovanú štruktúru v oblasti s dlhoročnou tradíciou. S orientáciou na juh a západ je navrhnutá tak, aby maximálne využila slnečné svetlo počas dňa, čo prispieva k príjemnej atmosfére v interiéri aj exteriéri. Okolie poskytuje dobrú dostupnosť k základným službám a plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Elviria, ktorá je súčasťou širšej oblasti Marbelly. Poloha je charakteristická blízkosťou k pobrežiu a zároveň dostupnosťou k mestským výhodám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody a služby, čo umožňuje pohodlný každodenný život. Vzdialenosť k pláži je v rámci dosiahnuteľnej vzdialenosti, čo podporuje rekreačné aktivity pri mori.
Dispozícia s 4 spálňami a 4 kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Súkromný bazén a záhrada poskytujú priestor na oddych a relaxáciu. Dostupnosť k obchodom, reštauráciám a školám v pešej alebo krátkej dosiahnuteľnej vzdialenosti napĺňa potreby pre komfortné rodinné bývanie alebo rekreačný dom.
Projekt nie je novostavbou, vila bola dokončená v roku 1970. Táto skutočnosť znamená, že stavba je už etablovaná v prostredí a má za sebou roky užívania, čo môže prinášať výhody z hľadiska ustáleného pozemku a okolitej infraštruktúry. Momentálne sa nejedná o aktívnu developerskú činnosť, ale o existujúcu nehnuteľnosť na trhu.
Keďže ide o existujúcu vilu postavenú v roku 1970, nie je možné očakávať najnovšie energetické certifikáty alebo najmodernejšie stavebné technológie typické pre novostavby. Projekt tiež neponúka priame výhľady na more z každej miestnosti, aj keď je v blízkosti pobrežia. Rozloha pozemku síce poskytuje súkromie, ale nie je dostatočne veľká na rozsiahle poľnohospodárske využitie alebo extrémne rozsiahle záhradné úpravy.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie alebo rekreačné sídlo v etablovanej lokalite na Costa del Sol. S 4 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, prípadne pre tých, ktorí často hostia návštevy. Vďaka blízkosti k plážam a golfovým ihriskám je atraktívna pre aktívnych jednotlivcov a rodiny s deťmi, ktoré vyhľadávajú kombináciu relaxu pri mori a možnosti športového vyžitia. Lokalita Elviria, známa svojou zeleňou a pokojnejšou atmosférou, vyhovuje tým, ktorí preferujú bývanie v zelenej oáze, ale zároveň chcú mať na dosah mestské vybavenie Marbelly. Staršia dátum výstavby (1970) môže rezonovať s kupujúcimi, ktorí preferujú klasickú architektúru a sú pripravení na prípadné modernizačné úpravy podľa vlastných predstáv.
Vila postavená v roku 1970 pravdepodobne disponuje kvalitnou, hoci staršou konštrukciou. Existujúci popis spomína plne vybavenú kuchyňu, užitočnú miestnosť, krb a podlahové kúrenie, čo naznačuje určitý štandard vybavenia už v čase výstavby. Vonkajšie prvky ako solárne panely, systém automatického zavlažovania a alarm svedčia o dodatočných vylepšeniach. Materiály ako mramor alebo keramika na podlahách a v kúpeľniach sú bežné pre tento typ nehnuteľností v regióne. Podlahové kúrenie v celej vile zabezpečuje komfort počas chladnejších mesiacov. Zariadené vstavané skrine v spálňach prispievajú k praktickému úložnému priestoru. Celkový stav je označený ako výborný, čo naznačuje dobrú údržbu nehnuteľnosti.
Cena tejto vily je stanovená na 2 250 000 €. Táto cena zodpovedá ponuke nehnuteľnosti v prestížnej lokalite Elviria, s rozlohou 476 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1043 m². K cene treba pripočítať štandardné náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku, ako sú dane a poplatky. Vila je momentálne voľná a pripravená na okamžité nasťahovanie po dokončení právneho procesu kúpy. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej polohu ide o cenovú hladinu pre segment luxusného bývania v danej oblasti.
Elviria predstavuje typickú oblasť Costa del Sol, kde sa rezidenčná zástavba prelína s prírodným prostredím. Táto konkrétna vila sa nachádza v prostredí s dobrou dostupnosťou k denným potrebám. Súkromný bazén a záhrada ponúkajú možnosť súkromného relaxu, zatiaľ čo blízke pláže ako Playa de Artola (1.9 km) a El Alicate (2.1 km) sú ľahko dostupné pre vodné aktivity. V okolí sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf Marbella (805 m), čo poteší milovníkov tohto športu. Mestské centrum Marbelly je vzdialené približne 9 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej škále služieb, reštaurácií a kultúrnych podujatí, pričom Elviria si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s rušnejšími časťami mesta.
Elviria je oblasť charakteristická nižšou hustotou zástavby s prevahou rodinných domov a vilových komplexov, obklopených stredomorskou vegetáciou, najmä borovicami a korkovými dubmi. Ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s centrom Marbelly, ale zároveň je dobre vybavená. V okruhu 2 km nájdete 27 reštaurácií, 3 školy, 3 lekárne a 1 banku, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život. Vzdialenosť k mestu Marbella je približne 9 km, čo umožňuje ľahký prístup k širšej škále nákupných možností, reštaurácií a kultúrnych aktivít. Blízkosť k prírode a zároveň k infraštruktúre robí z Elvirie atraktívnu lokalitu pre rôzne životné štýly.
Mapa zobrazuje polohu vily v Elvirii, východne od Marbelly. Zvýraznená je blízkosť k pobrežiu, hlavným cestným ťahom a k rôznym rekreačným zariadeniam ako golfové ihriská a pláže. Zobrazené sú aj kľúčové vzdialenosti k mestským centrám a letisku, ktoré poskytujú širší geografický kontext.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Elvirii, ktorá je strategicky umiestnená na východ od centra Marbelly, približne 9 km od historického jadra mesta. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z blízkosti k rozsiahlejším službám a kultúrnym možnostiam Marbelly (populácia 147,958), zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie. Ďalšie významné mestá v regióne zahŕňajú Málagu (41 km, populácia 579,076), ktorá je hlavným dopravným uzlom s medzinárodným letiskom, a Algeciras (72 km), dôležité prístavné mesto. Elviria je tak dobre integrovaná do infraštruktúry Costa del Sol.
Lokalita Elviria poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližší supermarket je vzdialený len 511 metrov a lekáreň 445 metrov, čo umožňuje rýchle vybavenie základných potrieb. Nemocnica je dostupná do 3.6 km. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 32 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí golfové ihriská ako Greenlife Golf Marbella (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Najbližšia pláž, Playa de Artola, je vzdialená 1.9 km. Verejná doprava je zabezpečená tromi linkami s 39 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 18.3°C. Počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3,855 hodín ročne, čo poskytuje dostatok slnečného svetla počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška vily je 41 metrov nad morom, čo je pozícia blízko pobrežia. Terén v smere k moru je mierne svahovitý s 1.3% sklonom, čo je prakticky rovinatý. Okolitá oblasť je charakteristická bohatou vegetáciou, najmä borovicovými lesmi a dubmi, ktoré prispievajú k príjemnej klíme a estetike prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Elviria a jej okolie ponúkajú široké možnosti pre plážové aktivity a rekreáciu. Najbližšie pláže ako Playa de Artola (1.8 km) a El Alicate (2.1 km) sú známe svojou kvalitou a sú ľahko dostupné. Playa de Artola je držiteľom Modrej vlajky, čo garantuje vysoké štandardy kvality vody a služieb. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko prestížnych ihrísk v bezprostrednej blízkosti, vrátane Greenlife Golf Marbella (0.8 km) a Santa María Golf & Country Club (1.8 km). V okolí sa nachádzajú aj tenisové kluby, ako napríklad Don Carlos Tennis Club (1.7 km), a športové centrá, ktoré dopĺňajú ponuku pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v Elvirii, ktorá je strategicky umiestnená na východ od centra Marbelly, približne 9 km od historického jadra mesta. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z blízkosti k rozsiahlejším službám a kultúrnym možnostiam Marbelly (populácia 147,958), zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie. Ďalšie významné mestá v regióne zahŕňajú Málagu (41 km, populácia 579,076), ktorá je hlavným dopravným uzlom s medzinárodným letiskom, a Algeciras (72 km), dôležité prístavné mesto. Elviria je tak dobre integrovaná do infraštruktúry Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL851393
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v Elvirii predstavuje segment luxusného a priestranného bývania s výrazne vyššou cenovkou (€2,250,000). Zatiaľ čo spomenuté projekty sú novostavby s nižšími cenami, často v menej etablovaných lokalitách alebo s menšími pozemkami, táto vila ponúka staršiu, no priestrannú a dobre umiestnenú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom a bazénom. Elviria je známa ako prestížna rezidenčná oblasť s vysokou kvalitou života, zeleňou a blízkosťou k Marbelle, čo sa odráža v cene. V porovnaní s novými projektmi, ktoré sa zameriavajú na moderné technológie a energetickú efektívnosť, táto vila z roku 1970 ponúka skôr klasický šarm a priestor, s možnosťou individuálnych úprav interiéru. Lokalita je tiež benefitom, nakoľko Elviria je etablovaná oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou infraštruktúrou, vrátane blízkosti golfových ihrísk a pláží, čo je hodnota, ktorú lacnejšie projekty v menej vyhľadávaných lokalitách nemusia ponúkať.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
