فيلا منفصلة تقع في إليفيريا، مالاغا، على بعد 9 كم من ماربيا. تتميز هذه الفيلا بمساحة 239 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمام. يقع المشروع في منطقة سكنية منخفضة الكثافة بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يوفر موقع الممتاز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدارس والمتاجر والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إليفيريا، وهي منطقة سكنية راقية على بعد 6 كم من ماربيا القديمة. يتميز الموقع بتوازنه بين الهدوء والقرب من المرافق. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات خفيفة بنسبة 1.3% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة والمناطق المحيطة.
الفيلات المنفصلة في إليفيريا تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن مساحة ومعيشة عملية مع إمكانية الوصول إلى المرافق. توفر الغرف الأربع والحمامين اثنين مساحة كافية للعائلات الموسعة أو الضيوف. توفر المنطقة المجاورة مدارس دولية ومرافق ترفيهية ومناطق خضراء، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تقدر التعليم والأنشطة الخارجية.
الفيلات في هذا المشروع مكتملة البناء وجاهزة للسكن الفوري. تم الانتهاء من جميع الهياكل والأنظمة الداخلية. الحالة الممتازة للمباني تعكس متطلبات الصيانة الحديثة. التجهيزات الداخلية تتوافق مع المعايير الحالية لكفاءة الطاقة والراحة، مما يقلل من الحاجة إلى تجديدات إضافية في المستقبل القريب.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه على بعد حوالي 2 كم من الشاطئ. كما لا يتضمن مساحة مخصصة للسباحة الخاصة على الأرض، على الرغم من توافر حمامات سباحة عامة في الجوار. لا يتوفر في الفيلا نظام أمني مدمج أو ممرات تحكم ذكية، مما يتطلب تركيبًا إضافيًا إذا رغب المالك في هذه الميزات.
هذا المشروع مناسب للعائلات الباحثة عن منزل دائم في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى المرافق. إنه خيار عملي للذين يرغبون في الاستقرار في منطقة قريبة من المدارس الدولية والمناطق الترفيهية. كما يناسب المشترين الذين يبحثون عن عقار ثانوي للإقامة الجزئية أو العطلات، بفضل قربه من الشواطئ والمطاعم. للمستثمرين، يوفر المشروع إمكانية التأجير طويل الأمد بسبب الطلب على الإسكان في إليفيريا. كما يلبي احتياجات المتقاعدين الباحثين عن مناخ معتدل وسهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية.
تم تجهيز الفيلا بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات رخامية وأبواب ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة تزيد من سعة التخزين. تم تصميم المطبخ بشكل كامل مع أجهزة حديثة ومساحة تخزين وفيرة. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييف هواء للتدفئة والتبريد، بالإضافة إلى مدفأة للأيام الباردة. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية مريحة للاسترخاء. الحالة العامة للمبنى ممتازة مع صيانة منتظمة للبنية الخارجية والأنظمة الداخلية.
تبدأ أسعار الفيلا المنفصلة في إليفيريا من 850,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض والموقع في منطقة إليفيريا المطلوبة. تختلف الأسعار بناءً على الحالة الداخلية والتجهيزات والإطلالات. تتميز المنطقة بأسعار تنافسية مقارنة بمناطق ماربيا المركزية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والخدمات. في السوق الحالي، تعتبر الفيلا خيارًا متوسطًا إلى مرتفع في نطاق السعر لمنطقة إليفيريا.
إليفيريا منطقة تتميز بالهدوء والراحة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة على الشرفة قبل توجههم إلى الشواطئ القريبة أو الملاعب الرياضية. بعد الظهر، توفر المنطقة ظلالًا طبيعية من أشجار الصنوبر والبلوط، مما يجعل المشي أو ركوب الدراجات أنشطة مريحة. يمكن للعائلات قضاء الأمسيات في المطاعم المحيطة أو الاسترخاء في الهواء الطلق. تعتبر المنطقة ملائمة للعائلات التي تفضل نمط حياة هادئًا مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية والمتاجر. تميل الحياة في إليفيريا إلى أن تكون أكثر استرخاءً مقارنة بمراكز المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
توفر إليفيريا توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق. يقع المشروع على بعد حوالي 1.8 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا، وهو شاطئ معروف بجودة مياهه وخدماته. توجد 39 محطة نقل عام في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى ماربيا ومالاغا والمناطق المجاورة. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للطرق، مما يجعل القيادة إلى المطار (32 كم) أو المدن الكبرى أمرًا مريحًا. كما تتوفر مرافق صحية على بعد 3.6 كم، بما في ذلك مراكز صحية وصيدليات في الجوار. توزيع المرافق يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة إليفيريا، بين ماربيا وكابوبينو. يظهر المسار الأرضي إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف. تبرز الخريطة التوازن بين الطبيعة المحيطة والمرافق الحضرية، مع مساحات خضراء وشوارع منظمة. يمكن رؤية موقع المشروع في سياق المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول، مع المسافات إلى المدن الرئيسية والمرافق الهامة.
تقع إليفيريا في الجزء الشرقي من منطقة ماربيا، على بعد 9 كم من مركز المدينة الذي يبلغ عدد سكانه 147,958 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 41 كم، بينما تبعد الخيريرة (المعروفة بمينائها) حوالي 72 كم. تُعتبر إليفيريا مركزًا لمنطقة ماربيا الشرقية، مما يمنحها أهمية استراتيجية للوصول إلى المناطق المحيطة مثل كابوبينو ورينكون دي فيكتوريا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع المشروع على بعد 1.9 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا و2.1 كم من شاطئ إلياليكات. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة (9 كم)، بينما تبعد مالاغا حوالي 45 دقيقة (41 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 32 كم، وهو المط الرئيسي للوصول الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب غرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 متر فقط، ونادي سانتا ماريا للجولف على بعد 1.8 كم. هذه المسافات القصيرة تجعل الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية أمرًا مريحًا للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إليفيريا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح متوسطها بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 1.3% نحو البحر. هذا التضاريس المتوازن يوفر تهوية جيدة دون التسبب في صعود شاق للتنقل. المناخ الملائم يجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، أبرزها بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وإلياليكات (2.1 كم). يعتبر شاطئ بلايا دي كابوبينو (4.4 كم) أحد الشواطئ المشهودة في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في الجوار: غرينلايف غولف ماربيا (805 متر)، ونادي غرينلايف غولف للتمرين (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (1.8 كم). تتوفر مرافق رياضية إضافية مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم). المنطقة الغنية بالمرافق الترفيهية تجعلها مثالية لممارسة الأنشطة الرياضية والاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إليفيريا في الجزء الشرقي من منطقة ماربيا، على بعد 9 كم من مركز المدينة الذي يبلغ عدد سكانه 147,958 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 41 كم، بينما تبعد الخيريرة (المعروفة بمينائها) حوالي 72 كم. تُعتبر إليفيريا مركزًا لمنطقة ماربيا الشرقية، مما يمنحها أهمية استراتيجية للوصول إلى المناطق المحيطة مثل كابوبينو ورينكون دي فيكتوريا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL861248
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع إليفيريا بموقعه المتوازن بين المناطق السكنية الهادئة والمرافق الحضرية. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم إليفيريا قيمة أعلى بسبب موقعه الأكثر طلبًا بالقرب من ماربيا. في حين أن إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يوفر أسعارًا أقل، إلا أن إليفيريا تتميز بقربها من المدارس الدولية والمرافق الراقية. تتميز المنطقة المحيطة بإليفيريا بكثافة سكانية منخفضة مقارنة بمراكز المدن، مما يوفر خصوصية أكبر مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات. من حيث المناخ، تتمتع إليفيريا بظروف مشابهة لمناطق كوستا ديل سول الأخرى، لكنها تستفيد من حماية التلال المحيطة التي توفر رياحًا أقل ودرجات حرارة أكثر اعتدالًا في فصل الصيف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID