Esta villa en Elviria, ubicada en una urbanización residencial cerca de Marbella, ofrece 239 m² construidos con cuatro dormitorios y dos baños. Situada a menos de 2 km de la playa y con múltiples campos de golf a pocos minutos a pie, la propiedad representa una combinación de accesibilidad y estilo de vida mediterráneo. Construida originalmente en 1989 y posteriormente renovada, se encuentra en excelente estado de conservación, con vistas a las montañas y al campo circundante. La orientación este y sureste garantiza luz natural durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra emplazada en el corazón de Elviria, a apenas 6 km del casco antiguo de Marbella. Su posición estratégica permite el acceso rápido a la costa, con varias playas a menos de 2 km y múltiples campos de golf en un radio de 1 km. La urbanización cuenta con servicios básicos a pie de calle, generando un entorno residencial completo que combina fácil acceso con sensación de comunidad establecida.
Esta propiedad satisface necesidades de vivienda familiar espaciosa con sus cuatro dormitorios y amplias zonas comunes. La distribución diáfana y la cocina totalmente equipada facilitan la vida diaria, mientras que las vistas al campo y la orientación sureste aportan bienestar y conexión con el entorno natural. La terraza privada y las áreas exteriores ofrecen espacios adicionales para el ocio y la convivencia.
Aunque originalmente construida en 1989, esta villa ha sido completamente actualizada para cumplir con estándares modernos de confort y eficiencia. Se encuentra en estado impecable lista para su ocupación inmediata, sin necesidad de obras o reformas posteriores. La renovación integral ha mantenido la esencia arquitectónica original mientras incorporaba elementos contemporáneos como aislamiento térmico mejorado y sistemas de climatización actualizados.
La propiedad no ofrece accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida, por lo que presentaría limitaciones en este aspecto. Al tratarse de una vivienda unifamiliar en urbanización, no cuenta con servicios comunes de mantenimiento de zonas verdes o piscinas compartidas que sí estarían disponibles en comunidades de apartamentos. Tampoco incluye sistemas domóticos de última generación ni está certificada con etiquetas energéticas de alta eficiencia según los estándares más recientes.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente con espacio suficiente y acceso a servicios básicos sin necesidad de desplazamientos largos. Su distribución con cuatro dormitorios la hace idónea para núcleos familiares con hijos o para quienes requieran espacios de trabajo en casa. La proximidad a centros educativos internacionales y nacionales también favorece a familias con hijos en edad escolar. Para profesionales que trabajen en Marbella o sus alrededores, la ubicación permite un desplazamiento razonable mientras se disfruta de un entorno residencial más tranquilo. Personas activas que practiquen golf encontrarán en esta ubicación un punto de partida adecuado. También puede resultar atractiva para quienes buscan una segunda residencia para estancias prolongadas.
La villa presenta acabados de buena calidad que combinan elementos tradicionales y modernos actualizados en su renovación. Las instalaciones de climatización, con aire acondicionado frío/calor, permiten un control térmico eficiente durante todo el año, complementados por una chimenea que añade calor atmosférico y funcional en los meses más frescos. Los suelos de mármol aportan durabilidad y sensación de amplitud visual, manteniéndose como material clásico en viviendas de la Costa del Sol por su capacidad para mantener temperaturas agradables. Las ventanas con doble acristalamiento ofrecen aislamiento térmico y acústico mejorado. Las puertas con armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento en dormitorios. La cocina totalmente equipada presenta electrodomésticos integrados y mobiliario funcional diseñado para uso intensivo.
La villa se oferta desde 850.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de la zona. Este precio corresponde a una propiedad unifamiliar de 239 m² en excelente estado de conservación, con cuatro dormitorios y ubicación privilegiada en una de las zonas más consolidadas de Elviria. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, sin demoras asociadas a promociones en construcción. Dentro del mercado de viviendas independientes en la zona, este valor se sitúa en un rango competitivo considerando sus dimensiones y estado de conservación.
La vida diaria en esta villa transcurre en un ritmo residencial tranquilo pero con servicios inmediatos. Las mañanas comienzan con luz natural en las habitaciones orientadas al este, mientras las zonas comunes mantienen una temperatura agradable gracias a la orientación sureste y los sistemas de climatización. Las compras cotidianas se resuelven caminando, con un supermercado a apenas 500 metros y múltiples restaurantes a corto alcance. Las tardes pueden dedicarse al ocio en los campos de golf cercanos o disfrutar del jardín y terraza privados. El acceso a la playa es sencillo a través de un trayecto breve en vehículo. Para necesidades médicas, existe un hospital a 3,6 km y farmacias dentro de un radio reducido. Las noches transcurren en un entorno residencial silencioso, adecuado para el descanso.
El entorno inmediato de esta villa combina carácter residencial con accesibilidad a servicios. Elviria funciona como núcleo de Marbella Este, ofreciendo una vida comunitaria completa con comercios, restaurantes y servicios básicos sin necesidad de desplazamientos al centro de Marbella. Las distancias a pie de 500 metros a supermercados y menos de 450 metros a farmacias facilitan las gestiones diarias. La conexión con la naturaleza es palpable, con áreas arboladas de pinos y alcornoques que generan espacios sombreados y frescos durante los meses de verano. La infraestructura viaria permite desplazamientos ágiles tanto hacia la costa como hacia el interior. Para quienes trabajan en Málaga capital, el trayecto de 41 km es factible aunque requiere vehículo propio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 32 km facilita las conexiones internacionales.
El mapa muestra la posición privilegiada de esta villa en Elviria, con accesos directos a la N-340 hacia Marbella y Málaga. Se aprecia la proximidad a campos de golf y al mar, así como la conexión viaria con puntos de interés. La distribución urbana refleja un tejido residencial consolidado con vegetación abundante que delimita las distintas urbanizaciones, generando espacios bien conectados pero con sensación de privacidad.
Elviria se posiciona como centro de Marbella Este, a 6 km del casco antiguo de Marbella y a 41 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia ofrece ventajas de accesibilidad tanto a la costa como al interior de la provincia. Dentro del contexto de la Costa del Sol, la zona representa un equilibrio entre el ambiente más urbano de Marbella (147,958 habitantes) y localidades más pequeñas. Su distancia de 9 km de Marbella permite disfrutar de sus servicios y oferta cultural sin convivir directamente con el mayor flujo turístico y tráfico del centro.
Las playas más cercanas se encuentran a 1,9 km (Playa de Artola) y 2,1 km (El Alicate), accesibles en pocos minutos en vehículo. El municipio de Marbella, con su oferta comercial y administrativa, se ubica a 9 km de distancia, mientras que Málaga capital está a 41 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 32 km en línea recta. Para la práctica del golf, existen tres campos a menos de 1,8 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Las infraestructuras sanitarias incluyen un hospital a 3,6 km y varias farmacias en el entorno cercano.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Elviria se caracteriza por una temperatura media anual de 18,3°C, con mínimas invernales alrededor de 12°C y máximas estivales de 26°C. Esta suavidad térmica permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. Los 3.855 horas de sol anuales sitúan a esta zona entre las más soleadas de Europa, con días despejados predominantes. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia el mar del 1,3% crean un microclima especialmente benigno. El periodo apto para el baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando las aguas del Mediterráneo alcanzan o superan los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera próxima a la villa incluye varias playas con diferentes características. Playa de Artola, a 1,8 km, destaca por su extensión de arena dorada y sus instalaciones completas. Playa de Cabopino, a 4,4 km, presenta un entorno más protegido y es reconocida por sus condiciones para deportes acuáticos. En un radio de 2 km se encuentran tres campos de golf: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). El Club de Tenis Don Carlos, a 1,7 km, ofrece instalaciones deportivas complementarias. Las marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) y Marina Marbella (7,7 km) proporcionan servicios náuticos y puntos de interés para paseos marítimos.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como centro de Marbella Este, a 6 km del casco antiguo de Marbella y a 41 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia ofrece ventajas de accesibilidad tanto a la costa como al interior de la provincia. Dentro del contexto de la Costa del Sol, la zona representa un equilibrio entre el ambiente más urbano de Marbella (147,958 habitantes) y localidades más pequeñas. Su distancia de 9 km de Marbella permite disfrutar de sus servicios y oferta cultural sin convivir directamente con el mayor flujo turístico y tráfico del centro.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL861248
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con otros desarrollos residenciales en la Costa del Sol, esta villa en Elviria ofrece un posicionamiento intermedio entre el lujo exclusivo de urbanizaciones cerradas de alta gama y desarrollos más estandarizados. Frente a proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), esta propiedad presenta un precio superior que responde a su ubicación más consolidada y cercanía a Marbella. Elviria, como centro de Marbella Este, ha desarrollado una identidad propia que la diferencia de desarrollos más nuevos o turísticos: ofrece servicios durante todo el año y una comunidad residencial establecida. Respecto a proyectos en zonas más occidentales como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta villa proporciona mejor acceso a Marbella y sus servicios internacionales. La principal ventaja comparativa es la combinación de entorno residencial maduro con proximidad a servicios, playas y campos de golf sin necesidad de desplazamientos largos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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