La villa individuelle à Elviria, Málaga, est une propriété complétée de 239 m² avec quatre chambres et deux salles de bain. Située dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à courte distance des installations de golf, des plages et des commodités quotidiennes. Avec une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage, la propriété offre un équilibre entre confort d'accès et vue sur les montagnes environnantes. Le projet, déjà achevé, permet une occupation immédiate sans délai de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans le quartier résidentiel d'Elviria, cette villa se situe à seulement 6 km de Marbella et à 32 km de l'aéroport de Málaga. Les établissements essentiels comme supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres. La propriété bénéficie d'une position stratégique offrant à la fois la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des infrastructures urbaines, des terrains de golf et des plages qui caractérisent la côte de cette région.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de personnes recherchant un espace habitable généreux de quatre chambres avec espaces extérieurs privés. La configuration intérieure comprend des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée pour un confort quotidien immédiat. Les multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs permettent une adaptation flexible aux rythmes de vie des résidents, tandis que la proximité des écoles internationales et des installations sportives répond aux besoins des familles et des personnes actives.
La villa, achevée et immédiatement disponible, ne présente aucun délai de construction ou d'attente. Le bâtiment, bénéficiant d'un état excellent, intègre des équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et des revêtements en marbre. La propriété est entièrement opérationnelle et ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi une transition immédiate vers une occupation résidentielle complète sans les incertitudes liées aux projets en développement ou en construction.
Cette propriété ne propose pas de service de concierge ni de communauté fermée avec sécurité 24h/24. La configuration actuelle ne comprend pas de piscine privée sur le terrain. La villa est proposée semi-meublée, nécessitant un investissement supplémentaire pour un aménagement complet. L'emplacement urbain ne garantit pas un isolement total du voisinage immédiat. La distance aux grandes surfaces commerciales spécialisées peut nécessiter un déplacement pour certains achats spécifiques.
Cette propriété correspond particulièrement aux familles ou personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi sans les aléas de la construction. La configuration de quatre chambres convient aux familles avec enfants ou aux personnes recevant régulièrement des invités. La proximité d'écoles internationales comme l'English International College, à seulement 0,9 km, en fait un choix pertinent pour les familles expatriées souhaitant s'installer durablement. Pour les retraités ou personnes en semi-retraite, la villa offre un confort immédiat sans travaux, avec des services de santé à proximité et un climat agréable toute l'année. Les passionnés de golf trouveront un emplacement adapté avec trois terrains de golf à moins de deux kilomètres. Cette propriété convient également comme investissement locatif, compte tenu de la demande constante pour des logements spacieux dans cette zone bien desservie d'Elviria.
La villa présente des finitions de haute qualité qui reflètent un souci du détail et des matériaux durables. Les sols en marbre apportent une élégance classique tout en offrant une excellente résistance à l'usure et une facilité d'entretien adaptées au climat méditerranéen. Le double vitrage des fenêtres assure une isolation thermique et phonique efficace, réduisant les besoins en climatisation et procurant un confort intérieur stable malgré les températures extérieures variables. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes et des agencements pratiques optimisant l'espace de rangement. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions soignées qui maximisent l'espace de rangement sans compromettre l'esthétique. Les salles de bain présentent un design moderne avec des matériaux de qualité résistants à l'humidité, équipées de systèmes de douche efficaces. L'ensemble des finitions démontre un souci de durabilité et de fonctionnalité adapté à un usage résidentiel à long terme.
Le prix de cette villa individuelle à Elviria commence à 850 000 euros pour une surface habitable de 239 m², ce qui représente environ 3 556 euros par mètre carré. Cette tarification se situe dans la fourchette supérieure du marché local, justifiée par la localisation privilégiée, les dimensions généreuses du bien et l'état excellent de la construction. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), cette propriété présente un prix plus élevé, mais offre une surface plus importante et une localisation plus centrale. La disponibilité étant immédiate, aucun délai d'attente ou risque lié à la construction n'est à prévoir.
Elviria offre un cadre de vie quotidien caractérisé par une ambiance résidentielle calme tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable aux commodités. Le rythme de vie s'articule autour de la proximité immédiate des services essentiels : à moins d'un kilomètre, les habitants peuvent accéder à pied aux commerces, restaurants et installations médicales. La présence de nombreuses espaces verts et de la végétation méditerranéenne naturelle, principalement des pins et des chênes-lièges, crée une atmosphère agréable pour les promenades quotidiennes. La vie quotidienne s'organise facilement entre la résidence et les infrastructures avoisinantes, avec la possibilité de rejoindre les plages en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le quartier maintient une activité régulière tout au long de l'année, avec des équipements éducatifs et sportifs qui animent la communauté locale sans créer une ambiance touristique excessive.
L'environnement de vie autour de cette villa à Elviria se caractérise par un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre naturel préservé. À seulement 9 km de Marbella, les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville tout en profitant d'un cadre plus calme et végétalisé à leur domicile. Les infrastructures de transport incluent 3 lignes de bus avec 39 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La vie quotidienne s'organise aisément autour des installations locales : 27 restaurants, 9 cafés et 3 pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km. La présence de plusieurs établissements scolaires, dont 41 écoles primaires et 28 collèges et lycées dans la zone, en fait un lieu adapté aux familles. La proximité de l'hôpital à 3,6 km assure un accès rapide aux soins médicaux. Cette combinaison d'infrastructures crée un environnement pratique où la plupart des nécessités quotidiennes peuvent être satisfaites sans grands déplacements.
La carte situe la villa dans le tissu résidentiel d'Elviria, entre la côte méditerranéenne et les contreforts de la sierra. Le bien bénéficie d'une position centrale par rapport aux pôles d'intérêt de la zone : à égale distance des plages, des terrains de golf et du centre commercial. Cette localisation permet de visualiser comment la propriété s'intègre dans un environnement déjà développé, avec des axes routiers principaux à proximité pour un accès facile aux destinations régionales tout en préservant une atmosphère de quartier résidentiel arboré.
La propriété occupe une position stratégique dans la partie est de Marbella, en plein cœur d'Elviria qui sert de centre névralgique pour cette zone côtière. À 9 km à l'est du centre historique de Marbella et à 41 km à l'ouest de Málaga, elle bénéficie d'une localisation intermédiaire offrant un accès équilibré aux deux villes principales. Cette position permet de profiter à la fois des infrastructures et services de Marbella (147 958 habitants) et de l'aéroport international de Málaga, tout en évitant l'agitation des centres les plus touristiques. La proximité relative d'Algeciras (72 km) et son port offre des opportunités de connexion maritime. Comparée aux autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Elviria présente une densité plus faible que les secteurs directement sur la plage tout en maintenant une accessibilité supérieure à celle des zones plus isolées de l'intérieur.
Les commodités essentielles et de loisir sont remarquablement accessibles depuis cette villa d'Elviria. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola à 1,9 km et El Alicate à 2,1 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les golfeurs, trois terrains de qualité se trouvent à proximité immédiate : Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 32 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Le centre-ville de Marbella, avec ses nombreuses boutiques et restaurants, n'est qu'à 9 km. Les installations sportives complémentaires, comme le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km, et les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et Marina Marbella (7,7 km), élargissent les options de loisirs accessibles rapidement. Cette concentration d'équipements à courte distance constitue l'un des atouts majeurs de la localisation de cette propriété.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria se distingue par ses caractéristiques méditerranéennes typiques, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et des variations modérées entre 12°C et 26°C selon les saisons. L'enregistrement de 3 855 heures d'ensoleillement annuel assure un temps clément la majorité de l'année, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages et installations aquatiques. Située à seulement 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une altitude modérée qui tempère les chaleurs estivales extrêmes tout en offrant des vues dégagées sur les environs. La pente légère de 1,3% vers la mer facilite les déplacements à pied ou à vélo. La végétation environnante, principalement composée de pins indigènes et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'air et crée un microclimat naturellement frais pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour d'Elviria sont particulièrement riches en activités aquatiques et sportives. Les plages à proximité, dont Playa de Artola à 1,8 km et El Alicate à 2,1 km, offrent des étendues sablonneuses bien entretenues adaptées à la baignade et aux activités nautiques. À une distance légèrement supérieure, Playa de Cabopino à 4,4 km présente une ambiance plus naturelle avec ses dunes préservées. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien dotée avec trois terrains de qualité à moins de 2 kilomètres : Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range et Santa María Golf & Country Club. Le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km propose des installations professionnelles pour les passionnés de raquette. La présence de nombreuses installations sportives comme les piscines publiques de Playa Real et Camping Marbella Playa (toutes deux à 2,4 km) complète les possibilités récréatives. Cette concentration d'équipements de loisir de qualité dans un rayon restreint représente un avantage significatif pour les résidents en quête d'activités variées toute l'année.
Source: OpenStreetMap
La propriété occupe une position stratégique dans la partie est de Marbella, en plein cœur d'Elviria qui sert de centre névralgique pour cette zone côtière. À 9 km à l'est du centre historique de Marbella et à 41 km à l'ouest de Málaga, elle bénéficie d'une localisation intermédiaire offrant un accès équilibré aux deux villes principales. Cette position permet de profiter à la fois des infrastructures et services de Marbella (147 958 habitants) et de l'aéroport international de Málaga, tout en évitant l'agitation des centres les plus touristiques. La proximité relative d'Algeciras (72 km) et son port offre des opportunités de connexion maritime. Comparée aux autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Elviria présente une densité plus faible que les secteurs directement sur la plage tout en maintenant une accessibilité supérieure à celle des zones plus isolées de l'intérieur.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL861248
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux offres immobilières similaires dans la région de la Costa del Sol, cette villa d'Elviria présente un positionnement distinctive en termes d'équilibre entre accès, prix et caractéristiques. À l'ouest, des projets comme Aquamar à Torre del Mar proposent des biens à partir de 269 950 euros, mais dans un environnement plus touristique et avec des surfaces généralement inférieures. Au sud-ouest, Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000 euros, mais dans une zone plus urbaine et avec moins d'espaces verts naturels. À l'est, Etherna Homes 2 à Estepona propose des biens comparables à partir de 259 000 euros, mais avec un accès plus limité aux infrastructures de golf et une distance plus importante à l'aéroport international. La villa d'Elviria se distingue par sa localisation à égale distance entre Marbella et ses services, et Málaga et son aéroport, offrant ainsi un équilibre optimal entre accessibilité, tranquillité et équipements de qualité. Sa surface généreuse de 239 m² pour un prix de 850 000 euros la positionne dans un segment supérieur, justifié par sa construction achevée, ses finitions de qualité et sa localisation exceptionnelle.
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