立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエルビリア地区に位置し、マルベヤ東部の中心部として機能する活気ある住宅地にあります。標高41メートルの丘陵地にあり、地中海沿岸の都市環境と自然環境の両方にアクセス可能です。周辺には松やコルクオークの樹木が豊富にあり、低密度の住宅地として地域の緑化に貢献しています。コスタ・デル・ソルの典型的な風景を楽しみつつ、都市の利便性も享受できる立地です。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族での居住や長期滞在に適した住空間を提供します。広いリビングエリアと別のダイニングエリアにより、日常的な生活と来客対応の両方に対応可能です。エアコン、暖房、暖炉を完備し、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。東南向きの向きにより、朝の日光を十分に取り込める設計です。
この物件は1989年に建設され、後に完全に改修された既存のヴィラです。現在は完成済みの状態で提供されており、追加の建設工事や待機期間なく即時入居が可能です。改修作業により、現代的な設備と快適性が向上していますが、オリジナルの構造とデザイン要素は維持されています。既存の住宅を探している方にとって、待ち時間なしで移住できる選択肢です。
この物件はプール付きの敷地を提供していません。水辺へのアクセスは徒歩ではなく、車や自転車による移動が必要です。市内中心部へのアクセスには交通手段が必要で、完全な歩行生活には不向きです。マンションタイプの共同施設（共有プールや管理サービスなど）は利用できません。山間部にあるため、一部の商業施設や娯楽施設へのアクセスには時間がかかる場合があります。
この物件は、スペインで第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、ゴルフやビーチへのアクセスを重視し、同時に都市の利便性も求める家族に最適です。マルベヤやマラガの主要都市圏から適度な距離にありながら、静かで安全な居住環境を望む方々に理想的です。リタイア後の生活を検討している方々にも、良好な医療施設へのアクセスと温暖な気候により、魅力的な選択肢となります。また、観光シーズンに賃貸物件として活用することを考えている投資家にとっても、エルビリアの人気と観光施設への近さから収益性の高い選択となり得ます。スペインの生活スタイルに完全に適応したいと考える海外移住者にとっても、既存の国際的なコミュニティと多言語対応のサービスがあるため、スムーズな移住が可能です。
このヴィラは高品質な仕上げと素材が特徴です。大理石の床張りが全体的に使用され、耐久性と清潔さを両立させています。二重窓仕様により、断熱性と防音性が向上し、エネルギー効率の面でも優れています。全ての寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。キッチンは完全に設備が整っており、現代的な家電と収納スペースを備えています。バスルームはタイルデザインにこだわり、シャワー設備を完備しています。リビングには暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保しています。これらの仕上げは、日常的な使用に耐えうる耐久性を持ちつつ、美しい外観を維持するように設計されています。物件全体が「優良」の状態評価を受けており、保守管理が行き届いていることがうかがえます。
このヴィラの価格は85万ユーロからで、コスタ・デル・ソルの同規模物件と比較して中間から上級価格帯に位置します。周辺の類似物件と比較すると、ゴルフコースやビーチへの近さ、広い居住スペース、完成状態での即時入居可能という点が価格に反映されています。また、エルビリア地域はマルベヤ東部で人気がある住宅地であり、不動産市場において安定した需要があることも価格に影響しています。物件の状態や立地を考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソルの同種の物件市場において妥当な範囲内です。
このヴィラでの日常生活は、地中海性気候の利点と都市施設の利便性が融合したものです。朝は東南向きのテラスで朝食を取りながら、山々の景色を楽しむことができます。日中は、徒歩圏内にある地元の店舗で買い物をしたり、カフェでコーヒーを楽しんだりできます。午後は近くのゴルフコースでラウンドするか、短い車移動でビーチへ出かけることも可能です。夕方には、暖炉のあるリビングでくつろぎながら、一日を締めくくります。週末には、近くのレストランやバーで食事を楽しんだり、マルベヤの繁華街へ出かけたりすることもできます。エルビリアは静かな住宅地ですが、必要な施設が近くにあり、快適な日常生活を送ることができます。
エルビリアはマルベヤ東部の中心地域として、生活に必要なほとんどの施設が揃っています。スーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルの距離にあり、日常の買い物には便利です。教育施設では、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジが0.9キロの距離にあり、国際的な教育環境を提供しています。医療施設は3.6キロの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。商業施設、レストラン、カフェも2キロ圏内に27軒、9軒それぞれあり、多様な飲食店を楽しめます。交通面では、3つの公共交通路線が利用可能で、39の停留所があります。マルベヤ市内までは9キロ、マラガまでは41キロの距離で、車によるアクセスも良好です。このように、エルビリアは都市生活の利便性を保ちつつ、過密化されていない快適な居住環境を提供しています。
この地図は、エルビリア地区に位置する独立型ヴィラの周辺環境を示しています。マルベヤ東部に位置し、ゴルフコースとビーチの両方に近い、緑豊かな住宅地であることがわかります。主要な道路へのアクセスが良好で、商業施設やサービスエリアが近くに集約されています。マルベヤ中心部へは短距離でアクセス可能でありながら、静かな居住環境を保つバランスの取れた立地です。地図からは、この地域が計画的に開発された住宅地であり、自然環境と都市機能が調和していることが読み取れます。
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マルベヤから9キロ、マラガから41キロの距離にあります。マルベヤ東部地域の中心として機能し、フエンギローラからは約25キロの距離に位置します。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方へアクセスしやすく、地域全体を探索するのに適した基点となります。マルベヤやマラガといった大都市圏の商業施設や文化施設を利用しつつ、比較的静かな住宅地環境を維持できるバランスの取れた位置です。また、ジブラルタル（64キロ）やアルヘシラス（72キロ）といった国境都市へもアクセス可能で、国際的な移動や旅行にも便利です。このように、エルビリアはコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。
このヴィラから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9キロ、エラリカテ・ビーチまでは2.1キロの距離にあり、車で数分で到達できます。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤ（805メートル）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8キロ）といった質の高いゴルフコースが近くにあります。マラガ空港まで32キロ、ジブラルタル空港まで64キロの距離があり、国際的な移動にも便利です。マルベヤの中心部までは9キロ、マラガ市までは41キロで、都市部へのアクセスも良好です。これらの施設への移動には通常車が利用されますが、自転車や公共交通機関も選択肢として利用可能です。特に、ビーチやゴルフコース、商業施設へのアクセスが容易な点が、この物件の大きな利点となっています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温18.3度、年間平均日照時間3,855時間という好条件に恵まれています。夏季の平均気温は26度程度で、冬季は12度程度まで下がりますが、年間を通じて温暖な気候が続きます。標高41メートルの丘陵地に位置し、海への傾斜は1.3%と非常に緩やかで、平坦に近い地形です。水温が20度以上になる4ヶ月間は、海水浴に適したシーズンとなります。地域の植生は主に在来種の松とコルクオークが豊富で、自然環境の保護がされています。年間32回の地元の祭りやイベントがあり、地域の文化と伝統を体験できます。これらの気候的・地理的特性により、年間を通じてアウトドア活動が可能で、温暖な気候を求める居住者に最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、質の高いビーチやレクリエーション施設へアクセス可能です。最寄りのプラヤ・デ・アルトラ（1.9キロ）やエラリカテ・ビーチ（2.1キロ）は、清潔で安全なビーチとして知られ、夏季には多くの海水浴客で賑わいます。より大規模なプラヤ・デ・カボピノは4.4キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤ（805メートル）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8キロ）といった複数のゴルフ施設が近くにあります。また、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7キロ）ではテニスを楽しむことができます。マリーナ施設として、プエルト・カボピノ（4.6キロ）やマルベヤのマリーナも近くにあり、ボートやウォータースポーツを楽しむことができます。これらのレクリエーション施設の多様性により、居住者は様々なアウトドア活動を楽しむことができ、アクティブな生活スタイルを送ることが可能です。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マルベヤから9キロ、マラガから41キロの距離にあります。マルベヤ東部地域の中心として機能し、フエンギローラからは約25キロの距離に位置します。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方へアクセスしやすく、地域全体を探索するのに適した基点となります。マルベヤやマラガといった大都市圏の商業施設や文化施設を利用しつつ、比較的静かな住宅地環境を維持できるバランスの取れた位置です。また、ジブラルタル（64キロ）やアルヘシラス（72キロ）といった国境都市へもアクセス可能で、国際的な移動や旅行にも便利です。このように、エルビリアはコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL861248
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域内の他の物件と比較して、ユニークな特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）と比較すると、エルビリアの物件は価格帯が高めですが、それに相応しい利点があります。まず、エルビリアはマルベヤ東部の中心地として、より多くの商業施設やサービス施設が周囲に集中しています。また、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、エルビリアはマラガやマルベヤの主要都市へのアクセスに優れています。特に、エルビリアはゴルフコースや国際学校への近さという点で、家族連れやゴルフ愛好家にとって魅力的な立地です。コスタ・デル・ソルの東部と西部のバランスが取れた位置にあるため、地域全体を探索する基点としても優れています。価格は高めですが、完成状態での即時入居可能、良好な都市施設へのアクセス、質の高いレクリエーション施設への近さといった点を考慮すると、長期的な居住や投資対象として価値のある物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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