Esta villa independente localizada em Elviria, Málaga, oferece uma área habitável de 239 m² com quatro quartos e dois banheiros. Com construção finalizada, a propriedade situa-se a 41 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas para montanhas e campo. A localização oferece equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com praias a menos de 2 quilómetros de distância e várias comodidades urbanas a curtas distâncias a pé. A orientação sudeste garante luz natural durante todo o dia, enquanto as áreas exteriores são concebidas para maximizar o aproveitamento do clima mediterrânico da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, a villa está estrategicamente posicionada a 9 km de Marbella e 41 km de Málaga. A área circundante caracteriza-se por uma urbanização de baixa densidade com vegetação nativa, principalmente pinheiros e sobreiros. A proximidade de campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, define o contexto imediato da propriedade, enquanto o acesso a praias como Playa de Artola a 1,9 km estabelece a sua relação com o litoral da Costa del Sol.
Com quatro quartos e dois banheiros, a villa atende às necessidades de residência familiar permanente ou como segunda casa. Os 239 m² de área habitável distribuem-se de forma funcional, incluindo uma cozinha totalmente equipada e áreas de estar amplas. A presença de varandas privadas e roupeiros embutidos responde à necessidade de espaço de armazenamento e áreas exteriores privativas. A orientação sudeste e o clima controlado com ar condicionado proporcionam conforto térmico durante todo o ano.
Construída originalmente em 1989, a villa passou por uma atualização completa que modernizou as suas infraestruturas e acabamentos sem alterar a estrutura original. Atualmente, a propriedade apresenta-se em estado excelente, com todos os sistemas atualizados e prontos para ocupação imediata. Não existem fases de construção pendentes ou obras em planeamento, sendo uma propriedade concluída e disponível para transação imediata sem prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
A propriedade não dispõe de piscina privada nos seus 239 m² de área, sendo esta uma limitação para quem procura instalações aquáticas integradas. Não existe garagem fechada, apenas estacionamento exterior. A localização em urbanização não oferece o mesmo isolamento que propriedades em áreas rurais mais afastadas. O número de casas de banho (dois) pode ser considerado limitado para uma villa com quatro quartos, especialmente quando utilizada por famílias numerosas ou como residência de férias para vários grupos.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol, com acesso a escolas internacionais como o English International College a apenas 0,9 km de distância. Também é adequada para casais que procuram uma segunda casa com espaço suficiente para receber familiares e amigos durante períodos de férias. A proximidade de campos de golfe torna-a apropriada para entusiastas deste desporto que desejam residência perto de várias opções de prática. Para investidores, a localização consolidada de Elviria e o bom estado de conservação da propriedade representam uma opção com potencial de valorização a médio prazo. A ausência de obras pendentes torna-a especialmente indicada para quem busca uma solução imediata sem complicações administrativas ou de renovação.
A villa apresenta acabamentos de boa qualidade, com pavimentos em mármore em todas as divisões que garantem durabilidade e fácil manutenção. As janelas com duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto durante todo o ano. O sistema de climatização oferece aquecimento e arrefecimento, permitindo controlo da temperatura interior nas diferentes estações. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e a lareira na sala de estar representam elementos funcionais que acrescentam valor prático à propriedade. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, enquanto as varandas privadas são concebidas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. O estado geral de conservação é excelente, refletindo a atualização completa que a propriedade sofreu após a sua construção original em 1989.
A villa está disponível a partir de €850.000, refletindo o seu estatuto de propriedade independente em área consolidada da Costa del Sol. Este preço posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Elviria, considerando os 239 m² de área habitável e quatro quartos. Comparativamente a projetos similares na região, como os disponíveis em Torre del Mar ou Mijas, o valor representa um investimento superior, justificado pela localização mais próxima de Marbella e das principais comodidades. A propriedade está pronta para ocupação imediata, não existindo custos adicionais associados a obras pendentes ou acabamentos por realizar.
O ritmo diário nesta villa de Elviria caracteriza-se pela harmonia entre convívio social e tranquilidade. Durante as manhãs, a orientação sudeste permite desfrutar do sol nas áreas exteriores antes do calor intenso do meio-dia. A proximidade de supermercados a 511 metros e farmácias a 445 metros facilita as tarefas diárias sem necessidade de deslocamentos longos. À tarde, a sombra natural da vegetação circundante proporciona áreas de descanso exterior. A curta distância até ao campo de golfe mais próximo (805 metros) permite atividades desportivas regulares, enquanto as praias a menos de 2 quilómetros oferecem opções de lazer marítimo durante os meses mais quentes. A localização proporciona um equilíbrio entre vida residencial e acesso a comodidades, sem a agitação de áreas turísticas mais densamente povoadas.
O entorno imediato da villa caracteriza-se por uma infraestrutura desenvolvida que facilita a vida quotidiana. A existência de 27 restaurantes, 9 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km demonstra a disponibilidade de serviços básicos e de lazer. A rede de transportes públicos conta com 3 linhas de autocarro e 39 paragens na área, proporcionando alternativas à deslocação individual. A proximidade do centro comercial de Elviria e de estabelecimentos bancários a curta distância satisfaz necessidades de serviços administrativos e compras. A 41 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de microclima favorável, protegida da humidade excessiva costeira, mantendo simultaneamente acessibilidade a praias e zonas costeiras num curto percurso de 5-10 minutos de carro.
O mapa visualiza a posição estratégica da villa em Elviria, destacando a proximidade de Marbella a oeste (9 km) e Mijas a noroeste. A localização privilegiada permite fácil acesso tanto às zonas costeiras como às infraestruturas urbanas, mostrando a curta distância até campos de golfe, praias e o aeroporto de Málaga. A distribuição de serviços no raio de 2 km demonstra a autonomia da área, enquanto as vias de acesso principais evidenciam a boa conectividade com o resto da Costa del Sol.
Elviria posiciona-se como um dos centros residenciais mais estabelecidos da Costa del Sol oriental, a 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização estratégica permite beneficiar do prestígio e serviços de Marbella sem estar diretamente no seu núcleo mais turístico. A 41 km de Málaga, capital provincial, acessível em cerca de 45 minutos, a área mantém ligação eficiente com serviços especializados e o aeroporto internacional. Em relação a outras urbanizações da Costa del Sol, Elviria distingue-se pelo seu equilíbrio entre densidade populacional e áreas verdes, oferecendo um ambiente residencial mais tranquilo que zonas costeiras mais densamente povoadas como Fuengirola ou Torremolinos, mas com maior oferta de serviços que áreas mais rurais do interior.
A localização privilegiada da villa permite fácil acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Artola, situa-se a 1,9 km de distância, aproximadamente 5 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 32 km, cerca de 30-40 minutos de viagem. Quanto a campos de golfe, o Greenlife Golf Marbella fica a apenas 805 metros, enquanto o Santa María Golf & Country Club está a 1,8 km. A cidade de Marbella, com a sua oferta ampla de serviços, restaurantes e vida noturna, encontra-se a 9 km de distância, aproximadamente 15 minutos de carro. Para deslocações mais longas, a cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e serviços especializados, está acessível a 41 km, cerca de 45 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,3°C, com variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A propriedade situa-se a 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,3% em direção à praia, o que favorece a drenagem natural e minimiza riscos de inundações. A região regista aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, garantindo exposição solar adequada durante a maior parte do ano. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante quatro meses anuais, definindo a estação balnear entre junho e setembro. A vegetação predominante de pinheiros e sobreiros nativos contribui para um microclima mais fresco durante o verão, reduzindo a sensação de calor intenso típico de zonas costeiras menos arborizadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de Artola, a 1,8 km, e a Playa El Alicate, a 2,1 km, oferecem áreas de banho com acessos e serviços básicos. A Playa de Cabopino, situada a 4,4 km, é reconhecida pela sua qualidade ambiental e infraestruturas bem conservadas. Para entusiastas de golfe, a área circundante disponibiliza três campos dentro de menos de 2 km: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). A existência do Don Carlos Tennis Club a 1,7 km complementa a oferta desportiva, enquanto as várias piscinas públicas e centros de desporto aquático na área proporcionam alternativas para atividades de lazer durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como um dos centros residenciais mais estabelecidos da Costa del Sol oriental, a 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização estratégica permite beneficiar do prestígio e serviços de Marbella sem estar diretamente no seu núcleo mais turístico. A 41 km de Málaga, capital provincial, acessível em cerca de 45 minutos, a área mantém ligação eficiente com serviços especializados e o aeroporto internacional. Em relação a outras urbanizações da Costa del Sol, Elviria distingue-se pelo seu equilíbrio entre densidade populacional e áreas verdes, oferecendo um ambiente residencial mais tranquilo que zonas costeiras mais densamente povoadas como Fuengirola ou Torremolinos, mas com maior oferta de serviços que áreas mais rurais do interior.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL861248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em Elviria posiciona-se num segmento de preço superior a opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença justifica-se pela localização mais consolidada e prestigiada de Elviria, com maior proximidade de Marbella e infraestruturas mais desenvolvidas. Enquanto os projetos mencionados representam desenvolvimentos mais recentes ou em urbanizações emergentes, Elviria já é um centro estabelecido da Costa del Sol Oriental com identidade própria e maturidade urbanística. A oferta educativa na área, com escolas internacionais como o English International College a apenas 0,9 km, constitui um diferencial significativo face a outras zonas da costa. A concentração de campos de golfe de qualidade a curta distância (três dentro de 2 km) também distingue Elviria de muitas outras localizações costeiras. Finalmente, a relativa proximidade de Málaga (41 km) em comparação com projetos mais ocidentais como os de Estepona (a cerca de 80 km de Málaga) proporciona melhor acesso a serviços especializados e ao aeroporto internacional.
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