Вилла расположена в Эльвирии, Малага, в 9 км от Марбельи. Это отдельно стоящая вилла с 4 спальнями, 2 ванными комнатами и жилой площадью 239 м². Строительство завершено, и объект находится в городской среде с удобствами в пределах пешей доступности. Проект расположен на высоте 41 м над уровнем моря, недалеко от побережья, с несколькими пляжами в непосредственной близости. Расположение предлагает баланс между городскими удобствами и близостью к природным зонам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Эльвирии, городской местности в муниципалитете Марбелья, в 6 км от исторического центра Марбельи. Местоположение находится на высоте 41 метр над уровнем моря с пологим склоном 1,3% в сторону побережья. Вилла является частью жилого района с виллами и несколькими малоэтажными апартаментными комплексами, окруженными местными соснами и пробковыми дубами.
Вилла предлагает 4 спальни и 2 ванные комнаты, подходящие для семей или людей, которым нужно дополнительное пространство для гостей. Жилая площадь в 239 м² предоставляет достаточно места для комфортного проживания. Наличие удобств, таких как супермаркеты, аптеки и рестораны в пределах пешей доступности, делает ежедневные покупки и поездки практичными. Близость к школам и спортивным объектам поддерживает активную семейную жизнь.
Этот проект представляет собой уже завершенную виллу, первоначально построенную в 1989 году и недавно полностью модернизированную. Здесь нет этапа строительства или планирования развития, поскольку жилье немедленно доступно для проживания. Дом поддерживается на высоком уровне, что означает, что новые владельцы могут сразу въехать без проведения ремонтных работ. Современная отделка и поддерживаемое состояние обеспечивают комфорт для проживания.
Этот проект не является новостройкой, а существующей виллой, которая была отремонтирована. Он не предлагает общих удобств, таких как бассейн, используемый с другими жителями. Вилла расположена в жилом районе и не предоставляет эксклюзивного ощущения уединенного частного поместья. Хотя в округе много удобств, местоположение не предлагает городской жизни более крупного города, такого как Малага.
Это жилье подходит людям, ищущим постоянное место жительства в районе с средиземноморским климатом и хорошими удобствами. Семьи с детьми оценят близость к международным школам, таким как Английская международная школа всего в 0,9 км. Любители гольфа могут наслаждаться тремя полями для гольфа в непосредственной близости, с Greenlife Golf Marbella всего в 805 метрах. Люди, стремящиеся к активной жизни на открытом воздухе, оценят возможности для прогулок, игры в теннис в клубе Don Carlos Tennis Club (1,7 км) и времяпрепровождения на близлежащих пляжах. Вилла также подходит для людей, ищущих второе жилье, которое можно использовать как для отпуска, так и для сдачи в аренду. Расположение предлагает баланс между туристическими удобствами и обычным сообществом, что делает его привлекательным круглый год.
Вилла полностью модернизирована с вниманием как к эстетике, так и к функциональности. Полы мраморные, что обеспечивает прохладу в летние месяцы и легкость в уходе. Окна с двойным остеклением обеспечивают лучшую шумоизоляцию и энергоэффективность. Ванные комнаты модернизированы современной плиткой и сантехникой. Кухня полностью оборудована современной техникой и достаточным местом для хранения. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают максимальное пространство для хранения, не ограничивая жилое пространство. Вилла оборудована кондиционером как для охлаждения, так и для обогрева, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Камин в гостиной добавляет элемент уюта в прохладные вечера зимних месяцев.
Цена виллы установлена на €850,000, что соответствует примерно €3,556 за квадратный метр жилой площади. По сравнению с другими отдельно стоящими виллами в регионе Марбелья эта цена находится в среднем или высоком сегменте, что отражено расположением в Эльвирии, размером участка и качеством отделки. Вилла немедленно доступна для покупки, поскольку строительство завершено. Эльвирия показала стабильный рынок недвижимости в последние годы, со средним развитием цен, которое согласуется с остальной частью Коста-дель-Соль.
Эльвирия, это оживленный густонаселенный район, который служит центром восточной части Марбельи. Ежедневная жизнь здесь сочетает удобства городской среды с близостью к природным ландшафтам и Средиземному морю. Жители могут утром прогуляться до местных пекарен и кафе, днем наслаждаться солнцем на близлежащих пляжах, таких как Плайя-де-Артола, а вечером ужинать в одном из 27 ресторанов в радиусе 2 км. Близость трех полей для гольфа делает его популярным направлением для любителей гольфа, в то время как семьи ценят доступность международных школ. Смесь местных жителей и экспатов создает мультикультурную атмосферу, где сходятся как испанская, так и международная жизнь. Расположение обеспечивает достаточную приватность без изоляции.
Ежедневная жизнь в Эльвирии характеризуется близостью как к необходимым, так и к развлекательным удобствам. Супермаркет находится всего в 511 метрах, что позволяет делать ежедневные покупки пешком или на велосипеде. Для медицинского обслуживания есть больница в 3,6 км и три аптеки в пределах 2 км, ближайшая в 445 метрах. В районе 27 ресторанов, 9 кафе и различные магазины поблизости, что обеспечивает разнообразное кулинарное предложение. Для семей есть три школы в пределах 2 км и банк для финансовых услуг. Инфраструктура поддерживает образ жизни без автомобиля для ежедневных потребностей, хотя автомобиль рекомендуется для исследования региона. С 39 остановками общественного транспорта и 3 автобусными маршрутами район хорошо связан с Марбельей и другими окружающими городами.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Эльвирии, районе, известном как центр восточной Марбельи. Местоположение сочетает близость к Средиземноморскому побережью с доступом к удобствам и природным зонам. Вилла находится в непосредственной близости как от полей для гольфа, так и от пляжей, с четкой связью с Марбельей и Малагой через главную дорогу A-7. Окружающий район в основном жилой с виллами и апартаментными комплексами, окруженными зелеными зонами.
Эльвирия расположена на восточной стороне Марбельи, примерно в 9 км от исторического центра Марбельи и 41 км от Малаги, столицы провинции. Будучи частью Коста-дель-Соль, она предлагает стратегическое расположение между крупными прибрежными городами. Район функционирует как самостоятельный центр в восточной Марбелье со своими собственными удобствами и объектами. По сравнению с другими жилыми районами на Коста-дель-Соль, Эльвирия предлагает хороший баланс между городскими удобствами и более природной, спокойной обстановкой. Местоположение хорошо связано как с прибрежной дорогой, так и с шоссе, что облегчает поездки в Марбелью, Фуэнхиролу и Малагу.
Вилла расположена на выгодном расстоянии от различных удобств. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Артола в 1,8 км и Элисенте в 2,1 км, оба легко достижимы в течение нескольких минут на автомобиле. Для любителей гольфа есть три поля в непосредственной близости: Greenlife Golf Marbella в 0,8 км, Greenlife Golf Driving Range в 1,1 км и Santa María Golf & Country Club в 1,8 км. Международный аэропорт Малаги находится в 32 км, примерно 30-40 минут на автомобиле. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 511 метрах. Яхтенные марины Кабопино (4,6 км) и Марбелья (7,7 км) предлагают возможности для водных видов спорта и ужина у воды.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия наслаждается средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, при этом летом температура в среднем достигает 26°C, а зимы, 12°C. Район получает около 3,855 солнечных часов в год, что составляет в среднем 10,5 часов солнца в день. Купальный сезон в Средиземном море длится около 4 месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Местоположение находится на высоте 41 метр над уровнем моря с очень пологим склоном 1,3% в сторону побережья, что способствует ощущению открытости без сложностей крутых склонов. Окружающая среда характеризуется местной растительностью, в основном соснами и пробковыми дубами, которые обеспечивают зеленый ландшафт круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к различным пляжам является важным рекреационным аспектом этого местоположения. Плайя-де-Артола в 1,8 км и Элисенте в 2,1 км являются ближайшими пляжами, в то время как более известный Плайя-де-Кабопино находится в 4,4 км. Эти пляжи предлагают как песчаные пляжи, так и возможности для водных видов спорта. Для любителей гольфа местоположение исключительное с тремя полями для гольфа в непосредственной близости: Greenlife Golf Marbella (0,8 км), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Для теннисистов есть клуб Don Carlos Tennis Club в 1,7 км. Регион также предлагает возможности для пеших прогулок и велосипедных прогулок в естественной окружающей среде, особенно в охраняемых дюнах Артола. С 52 отелями и более 12,000 мест в округе туризм хорошо развит, что обеспечивает оживленность без подавления.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена на восточной стороне Марбельи, примерно в 9 км от исторического центра Марбельи и 41 км от Малаги, столицы провинции. Будучи частью Коста-дель-Соль, она предлагает стратегическое расположение между крупными прибрежными городами. Район функционирует как самостоятельный центр в восточной Марбелье со своими собственными удобствами и объектами. По сравнению с другими жилыми районами на Коста-дель-Соль, Эльвирия предлагает хороший баланс между городскими удобствами и более природной, спокойной обстановкой. Местоположение хорошо связано как с прибрежной дорогой, так и с шоссе, что облегчает поездки в Марбелью, Фуэнхиролу и Малагу.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL861248
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе эта вилла в Эльвирии предлагает хороший баланс между ценой, расположением и удобствами. Для сравнения: проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, начинаются от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000. Эти более низкие цены отражают более удаленные расположения дальше от центра Марбельи. Позиция Эльвирии как центра восточной Марбельи предлагает уникальную комбинацию удобств, которые недоступны в этих более дешевых альтернативах. По сравнению с более эксклюзивными районами, такими как Нуэва-Андалусия или Золотая миля, Эльвирия предлагает более доступную цену без значительной потери качества или удобств. Близость к трем полям для гольфа и нескольким пляжам делает ее конкурентоспособной с более дорогими курортами. Стабильность рынка недвижимости в Эльвирии, с 4,743 транзакциями в регионе, предполагает здоровый спрос и сохранность стоимости по сравнению с недавно развитыми районами, которые могут проявлять большую волатильность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID