Вила у Елвирији представља самостални стамбени објекат са четири спаваће собе смештен у урбанизованом подручју на Кости дел Солу. Објекат површине 239 квадратних метара налази се у близини обалног подручја са приступом локалним услугама и садржајима. Изграђена вила назиђује поглед на планине и околину, са комплетном инфраструктуром за дневно боравак у медитеранском климатском подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у Елвирији, урбанизованом подручју које припада општини Малага. Удаљен је 1,9 км од Плаје де Артола плаже, са добрим повезивањем на локалну мрежу услуга. Налази се на надморској висини од 41 метар, са благим падинама ка обали, што пружа природну вентилацију и поглед на околину.
Вила са четири спаваће собе и два купатила одговара потребама породица или трајног боравка. Дневни простори су функционално организовани са отвореним кухињским делом и одвојеним простором за јело. Приватна тераса и поглед на планине доприносе квалитету животног окружења, са добро осмишљеним распоредом који омогућава удобан живот.
Објекат је у потпуности изграђен и спреман за усељење, без додатних грађевинских радова. Вила је оригинално саграђена 1989. године и накнадно комплетно реновирана са модерним материјалима. Сви системи у објекту су у функцији, са уређајима за климу и грејање који обезбеђују комфор током целе године.
Вила не нуди заједничке садржаје попут базена или рекреационих зона које се деле са другим станарима. Објекат није прилагођен особама са смањеном покретљивошћу због степеништа и вишенивоe структуре. Нема директан приступ плажи, што захтева коришћење транспортног средства за долазак до обалног подручја.
Ова вила одговара породицама које траже трајно станиште у медитеранском окружењу са приступом локалним садржајима. Посебно је погодна за оне који желе комбинацију урбаног комфора и приватности коју нуди самостални објекат. Близина интернационалних школа чини је занимљивом за породице са децом, док приступ голф теренима и обалним подручјима задовољава рекреационе потребе. Такође, вила може послужити као секундарно станиште за оне који желе боравити у Шпанији током одређених делова године. Повољна клима са преко 300 сунчаних дана годишње чини је атрактивном за пензионере који желе активно проводити време у природном окружењу са развијеном инфраструктуром.
Вила је изграђена са стандардним грађевинским материјалима карактеристичним за медитеранско подручје. Подови су обложени мермером што доприноси хладноћи током летњих месеци, док прозори са дуплим стаклом побољшавају термоизолацију. Сви купатила су модерни и функционални, са плочицама које омогућавају лако одржавање. Кухиња је потпуно опремљена уградним елементима, са природним осветљењем које доприноси функционалности. Објекат поседује систем за климу који укључује и грејање и хлађење, док је димњак додатни извор топлоте током хладнијих дана. Спољне површине су одржаване са пажњом на детаљима, са терасом која пружа поглед на околину. Ентеријер је дизајниран тако да максимизира природно осветљење и пружа удобан животни простор за целогодишње коришћење.
Цена vile износи од 850.000 евра, што је у складу са тржишним вредностима сличних објеката у Елвирији. Локација у близини Марбеле и квалитетна изградња утичу на формирање цене. Цена укључује објекат површине 239 квадрата са четири спаваће собе, два купатила и спољним простором. У односу на сличне локације на Кости дел Солу, ова вила представља стандартну понуду за породично становање са сопственим парцелом у урбанизованом подручју са развијеном инфраструктуром.
Дневни ритам у Елвирији карактерише комбинација урбаног комфора и природног окружења. Јутра могу почети са шетњом до локалних prodavnica или кафића, уз приступ свакодневним потребама на мање од 500 метара. Након обавеза, тераса са погледом на планине пружа простор за опуштање, док се поподне могу искористити за активности у близини. Вечери су обично мирне, са могућношћу одласка на вечеру у један од бројних локалних ресторана. Викendi често укључују посете обалним подручјима или голф теренима који су лако доступни. Живот у Елвирији нуди равнотежу између приватности вила и приступа ширем спектру активности у непосредној близини.
Елвирија нуди добро развијену инфраструктуру са приступом свакодневним садржајима. Локалне prodavnice, апотеке и ресторани налазе се на мање од километра од објекта, омогућавајући задовољавање основних потреба пешке. Школе и здравствене установе су такође лако доступне, што чини локацију погодном за породице са децом. Јавни транспорт са 39 станица повезује Елвирију са околним подручјима, укључујући Марбелу и Малагу. Регулисан саобраћај и урбанистичко уређење доприносе квалитету живота, са парковима и зеленим површинама које доприносе природном амбијенту. Близина обалних подручја и голф терена проширује опције за слободно време, док постојање интернационалних школа додатно побољшава животну средину за стране држављане.
Карта приказује позиционирање виле у Елвирији, са нагласком на кључне тачке у околини. Објекат се налази у урбанизованом подручју са приступом локалним садржајима. Назначене су близине голф терена, плажа и путева који повезују локацију са Марбелом и Малагом. Видљив је терен са благим падинама ка обали, што доприноси природном амбијенту и погледу на околину.
Елвирија је позиционирана на источном делу Марбеле, на приближно 9 километара од центра овог градског насеља. Налази се у средини између Малаге (41 км) и Марбеле, што чини локацију погодном за приступ већим урбаним центрима. У односу на друга насеља на Кости дел Солу, Елвирија нуди равнотежу између урбаног комфора и природног окружења. Као део обалног појаса између два већа градска центра, пружа добру конективност са осталим деловима региона, са ауто-путевима који омогућавају брзи приступ оближњим дестинацијама. Позиционирање чини Елвирију приступачном за дневне излете и коришћење услуга у широј регији, задржавајући притом карактер мирнијег стамбеног подручја.
Плаже Плаја де Артола и Ел Аликате удаљене су око 2 километра од виле, што омогућава брз долазак аутомобилом или бициклом. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се 32 километра даље, са стандардним путем од око 30 минута вожње. Голф терени Гринлајф Голф Марбеља, Санта Марија Голф & Кантри Клуб доступни су на мање од 2 километра, што чини локацију атрактивном за љубитеља голфа. Оближњи Марбеља, као регионални центар, удаљен је 9 километара и нуди шири спектар услуга, укључујући болнице, специјализоване prodavnice и административне услуге. Све главне дестинације су лако доступне личним возилом, са добром повезаношћу ауто-путева који повезују Елвирију са осталим деловима Кости дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се налази на надморској висини од 41 метар, са благом падином од 1,3% ка обали, што доприноси природном одводу воде и погледу. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3°C и температурним варијацијама од 12°C током зимских до 26°C у летњим месецима. Годишње има око 3.855 сунчаних сати, са пливачком сезоном која траје 4 месеца када је температура мора изнад 20°C. Падавине су умерене и концентрисане углавном у зимском периоду, док су лета сува и сунчана. Овакви климатски услови омогућавају целогодишњу употребу тераса и спољних простора, са уgodним температурама које омогућавају активности на отвореном током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Елвирије налазе се неколико квалитетних плажа, укључујући Плаја де Артола (1,8 км) и Плаја де Кабопино (4,4 км), које познате по свом природном пејзажу и погодним условима за пливање. Регион нуди три голф терена у непосредној близини: Гринлајф Голф Марбеља (805 м), Гринлајф Голф Драјвинг Ранџ (1,1 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клуб (1,8 км), што чини локацију атрактивном за љубитеља голфа. Спортски садржаји укључују тениске терене Дон Карлос Тенис Клуб (1,7 км), као и бројне рекреационе понуде у обалном подручју. Поред тога, присутни су паркови и зелене површине које омогућавају рекреацију на отвореном, са уређеним стазама за шетњу и бициклизам. Разноврсност понуде омогућава активно провођење слободног времена током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија је позиционирана на источном делу Марбеле, на приближно 9 километара од центра овог градског насеља. Налази се у средини између Малаге (41 км) и Марбеле, што чини локацију погодном за приступ већим урбаним центрима. У односу на друга насеља на Кости дел Солу, Елвирија нуди равнотежу између урбаног комфора и природног окружења. Као део обалног појаса између два већа градска центра, пружа добру конективност са осталим деловима региона, са ауто-путевима који омогућавају брзи приступ оближњим дестинацијама. Позиционирање чини Елвирију приступачном за дневне излете и коришћење услуга у широј регији, задржавајући притом карактер мирнијег стамбеног подручја.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL861248
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Елвирија се истиче као стамбено подручје које комбинује урбану доступност са природним карактеристикама, што је разликује од сличних локација на Кости дел Солу. У поређењу са оближњом Марбелом, Елвирија нуди мирнију атмосферу са нижом густином насељености, истовремено задржавајући приступ свим градским садржајима. Док су пројекти попут Аквамар у Торе дел Мар (почевши од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијас (почевши од €205.000) често приступачнији по цени, Елвирија нуди виши степен урбаног развоја и регионалне повезаности. Етерна Хомес 2 у Естепони (почевши од €259.000) може се похвалити сличном инфраструктуром, али Елвирија има предност у погледу близине Марбеле као регионалног центра и аеродрома у Малаги. Главна карактеристика која издиже Елвирију је равнотежа између урбаног комфора и природног окружења, са посебним нагласком на рекреационе садржаје попут голф терена и плажа, што чини овај регион атрактивним за оне који траже активнији стил живота уз очувану природу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID