فيلا منفصلة تقع في إلفيريا، مالاغا، منطقة سكنية شهيرة على كوستا ديل سول. تم بناء هذه الفيلا في عام 1981 وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 239 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 704 متر مربع. تشمل الفيلا أربع غرف نوم وثلاثة حمامات مع مسبح خاص ومنظر بحري. يقع المشروع بالقرب من الشواطئ والمرافق العامة والمناطق الترفيهية، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي سكني هادئ في إلفيريا، على بعد حوالي 9 كيلومترات من ماربيا و32 كيلومتراً من مطار مالاغا. المنطقة معروفة بكثافتها السكانية المنخفضة وتوفرها للمرافق الأساسية ضمن مسافات قصيرة. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية بسهولة. توفر أربع غرف نوم ومساحات خارجية خاصة متعددة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات متعددة للمعيشة والترفيه والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة.
تم بناء الفيلا في عام 1981 وتكتمل حالياً. المشروع ليس مشروعاً جديداً للبناء، بل عقار جاهز للسكن فوراً. هذا يعني أن المشتري يمكنه الانتقال فوراً دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو التصاريح.
الفيلا لا توفر إمكانية للتخصيص حسب الطلب حيث أنها بناء جاهز. كما أن موقعها في منطقة سكنية قد يعني وجود قيود على التوسعات المستقبلية أو التعديلات الكبيرة. الطوابق محدودة بهيكل البناء الحالي ولا يمكن إضافة طوابق إضافية.
Ref: VL915286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة ودافئة مع إمكانية العيش الدائم. هي الخيار الأمثل لمن يرغبون بالاستمتاع بمميزات الحياة الساحلية مع الوصول السهل للمرافق الحضرية. مناسبة أيضاً لعشاق الجولف نظراً لقربها من عدة ملاعب جولف. إذا كنت تبحث عن عقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار، فهذه الفيلا تلبي هذا الشرط. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية المتعددة للاسترخاء والترفيه.
تتميز الفيلا بحالتها الممتازة بعد سنوات من بنائها، مما يشير إلى جودة البناء الأصلية والصيانة الجيدة. المواد المستخدمة تشمل أثاثاً مدمجاً في غرف النوم وشرفة خاصة تطل على البحر. الحديقة المحيطة منمقة بعناية مع مسبح مدفأ يمكن استخدامه طوال العام. الداخلية تتميز بتصميم معاصر يسمح بدخول ضوء الشمس بكثرة، خاصة في منطقة المعيشة المفتوحة والمطابخ التي تتصل بسلاسة مع الشرفات الخارجية. تكتمل الفيula بأثاث جديد وأجهزة حديثة (باستثناء الستائر)، مما يوفر راحة فورية للمشتري.
تبلغ سعر الفيلا 2,480,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة. سعر القطعة الأرضية الواسعة والمسبح الخاص وإطلالات البحر كلها عوامل تساهم في تحديد هذا السعر. يمكن مقارنة هذا السعر بمشاريع مشابهة في المنطقة، لكن تظل هذه الفيلا استثماراً كبيراً يتطلب قدرة مالية عالية.
الحياة في إلفيريا تمثل توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطار في الهواء الطلق على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر، ثم زيارة الشواطئ القريبة مثل بلايا دي أرتولا التي تبعد حوالي 1.9 كيلومتر. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء حول المسبح الخاص أو زيارة أحد ملاعب الجولف القريبة مثل غرينلايف جولف ماربيا على بعد 805 متر. المساء يوفر خيارات لتناول العشاء في أحد المطاعم المحلية الـ 27 ضمن نطاق 2 كيلومتر. المنطقة تتميز بشوارعها الهادئة ومناظرها الطبيعية المليئة بأشجار الصنوبر الأصلية والبلوط، مما يخلق جواً مريحاً طوال العام.
توفر إلفيريا حياة ساحلية مريحة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تبعد ماربيا حوالي 9 كيلومترات، مما يسهل الوصول إلى مرافقها المتقدمة. يوجد في المنطقة 3 مدارس و3 صيدليات ومستشفى على بعد 3.6 كيلومترات، مما يضمن توفر الرعاية الصحية والتعليمية. كما يوجد 27 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً في المطاعم. شبكة النقل العام تتكون من 3 خطوط حافلات و39 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في إلفيريا، مع مسافات قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يسهل فهم الموقع الجغرافي المتميز للممتلكات وعلاقته بالمناطق المحيطة مثل ماربيا وفوينخيrola والبنية التحتية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إلفيريا، التي تعتبر مركز شرق ماربيا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (9 كيلومتر) وفوينخيrola. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين والاستفادة من مرافقهما المتنوعة. على بعد 41 كيلومتراً تقع مالاغا، ثاني أكبر مدينة في الأندلس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متقدمة ومطارات دولية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يبعد عن الشاطئ الأقرب (بلايا دي أرتولا) حوالي 1.9 كيلومتر، بينما تبعد عن مطار مالاغا 32 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف بسهولة، حيث يقع غرينلايف جولف ماربيا على بعد 805 متر فقط، وغولف سانتا ماريا على بعد 1.8 كيلومتر. توجد مرافق أخرى مهمة مثل السوبرماركت (511 متر) والصيدلية (445 متر) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (1.1 كيلومتر)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع متوسط يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية التي تبلغ 3855 ساعة، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 41 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعل المنطقة سهلة التنقل ومناسبة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا عدة شواطئ رائعة، أقربها بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كيلومتر، تليها إليكات (2.1 كيلومتر) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كيلومتر). يمكن الوصول إلى مارينات كابوبينو (4.6 كيلومتر) ومارينا ماربيا (7.7 كيلومتر) بسهولة. كما يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: غرينلايف جولف ماربيا (0.8 كيلومتر) وغرينلايف جولف دريفينج رينج (1.1 كيلومتر) ونادي سانتا ماريا للجولف والبلد (1.8 كيلومتر). يمكن لمحبي التنس زيارة نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إلفيريا، التي تعتبر مركز شرق ماربيا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (9 كيلومتر) وفوينخيrola. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين والاستفادة من مرافقهما المتنوعة. على بعد 41 كيلومتراً تقع مالاغا، ثاني أكبر مدينة في الأندلس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متقدمة ومطارات دولية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة الفيلا في إلفيريا بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، نلاحظ اختلافات كبيرة في الأسعار والمميزات. فمثلاً، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وهو أقل بكثير من سعر فيلا إلفيريا، لكنه يقع في منطقة أبعد عن ماربيا ومرافقها. مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أكثر ازدحاماً وأقرب إلى مدينة ميخاس الرئيسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أبعد عن المطارات الدولية والمرافق الطبية المتقدمة. تتميز فيلا إلفيريا بموقعها المتوازن بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية المتقدمة، مما يجعلها استثماراً جيداً على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID