Villa independiente de estilo mediterráneo situada en Elviria, Málaga, a poca distancia de la playa y con vistas al mar. Construida en 1981, esta propiedad de 239 m² con 4 dormitorios y 3 baños se encuentra en una tranquila urbanización residencial. La villa ofrece espacios exteriores múltiples, incluyendo piscina privada y terrazas, todo en un entorno caracterizado por su vegetación autóctona de pinos y alcornoques.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Elviria, a 6 km de Marbella y a 32 km del aeropuerto de Málaga. La zona está rodeada de vegetación mediterránea y ofrece fácil acceso a diversas comodidades. La posición elevada de 41 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas al mar mientras mantiene una pendiente suave hacia la playa del 1.3%.
La villa satisface necesidades de vivienda familiar con sus 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en 239 m² de espacio habitable. Incluye armarios empotrados, terraza privada, jardín privado y piscina climatizada. La disposición permite una vida exterior durante todo el año gracias a sus múltiples espacios exteriores cubiertos y descubiertos.
Esta villa es una construcción existente completada en 1981, no un proyecto de nueva construcción. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación según la descripción disponible. Al ser una edificación finalizada, no hay fases de construcción ni planes de desarrollo futuros asociados a la propiedad.
La villa no ofrece características de eficiencia energética moderna típicas de construcciones recientes. Al ser una propiedad de 1981, no cumple con los estándares actuales de aislamiento térmico o sostenibilidad. Tampoco ofrece espacios comunitarios o servicios compartidos propios de desarrollos residenciales contemporáneos, ya que es una propiedad unifamiliar independiente.
Ref: VL915286
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con espacio suficiente para varios ocupantes. También encaja para quienes desean una segunda vivienda con características de primera residencia, incluyendo múltiples dormitorios para invitados. La proximidad a colegios internacionales como el English International College a 900 metros la hace conveniente para familias con hijos escolarizados. Para los aficionados al golf, la cercanía a tres campos de golf en menos de 2 km constituye un atractivo determinante. La existencia de múltiples espacios exteriores y un solárium privado la hace idónea para quienes valoran la vida al aire libre y el entretenimiento en casa. Su ubicación en una zona residencial consolidada con todos los servicios básicos a pie la convierte en una opción práctica para quienes no desean depender del vehículo para necesidades diarias.
La villa presenta acabados de alta calidad según la descripción disponible. Los interiores cuentan con muebles modernos y unused, lo que sugiere una renovación reciente o excelente mantenimiento. La distribución en planta abierta del salón-comedor y la cocina contemporánea indica un diseño pensado para la vida moderna. Los materiales utilizados en las zonas exteriores incluyen terrazas cubiertas, jardines paisajistas y una piscina climatizada, elementos que requieren mantenimiento constante pero ofrecen confort duradero. La presencia de un garaje cubierto y múltiples espacios de almacenamiento refleja una planificación funcional centrada en la comodidad residencial. Los 3,855 horas de sol anuales que recibe la propiedad han influido probablemente en la selección de materiales resistentes a la intemperie y al deslumbramiento, especialmente en las zonas orientadas al sur donde se encuentran las principales terrazas.
El precio de esta villa en Elviria es de €2,480,000, posicionándose en el segmento alto del mercado residencial de la zona. Comparado con propiedades similares en la región, este valor se justifica por sus 239 m² construidos en un terreno de 704 m², su ubicación privilegiada cerca de golf y playa, y sus vistas al mar. En el mercado actual, propiedades comparables en Elviria varían significativamente según su estado, vistas y proximidad a servicios, pero esta oferta representa una inversión sustancial incluso para el estándar de Marbella Este.
En esta villa, el día a día se desarrolla entre el interior luminoso y los espacios exteriores. Por las mañanas, el sol ilumina el salón-comedor de diseño abierto, conectado con una cocina contemporánea. Desde allí se accede directamente a las terrazas, creando un flujo natural entre interior y exterior. Las tardes se disfrutan junto a la piscina climatizada, rodeada de jardines paisajistas, o en el salón exterior cerrado de 25 m², útil durante todo el año. Los residentes pueden caminar hasta supermercados, farmacias y restaurantes en pocos minutos, o dirigirse a las playas cercanas como Artola o El Alicate. La proximidad a campos de golf como Greenlife Golf Marbella a 805 metros ofrece opciones de ocio adicionales. La ubicación en un callejón sin salida garantiza tranquilidad y privacidad, a pesar de estar en un área residencial bien comunicada.
El entorno inmediato de la villa se caracteriza por su baja densidad residencial con vegetación autóctona, principalmente pinos y alcornoques. La ubicación en Elviria, considerado el centro de Marbella Este, proporciona acceso a 27 restaurantes, 3 farmacias y varios comercios dentro de un radio de 2 km. El transporte público cuenta con 3 líneas y 39 paradas en la zona, facilitando los desplazamientos sin vehículo privado. La composición demográfica del área incluye una mezcla de residentes permanentes y propiedades de vacaciones, lo que genera un ambiente animado durante todo el año, especialmente en temporada alta. La infraestructura sanitaria se compone de 5 centros de salud cercanos, con el hospital más importante a 3.6 km. La presencia de 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la región refuerza el carácter familiar de la zona.
La villa se ubica en una zona residencial de baja densidad en Elviria, caracterizada por su vegetación mediterránea. Se observa su posición elevada respecto al nivel del mar que permite vistas panorámicas, mientras mantiene una pendiente suave hacia la costa. Las distancias a playas, campos de golf y servicios básicos son mínimas, confirmando su ubicación privilegiada dentro de la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como el centro de Marbella Este, a 6 km del casco antiguo de Marbella y a 41 km de Málaga capital. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un ambiente residencial con acceso rápido a servicios urbanos. La zona ha experimentado un desarrollo urbanístico controlado que ha mantenido su carácter de baja densidad, diferenciándose de áreas más congestionadas como el centro de Marbella o Fuengirola. Su posición a medio camino entre núcleos urbanos importantes proporciona equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. La proximidad a Algeciras (72 km) y Gibraltar (64 km) amplía las opciones de conexión y servicios disponibles para los residentes.
Las playas más cercanas son Playa de Artola a 1.9 km, El Alicate a 2.1 km y Playa de Cabopino a 4.4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 32 km en línea recta, aproximadamente 30 minutos en coche. Para los aficionados al golf, Greenlife Golf Marbella está a solo 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Las provisiones diarias son convenientes con un supermercado a 511 metros y una farmacia a 445 metros. El centro urbano de Marbella, con sus amplios servicios, está a 9 km, mientras que Málaga capital se ubica a 41 km. Las marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) y Marina Marbella (7.7 km) ofrecen servicios náuticos y zonas de ocio adicionales.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.3°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. Los 3.855 horas de sol anuales sitúan a esta región entre las más soleadas de Europa, permitiendo el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 41 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave hacia el mar del 1.3% crea microclimas favorables y protege parcialmente de los vientos fuertes. La vegetación natural dominante de pinos y alcornoques contribuye a la calidad del aire y proporciona sombra natural durante los meses más calurosos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas incluyen Playa de Artola y El Alicate, ambas a poco más de 2 km. Estas playas ofrecen características naturales interesantes y son populares entre residentes y visitantes. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional con Greenlife Golf Marbella a menos de 1 km y otros dos campos (Greenlife Golf Driving Range y Santa María Golf & Country Club) dentro de un radio de 2 km. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen el Don Carlos Tennis Club a 1.7 km, mientras que para actividades acuáticas, las marinas de Puerto Cabopino y Marina Marbella ofrecen servicios a distancias de 4.6 km y 7.7 km respectivamente. La presencia de 52 hoteles en la zona y 12,781 plazas hoteleras refleja la importancia turística de la zona y la variedad de servicios recreativos disponibles durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como el centro de Marbella Este, a 6 km del casco antiguo de Marbella y a 41 km de Málaga capital. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un ambiente residencial con acceso rápido a servicios urbanos. La zona ha experimentado un desarrollo urbanístico controlado que ha mantenido su carácter de baja densidad, diferenciándose de áreas más congestionadas como el centro de Marbella o Fuengirola. Su posición a medio camino entre núcleos urbanos importantes proporciona equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. La proximidad a Algeciras (72 km) y Gibraltar (64 km) amplía las opciones de conexión y servicios disponibles para los residentes.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Comparada con propiedades en zonas cercanas, esta villa en Elviria ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente residencial tranquilo. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mart (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) presentan precios significativamente más bajos, la ubicación en Elviria proporciona ventajas en términos de proximidad a campos de golf, colegios internacionales y playas de mayor prestigio. Elviria se distingue de otras zonas de Marbella por su carácter de centro neurálgico de Marbella Este, concentrando servicios y maintaining una densidad residencial menor que áreas más céntricas. Comparada con desarrollos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta villa ofrece mayor superficie de parcela (704 m²) y mejor conexión con servicios urbanos consolidados. La ubicación a 9 km de Marbella permite acceder a la oferta de servicios de una ciudad importante sin sacrificar la tranquilidad residencial, un equilibrio que pocas zonas de la Costa del Sol logran de manera tan efectiva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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