Villa détachée de 239 m² située dans le quartier résidentiel d'Elviria, à Málaga, à proximité de la côte. La propriété comprend 4 chambres, 3 salles de bains et un terrain de 704 m². Construite en 1981, cette villa offre une vue sur la mer, une piscine privée et un jardin bien entretenu. Située à seulement 1,9 km de la Playa de Artola et à proximité de plusieurs terrains de golf, la propriété offre un accès pratique à diverses commodités locales, restaurants et magasins, le tout dans un environnement paisible et verdoyant caractéristique d'Elviria.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une impasse calme d'Elviria, quartier résidentiel de la Costa del Sol situé à 6 km de Marbella. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de la côte tout en étant entourée de végétation méditerranéenne. Le terrain de golf Greenlife Golf Marbella se trouve à 805 m, tandis que la plage la plus proche est accessible à 1,9 km. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux commodités et tranquillité résidentielle.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres pouvant accueillir une famille ou des invités. L'aménagement intérieur-extérieur favorise un style de vie méditerranéen avec terrasses et espaces extérieurs pour profiter du climat ensoleillé. La présence d'une cuisine moderne, d'un salon à aire ouverte et d'une salle de vie extérieure couverte offre des espaces polyvalents pour la détente et la réception. Le garage couvert et les espaces de rangement intégrés répondent aux besoins pratiques de stockage et de stationnement.
Construite en 1981, cette villa représente une architecture andalouse traditionnelle avec des aménagements modernisés. La propriété est achevée et prête à être occupée, sans délais de construction ou d'incertitudes liées aux projets neufs. Cette maturité du bâtiment confère un charme établi tout en bénéficiant d'entretiens réguliers qui maintiennent la propriété en excellent état, comme en témoignent ses installations récentes et sa finition soignée.
En tant que villa individuelle construite en 1981, cette propriété ne propose pas les caractéristiques architecturales contemporaines des constructions récentes. L'absence d'ascenseur limite son accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La surface habitable fixe de 239 m² ne permet pas d'extension majeure sans modifications structurelles importantes. La villa ne bénéficie pas non plus de services communs typiques des complexes résidentiels modernes tels que la sécurité 24h/24 ou des installations partagées.
Ref: VL915286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire en Espagne avec la possibilité de l'utiliser comme investissement locatif saisonnier. Son emplacement à Elviria, quartier prisé de la Costa del Sol, la rend attractive pour ceux qui apprécient la proximité des plages, des terrains de golf et des services sans être au cœur de l'agitation de Marbella. Les familles avec enfants bénéficient de la proximité de l'English International College à 900 m, tandis que les retraités apprécient la tranquillité relative de la zone et l'accessibilité à pied aux services de base. Pour les professionnels travaillant à distance, la villa offre des espaces de vie et de travail confortables avec des connexions internet fiables typiques de la région. La propriété convient également à des acheteurs qui préfèrent une propriété prête à être habitée sans les aléas de constructions neuves, tout en bénéficiant de la valeur ajoutée d'une construction mature avec jardin bien établi.
La qualité des finitions de cette villa se reflète dans son état général évalué comme excellent. La propriété a bénéficié de rénovations et d'améliorations qui modernisent son architecture d'origine de 1981. Les matériaux utilisés comprennent des revêtements de sol durables et faciles à entretenir dans les zones à fort passage, tandis que les chambres et espaces de vie offrent des finitions plus chaleureuses. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement généreux avec des mécanismes de qualité conçus pour résister à l'utilisation quotidienne. Les salles de bains présentent des sanitaires modernes et des robinetteries de marques reconnues, avec une attention portée à l'étanchéité adaptée au climat méditerranéen. La cuisine, entièrement équipée, intègre des électroménagers récents et des plans de travail résistants à l'usure. À l'extérieur, les jardins aménagés avec soin combinent plantes méditerranéennes et zones dallées faciles d'entretien, tandis que la piscine chauffée est construite avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales et à l'utilisation intensive.
Avec un prix de 2 480 000 €, cette villa représente un investissement significatif dans le segment supérieur du marché immobilier d'Elviria. Le prix reflète la combinaison de plusieurs facteurs valorisants : la surface habitable généreuse de 239 m², le terrain de 704 m², l'emplacement privilégié près de la côte et des commodités, la vue sur la mer et la piscine privée. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, le prix se situe dans la gamme supérieure, justifiée par la qualité de finition, l'état général excellent et l'inclusion de meubles neufs et d'équipements. Les potentiels acquéreurs doivent noter que cette propriété est prête à être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires.
La vie quotidienne dans cette villa d'Elviria s'articule autour des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen. Les matinées peuvent commencer avec le café sur la terrasse offrant une vue sur la mer, suivies d'une baignade dans la piscine privée avant que la chaleur ne s'installe. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à pied à la pharmacie (445 m) ou au supermarché (511 m) pour les courses quotidiennes. Les terrains de golf à proximité (à moins de 2 km) offrent des possibilités de loisirs régulières, tandis que les restaurants à 5-10 minutes à pied proposent des options pour les repas sans préparation. Le week-end, la plage de Artola (1,9 km) est facilement accessible pour une journée ensoleillée, tandis que le retour à la villa offre la tranquillité nécessaire pour se détendre loin de l'affluence touristique plus intense. Les soirées s'apprécient sur la terrasse couverte ou au sommet solarium pour admirer les vues panoramiques et les couchers de soleil sur la Méditerranée.
La vie autour de cette villa à Elviria bénéficie d'une infrastructure locale bien développée qui facilite le quotidien. Les services essentiels sont accessibles à pied : la pharmacie se trouve à 445 m et le supermarché à 511 m, permettant des achats quotidiens sans déplacement motorisé. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital est à 3,6 km, environ 7 minutes en voiture. Les établissements scolaires, dont l'English International College, sont situés à moins d'un kilomètre, idéal pour les familles avec enfants. La connectivité est assurée par trois lignes de transport public avec 39 arrêts à proximité, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour une mobilité optimale dans la région. Les services bancaires, bien que limités à une seule agence dans un rayon de 2 km, sont complétés par la disponibilité de distributeurs automatiques dans les commerces locaux. L'accès aux aires de loisirs est particulièrement privilégié, avec trois terrains de golf dans un rayon de 2 km et plusieurs plages à moins de 4,5 km, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et environnement naturel.
La carte montre la position de la villa dans le quartier d'Elviria, zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol. Située à proximité de la côte méditerranéenne, la propriété bénéficie d'un accès direct aux plages locales tout en étant entourée de zones vertes. La villa se trouve à mi-chemin entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, avec des accès routiers facilitant les déplacements dans toute la région. La proximité de plusieurs terrains de golf est clairement visible, soulignant le caractère résidentiel de prestige de cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à 6 km à l'est du centre historique de Marbella et à environ 41 km de Málaga, capitale provinciale. Ce positionnement en fait une composante essentielle de ce qu'on appelle 'Marbella East', une zone résidentielle prisée qui combine l'accessibilité aux services urbains avec une atmosphère plus détendue que le centre de Marbella. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Elviria offre un équilibre entre l'exclusivité des zones côtières et la connexion aux infrastructures urbaines. À seulement 32 km de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, elle bénéficie d'une excellente connexion aux réseaux de transport internationaux, tout en étant suffisamment éloignée pour éviter les nuisances aériennes.
Les commodités essentielles sont facilement accessibles depuis cette villa d'Elviria. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à seulement 1,9 km, accessible en 5 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied. Les autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) offrent des alternatives variées à proximité immédiate. Marbella, la principale ville de services, est située à 9 km (environ 15 minutes en voiture), proposant commerces, restaurants et services administratifs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à 32 km, est accessible en environ 30 minutes par voiture, offrant des connexions internationales. Pour les amateurs de golf, le Greenlife Golf Marbella est exceptionnellement proche à seulement 805 m, tandis que le Santa María Golf & Country Club se trouve à 1,8 km. Cette concentration d'équipements de loisir et de services dans un périmètre réduit contribue significativement à la qualité de vie au quotidien depuis cette propriété.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et des extrêmes variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette situation géographique offre environ 3 855 heures d'ensoleillement par an, soit une moyenne de plus de 10 heures par jour, favorisant un style de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année. Le village, situé à 41 m au-dessus du niveau de la mer, présente une légère inclinaison de 1,3% vers la mer, ce qui contribue à un drainage naturel et évite les problèmes de stagnation d'eau. La période de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La végétation environnante, principalement composée de pins méditerranéens et de chênes-lièges, contribue à un microclimat agréable et offre une protection naturelle contre les vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de cette villa sont particulièrement riches, dominées par la proximité de plusieurs plages de qualité. La Playa de Artola, à seulement 1,9 km, constitue l'accès le plus rapide à la Méditerranée, suivie par la Playa de El Alicate à 2,1 km et la Playa de Cabopino à 4,4 km. Ces plages offrent des environnements variés, du sable fin aux zones rocheuses, adaptées à différentes préférences de baignade et de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec le Greenlife Golf Marbella à 805 m, le Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et le prestigieux Santa María Golf & Country Club à 1,8 km, permettant une pratique quasi-quotidienne sans déplacements significatifs. Les installations sportives complémentaires incluent le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km, tandis que les piscines publiques comme Playa Real à 2,4 km offrent des alternatives à la mer. Cette concentration d'équipements récréatifs de haut niveau dans un rayon très restreint positionne Elviria comme un pôle d'attraction pour les activités de plein air et les loisirs sportifs.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à 6 km à l'est du centre historique de Marbella et à environ 41 km de Málaga, capitale provinciale. Ce positionnement en fait une composante essentielle de ce qu'on appelle 'Marbella East', une zone résidentielle prisée qui combine l'accessibilité aux services urbains avec une atmosphère plus détendue que le centre de Marbella. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Elviria offre un équilibre entre l'exclusivité des zones côtières et la connexion aux infrastructures urbaines. À seulement 32 km de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, elle bénéficie d'une excellente connexion aux réseaux de transport internationaux, tout en étant suffisamment éloignée pour éviter les nuisances aériennes.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparativement à d'autres projets de la région, cette villa à Elviria se positionne dans le segment supérieur du marché, tant en termes de prix que de caractéristiques. Par exemple, les projets comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € représentent des options beaucoup plus abordables mais offrent des surfaces généralement plus réduites et des localisations potentiellement moins prestigieuses. De même, Etherna Homes 2 à Estepona, bien que compétitif à partir de 259 000 €, ne bénéficie pas de la même proximité immédiate avec les installations de golf de renom qu'offre Elviria. La valeur spécifique de cette propriété réside dans sa combinaison distinctif d'une villa individuelle avec terrain substantiel (704 m²), sa maturité architecturale avec finitions modernisées, et son emplacement dans Elviria, quartier qui, bien que résidentiel, offre un accès exceptionnel aux loisirs et services. Contrairement aux appartements neufs qui dominent le marché abordable, cette proposition s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, la privacité et un caractère établi, éléments qui justifient la différence de prix significative avec les options plus récentes ou plus denses de la région.
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