Questa villa indipendente situata a Elviria, Marbella, offre una proprietà di 239 m² su un terreno di 704 m² completata nel 1981. Con quattro camere da letto e tre bagni, la proprietà si trova in una zona residenziale ben stabilita della Costa del Sol, a breve distanza dalle spiagge, campi da golf e servizi quotidiani. La posizione combina accessibilità alle amenities con privacy residenziale, offrendo un ambiente mediterraneo maturo con vegetazione autoctona di pini e sughere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in una zona residenziale di Elviria, a circa 1,9 km dalla Playa de Artola e a 32 km dall'aeroporto di Málaga. La proprietà si trova a 511 metri da un supermercato e a 445 metri da una farmacia, con numerosi servizi accessibili a piedi o in bicicletta, evidenziando l'integrazione nella struttura urbana locale.
Con i suoi 239 m² di spazio abitativo su due livelli, la villa soddisfa esigenze abitative familiari attraverso quattro camere da letto e tre bagni. La disposizione include un'area living open-plan che si collega con spazi esterni, adatto per chi cerca una transizione fluida tra interno ed esterno. Il garage coperto e gli armadi integrati offrono soluzioni di stoccaggio pratiche.
La proprietà è completata dal 1981, rappresentando un immobile maturo nel mercato immobiliare di Elviria. Come costruzione preesistente, la villa ha già stabilito il suo valore nel tempo e offre un'opportunità di acquisto immediato senza periodi di attesa per la costruzione. Lo stato di conservazione è indicato come eccellente, suggerendo manutenzione regolare nel corso degli anni.
La villa non presenta caratteristiche di nuova costruzione come le più recenti certificazioni di efficienza energetica. La proprietà non si trova direttamente sul fronte mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. Inoltre, non è parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché si tratta di una proprietà indipendente con servizi individuali.
Ref: VL915286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una zona consolidata della Costa del Sol. È particolarmente adatta per chi desidera accesso immediato a spiagge e campi da golf senza sacrificare la privacy. La configurazione a quattro camere la rende adatta per nuclei familiari numerosi o per chi riceve frequentemente ospiti. Gli acquirenti interessati a una proprietà pronta per essere abitata senza necessità di lavori aggiuntivi troveranno qui una soluzione conveniente, data la consegna completa di arredi e la condizione eccellente. Infine, chi apprezza avere servizi quotidiani a portata di mano ma cerca un ambiente residenziale tranquillo beneficerà della posizione di Elviria, che combina accessibilità con atmosfera residenziale rilassata.
La villa presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni mediterranee della sua epoca. Gli interni includono armadi a muro integrati che offrono soluzioni di stoccaggio ben studiate. La cucina, pur essendo funzionale, beneficia di un collegamento diretto con le aree esterne, enfatizzando lo stile di vita mediterraneo. Gli esterni presentano giardini paesaggistici curati, una piscina riscaldata che ne prolunga l'utilizzo stagionale, e diverse terrazze che moltiplicano gli spazi abitabili all'aperto. Un elemento distintivo è la sala outdoor chiusa di 25 m², uno spazio aggiuntivo che funge da ponte tra interno ed esterno. La presenza di un garage coperto completa le dotazioni della proprietà, offrendo protezione per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €2.480.000, che la colloca nel segmento di mercato superiore della zona di Elviria. Considerando la superficie abitativa di 239 m², il prezzo per metro quadrato si attesta a circa €10.377. La proprietà viene consegnata completamente arredata con mobili, elettrodomestici e accessori nuovi di zecca (esclusi i tendaggi), rappresentando un fattore di valore aggiunto per l'acquirente. La maturità della proprietà e la sua posizione consolidata contribuiscono alla stabilità del valore nel mercato immobiliare locale.
Vivere in questa villa a Elviria significa godere di un ritmo di vita che combina accessibilità urbana con privacy residenziale. La posizione permette di effettuare commissioni quotidiane a piedi, con negozi e ristoranti a breve distanza. Il mattino inizia con la luce del sole che penetra nelle stanze, seguita da colazioni sulla terrazza con vista sulla piscina. Durante il giorno, la vicinanza a campi da golf e spiagge offre diverse opzioni ricreative. Le serate possono trascorrere nella sala outdoor chiusa di 25 m², uno spazio versatile utilizzabile tutto l'anno. La disposizione residenziale di Elviria, con la sua vegetazione mediterranea, crea un'atmosfera tranquilla pur rimanendo ben collegata ai centri più animati della Costa del Sol.
Vivere in questa villa significa avere un'infrastruttura di servizi sviluppata a portata di mano. A Elviria, la proprietà beneficia di 27 ristoranti, 9 caffè e 3 farmacia entro un raggio di 2 km, offrendo abbondanti opzioni per la vita quotidiana. L'accesso all'istruzione è ben garantito con la English International College a soli 0,9 km di distanza, rendendo la posizione attraente per famiglie con bambini. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nella zona aumenta la mobilità anche per chi non dispone di auto. L'area è ben servita anche dal punto di vista sanitario, con 5 centri sanitari e un ospedale a 3,6 km, garantendo assistenza medica quando necessario. La combinazione di questi servizi crea un ambiente dove la vita quotidiana può svolgersi con comodità e senza necessità di lunghi spostamenti.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata della villa nel tessuto urbano di Elviria. Si può notare come la proprietà sia strategicamente posizionata rispetto alle principali vie di comunicazione, ai servizi quotidiani e alle attrazioni turistiche. La vicinanza a campi da golf e spiagge è chiaramente visibile, confermando l'attrattiva della posizione per chi cerca accesso a diverse opzioni ricreative senza rinunciare alla privacy residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica a 6 km dal centro storico di Marbella, fungendo da porta d'accesso orientale alla città. A 41 km si trova Málaga, la capoluogo provinciale e principale centro urbano della regione, mentre Algeciras, a 72 km, rappresenta un importante porto commerciale. La posizione di Elviria offre un compromesso ideale tra l'accessibilità ai servizi delle aree urbane e la tranquillità di una zona residenziale di bassa densità. Come parte della Costa del Sol orientale, la zona ha sviluppato la propria identità mantenendo collegamenti efficienti con i centri più grandi, creando un equilibrio che attrae sia residenti permanenti sia visitatori stagionali.
La villa offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e privacy. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a 1,9 km, facilmente raggiungibile in auto o con una breve pedalata in bicicletta. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 32 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Il centro di Marbella, a 9 km di distanza, offre ulteriori opzioni per shopping e servizi più specializzati. Questa posizione permette di godere dei servizi urbani senza il traffico e la congestione delle zone più centrali della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La posizione a 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a un ambiente moderato con una leggera brezza marina. I 3.855 ore di sole annue garantiscono un'abbondante luminosità per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La vegetazione locale, dominata da pini autoctoni e sughere, crea un ambiente naturale che richiede poca irrigazione aggiuntiva e contribuisce alla qualità dell'aria. La minima pendenza dell'1,3% verso il mare rende il territorio particolarmente adatto a passeggiate e attività all'aperto per persone di tutte le età.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Elviria offre diverse opzioni balneari di qualità. La Playa de Artola, a 1,8 km, è una spiaggia ben attrezzata che serve come destinazione principale per i residenti. A 2,1 km si trova la spiaggia di El Alicate, mentre la più distante Playa de Cabopino, a 4,4 km, offre un'atmosfera differente con Porto di Cabopino nelle vicinanze. La zona è particolarmente ricca di opzioni golfistiche: Greenlife Golf Marbella a 0,8 km, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Per gli appassionati di tennis, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,7 km. Questa concentrazione di strutture ricreative offre ai residenti diverse possibilità per attività sportive e tempo libero throughout l'anno, sfruttando il clima favorevole della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica a 6 km dal centro storico di Marbella, fungendo da porta d'accesso orientale alla città. A 41 km si trova Málaga, la capoluogo provinciale e principale centro urbano della regione, mentre Algeciras, a 72 km, rappresenta un importante porto commerciale. La posizione di Elviria offre un compromesso ideale tra l'accessibilità ai servizi delle aree urbane e la tranquillità di una zona residenziale di bassa densità. Come parte della Costa del Sol orientale, la zona ha sviluppato la propria identità mantenendo collegamenti efficienti con i centri più grandi, creando un equilibrio che attrae sia residenti permanenti sia visitatori stagionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
La villa di Elviria si distingue nel contesto regionale per il suo posizionamento nel segmento superiore del mercato immobiliare. Rispetto ai progetti comparativi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà offre una superficie significativamente maggiore e una posizione consolidata in una delle zone più desiderabili della Costa del Sol. Il prezzo di €2.480.000 riflette non solo le dimensioni della proprietà ma anche la sua maturità nel mercato, la posizione privilegiata vicino a servizi e infrastrutture, e la consegna completamente arredata. Elviria, come centro della Costa del Sol orientale, offre un'atmosfera diversa rispetto ad aree più turistiche come Torre del Mar o Estepona, con una densità residenziale inferiore e una maggiore presenza di ville indipendenti piuttosto che complessi residenziali. Questo posiziona la proprietà come un'opzione per chi cerca stabilità, servizi consolidati e una community residenziale ben stabilita piuttosto che un'opzione d'investimento in aree in sviluppo.
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