立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベージャ東部のエルビリア地区に位置し、静かな住宅地の中にあります。海岸まで1.9キロ、マルベージャ中心部まで9キロ、マラガ空港まで32キロの場所にあり、都市部の利便性と海岸沿いの環境を兼ね備えた立地です。周辺には地中海の植生が豊富に存在します。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこの物件は、家族またはゲストを泊めるための十分な空間を提供します。屋外リビングスペース、私有のプール、テラスなど、地中海気候を最大限に活用するための設計がなされており、日常のリラックスやエンターテイメントに適した環境を整えています。
このプロジェクトは1981年に完成した既存物件であり、新築開発ではありません。現在は完成した状態で即時入居可能であり、追加の建設工事や完成待ちの期間はありません。物件は完全に維持管理され、良好な状態を保っています。
この物件は都市部の住宅地に位置しており、完全な田園環境ではありません。また、新築物件ではないため、最新の建築技術やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。団地内の共有施設はなく、すべての設備が私有に限定されます。
Ref: VL915286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸で質の高い生活を求める方々に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら海岸近くで暮らしたいゴルフ愛好家に最適です。周囲には800メートル以内に3つのゴルフコースがあります。また、国際的な教育環境を求める家族にも適しており、0.9キロの場所にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあります。移住やセカンドホームを検討中の方々、特に北欧や東欧からの購入者にとって、マルベージャの都市施設と海岸ライフスタイルを両立できる選択肢となります。地域には27のレストラン、3つの薬局、多くの商業施設が歩いて行ける範囲にあり、日常的な利便性も確保されています。
このヴィラは伝統的なアンダルシアスタイルと現代的な要素が融合した設計で、高品質の仕上げが施されています。内装には明るい開放感のあるリビング・ダイニングスペースがあり、最新のキッチン設備が備え付けられています。4つの寝室すべてに組み込み式クローゼットが装備され、3つのバスルームは機能的なデザインです。25平方メートルの囲まれた屋外リビングスペースは、一年中を通じて利用可能な多目的エリアとして設計されています。屋外には景観が施された庭園と温水プールがあり、プライベートな屋根裏ソーラリウムからはパノラマの海の景色を楽しむことができます。全体的に、耐久性のある材料が使用され、メンテナンスが容易な仕様となっています。
このエルビリアの独立型ヴィラの価格は248万ユーロからです。マルベージャ東部の高級住宅地に位置する4寝室の物件として、同地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。価格には完全な家具装備（カーテンを除く）が含まれており、即時入居が可能です。敷地面積704平方メートルと私有プール、ガレージが含まれる点が価格の特徴となっています。
エルビリアのこのヴィラでは、地中海ライフスタイルを日常的に体験できます。朝はプライベートプールで泳ぎ、テラスで朝食を楽しみながら海の景色を眺めることができます。日中は、近くのゴルフコース（800メートル以内に3つあり）でラウンドしたり、ビーチ（1.9キロ）で過ごしたりできます。夕方には、屋外リビングスペースでくつろぎながら、マルベージャのレストランやカフェで食事を楽しむこともできます。週末には、近くのプエルト・カボピノマリーナ（4.6キロ）へ訪れたり、地域の27あるレストランの一つで食事を楽しんだりできます。四季を通じて温暖な気候と、約3,855時間の年間日照時間が、屋外活動を可能にします。
このヴィラはエルビリア地区に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートル、銀行まで約1キロ、病院まで3.6キロです。周辺には27のレストランと9つのカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。教育施設も充実しており、地域内に3つの学校があり、0.9キロの場所にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあります。交通アクセスも良好で、3つの公共交通機関の路線と39の停留所が地域をカバーしています。エルビリアはマルベージャ東部の中心地として、ショッピング施設、レストラン、バーが集中していますが、低密度の住宅地であるため、過度の賑わいを避けつつ利便性を享受できます。
この地図はエルビリア地区におけるヴィラの位置を示しています。海岸線から約2キロ内陸に位置し、周囲は主に住宅地と緑地で構成されています。主要道路から容易にアクセス可能であり、同時に静かな環境を保っています。近くにはゴルフコースと教育施設が集中していることが地図からもわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマルベージャ東部のエルビリア地区に位置し、マルベージャ中心部から9キロ、マラガ市から41キロの場所にあります。エルビリアはマルベージャ東部の中心地として機能し、ショッピング、レストラン、各種サービス施設が集まっています。周辺の都市としては、マルベージャ（人口約147,958人）、マラガ（人口約579,076人）、アルヘシラス（人口約121,957人）が主要な商業・サービス拠点となります。この位置付けは、静かな住宅地と都市の利便性のバランスを取ることを可能にしています。
このヴィラは主要な施設へのアクセスに優れた位置にあります。最も近いビーチはプレーヤ・デ・アルトラ（1.9キロ）で、徒歩約20分または短い車移動で到達できます。その他の近隣ビーチにはエル・アリカテ（2.1キロ）とプレーヤ・デ・カボピノ（4.4キロ）があります。ゴルフ施設に関しては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（805メートル）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8キロ）が非常に近距離にあります。マラガ空港までは32キロ、車で約30分です。マルベージャ中心部までは9キロ、マラガ市までは41キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.3度、年間日照時間は約3,855時間です。夏の平均気温は約26度、冬の平均気温は約12度と、一年を通じて温暖な気候が特徴です。海抜41メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は1.3%とほぼ平坦です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続きます。地域は主に在来種の松樹とコルクガシの植生に覆われ、自然環境が豊かです。年間32の地域祭りがあり、文化的生活も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には高品質のビーチがいくつかあり、最も近いプレーヤ・デ・アルトラ（1.9キロ）は自然のダンヌ保全区域に隣接しています。この地域はビーチファイ lagの基準を満たした砂浜で知られています。水泳と日光浴に加えて、近くのプエルト・カボピノマリーナ（4.6キロ）では水上スポーツやボート活動が楽しめます。ゴルフ愛好家には、800メートル以内に3つのゴルフコースがあり、特にグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャやサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが人気です。その他のレジャー施設として、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7キロ）や地域のプール施設などがあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマルベージャ東部のエルビリア地区に位置し、マルベージャ中心部から9キロ、マラガ市から41キロの場所にあります。エルビリアはマルベージャ東部の中心地として機能し、ショッピング、レストラン、各種サービス施設が集まっています。周辺の都市としては、マルベージャ（人口約147,958人）、マラガ（人口約579,076人）、アルヘシラス（人口約121,957人）が主要な商業・サービス拠点となります。この位置付けは、静かな住宅地と都市の利便性のバランスを取ることを可能にしています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
このエルビリアのヴィラ（248万ユーロ）は、マルベージャ東部の高級住宅市場を代表する物件です。同地区内の他のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりも高価格帯に位置しますが、これはエルビリアの立地価値と物件の広さを反映しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較しても、エルビリアはマルベージャ東部の中心地として、より成熟したインフラと施設を提供しています。特に、近くに国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジが0.9キロ）や複数のゴルフコースがある点が、家族層やゴルフ愛好家にとって魅力的です。また、マルベージャ市内（9キロ）へのアクセスが良好でありながら、より静かな住宅環境を提供するという点で、マルベージャ中心部の物件とは一線を画しています。
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