Esta villa independente localizada em Elviria, Málaga, oferece 239 m² de área habitável num terreno de 704 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade concluída em 1981 encontra-se a menos de 2 km das praias da Costa del Sol. A villa beneficia de vistas para o mar, uma piscina privada e áreas exteriores generosas. Situada a 9 km de Marbella e a 32 km do aeroporto de Málaga, a propriedade combina acesso privilegiado a diversas infraestruturas com a tranquilidade de uma zona residencial de baixa densidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Elviria, um bairro residencial a leste de Marbella, conhecido pela sua vegetação nativa de pinheiros e sobreiros. A uma distância de menos de 2 km da costa, a villa beneficia da proximidade de várias praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados e farmácias, enquanto o centro de Marbella fica a apenas 9 km de distância.
Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 239 m², a propriedade atende às necessidades de famílias ou grupos que procuram espaços amplos e bem definidos. A área exterior de 704 m² oferece privacidade e espaços para lazer, incluindo uma piscina privada e terraços adequados para refeições ao ar livre. A disposição interna prioriza a iluminação natural e a conexão entre os espaços de estar e as áreas exteriores.
Esta villa foi concluída em 1981, representando uma propriedade estabelecida com características da arquitetura mediterrânica tradicional. A propriedade apresenta condições excelentes após manutenção adequada, sem necessidade de obras de construção significativas. Como uma propriedade já concluída, está disponível para ocupação imediata sem os prazos de espera associados a projetos ainda em desenvolvimento ou em fase de construção.
A propriedade não dispõe de acessibilidade adaptada para mobilidade reduzida, apresentando escadas e diferentes níveis que podem limitar o acesso a pessoas com dificuldades de locomoção. Não inclui sistemas de automação residencial ou tecnologia doméstica inteligente integrada. A localização em zona residencial implica distâncias consideráveis para algumas infraestruturas especializadas, como centros de saúde terciários ou instituições de ensino superior.
Ref: VL915286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço generoso e acesso a infraestruturas internacionais. A proximidade da English International College (a apenas 0,9 km) torna-a particularmente apropriada para famílias com crianças em idade escolar que frequentam estabelecimentos de ensino internacionais. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem beneficiar da alta procura turística na zona de Elviria, especialmente durante os meses de verão. A propriedade também se adequa a compradores que valorizam a privacidade e espaços exteriores bem cuidados, sem querer sacrificar o acesso conveniente a serviços e entretenimento.
A villa apresenta acabamentos de excelente qualidade, refletindo a manutenção cuidada desde a sua construção em 1981. Os materiais utilizados seguem os padrões mediterrânicos tradicionais, com elementos em madeira nos tetos e pavimentos em cerâmica de alta resistência. As áreas exteriores dispõem de um sistema de aquecimento para a piscina, permitindo o seu aproveitamento durante mais meses do ano. As janelas e portas exteriores oferecem bom isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto climático da região. Os quartos incluem armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento sem comprometer a estética dos ambientes. A cozinha, embora mantendo a estrutura original, beneficia de equipamentos modernos que garantem funcionalidade contemporânea.
A propriedade está disponível por um preço a partir de €2,480,000, posicionando-se no segmento superior de mercado para villas independentes na região de Elviria. Este valor reflete tanto a dimensão do terreno (704 m²) como da área construída (239 m²), além da localização privilegiada e vistas para o mar. Comparativamente, o preço situa-se acima da média dos apartamentos na zona, mas mantém competitividade quando consideradas villas com características semelhantes em áreas próximas de Marbella. A propriedade inclui mobília e equipamentos novos, representando um valor acrescentado imediato para o novo proprietário.
Elviria oferece um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade residencial e o acesso a serviços e entretenimento. Os residentes podem desfrutar de manhãs de sol nos terraços com vistas para o mar, seguidas de curtas caminhadas até às praias próximas. A abundância de restaurantes e cafés a pé permite diversificar as opções de refeições sem necessidade de deslocação. Durante o dia, a proximidade de campos de golfe e centros desportivos oferece múltiplas atividades, enquanto à noite, a baixa densidade populacional garante um ambiente tranquilo. As estações do ano marcam ritmos diferentes, com os meses de verão acentuando a vida social ao ar livre e os meses mais frescos favorecendo o aproveitamento das áreas interiores bem iluminadas.
A vida em Elviria caracteriza-se pela conveniência de ter múltiplas infraestruturas a curtas distâncias. A 511 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 445 metros, facilitando as compras do dia a dia. O acesso a serviços de saúde é garantido por um hospital a 3,6 km e cinco centros de saúde na região. A rede de transportes públicos oferece três linhas com 39 paragens na área, conectando Elviria com Marbella e outras localidades. Para os desportistas, o Don Carlos Tennis Club a 1,7 km complementa a oferta de três campos de golfe num raio de 2 km. A presença de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km garante diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas.
A villa localiza-se numa zona residencial de baixa densidade em Elviria, caracterizada pela abundante vegetação mediterrânica. A sua posição permite vistas desimpedidas para o mar e acesso privilegiado a múltiplas infraestruturas a curtas distâncias. O mapa mostra a proximidade de campos de golfe, praias e o centro urbano de Elviria, destacando o equilíbrio entre privacidade e acessibilidade que define esta localização privilegiada na Costa del Sol Oriental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 9 km a leste de Marbella, tornando-se um dos centros residenciais mais importantes desta área. Esta localização permite um fácil acesso a Marbella (147,958 habitantes) com as suas infraestruturas, lojas e serviços, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e residencial. A maior cidade da região, Málaga (579,076 habitantes), encontra-se a 41 km, oferecendo acesso a serviços especializados, aeroporto internacional e vida urbana. A uma distância de 72 km está Algeciras (121,957 habitantes), importante porto e ligação com o norte de África. Esta posição central permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como do acesso a cidades maiores.
A localização privilegiada da propriedade permite excelente acesso a diversas infraestruturas importantes. As praias de Playa de Artola e El Alicate encontram-se a menos de 2,1 km, facilmente acessíveis de carro ou a pé. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a 32 km, aproximadamente 25 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, três campos renomados estão disponíveis: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. As marinas de Puerto Cabopino e Marina Marbella situam-se a 4,6 km e 7,7 km respetivamente, oferecendo acesso a atividades náuticas e serviços marítimos. A carga de veículos elétricos é possível numa estação a 1,1 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18,3°C e mínimas e máximas entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.855 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 1,3% em direção à costa criam condições ideais para a drenagem e minimizam riscos de inundações. A estação de banhos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A vegetação nativa, predominantemente pinheiros e sobreiros, contribui para a qualidade do ar e cria microclimas frescos nos dias mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Elviria oferece acesso a múltiplas praias de qualidade, sendo a Playa de Artola a 1,8 km e El Alicate a 2,1 km da propriedade. Estas praias são conhecidas pelas suas águas limpas e areais dourados. A Playa de Cabopino, a 4,4 km, dispõe de instalações completas e serviços para banhistas. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com três campos de excelência num raio de 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. O Don Carlos Tennis Club a 1,7 km complementa a oferta desportiva. Para relaxamento, as piscinas públicas de Playa Real e Camping Marbella Playa, ambas a 2,4 km, oferecem alternativas à praia durante os meses de verão.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 9 km a leste de Marbella, tornando-se um dos centros residenciais mais importantes desta área. Esta localização permite um fácil acesso a Marbella (147,958 habitantes) com as suas infraestruturas, lojas e serviços, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e residencial. A maior cidade da região, Málaga (579,076 habitantes), encontra-se a 41 km, oferecendo acesso a serviços especializados, aeroporto internacional e vida urbana. A uma distância de 72 km está Algeciras (121,957 habitantes), importante porto e ligação com o norte de África. Esta posição central permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como do acesso a cidades maiores.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Elviria distingue-se de outras áreas da Costa del Sol pela sua oferta equilibrada entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. Enquanto áreas mais urbanizadas como Marbella oferecem maior concentração de comércio e nightlife, Elviria preserva um ambiente mais sereno sem sacrificar a conveniência. Comparativamente a projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), esta villa em Elviria representa um investimento significativamente superior (€2,480,000), mas oferece dimensões generosas, localização consolidada e características exclusivas como vistas diretas para o mar. Em relação a áreas mais turísticas como Estepona, Elviria beneficia de uma população residente mais estável durante todo o ano e uma infraestrutura educacional mais robusta, exemplificada pela proximidade da English International College. A oferta de três campos de golfe num raio de 2 km também diferencia Elviria de muitas outras localizações costeiras que apresentam apenas um campo ou requerem deslocações mais longas para a prática deste desporto.
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