Вилла расположена в престижном районе Эльвирия, Марбелья, всего в нескольких минутах от пляжа. Эта вилла в андалусском стиле предлагает приватность и комфорт с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и жилой площадью 239 м². Участок площадью 704 м² включает бассейн, ландшафтный сад и несколько террас с видом на море. Объект был завершен в 1981 году и находится в отличном состоянии, полностью меблирован и готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в тихом жилом квартале Эльвирии, в 6 км от центра Марбельи. Расположение позволяет легко достичь всех необходимых услуг, включая супермаркеты, рестораны и медицинские учреждения. До ближайшего пляжа Плайя-де-Артола можно дойти пешком или доехать на велосипеде за несколько минут. Лестничная структура района обеспечивает спокойную атмосферу без интенсивного движения транспорта.
Вилла предлагает практичное распределение пространства с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, что идеально подходит для семейного проживания или приема гостей. Открытая планировка гостиной и столовой соединяется с кухней и выходит на террасы, создавая многофункциональные зоны для отдыха и развлечений. Наличие закрытой гаражной парковки решает вопрос хранения автомобилей, а приватный бассейн и сад обеспечивают возможности для отдыха на свежем воздухе.
Этот объект представляет собой полностью завершенную виллу, построенную в 1981 году. В настоящее время вилла находится в отличном состоянии, что подтверждается ее техническим обслуживанием и обновлениями. Владельцы провели полный ремонт с заменой мебели и техники (за исключением штор), что гарантирует готовность объекта для немедленного заселения. Строительный этап завершен, поэтому покупатели могут немедленно приступить к использованию виллы.
Вилла не предлагает доступа к общественным объектам, таким как закрытые сообщества или общие зоны обслуживания. Объект не включает в себя служебный персонал или услуги консьержа. Террасы и сад требуют регулярного обслуживания со стороны владельцев. Расположение в стационарном жилом районе подразумевает отсутствие развитой туристической инфраструктуры в непосредственной близости, что может быть ограничением для тех, кто предпочитает активную ночную жизнь.
Ref: VL915286
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное место жительства на Коста-дель-Соль, благодаря четырем спальням и близости к международной школе. Она также представляет интерес для инвесторов, ищущих объект в элитном районе с потенциалом аренды, учитывая развитую туристическую инфраструктуру региона. Для тех, кто хочет иметь второе жилье в Испании для отдыха, эта вилла предлагает полное меблирование и готовность к немедленному использованию. Покупатели, ценящие приватность и спокойную атмосферу, оценят расположение в тихом жилом районе с ограниченным движением. Любители гольфа найдут объект привлекательным благодаря близости к нескольким гольф-клубам, включая Greenlife Golf Marbella всего в 805 метрах. Для тех, кто планирует удаленную работу, вилла предоставляет просторные интерьеры и возможность享受 средиземноморский образ жизни с удобным доступом к необходимым услугам.
Вилла демонстрирует качество отделки, характерное для традиционной андалусской архитектуры с современными обновлениями. Основные конструкции здания сохраняют свою целостность с 1981 года, что говорит о качественном строительстве. Интерьеры были обновлены с учетом современных стандартов комфорта и функциональности. Отделка включает в себя встроенные шкафы в спальнях, что обеспечивает практичные решения для хранения. Кухня оборудована современной техникой, а ванная комната отделана качественными материалами. Особое внимание уделено созданию бесшовного перехода между внутренними и внешними пространствами через большие стеклянные двери, открывающиеся на террасы. Наружная площадь также качественно отделана с ландшафтным дизайном садов и установкой навеса для террасы. Наличие закрытого гаража и частной парковки подчеркивает внимание к деталям и удобству жильцов.
Цена на эту виллу составляет €2.480.000, что отражает ее расположение в престижном районе Эльвирия и характеристики объекта. В эту стоимость входит полностью меблированное состояние с новой мебелью и техникой по всему дому, что представляет собой существенное преимущество для покупателей, которые хотят сразу заселиться без дополнительных инвестиций в обстановку. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), эта вилла находится в более высокой ценовой категории, что оправдано ее расположением в престижном районе Марбельи и большей площадью.
Эта вилла создает атмосферу уединенного средиземноморского жилья с возможностью одновременно ощущать связь с природой и пользоваться городскими удобствами. Утро здесь начинается с восхитительных видов на море с террас, где можно завтракать под тенью паруса, наслаждаясь солнечными лучами. Днем пространство вокруг бассейна становится местом для отдыха и плавания, а соседние зоны с lounge-креслами предлагают тенистые уголки для чтения или отдыха. Вечером терраса преобразуется в идеальное место для ужинов на открытом воздухе с видом на закат над морем. Благодаря близости к пляжам, ресторанам и магазинам, вилла позволяет сочетать спокойную приватную жизнь с возможностью легко доступ к развлечениям и услугам. Наличие международной школы в 0,9 км делает это место удобным для семей с детьми, а близость к гольф-клубам удовлетворяет потребности активных жителей.
Жизнь в этой вилле предлагает идеальный баланс между приватностью и доступом к услугам. Расположение в Эльвирии, на востоке Марбельи, обеспечивает тихую жилую атмосферу с возможностью легкого доступа к всем необходимым услугам. В радиусе 2 км от виллы находится 27 ресторанов, 3 аптеки и 9 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов для dining и отдыха. Ближайший супермаркет находится всего в 511 метрах, а банк, в пределах доступности. Для семей с детьми наличие 3 школ в ближайшей окрестности и престижной международной школы English International College всего в 900 метрах делает это место привлекательным для постоянного проживания. Медицинские услуги доступны с 5 центрами здравоохранения в регионе, а ближайшая больница находится в 3,6 км.
Карта показывает расположение виллы в престижном районе Эльвирия на востоке Марбельи. Объект находится в жилой зоне с низкой плотностью застройки, окруженной зелеными насаждениями. В непосредственной близости отмечены ключевые точки инфраструктуры, включая гольф-клубы, пляжи и международную школу. Расположение виллы обеспечивает удобный доступ как к городским центрам, так и к природным зонам, создавая баланс между урбанизированной и природной средой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает выгодное положение на востоке Марбельи, в 6 км от исторического центра города. Это место считается одним из самых престижных жилых районов на Коста-дель-Соль, сочетая в себе близость к городским центрам с сохранением атмосферы загородного проживания. Расположение виллы позволяет легко достигать как Марбельи (9 км) с ее роскошными магазинами и ресторанами, так и Малаги (41 км), столицы провинции с международным аэропортом. Для тех, кто интересуется другими частями побережья, город Альхесирас с его портом находится в 72 км. Положение Эльвирии как центра восточной части Марбельи обеспечивает жителям доступ ко всем необходимым услугам, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района.
Эта вилла отличается превосходной доступностью к ключевым точкам региона. До ближайшего пляжа Плайя-де-Артола всего 1,9 км, что делает его доступным для пеших прогулок или короткой поездки на велосипеде. Любители гольфа оценят близость к нескольким гольф-клубам, включая Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Международный аэропорт Малаги находится в 32 км, что составляет примерно 25-30 минут на автомобиле. Центр Марбельи с его магазинами и ресторанами находится в 9 км, а город Малага с его историческим центром, в 41 км. Для тех, кто интересуется яхтингом, рядом находятся марины Пуэрто-Кабопино (4,6 км) и Марина-Марбелья (7,7 км).
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение виллы на высоте 41 метра над уровнем моря обеспечивает мягкий средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,3°C. Район характеризуется обилием солнечных дней, в среднем 3855 часов солнечного света в год. Пологий уклон местности (1,3%) в направлении моря обеспечивает естественный дренаж и удобство перемещения. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет комфортно плавать с июня по сентябрь. Зима мягкая со средними температурами 12°C, а лето теплое со средними температурами 26°C. Окружающая местность богата местной растительностью, включая сосны и пробковые дубы, которые не только украшают ландшафт, но и создают естественную тень.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью является одним из ключевых преимуществ этого объекта. В радиусе 4,4 км находятся три популярных пляжа: Плайя-де-Артола (1,9 км), Эль-Аликате (2,1 км) и Плайя-де-Кабопино (4,4 км). Для любителей активного отдыха рядом находятся несколько гольф-клубов разного уровня сложности, включая Greenlife Golf Marbella всего в 805 метрах от виллы. Также в непосредственной близости расположены теннисные клубы, включая Don Carlos Tennis Club в 1,7 км, где можно заниматься теннисом круглый год. Для плавания и водных развлечений помимо пляжей можно воспользоваться бассейнами Playa Real (2,4 км) и Camping Marbella Playa (2,4 км). Район Эльвирия хорошо известен своей спортивной инфраструктурой, предлагая различные возможности для активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает выгодное положение на востоке Марбельи, в 6 км от исторического центра города. Это место считается одним из самых престижных жилых районов на Коста-дель-Соль, сочетая в себе близость к городским центрам с сохранением атмосферы загородного проживания. Расположение виллы позволяет легко достигать как Марбельи (9 км) с ее роскошными магазинами и ресторанами, так и Малаги (41 км), столицы провинции с международным аэропортом. Для тех, кто интересуется другими частями побережья, город Альхесирас с его портом находится в 72 км. Положение Эльвирии как центра восточной части Марбельи обеспечивает жителям доступ ко всем необходимым услугам, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Эта вилла в Эльвирии занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, предлагая сочетание престижного расположения, приватности и готовности к немедленному заселению. По сравнению с более доступными вариантами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), этот объект находится в премиум-сегменте, что отражает не только его расположение в престижном районе Марбельи, но и большую площадь, наличие частного бассейна и вид на море. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €259.000), вилла в Эльвирии предлагает более развитую инфраструктуру с международной школой в непосредственной близости и лучшую транспортную доступность как к Марбелье, так и к Малаге. Район Эльвирия известен своей стабильностью на рынке недвижимости с более высокими ценами по сравнению с другими частями побережья, что делает этот объект привлекательным для долгосрочных инвестиций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID