Samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Elviria v Malage, len 1,9 km od pláže Playa de Artola. Vila bola postavená v roku 1981, disponuje štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami a obytnou plochou 239 m² na pozemku s rozlohou 704 m². Nachádza sa v mestskej časti s možnosťou pešej dostupnosti k základným službám. Vlastní súkromný bazén, terasu s výhľadom na more a garáž. Vila je v dobrom stave a plne vybavená nábytkom, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rezidenčnej oblasti Elviria, východne od Marbelly. Lokalita je charakteristická nízkou hustotou obyvateľstva a rozptýlenou zástavbou víl medzi borovicami a dubovými lesmi. V susedstve sa nachádzajú nízke bytové komplexy. Poloha poskytuje súkromie pri zachovaní dostupnosti služieb na krátke vzdialenosti.
V ponuke je štvorspálňová vila s tromi kúpeľňami, čo zodpovedá potrebám väčšej rodiny alebo klientov hľadajúcich priestor pre hostí. Dispozícia pozostávajúca z obývacej izby s jedálňou, samostatnej kuchyne a štyroch spální ponúka dostatok súkromného aj spoločného priestoru. Súkromná záhrada s bazénom a terasami umožňuje využívanie vonkajšieho prostredia.
Vila bola postavená v roku 1981, čo ju radí medzi staršie stavby v oblasti. V súčasnosti je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Majiteľ previedol renováciu a modernizáciu objektu, čím zabezpečil dobrý technický stav a súčasnú štandardnú vybavenosť. Vila je predávaná ako plne zariadená, vrátane nových spotrebičov a nábytku.
Vila nie je novostavbou, čo znamená, že neponúka energetickú efektivitu porovnateľnou s modernými projektmi. Vzhľadom na vek budovy môžu byť nevyhnutné budúce údržbárske práce. Pozemok má rozlohu 704 m², čo môže byť pre niektorých klientov obmedzením v porovnaní s väčšími parcelami v oblasti. Vila sa nachádza v mestskej zástavbe bez priameho prístupu na pláž.
Ref: VL915286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi alebo páry hľadajúce druhé bývanie v príjemnom podnebí. Najmä táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí oceňujú blízkosť pláží a zároveň chcú mať istotu dostupnosti služieb. Vďaka blízkosti medzinárodných škôl, ako je English International College len 0,9 km od vily, je lokalita atraktívna pre rodiny so školopovinnými deťmi. Vzhľadom na existujúce golfové ihriská v okolí je vila tiež vhodná pre fanúšikov golfu, ktorí chcú mať obľúbený šport na dosah ruky. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investíciu na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom vďaka atraktívnej lokalite a vybaveniu. Klienti, ktorí hľadajú súkromie a kľud, ale zároveň chcú mať dostupnosť služieb a vybavenie na pešiu vzdialenosť, nájdu v tomto projekte vhodné riešenie. Vzhľadom na rozsah pozemku a vybavenie je vila vhodná aj pre klientov, ktorí plánujú trvalejší pobyt alebo aj pre seniorov, ktorí chcete stráviť dôchodok v príjemnom prostredí s dobrým prístupom k zdravotníckym službám.
Vila, hoci postavená v roku 1981, prešla renováciou, ktorej cieľom bolo zabezpečiť súčasný štandard kvality. V interiéri sú použité materiály s dôrazom na trvácnosť a praktickosť. Podlahy sú riešené kombináciou keramických dlaždieb v spoločných priestoroch a drevených podláh v spálniach, čo zaisťuje tepelný komfort a ľahkú údržbu. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanárnymi prvkami a obkladačkami, ktoré odolávajú častému používaniu a vlhkosti. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predajnej ceny a zaisťujú pohodlné varenie. Vybavenie zahŕňa vestavenné skrine v spálniach, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Vonkajšie priestory sú riešené s dôrazom na nízku údržbu a odolnosť voči stredomorskému klimatu. Súkromná terasa je vybavená dostatočnou ochranou pred slnkom, čo umožňuje jej používanie počas celého dňa. Záhrada je osadená rastlinami prispôsobenými lokálnym podmienkam, čo znižuje nároky na zálievku a údržbu. Bazén je vybavený vykurovacím systémom, čo predlžuje jeho využiteľnosť aj mimo hlavné letné mesiace. Celkovo prevedenie objektu kombinuje tradičný stredomorský štýl s modernými prvkami zabezpečujúcimi komfort a nízku náročnosť na údržbu.
Cena vily je stanovená na 2 480 000 €, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie na trhu s nehnuteľnosťami v Elvirii. V rámci tejto ceny je v ponuke plné zariadenie vrátane nového nábytku a spotrebičov (s výnimkou záclon). V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je cena primeraná, zohľadňujúc polohu v blízkosti pláže, golfových ihrísk a kompletné vybavenie. Vzhľadom na vek vily a jej technický stav nepredstavuje nadmernú finančnú zaťaženosť v porovnaní s novšími projektmi v oblasti s podobnou polohou a rozlohou. Kúpna cena neobsahuje náklady na právne služby, daň z prevodu nehnuteľnosti ani registráciu, ktoré musí kupujúci osobne uhradiť.
Denný rytmus v Elvirii je určený polohou medzi mestským vybavením a prírodnými priestormi. Ráno môžu obyvatelia využívať slnečné terasy s výhľadom na more pri káve. Nákupy základných potravín sú možné v supermarkete vzdialenom len 511 metrov od vily, čo umožňuje rýchle obstarávanie potrebných vecí pešo. Poobede ponúka možnosť relaxácie pri súkromnom bazéne alebo návštevu neďalekých pláží Playa de Artola či El Alicate, ktoré sú vzdialené necelé 2 km. V popoludňajších hodinách je možné využiť blízkosť golfového ihriska Greenlife Golf Marbella, len 805 metrov od vily. Večer môžu obyvatelia navštíviť jednu z 27 reštaurácií v okolí, ktoré ponúkajú rôzne gastronómické zážitky. Lokalita je dostupná autom aj verejnou dopravou, hoci pre efektívne presúvanie v oblasti a pre cesty do Marbelly alebo Malagy je doporučené vlastné vozidlo. Elviria je oblasť s príjemnou životnou úrovňou, kde sa strieda kľud v súkromí víl s dostupnosťou služieb a rekreačných možností. Vila v takto vybavenom prostredí ponúka kombináciu súkromia a komfortu s výhodami mestskej vybavenosti.
Vila sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou všetkých základných služieb potrebných pre každodenný život. Supermarkety, reštaurácie, kaviarne a lekáreň sú vzdialené od 400 do 600 metrov, čo umožňuje pohodlné nákupy a riešenie bežných potrieb pešo. Zdravotnícke služby sú zabezpečené v nemocnici vzdialenej 3,6 km, čo je v prípade núdze dostupné do 10 minút autom. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť troch škôl v okruhu 2 km a medzinárodnej English International College len 0,9 km od vily. Oblastou prechádza tri linky verejnej dopravy s 39 zastávkami, čo umožňuje pohodlné presuny bez vlastného vozidla. Vzdialenosť do centra Marbella je 9 km, čo predstavuje približne 15 minút autom. Do Malagy, hlavného mesta provincie, je to 41 km, čo je cesta približne 35-40 minút. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cesty. Infraštruktúra oblasti je dobre udržiavaná s kvalitnými komunikáciami, chodníkmi a cyklotrasami, ktoré umožňujú bezpečný pohyb peších a cyklistov.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte širšej oblasti Marbella a jeho okolia. Vidieť je, že nehnuteľnosť sa nachádza vo východnej časti regiónu, v blízkosti pobrežia a prístupu k plážam. Z mapy je zrejmá dobrá dostupnosť k golfovým ihriskám, plážam a hlavným komunikáciám vedúcim do Marbelly a Malagy. Lokalita je výhodne situovaná vzhľadom na prístup k letisku v Malage a zároveň poskytuje dostatočné súkromie od hlavných dopravných tepien.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbella, približne 6 km od historického centra tohto mestá. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje lokalita s vyváženou ponukou služieb a prírodných krás. Poloha medzi Marbellou (9 km) a Fuengirolou (prímorské mesto s železničnou stanicou) umožňuje využívanie výhod oboch miest bez toho, aby bolo nutné bývať priamo v ich husto obývaných centrách. Oblasť je súčasťou takzvanej 'Marbella East', čo je región východne od centra Marbella, charakteristický nižšou hustotou obyvateľstva a príjemnejším životným tempom. V porovnaní s oblasťami na západ od Marbella, ako sú Puerto Banús alebo Nueva Andalucía, je Elviria pokojnejšou a cenovo dostupnejšou alternatívou pri zachovaní dobrého štandardu služieb a vybavenia.
Pláže Playa de Artola a El Alicate sa nachádzajú vzdialené necelé 2 km od vily, čo predstavuje asi 20-25 minút pešo alebo 5 minút autom. Tieto pláže patria medzi vyhľadávané s dobrým vybavením. Pláž Cabopino vzdialená 4,4 km je známa svojou piesočnatou plochou a možnosťami vodných športov. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti, Greenlife Golf Marbella len 805 m a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Do Marbella, centra regionu, je to 9 km severozápadným smerom, zatiaľ čo do Malagy, hlavného mesta provincie, je to 41 km východne. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo zaisťuje dostupnosť do 30 minút autom. V prípade potreby cestovania do zahraničia je alternatívou aj letisko v Gibraltare, vzdialené 64 km. Pre športové vyžitie je v okolí viacero možností vrátane tenisového klubu Don Carlos vzdialeného 1,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Elviria sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a horúcimi letami. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 855 slnečných hodín, čo predstavuje priemerne 10,5 hodiny slnečného svitu denne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,3°C, s letnými maximami dosahujúcimi 26-30°C a zimnými minimami 12-15°C. Nadmorská výška 41 metrov poskytuje mierny vplyv na teplotné rozdiely v porovnaní s priamo prímorskými oblasťami. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace, od júna do septembra, čo umožňuje dlhodobé kúpanie. Zrážky sú koncentrované hlavne v zimných mesiacoch, pričom letné obdobie je typicky suché. Náklony terénu smerom k moru sú mierny, približne 1,3%, čo zaisťuje prirodzený odtok vody a zároveň vytvára príjemný terén pre prechádzky a cyklistiku. Vlhkosť vzduchu je primeraná, čo v kombinácii s príjemnými teplotami vytvára zdravé klima vhodné pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádzajú tri významné pláže, z ktorých najbližšia je Playa de Artola vzdialená len 1,9 km. Táto pláž je známa svojim prírodným charakterom a zlatistým pieskom. Pláž El Alicate vzdialená 2,1 km patrí medzi dlhé pláže s dobrým vybavením a dostupnými službami. Tretia významná pláž Cabopino vzdialená 4,4 km je obľúbená pre svoju prístavbu a piesočnaté dno. Žiadna z týchto pláží momentálne nedisponuje certifikátom Modrá vlajka, napriek tomu však ponúkajú dobrú úroveň čistoty a služieb. Golfových možností je v oblasti viacero - Greenlife Golf Marbella sa nachádza len 805 m od vily, čo umožňuje využitie golfových služieb bez nutnosti použitia dopravy. Ďalšie dve golfové ihriská, Greenlife Golf Driving Range a Santa María Golf & Country Club, sú vzdialené 1,1 km a 1,8 km. Pre športové aktivity je v okolí aj tenisový klub Don Carlos vzdialený 1,7 km a viaceré športové centrá s možnosťami pre rôzne aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbella, približne 6 km od historického centra tohto mestá. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje lokalita s vyváženou ponukou služieb a prírodných krás. Poloha medzi Marbellou (9 km) a Fuengirolou (prímorské mesto s železničnou stanicou) umožňuje využívanie výhod oboch miest bez toho, aby bolo nutné bývať priamo v ich husto obývaných centrách. Oblasť je súčasťou takzvanej 'Marbella East', čo je región východne od centra Marbella, charakteristický nižšou hustotou obyvateľstva a príjemnejším životným tempom. V porovnaní s oblasťami na západ od Marbella, ako sú Puerto Banús alebo Nueva Andalucía, je Elviria pokojnejšou a cenovo dostupnejšou alternatívou pri zachovaní dobrého štandardu služieb a vybavenia.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Elviria predstavuje v rámci Costa del Sol vyváženú lokalitu s dobrom pomerom ceny a kvality. V porovnaní s luxusnými oblasťami ako Puerto Banús alebo Sierra Blanca sú ceny nehnuteľností v Elvirii prijateľnejšie, pričom stále ponúkajú vysoký štandard bývania a služieb. V porovnaní s projektmi v Torre del Mar, ako je Aquamar s cenami od €269 950, je Elviria bližšie k Marbelle a ponúka vyššiu úroveň služieb a vybavenia. Podobne v porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205 000) má Elviria lepšiu dostupnosť k medzinárodným školám a golfovým ihriskám. Etherna Homes 2 v Estepone (ceny od €259 000) sa síce nachádza v oblasti s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou, ale Elviria má už existujúcu a dobre fungujúcu sieť služieb a dopravy. Hlavnou výhodou Elvirie oproti ostatným oblastiam je jej poloha medzi dvoma významnými centrami - Marbellou a Fuengirolou - čo zaisťuje flexibilitu a dostupnosť širšej ponuky služieb. Zároveň v porovnaní s priamo prímorskými oblasťami poskytuje Elviria viac súkromia a prírodnejšie prostredie vďaka rozptýlenej zástavbe a prítomnosti zelených plôch s borovicami a dubmi. Táto kombinácia prírodných častí a dostupnosti služieb robí z Elvirie atraktívnu lokalitu pre široké spektrum klientov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID