Ова посебна вила налази се у Елвирији, стамбеном подручју у источном делу Марбеље. Изграђена 1981. године, имовина нуди 239 м² стамбеног простора на плацу од 704 м² са 4 спаваће собе и 3 купатила. Особина обухвата приватне баште, базен и поглед на море. Елвирија је позната по својим вилама и стамбеним комплексима ниске густине, са садржајима на пешачком растојању. Имовина је близу плажа, голф терена и међународних школа, са аеродромом у Малаги на 32 км удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у уличци без излаза у Елвирији, 6 км од старог града Марбеље. Локација нуди близину медитеранској обали док је окружена вегетацијом укључујући аутохтоне борове и плутњаче. Подручје карактерише стамбено изграђивање ниске густине са локалним садржајима доступним пешке или бициклом.
Ова имовина задовољава функционалне потребе становања са четири спаваће собе и три купатила, погодне за породице или оне којима треба простор за госте. Стамбени простор од 239 м² укључује отворени простор за дневни боравак и трпезарију повезан са спољним терасама. Додатне карактеристике као приватни соларијум на крову и затворени спољни дневни боравак пружају разноврсне просторе за уживање током целе године.
Иако је изграђена 1981. године, ова вила представља устаљену градњу уместо новијег развоја. Имовина је завршена према стандардима градње тог времена и одржавана је у одличном стању. Традиционална андалузијска архитектура укључује карактеристике које су прошле тест времена у медитеранској клими, са модерним ажурирањима за осигуравање савремених услова удобности.
Имовина не нуди гаранције за нову градњу које су типичне за новоизграђене домове. Као грађевина из 1981. године, недостају јој најновији стандарди енергетске ефикасности савремених зграда. Вила се не налази у затвореном комплексу, тако да не пружа сигурносне карактеристике таквих развоја. Имовина не укључује заједничке садржаје као заједнички базени или баште који су уобичајени у стамбеним комплексима.
Ref: VL915286
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који траже устаљену медитеранску резиденцију уместо новоизграђеног дома. Одговара породицама које захтевају више спаваћих соба и близину међународних школа. Присуство спољних простора за живљење чини погодним за оне који дају приоритет уживању у медитеранској клими. Вила би добро функционисала као главно боравиште за оне који се селе у Коста дел Сол или као друга кућа за редовне продужене боравке. Локација имовине близу голф терена чини погодном за љубитеље голфа, док њена близина плажа привлачи оне који уживају у обалним активностима. Купци који траже решење за кључ у руци ценеће укључени намештај и апарате. Приватна природа имовине са њеним затвореним спољним просторима одговара онима који цене приватност и могућност примања гостију удобно. Вила би била мање погодна за оне који траже модерну минималистичку архитектуру, јер садржи традиционалне андалузијске елементе. Купци који очекују најновије стандарде енергетске ефикасности или технологије одрживог грађења можда ће морати да размотре потенцијалне надоградње. Ценова тачка позиционира је ван буџета првих купаца и више ка устаљеним власницима некретнина или онима који се селе из већих имовина.
Вила приказује традиционалне андалузијске технике градње са материјалима прилагођеним медитеранској клими. Структура има дебеле зидове који пружају природну регулацију температуре, карактеристику квалитетних зграда из раног 1980-их. Екстеријер одржава класични медитерански естетски изглед са белим зидовима и црепом од теракоте. Унутрашњи завршеци су ажурирани на савремене стандарде поштујући архитектонско наслеђе имовине. Дневни простори се безбедно повезују са спољним просторима кроз велика терасна врата, олакшавајући живот унутра и напољу. Кухиња комбинује функционалност са дизајном, пружајући простор и за кување и за друштвено интеракцију. Подови у целој имовини користе материјале погодне за климу, вероватно укључујући плочице од теракоте у заједничким просторима и могуће дрво у спаваћим собама за удобност. Купатила имају модерне фикстуре задржавајући укупни медитерански карактер имовине. Уграђени ормари пружају решења за складиштење која максимизирају ефикасност простора. Спољни простори за живот одликују се квалитетним озелењавањем са аутохтоним биљкама прилагођеним локалној клими. Приватни базен са грејањем представља значајну инвестицију у спољне садржаје. Покривена тераса и соларијум на крову изграђени су са пажњом према детаљима и издржљивости. Одлично стање имовине након више од четрдесет година показује квалитет како оригиналне градње тако и континуираног одржавања.
Вила је цењена на €2.480.000, што одражава њену позицију у горњем сегменту тржишта некретнина у Елвирији. Ова цена је у складу са одвојеним имовинама сличне величине и карактеристика у подручју. Имовина се испоручује потпуно опремљена новим, некоришћеним намештајем и апаратима (осим завеса), што представља спремност за одмах усељење без додатних улагања у намештај. Цена укључује карактеристике као што су приватни базен са грејањем, гаражно паркирање и више спољних простора. У поређењу са околним тржиштима, цена позиционира ову имовину као висококвалитетну стамбену опцију у региону Коста дел Сол, посебно због њене близине садржајима, голф теренима и обали.
Живот у овој вили у Елвирији врти се око медитеранског живота на отвореном. Дани обично почињу са јутарњом кафом на тераси са погледом на море, након чега следе могуће активности на отвореном. Оријентација имовине омогућава становницима да уживају у различитим спољним просторима током дана. Близина плажа омогућава лак приступ обалним шетњама и пливању. За љубитеље голфа, неколико терена је на кратком растојању. Дневне потребе као што су супермаркети и апотеке су на пешачком растојању, што смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Близина међународне школе у близини чини практичним за породице са децом. Увече, соларијум на крову пружа простор за уживање у заласку сунца. Локација имовине пружа равнотежу између приступачности садржајима и стамбене тишине. Дизајн имовине омогућава и унутрашње и спољно живљење. Током летњих месеци, станари могу се кретати између осенчених тераса, области базена и унутрашњих простора по потреби. Зимске месеце могу се уживати у 25 м² затвореном спољном дневном боравку, који пружа додатни корисни простор током целе године. Приватни базен са грејањем проширује спољну сезону изван летњих месеци.
Позиција виле у Елвирији смешта станара у добро успостављено стамбено окружење са свободном инфраструктуром. Подручје нуди равнотежу између приступачности и тишине, будући близу Марбеље али задржавајући сопствени посебан карактер. Дневни живот користи бројне садржаје у радијусу од 2 км, укључујући 27 ресторана, 3 апотеке и 9 кафића, пружајући разноврсност за јело и друштвене активности. Транспортне опције укључују 3 линије јавног превоза са 39 станица у близини, нудећи повезаност са околним подручјима. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол је на 32 км, приближно 30 минута вожње у нормалном саобраћају. Близина железничке станице у Фуенхироли даље проширује транспортне опције за регионална путовања. Инфраструктура подручја подржава и дневне потребе и рекреативне активности. Пет здравствених центара у региону пружа здравствене услуге, док образовне установе укључују 41 основну и 28 средњих школа, са Међународном енглеском школом на само 0,9 км. Ова концентрација услуга и установа ствара самодовољно окружење за живот где се већина дневних потреба може задовољити на кратком растојању од куће.
Имовина се налази у источном делу Марбеље, у стамбеном подручју Елвирија. Њена локација смешта је између медитеранске обале на југу и главног аутопута А-7 на северу, пружајући и обалски приступ и регионалну повезаност. Подручје је карактерисано стамбеним изграђивањем ниске густине испресецаним зеленим површинама, позиционирано отприлике на средини између града Малаге на истоку и историјског центра Марбеље на западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија заузима стратешку позицију унутар источног проширења Марбеље, служећи као прелазна зона између урбаног центра Марбеље и мање развијене источне обале. Налази се 6 км од старог града Марбеље, представља једно од успостављених стамбених развоја у подручју који је одржао свој карактер упркос регионалном расту. Позиција подручја унутар већег региона Коста дел Сол смешта га отприлике на средини између Малаге (41 км) и западнијих развоја према Естепони. Ова централна локација унутар источног коридора Марбеље пружа уравнотежен приступ и урбаним погодностима и обалној рекреацији задржавајући изразито стамбено окружење. Као развијено подручје унутар општине Марбеља, Елвирија користи општинску инфраструктуру задржавајући свој локални карактер, чинећи је посебним делом регионалног пејзажа некретнина.
Вила нуди одличну приступачност кључним садржајима Коста дел Сола. Плаже су у близини, са Playa de Artola на 1,8 км, El Alicate на 2,1 км и Playa de Cabopino на 4,4 км. Ова растојања омогућавају лаку посету плажи аутомобилом, бициклом или чак пешке за најближу опцију. Голф садржаји су посебно доступни, са Greenlife Golf Marbella на само 0,8 км, што га чини практично доступним пешке. Greenlife Golf Driving Range на 1,1 км и Santa María Golf & Country Club на 1,8 км пружају додатне голф могућности на кратком растојању вожње. Центар града Марбеља је на 9 км, нудећи опсежне могућности за куповину, јело и културне прилике. Малага, са својим међународним аеродромом и главним услугама, је на 41 км удаљености. За љубитеље бродарства, марина Puerto Cabopino је на 4,6 км, док је Марина Марбеља на 7,7 км. Ова растојања позиционирају имовину погодно за приступ и локалним и регионалним услугама без преоптерећења урбаном гужвом.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија користи медитеранску климу карактерисану благим зимама и топлим летима. Са просечном годишњом температуром од 18,3°C и приближно 3.855 сунчаних сати годишње, подручје нуди повољне услове за живот на отвореном током целе године. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достигне или пређе 20°C, обично од јуна до септембра. Надморска висина виле од 41 метар пружа благо природно хлађење у поређењу са непосредним обалним подручјима задржавајући приступачност плажи. Благи нагиб од 1,3% према мору ствара природно одводњавање и минимизира стрме нагибе, чинећи пејзаж лакшим за навигацију. Окружна вегетација састоји се првенствено од аутохтоних бора и плутњача, које пружају природну хлад и доприносе биодиверзитету подручја. Ове медитеранске биљне врсте добро су прилагођене локалној клими, захтевајући минимално заливање након успостављања. Подручје доживљава приближно 32 локална фестивала годишње, одражавајући културне везе са сезонским променама и традиционалним календарима. Медијан прихода у покрајини износи €16.450, што указује на удобан стандард живота у региону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Имовина нуди приступ неколико квалитетних плажа дуж Коста дел Сола. Најближа, Playa de Artola на 1,8 км, одликује се природним дунским системима и позната је по својој еколошкој вредности. Плажа El Alicate на 2,1 км пружа типично медитеранско искуство плаже са финим песком и бистром водом. Даље на југ, Playa de Cabopino на 4,4 км нуди погодности у сликовитом окруњу луке. Љубитељи голфа користе одличну близину више терена. Greenlife Golf Marbella, мање од 1 км, пружа погодну опцију за редовну игру. Santa María Golf & Country Club, на 1,8 км, нуди опсежније голф искуство са пуним 18-рупним тереном и додатним садржајима. Ови терени пружају и случајним и озбиљним голферима приступачне спортске прилике. Подручје нуди разне спортске садржаје, укључујући тениски клуб Don Carlos на 1,7 км. За пливање изван мора, Playa Real и Camping Marbella Playa оба нуде базенске погодности на 2,4 км. Концентрација рекреативних опција у кратком растојању подржава активан животни стил са доступним и случајним и озбиљним спортским приликама током целе године.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Елвирија заузима посебну позицију унутар тржишта некретнина Коста дел Сола у поређењу са другим развојима у региону. За разлику од стамбених комплекса високе густине на подручјима као што су Фуенгирола или Торемолинос, Елвирија одржава карактер стамбеног подручја ниске густине са претежно одвојеним имовинама и стамбеним комплексима ниске висине. У поређењу са новијим развојима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), ова вила у Елвирији представља знатно виши ценовни ниво од €2.480.000. Ова премија одражава и величину имовине и њену устаљену локацију у једном од тражених стамбених подручја источне Марбеље. Имовина нуди предности у поређењу са новијим развојима у погледу зрелог озелењавања, устаљеног карактера заједнице и близине и погодности и природних подручја. Иако новији пројекти можда нуде савременије архитектонске стилове или више рејтинге енергетске ефикасности, ова вила пружа традиционално медитеранско живљење са доказаном дуговечношћу и непосредном доступношћу инфраструктуре Елвирије. У оквиру тржишта некретнина у Марбељи посебно, Елвирија представља опциону високу стамбену опцију у поређењу са ултра-луксузним имовинама на Златној миљи или скромнијим развојима у подручјима као што је Сан Педро де Алкантара. Њена позиција нуди равнотежу између есклузивности и приступачности која је различита од других делова ширег региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID