Вілла розташована в Ельвірії, житловому районі Коста-дель-Соль, за 6 км від Марбельї. Це окрема вілла площею 239 м² на ділянці 704 м², побудована в 1981 році. Вілла має чотири спальні та три ванні кімнати, з приватним басейном та видом на море. Розташування біля зручностей, в межах пішої доступності до супермаркетів та аптек, та близькість до пляжів та полів для гольфу характеризують цю локацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Ельвірії, на сході Марбельї, за 1,9 км від пляжу та на висоті 41 метр над рівнем моря. Локація забезпечує доступ до зручностей в межах пішої доступності, включаючи супермаркети на відстані 511 м та аптеку на відстані 445 м. Близькість до полів для гольфу, включаючи Greenlife Golf Marbella на відстані 805 м, та пляжів на короткій відстані відрізняє це місце.
Ця вілла пропонує чотири спальні та три ванні кімнати, що підходить для сімей або як друге житло. Житлова площа 239 м² забезпечує достатньо простору для комфортного проживання. З приватним басейном, кількома терасами та садом є різні зовнішні простори для відпочинку та розваг. Наявні меблі забезпечують негайне проживання без додаткових витрат.
Ця вілла була завершена в 1981 році і тому не належить до новобудов. Проте житло перебуває у відмінному стані і повністю придатне для проживання. Обслуговування та якість конструкції добре витримали випробування часом. Недавнє оновлення інтер'єру та меблів надає житлу сучасного вигляду, що відповідає поточним стандартам проживання.
Це не проект новобудови, а існуюча вілла 1981 року побудови. Житло знаходиться в міському середовищі і не пропонує повної ізоляції сільських районів. Хоча є парковка в гаражі, слід враховувати обмежені можливості паркування для кількох транспортних засобів. Вілла не підключена до централізованої системи опалення, що може бути враховано в холодні місяці.
Ref: VL915286
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла добре підходить для сімей, які шукають постійне житло в житловому районі з доступом до міжнародних шкіл та зручностей. З чотирма спальнями є достатньо місця для сім'ї з дітьми. Близькість до шкіл, включаючи English International College на відстані 0,9 км, робить це практичним для сімей з дітьми шкільного віку. Також вілла підходить як друге житло для осіб, які хочуть проводити частину року в південній Іспанії. Прибережне розташування, приватний басейн та кілька зовнішніх просторів роблять її ідеальною для відпочинку та розваг. Наявні меблі спрощують процес володіння другою житлоплощою, оскільки не потрібно додаткового облаштування. Для любителів гольфу розташування ідеальне, з трьома полями для гольфу в межах 1,8 км. Поєднання спокійного житлового середовища з доступом до розважальних можливостей робить цю віллу також придатною для пенсіонерів, які шукають активний спосіб життя в кліматі з м'якими зимами.
Вілла перебуває у відмінному стані, з недавніми оновленнями як внутрішніх, так і зовнішніх просторів. Конструкція відображає традиційну андалуську архітектуру з сучасними елементами, що додають функціональності та комфорту. Стіни побудовані з міцних матеріалів, які витримують середземноморські кліматичні умови. Усередині вілла оснащена високоякісною обробкою, включаючи сучасну кухню з вбудованою технікою та вбудовані шафи у всіх спальнях, що забезпечують достатньо місця для зберігання. Відкрита вітальна та обідня зона розроблена для максимального використання природного світла та створення безшовного з'єднання з зовнішніми просторами через великі двері. Сантехніка в трьох ванних кімнатах високої якості та функціонально спроектована, з увагою до довговічності та легкості обслуговування. Зовнішні простори професійно озеленені, з приватним басейном, який можна обігрівати для використання поза піковим сезоном.
Вілла оцінена від €2,480,000, що відображає ринкову вартість житла такого розміру та розташування в Ельвірії. Ціна включає ділянку 704 м², житлову площу 239 м², а також всі нові меблі, техніку та оздоблення, за винятком штор. Це означає, що покупець може негайно вселитися без додаткових витрат на базове облаштування. Розташування поблизу зручностей, пляжів та полів для гольфу сприяє вартості нерухомості. У порівнянні з аналогічними віллами в регіоні ціна знаходиться у вищому сегменті, що виправдано поєднанням розміру, розташування та характеристик як приватний басейн та вид на море.
Ельвірія - це житловий район з низькою щільністю забудови, де щоденне життя характеризується спокійним темпом з доступом до всіх необхідних зручностей. Щоденний ритм у цій віллі може починатися з сніданку на південній терасі, за яким слідує прогулянка до найближчого пляжу або раунд гольфу на одному з найближчих полів. Супермаркет та магазини знаходяться в межах пішої доступності, що спрощує щоденні покупки. День можна провести біля приватного басейну або в одному з багатьох зовнішніх просторів, а вечори ідеально підходять для вечері на відкритому повітрі з видом на море. Тупикова вулиця, де знаходиться вілла, зменшує рух транспорту, що забезпечує безпечне та спокійне оточення. Для сімей з дітьми є школи неподалік, зокрема міжнародні школи як English International College на відстані лише 0,9 км.
Щоденне життя в Ельвірії характеризується доступністю зручностей в межах пішої доступності. Супермаркет на відстані 511 м та аптека на відстані 445 м роблять щоденні покупки та медичний обслуговування легкодоступними. Три маршрути громадського транспорту та 39 зупинок у регіоні надають можливості громадського транспорту для тих, хто не хоче залежати від автомобіля. Для сімей є три школи та три аптеки в радіусі 2 км, а також п'ять медичних центрів у регіоні. Близькість до Марбельї на відстані 9 км забезпечує доступ до розширених міських зручностей, включаючи торгові центри, спеціалізовану медичну допомогу та культурні заходи. Інфраструктура для відпочинку добре розвинена, з кількома спортивними об'єктами, як-от тенісний клуб Don Carlos на відстані 1,7 км, і, звичайно, близькість до пляжів та полів для гольфу. Поєднання житлового спокою та доступу до зручностей створює збалансоване житлове середовище, що підходить для різних способів життя.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Ельвірії, на сході Марбельї. Розташування пропонує ідеальний баланс між доступом до зручностей та природного оточення. З пляжами на короткій відстані на півдні, полями для гольфу безпосередньо поруч та містом Марбелья всього за 9 км на захід, це розташування поєднує прибережне життя із зручністю. Тупикова вулиця, де знаходиться вілла, забезпечує додаткову приватність та спокій у цьому популярному районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія знаходиться на сході Марбельї, приблизно за 9 км від міського центру та за 6 км від старого міста Марбельї. Це розташування забезпечує баланс між доступом до міських зручностей та спокійнішим житловим середовищем. Більші міста Малага (41 км) та Альхесірас (72 км) знаходяться в межах досяжності для розширених міських послуг та міжнародних зв'язків. Як частина Марбелья Іст, Ельвірія функціонує як важливий житловий та комерційний центр з власними зручностями, що дозволяє жителям не повністю залежати від Марбельї для щоденних потреб.
Пляжі Playa de Artola (1,9 км), El Alicate (2,1 км) та Playa de Cabopino (4,4 км) легкодоступні на автомобілі, велосипеді або пішки для тих, хто любить прогулянки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 32 км, що становить близько 25-30 хвилин їзди, ідеально для міжнародних подорожей. Гольф-об'єкти представлені відмінно, з Greenlife Golf Marbella лише за 805 метрів, Greenlife Golf Driving Range за 1,1 км та Santa María Golf & Country Club за 1,8 км. Ця близькість дозволяє щоденну практику гольфу для любителів. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 511 метрів, що становить прогулянку близько 5-6 хвилин, тоді як лікарня знаходиться на відстані 3,6 км, що вимагає короткої поїздки 10-15 хвилин. Аптека ще ближче - на відстані 445 метрів. Для власників електромобілів доступна зарядна станція на відстані 1,1 км. Місто Марбелья знаходиться на відстані 9 км, доїзд близько 15-20 хвилин на автомобілі.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія користується середземноморським кліматом із середньою кількістю сонячних годин на рік 3855 та середньорічною температурою 18,3°C. Температури коливаються між 12°C взимку та 26°C влітку, що забезпечує м'які зими та теплі, але не екстремальні літа. Купальний сезон у Середземному морі триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Розташування на висоті 41 метр над рівнем моря забезпечує легкий бриз з моря, що охолоджує в літні місяці. Навколишнє середовище характеризується місцевою рослинністю, як-от сосни та коркові дуби, що сприяє зеленому та природному вигляду протягом усього року. Легкий нахил 1,3% у напрямку до моря сприяє природному стоку дощової води та запобігає затопленню під час рідкісних сильних дощів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ельвірія пропонує доступ до кількох якісних пляжів, з Playa de Artola на відстані 1,9 км як найближчий варіант. Цей пляж відомий своєю природною красою та захищеними дюнами. El Alicate на відстані 2,1 км та Playa de Cabopino на відстані 4,4 км також популярні як серед місцевих жителів, так і серед туристів. Можливості для гольфу представлені відмінно з трьома полями в межах 1,8 км: Greenlife Golf Marbella (0,8 км), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) та Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Така концентрація полів для гольфу робить розташування ідеальним для любителів гольфу. Спортивні об'єкти добре представлені, з тенісним клубом Don Carlos на відстані 1,7 км, що пропонує можливості для тенісу та паделю. Басейни доступні поруч, як-от Playa Real на відстані 2,4 км та Кемпінг Марбелья Плая на відстані 2,4 км для альтернативних можливостей плавання.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія знаходиться на сході Марбельї, приблизно за 9 км від міського центру та за 6 км від старого міста Марбельї. Це розташування забезпечує баланс між доступом до міських зручностей та спокійнішим житловим середовищем. Більші міста Малага (41 км) та Альхесірас (72 км) знаходяться в межах досяжності для розширених міських послуг та міжнародних зв'язків. Як частина Марбелья Іст, Ельвірія функціонує як важливий житловий та комерційний центр з власними зручностями, що дозволяє жителям не повністю залежати від Марбельї для щоденних потреб.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269.950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205.000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259.000), ця вілла в Ельвірії належить до вищого цінового сегмента з ціною від €2.480.000. Ця різниця в ціні обґрунтована кількома факторами. По-перше, вілла в Ельвірії пропонує значно більше простору з 239 м² житлової площі та ділянкою 704 м², на відміну від зазвичай менших квартир у проектах для порівняння. По-друге, розташування в Ельвірії є встановленим та бажаним житловим районом на Коста-дель-Соль, відомим своїми хорошими зручностями та близькістю як до пляжів, так і до полів для гольфу. Ельвірія відрізняється від Торре-дель-Мар вищою концентрацією міжнародних зручностей та більшою близькістю до Марбельї, що важливо для людей, які хочуть мати доступ до різноманітного міського життя. У порівнянні з Міхасом, Ельвірія пропонує безпосереднє прибережне розташування з пляжами на короткій відстані. Натомість порівняно з Естепоною, Ельвірія ближче як до Марбельї, так і до міжнародного аеропорту Малаги, що покращує доступність. Що робить цю віллу унікальною порівняно з проектами новобудов, так це комбінація завершеного житла з негайною доступністю, повним облаштуванням, та приватності окремої вілли з великою ділянкою, а не квартири в комплексі зі спільними зручностями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID