تقع هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا، وهي عقار تم الانتهاء من بنائه الأصلي عام 1987 وجرى تجديده لاحقاً. يقع العقار على بُعد 32 كم من مطار مالاغا وأقل من 2 كم من الساحل. تشغل الفيلا قطعة أرض بمساحة 633 متراً مربعاً، بمساحة معيشة تبلغ 185 متراً مربعاً، وتتضمن 4 غرف نوم و2 حمام. يقع المشروع في منطقة حضرية مع وصول سهل للمرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة.
عند مقارنة هذا العقار في إلفيريا بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (حوالي 270,000 يورو) أو لانتانا في ميخاس (من 205,000 يورو)، نلاحظ تبايناً كبيراً في السعر يعكس اختلاف أنواع العقارات والمواقع. الفيلا في إلفيريا تُصنف في سوق عقارات ماربيا الشرقي الأعلى سعراً، بينما المقارنات الأخيرة تقع في أسواق أكثر اقتصاداً أو تتعلق بشقق. تتميز إلفيريا بتركز المدارس الدولية والنوادي الليلية الشاطئية الفاخرة والتي لا تتوفر بنفس الكثافة في توري ديل مار. السعر هنا يعكس قيمة الأرض في منطقة ماربيا الراسخة وطبيعة العقار المنفصل مقابل الشقق في المشاريع الأخرى. كما أن الموقع يوفر وساطة جغرافية مثالية بين مركز مالاغا الكبير وماربيا، وهو عامل لا يتوفر دائماً في المواقع الأبعد شرقاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، وهي جزء من منطقة ماربيا الشرقية. يتموضع العقار على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% نحو البحر. توفر البيئة المحيطة المباشرة مزيجاً من الفلل والمجمعات السكنية المنخفضة الارتفاع، مع وجود ملعب غرينلايف للجولف (Greenlife Golf) على بُعد حوالي 800 متر.
تم تصميم العقار ليلبي احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام طويل الأمد، حيث يتضمن جناحاً رئيسياً كاملاً في الطابق العلوي مع شرفة خاصة. يتضمن التخطيط الداخلي غرفة متعددة الاستخدامات بجانب غرفة الغسيل، وهي مناسبة للاستخدام كمكتب منزلي أو غرفة خدمات. أدت عمليات التجديد إلى تحديث المطبخ والحمامات لتلبية المعايير الوظيفية الحديثة.
على الرغم من أن العقار تم بناؤه في الأصل عام 1987، إلا أنه خضع لعملية تجديد شاملة حولت خصائصه الداخلية والخارجية. الحالة الحالية تعكس تصميماً معاصراً مع تركيبات تقنية محدثة، بما في ذلك نظام الألواح الشمسية لدعم نظام التدفئة ومسبح يعمل بنظام تنقية المياه المالحة.
هذا العقار ليس جزءاً من مجمع سكني مغلق يوفر أمناً على مدار الساعة. يتطلب الوصول إلى الشاطئ وسيلة نقل أو مشياً لمدة تتراوح بين 20 إلى 25 دقيقة. مساحة قطعة الأرض (633 متر مربع) تعتبر معتدلة مقارنة بالمشاريع الحديثة، مما قد يحد من إمكانيات التوسع الكبير في تنسيق الحدائق.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن دون الرغبة في الانتظار لأعمار المشاريع قيد الإنشاء. القرب من المدارس الدولية (مثل English International College على بُعد 0.9 كم) يجعله خياراً منطقياً للعائلات. التجديدات المنفذة مفيدة للأشخاص الذين يريدون مستوى تشطيبات حديثة لكنهم يفضلون حياً سكنياً مقيماً ومستقراً على أن يكون موقع بناء نشط. يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يضعون الموقع المركزي داخل إلفيريا وسهولة الوصول إلى المرافق اليومية فوق الموقع المباشر على خط الشاطئ الأول.
ركزت عملية التجديد على تحسين تدفق الضوء والفضاء من خلال خطة مفتوحة تزيل الجدران الداخلية. تشمل المواد المستخدمة خزائن مدمجة في غرف النوم ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تتضمن الميزات التقنية نظام تكييف الهواء (بارد وساخن)، ومدفئة غاز، وألواح شمسية لنظام تسخين المياه. يستخدم المسبح نظام المياه المالحة، مما يتطلب صيانة كيميائية مختلفة عن أنظمة الكلور التقليدية. تم تحديث الأرضيات وتركيبات الحمامات لتعكس معايير معاصرة.
السعر المُدرج للعقار يبدأ من 2,175,000 يورو. هذا التسعير يضع العقار في الشريحة العليا من سوق إلفيريا للفلل المنفصلة، مستنداً إلى حجم الأرض والمرتجعات من عملية التجديد. التوفر فوري حيث أن العقار مكتمل وموجود جاهزاً للانتقال، ولا توجد فترات انتظار مرتبطة بالإنشاءات الجديدة.
العيش في إلفيريا يعني تحقيق التوازن بين الهدوء السكني والقرب من الخدمات الأساسية. يتيح تخطيط الفيلا فصل الجناح الرئيسي في الطابق العلوي، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية عن باقي المنزل. يتدفق تصميم الطابق الأرضي من المطبخ إلى غرفة المعيشة ثم إلى التراس، مما يسهل الانتقال إلى المساحات الخارجية وتناول الوجبات في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة بكثافة سكانية منخفضة، مما يترجم إلى ضوضاء مرورية أقل مقارنة بمراكز المدن الكبرى. يمكن أن تشمل الروتين اليومي للمقيمين المشي إلى محلات السوبر ماركت القريبة (على بُعد 500 متر) أو زيارة نادي الجولف المجاور. يسمح المناخ المحلي واستخدام التدفئة الشمسية بتشغيل المسبح واستخدام التراس لجزء كبير من السنة.
تتميز البيئة المحيطة بطابعها الحضري مع وفرة المساحات الخضراء، حيث تنتشر أشجار الصنوبر والبلوط في المنطقة. تشمل البنية التحتية طرقاً معبدة وممرات للمشاة تسهل الحركة. في نطاق 2 كم، يتوفر الوصول إلى أكثر من 27 مطعماً وعدة مقاهٍ، مما يوفر خيارات ترفيهية واعدة. أقرب مركز للرعاية الصحية والمستشفى يقع على بُعد 3.6 كم. يسهل الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية والاتصال بالطريق السريع AP-7 للسفر نحو مالاغا أو جبل طارق.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل حي إلفيريا، مع الإشارة إلى القرب من ملاعب الجولف والمساحات الخضراء المحيطة. يتم تمييز الطرق الرئيسية المؤدية إلى الشاطئ والطريق السريع AP-7 شمالاً لتوضيح سهولة التنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا على بُعد حوالي 6 كم شرق ماربيلا القديمة، وتعمل كمحور سكني رئيسي في الجزء الشرقي من المنطقة. تتميز بكثافتها السكانية المنخفضة مقارنة بوسط ماربيا، لكنها أكثر تطوراً وخدمات من المناطق الريفية الشرقية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا.
يقع شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بُعد 1.9 كم، بينما يقع شاطئ إليكات (El Alicate) على بُعد 2.1 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق 500 متر من العقار. تقع ملاعب الجولف مثل غرينلايف جولف وريال غولف في غضون 1 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 32 كم، وتتراوح مدة الوصول بالسيارة عادة بين 30 و40 دقيقة. يقع مركز مدينة ماربيا على بُعد 9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إلفيريا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع معدلات رطوبة معتدلة بفضل القرب من البحر. يبلغ ارتفاع الموقع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، وهو ارتفاع كافٍ لتفادي الضباب مع السماح بمرور نسيم البحر. تسجل المنطقة حوالي 3,855 ساعة شمس سنوياً، مع موسم سباحة فعال يستمر لمدة 4 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر). الغطاء النباتي الطبيعي يتكون أساساً من الصنوبر والأشجار دائمة الخضرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، وهي شواطئ حاصلة على العلم الأزرق وتوفر خدمات مراقبة. تتوفر الأنشطة المائية والمراسي في ميناء بويرتو كابوبينو (4.6 كم). بالنسبة للرياضات الأخرى، يقع نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) على بُعد 1.7 كم. يوجد في المنطقة عدة مرافق ترفيهية تضم حمامات سباحة عامة ومرافق رياضية ضمن فندقية النادي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا على بُعد حوالي 6 كم شرق ماربيلا القديمة، وتعمل كمحور سكني رئيسي في الجزء الشرقي من المنطقة. تتميز بكثافتها السكانية المنخفضة مقارنة بوسط ماربيا، لكنها أكثر تطوراً وخدمات من المناطق الريفية الشرقية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL961025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID