この物件はマルベヤの東部地域（エルビリア）に位置する独立住宅であり、その価格設定は2,175,000ユーロからとなっています。これは、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロ〜）やミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロ〜）、エステポナの「Etherna Homes 2」（239,000ユーロ〜）といった新築開発物件と比較すると、著しく高い価格帯に位置しています。この価格差は、主に立地（マルベヤという高級ブランド力）、物件タイプ（分譲マンションvs独立ヴィラ）、および完成度によるものです。マルベヤ周辺の新築マンションは共通施設を共有しますが、この物件は633㎡の私有地とプライベートプールを提供しており、プライバシーとスペースにおいて優位性があります。また、1987年築であるため、新築物件にはない植生の成熟度や、敷地の広さを享受できます。一方で、建物自体の構造は古いため、メンテナンスコストや改修の必要性は新築物件よりも高まる可能性があります。エルビリア周辺の同規模のヴィラ市場において、この物件は即時入居可能かつ改装済みという点で、建設待ちの新築物件とは異なる選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア都市化エリア内に位置し、マルベヤ中心部まで約9キロメートルの距離があります。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。ゴルフ場までの距離は約800メートルと近く、静かな住宅街の中ながらリクリエーション施設へのアクセスも良好です。
4つの寝室を持つこの住宅は、家族構成や長期滞在を想定したレイアウトとなっています。上階に設けられたマスタースイートはプライバシーを確保しつつ、テラスからの眺望を提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、住居内での動線を考慮した設計であり、屋外テラスとの一体感も特徴的です。
1987年に建設され、その後改装工事が完了しています。現在は新築工事の段階ではなく、即時入居可能な状態です。内部設備や外装の更新が行われており、現代の基準に合わせた仕様へと変更されています。建物の構造はすでに完成しており、追加的な建築計画はありません。
この物件はコミュニティプールではなく、敷地内のプライベートプールを利用する形式です。エレベーターは設置されていないため、階段の使用が必須となります。都市化エリア内にあるため、完全に孤立した土地ではなく、周囲には他の住宅が存在する環境です。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルを求める人々や、リゾート地での生活と実用的な利便性を両立させたい家族に適しています。マルベヤの中心部から数キロメートル離れた場所に位置しているため、都市の喧騒を避けつつ、必要なインフラへは短時間でアクセスできる環境を希望する場合に適合します。また、英語圏のインターナショナルスクールが近隣にあり、教育環境を重視する家族にとっても利点があります。改装工事が完了しているため、新築物件の建設を待つことなく、すぐに生活を開始したいという状況にある購入者に対応しています。屋外のリビングスペースを重視し、地中海気候での屋外生活を想定している方や、プライベートなプールでの泳ぎを楽しみたい居住者にも適しています。
この1987年築のヴィラは、近代的な仕様による改装が施されています。構造としては2層に分かれており、内壁による仕切りを最小限に抑えたオープンプランのデザインが採用されています。これにより、自然光がリビングエリアやダイニングスペースに効果的に取り込まれています。キッチンは完全に装備されており、側面からの採光窓が確保されています。外装には、天候に耐えうる材料が使用され、テラス部分にはパーゴラ（日除け）が設置されています。プールは塩素を使用せず海水に近い塩分濃度で浄化するシステム（塩水プール）を採用しており、メンテナンスの観点から特徴的です。冷暖房システムは空調設備（エアコン）に加え、ガス暖炉を備えており、冬季の室温調整も可能です。エネルギー効率に関しては、給湯システム用のソーラーパネルが設置されており、エネルギーコストの削減が図られています。建具は床から天井までの高いガラススライドドアであり、室内と屋外空間の連続性を作り出しています。
この不動産の価格は2,175,000ユーロからとなっています。エルビリア地区の独立住宅（ヴィラ）におけるこの価格帯は、約185平方メートルの居住面積と633平方メートルの敷地面積、さらに改装が施された状態を反映しています。価格設定には、ゴルフコースや海岸への近接性、および土地の広さが影響しています。周辺の同様な物件と比較すると、この物件は即入居可能な完成済みであり、追加的な仕上げ費用を要しない点が特徴です。
エルビリアは、マルベヤの東部に位置し、松の木やコルクオークの植生に覆われた低密度の住宅地として知られています。この地域は静かな居住空間と、観光地としての賑わいが共存しており、居住者は両方の側面を体験できます。日常の生活リズムとしては、朝は近隣のカフェでコーヒーを飲み、日中は近くのゴルフコース（Greenlife Golfなど）で過ごしたり、自宅の塩水プールでリラックスしたりすることができます。徒歩圏内にはスーパーマーケットやレストランがあり、車なしでも基本的な生活物資の確保は可能です。海岸線までは約2キロメートル程度の距離があり、サイクリングや軽い運動を利用してアクセスすることも一般的です。夕暮れ時には、プライベートテラスから海に沈む夕日を眺めながら、穏やかな気候の中で屋外で過ごす時間が設けられています。エルビリアは観光客も訪れる場所ですが、このエリアは住宅街の性質が強く、通年を通じて安定したコミュニティが形成されています。
エルビリアは、マルベヤ東部の商業および住宅の中心地として機能しています。居住地の周囲には、レストラン、スーパーマーケット、銀行、歯科医、薬局などの日常サービス施設が集積しています。これらは多くの場合、車で5分以内または徒歩圏内に位置しており、生活の利便性を支えています。教育機関に関しては、英語圏のカリキュラムを持つインターナショナルスクール（English International College）が約1キロメートルの距離にあり、通学のアクセスも良好です。医療施設は約3.6キロメートル圏内にあり、緊急時の対応も考慮された環境です。マルベヤ中心部までは約9キロメートル、ポートバニュスまでは約15キロメートルの距離にあり、高級ブティックやナイトライフへのアクセスも容易です。マラガ空港までの直線距離は約32キロメートルであり、国際的な移動も円滑です。
地図は、エルビリアの都市化エリア内における物件の正確な位置を示しています。南側は居住エリアであり、北側はAP-7高速道路や一般道路に接続されています。最寄りのゴルフコース（Greenlife Golf）や商業施設へのアクセス経路も確認できます。海岸線までは約2キロメートルの距離があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの西側地域、具体的にはマルベヤの東部（エルビリア）に位置しています。マルベヤ市街地からは約9キロメートル東、州都のマラガからは約41キロメートル南西に位置しています。アルヘシラスへは約72キロメートルの距離です。この地域は、マルベヤとフエンヒローラの中間地点にあり、主要な都市へのアクセスを維持しつつ、観光地の中心部からは少し離れた住宅環境を提供しています。エルビリアは「マルベヤ・イースト」の中心地と見なされ、小規模な商業施設や地域サービスのハブとして機能しています。
最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは約1.9キロメートル、Cabopinoビーチまでは約4.4キロメートルの距離があります。これらは自転車や車を利用して短時間で到達可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Marbellaが約800メートル、Santa María Golf & Country Clubが約1.8キロメートルという近距離にあり、ラウンドの利便性が非常に高いです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約32キロメートル（車で約35-45分）の距離にあり、頻繁な移動を必要とする居住者にとっても適切な立地です。また、ジブラルタル空港へは約64キロメートルです。電気自動車（EV）充電スタンドは約1.1キロメートルの場所に設置されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候を示しており、年間の平均気温は約18.3℃です。年間の日照時間は約3,855時間に達し、日差しの豊富な環境です。水泳に適した時期（水温20℃以上）は年間で約4ヶ月間続きます。標高は海抜41メートルに位置し、海岸線への勾配は1.3%と比較的平坦であるため、移動やサイクリングにとって負担の少ない地形です。周囲は在来種である松の木やコルクオークの植生に囲まれており、住宅地でありながら自然との接点が保たれています。夏場の暑さは強くなりますが、海からの風が吹き込むことにより、過ごしやすい環境が作られています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチであるPlaya de ArtolaやPlaya de Cabopinoは、環境水質管理の基準を満たした区域であり、清潔な環境が保たれています。特にCabopino周辺は、砂丘の自然保護区域と隣接しており、自然豊かな海岸環境を楽しむことができます。レクリエーション面では、数多くのゴルフコースが周辺に集中しています。Greenlife GolfやSanta María Golfは、居住地から歩いてもアクセス可能な範囲にあり、ゴルフ以外にもスポーツクラブやテニスクラブ（Don Carlos Tennis Club）が存在します。マリーナ施設としては、Puerto Cabopinoが約4.6キロメートルの距離にあり、ボート活動や海鮮レストランでの食事が可能です。地域には多くのホテルが存在しますが、それらの施設が提供するレストランやスパ施設を利用する機会もあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの西側地域、具体的にはマルベヤの東部（エルビリア）に位置しています。マルベヤ市街地からは約9キロメートル東、州都のマラガからは約41キロメートル南西に位置しています。アルヘシラスへは約72キロメートルの距離です。この地域は、マルベヤとフエンヒローラの中間地点にあり、主要な都市へのアクセスを維持しつつ、観光地の中心部からは少し離れた住宅環境を提供しています。エルビリアは「マルベヤ・イースト」の中心地と見なされ、小規模な商業施設や地域サービスのハブとして機能しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL961025
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID