Esta moradia unifamiliar situada em Elviria, Málaga, apresenta-se numa parcela de 633 m² com uma área habitacional de 185 m² distribuída por dois pisos. Originalmente concluída em 1987, o imóvel foi alvo de uma renovação completa que atualizou a sua infraestrutura e design interior. A propriedade dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, integrando-se numa urbanização residencial de baixa densidade. A sua localização permite o acesso a pé a serviços essenciais e encontra-se a uma curta distância das principais praias da Costa del Sol.
Em comparação com projetos noutras zonas da Costa del Sol, como os apartamentos em Torre del Mar ou Mijas, cujos preços rondam os €200.000 - €270.000, esta moradia em Elviria posiciona-se num segmento de luxo significativamente mais elevado. Esta diferença não se deve apenas ao tipo de imóvel (moradia vs apartamento), mas também à localização. Elviria oferece uma densidade populacional mais baixa e uma proximidade imediata a campos de golfe de prestígio e marinas que justificam o prémio de mercado. Ao contrário de zonas exclusivas como a Golden Mile, onde a especulação é mais alta, Elviria mantém um ambiente residencial sólido, oferecendo valor focado no tamanho do terreno e na qualidade de vida prática.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no coração de Elviria, uma zona residencial consolidada a leste de Marbella. A área é caracterizada por uma mistura de moradias isoladas e complexos de apartamentos de baixa altura, rodeados por vegetação nativa de pinheiros. A posição geográfica oferece proximidade imediata a campos de golfe e à linha costeira, mantendo uma conexão funcional com o tecido urbano envolvente.
A distribuição da casa responde à necessidade de espaços de convívio fluidos, através de um conceito de planta aberta que une a cozinha, a sala de estar e a área de jantar. A existência de um piso superior dedicado à suite principal garante privacidade. As áreas exteriores, incluindo piscina e terraços, estão desenhadas para prolongar o uso da residência para o exterior, atendendo a quem valoriza o entretenimento ao ar livre.
Embora a construção original date de 1987, o projeto atual refere-se a uma intervenção de renovação profunda. As obras atualizaram os acabamentos, sistemas e layout, transformando a estrutura antiga numa residência contemporânea. O estado de conservação é apresentado como excelente, com sistemas modernos integrados, mantendo no entanto a traça arquitectónica original da zona.
O imóvel não dispõe de ascensor, o que implica a necessária utilização de escadas para aceder ao piso superior. A relação entre o número de quartos (4) e casas de banho (2) pode constituir uma limitação logística em situações de ocupação plena. Por se tratar de uma moradia isolada em zona urbana, não existe a privacidade total de terrenos isolados no campo, estando sujeito à envolvente residencial vizinha.
Esta residência adequa-se a famílias ou casais que procuram uma habitação permanente ou de longa duração com espaços exteriores privativos. É adequada para quem necessita de acesso frequente a escolas internacionais ou campos de golfe, dada a proximidade a estas infraestruturas. Também corresponde a perfis que valorizam a possibilidade de caminhar até ao comércio local, mas que pretendem retornar a um ambiente privado e reservado no final do dia.
A renovação introduziu materiais contemporâneos, com ênfase na maximização da luz natural através de portadas envidraçadas do chão ao teto. A cozinha é totalmente equipada e funcional. A nível técnico, a propriedade possui painéis solares para apoio ao sistema de aquecimento, lareira a gás e uma piscina de água salgada, equipamentos que visam a eficiência e o conforto. Os acabamentos das casas de banho são modernas, incluindo sanitários de duplo lavatório na suíte principal. Os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento.
O preço fixado para esta propriedade é de €2.175.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de Elviria, justificado pelo tamanho do terreno, a renovação recente e a localização central. Trata-se de um valor fixo para uma casa unifamiliar específica, não estando disponíveis outras tipologias ou faixas de preço no âmbito deste projeto individual.
O ritmo de vida em Elviria é marcado pela combinação entre tranquilidade residencial e disponibilidade de serviços. A proximidade de supermercados e restauração a cerca de 500 metros permite realizar tarefas diárias sem recurso automóvel. Os dias podem ser estruturados entre o trabalho em casa, possível devido à existência de zonas versáteis, e o lazer nos jardins privados. A presença de espaços verdes e a moderada densidade populacional contribuem para um ambiente calmo, contrastando com o trânsito intenso de zonas turísticas mais concentradas.
A envolvente direta oferece uma variedade de serviços que incluem centros comerciais, cafés e restaurantes num raio de 2 km. A estrutura urbanística de Elviria suporta uma vida autónoma, com escolas e centros de saúde acessíveis. A ligação a Marbella (9 km) e Fuengirola é facilitada pela estrada N-340, permitindo o acesso a um leque mais alargado de serviços culturais e de lazer disponíveis nestas cidades maiores.
A visualização cartográfica demonstra a inserção da propriedade no tecido urbano de Elviria. É visível a proximidade dos campos de golfe a norte e a curta distância até à linha de costa a sul. Os eixos rodoviários principais que conectam a Málaga e Marbella estão acessíveis, destacando a localização central do lote dentro da urbanização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como um centro residencial secundário entre Marbella e Fuengirola. Esta localização oferece um compromisso entre a acessibilidade aos grandes centros urbanos e um ambiente menos congestionado. A 9 km do centro de Marbella, permite o acesso rápido à zona dourada, mantendo uma identidade própria de bairro dormitório tranquilo e arborizado.
O acesso aéreo é garantido pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, situado a 32 km de distância. As praias de Artola e El Alicate encontram-se a cerca de 2 km. Para a prática de desporto, o Greenlife Golf Marbella está a menos de 1 km. O transporte público cobre a área com três linhas de autocarro e 39 paragens, facilitando a mobilidade para quem não utiliza veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a topografia plana, com uma inclinação suave de 1,3% em direção ao mar, favorecem a estabilidade climática. A região regista uma média de 3.855 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,3°C. O clima mediterrânico permite a utilização de espaços exteriores durante a maior parte do ano, com um período de natação efetivo de aproximadamente quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima é servida por praias como a Playa de Artola, reconhecida pela sua qualidade ambiental. A oferta de lazer inclui o Don Carlos Tennis Club e marinas como Puerto Cabopino. A infraestrutura turística da área, composta por hotéis de prestígio e clubes de praia, amplia as opções de recreação e restauração disponíveis para os residentes durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como um centro residencial secundário entre Marbella e Fuengirola. Esta localização oferece um compromisso entre a acessibilidade aos grandes centros urbanos e um ambiente menos congestionado. A 9 km do centro de Marbella, permite o acesso rápido à zona dourada, mantendo uma identidade própria de bairro dormitório tranquilo e arborizado.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL961025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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