Nehnuteľnosť je samostatne stojaca vila situovaná v lokalite Elviria, v provincii Málaga. Objekt disponuje štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami na užitočnej ploche 185 m², nachádzajúcej sa na pozemku s výmerou 633 m². Pôvodne postavená v roku 1987, vila prešla významnou rekonštrukciou. Je umiestnená v urbanizovanej oblasti s južnou orientáciou a zahŕňa súkromný bazén so slanou vodou. Poloha zabezpečuje blízkosť k golfovým ihriskám a plážiam v rozsahu niekoľkých kilometrov.
V porovnaní s novšími developmentmi v Estepone alebo s vyššou hustotou obyvateľstva vo Fuengirole ponúka Elviria dospelé, ustavené rezidenčné prostredie. Kým Estepona vystupuje s viac súčasnými komplexne plánovanými komunitami, často pri vyšších cenách pre novú výstavbu, Elviria poskytuje rekonštruované nehnuteľnosti v prostredí s existujúcou vegetáciou. Na rozdiel od zón s vysokým podielom bytov v centre Torremolinos alebo Benalmádeny sa tento projekt v Elvirii zameriava na samostatne stojace vily, čo ponúka viac súkromia a záhradného priestoru. Z hľadiska ceny odráža cena 2,1 milióna € špecifický trh v Elvirii, ktorý vyvažuje prístupnosť k Marbelle s mierne nižšími cenami za meter štvorcový než na Zlatej míli. V porovnaní s vnútrozemskými oblasťami ako Mijas Pueblo však si nehnuteľnosť vyžaduje prémiu kvôli pobrežnej blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rámci urbanizácie Elviria, približne 9 km od centra Marbella. Leží 41 metrov nad morom na miernom svahu smerom k pobrežiu. Bezprostredné okolie je charakteristické rezidenčnou zástavbou a pôvodnou vegetáciou. Kľúčová infraštruktúra, vrátane diaľnice A-7, je prístupná prostredníctvom blízkych spojovacích ciest, čo uľahčuje regionálnu dopravu.
Dispozícia objektu zahŕňa otvorený obývací priestor spájajúci kuchyňu a jedáleň, navrhnutý pre súčasné potreby bývania. Horné poschodie je vyhradené pre hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a terasou. Exteriérové bývanie je podporované obiehajúcou terasou a súkromným bazénom. Nehnuteľnosť obsahuje technickú miestnosť a skladovací priestor, čo rieši praktické potreby úložiska a údržby.
Hlavná konštrukcia objektu siaha do roku 1987, čo predstavuje použitú nehnuteľnosť s dokončenými renováciami. Žiadne stavebné fázy nečakajú na vykonanie. Stav budovy je klasifikovaný ako „Výborný“, čo naznačuje, že boli dokončené štrukturálne a estetické aktualizácie. Prevod vlastníctva môže prebehnúť okamžite po splnení právnych formalít bez čakania na stavebný pokrok.
Nehnuteľnosť je samostatne stojaca vila a nenabída spoločenské vybavenie, ako sú spoločné záhrady alebo komunitný bazén. Výmera pozemku 633 m² obmedzuje rozsiahle poľnohospodárske využitie alebo významnú expanziu hlavnej stavby. Nachádzajúca sa v existujúcej urbanizácii, okolie nie je osamotená divočina. Nadmorská výška 41 m znamená, že panoramatické výhľady sú miernych rozmerov a nie dramatické vyhliadky z veľkej výšky.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú dom pripravený na nasťahovanie bez oneskorení spojených s novou výstavbou. Dispozícia s hlavnou spálňou na samostatnom poschodí vyhovuje párom, ktoré si želajú oddelené spacie zóny. Prítomnosť štyroch spální podporuje rodiny s deťmi alebo tých, ktorí potrebujú hosťovské izby. Rekonštrukcia, ktorá zahŕňa otvorenú kuchyňu a moderné kúpeľne, oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich súčasné povrchové úpravy pred tradičným španielskym vidieckym štýlom. Poloha v Elvirii je relevantná pre tých, ktorí sú závislí od medzinárodného vzdelávania, vzhľadom na blízkosť škôl ako English International College. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre tých, ktorí potrebujú spálne na prízemí pre všetkých obyvateľov, kvôli umiestneniu hlavnej spálne na poschodí.
Rekonštrukcia vily predstavila súčasné dizajnové prvky. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a armatúrami, osvetlená prirodzeným svetlom z bočných okien. Podlahové materiály boli aktualizované tak, aby zabezpečili plynulý prechod medzi miestnosťami. Kúpeľne sú vybavené dvojitými umývadlami a sprchovacími kútmi, využívajúcimi moderné armatúry. Integrácia posuvných sklenených dverí od podlahy po strop zlepšuje spojenie medzi interiérom a terasou. Technické inštalácie zahŕňajú klimatizáciu na chladenie aj vykurovanie spolu s plynovým krbom v obývacej časti. Nehnuteľnosť využíva solárne panely na podporu vykurovacieho systému, čo prispeáva k energetickej efektívnosti. Plavecký bazén je systém so slanou vodou, ktorý obvykle vyžaduje inú chemickú údržbu ako chlórovane bazény. Pergola na terase je vyrobená na mieru s zabudovaným sedením, čo naznačuje zameranie na prispôsobené exteriérové stolárske práce.
Predajná cena je stanovená na 2 175 000 €. Toto umiestňuje nehnuteľnosť do vyššieho segmentu rezidenčného trhu v Elvirii. Vzhľadom na veľkosť pozemku 633 m² a užitočnú plochu 185 m² odráža cena za m² rekonštruovaný stav a zahŕňanie súkromného bazéna. Keďže ide o dokončenú nehnuteľnosť z druhej ruky, celková kupná cena je fixná, s výnimkou štandardných transakčných nákladov a daní platných v regióne Málaga. Dostupnosť závisí od aktuálneho stavu zoznamu, s možnosťou okamžitého nasťahovania po prevode vlastníctva.
Každodenný život v tejto vile v Elvirii sa točí okolo centrálneho otvoreného obývacieho priestoru, ktorý funguje ako jadro domácnosti. Južná orientácia zaisťuje, že do priestoru vstupuje prirodzené svetlo počas celého dňa, čo znižuje potrebu umeleckého osvetlenia za denného svetla. Kuchyňa vybavená modernými prvkami slúži na praktickú prípravu jedál, zatiaľ čo priľahlá jedáleň umožňuje rodinné zhromaždenia. Exteriérový priestor je rozdelený do odlišných zón. Terasa obieha dom a poskytuje prechodnú zónu medzi interiérom a záhradou. Jedna časť je určená na jedlo, zatiaľ čo iná, tieňovaná pergolou, ponúka sedaciu plochu v tieňi. Súkromný bazén so slanou vodou je situovaný v upravanej záhrade a je prístupný priamo z obývačky cez posuvné dvere. Toto usporiadanie uľahčuje tok medzi vnútorným oddychom a vonkajšou rekreáciou počas teplejších mesiacov. Horné poschodie izoluje hlavnú spálňu od hlavnej obytnej úrovne, čo poskytuje súkromie. Ďalšie spálne na prízemí sú situované blízko technických miestností, čo robí z nich vhodné priestory pre hostí alebo domácu kanceláriu. Blízkosť obchodných centier v Elvirii znamená, že bežné povinnosti, ako je nákup potravín alebo návšteva lekární, možno zvládnuť počas krátkych výletov.
Elviria funguje ako rezidenčné centrum v oblasti východnej Marbely. Bezprostredné okolie obsahuje supermarkety, lekárne a reštaurácie v okruhu 500 metrov, čo znižuje každodennú závislosť na motorovej doprave pri nákupe základných potrieb. Cestná sieť je napojená na pobrežnú diaľnicu A-7, ktorá poskytuje prístup na letisko Malaga približne za 45 minút autom, v závislosti od dopravných podmienok. Oblasť hostí vzdelávacie inštitúcie ako English International College umiestnené menej ako kilometer ďaleko, čo robí cesty do školy uskutočniteľnými pešo alebo na bicykli. Zdravotná starostlivosť je prístupná prostredníctvom miestnych klinik a väčšej nemocnice v Marbelle. Verejná doprava je k dispozícii s niekoľkými autobusovými linkami obsluhujúcimi trasu do Fuengiroly a Marbely. Hustota hotelov a turistických zariadení v Elvirii vytvára kozmopolitnú atmosféru.
Mapa zdôrazňuje polohu vily v sektore Elviria. Vizualizuje blízkosť k pobrežiu a okolitým golfovým ihriskám. Spojovacie trasy k diaľnici AP-7 sú viditeľné, čo naznačuje dostupnosť do Malagy a Marbely. Pozemok je situovaný severne od cesty N-340 v rámci ustavennej rezidenčnej mriežky.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria je umiestnená východne od Marbelly a západne od Fuengiroly. Slúži ako rezidenčná pásma medzi vysokou hustotou centra Marbella a vidieckejšími oblasťami ďalej vo vnútrozemí. Poloha poskytuje rovnováhu mestských služieb a súkromia bývania. V porovnaní s Marbellou ponúka Elviria tichšie prostredie pri zachovaní konektivity s vybavením mesta. Funguje ako satelitná komunita pre tých, ktorí pracujú v Marbelle alebo Malage.
Najbližšie pláže, Playa de Artola a El Alicate, sa nachádzajú približne 2 kilometre od nehnuteľnosti, dosiahnuteľné do 5 minút jazdy. Golfové zariadenia sú výrazné, pričom Greenlife Golf Marbella je situovaný menej ako 1 km ďaleko a Santa María Golf & Country Club vzdialený do 2 km. Prístup do centra mesta Marbella je vzdialený 9 km, obvykle 10 až 15 minút jazdy. Letisko Malaga je 32 km ďaleko, čo predstavuje približne 35 až 45 minút autom. Obchodné centrá Elviria sú v dosahu 5 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 41 metrov nad morom na miernom svahu 1,3 % smerom k pobrežiu. Táto mierna nadmorská výška napomína odvodu vody pri zachovaní prístupnosti. Región zaznamenáva približne 3 855 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 18,3 °C, pričom zimné priemery sa pohybujú okolo 12 °C a letné vrcholy dosahujú 26 °C. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody presahujúcou 20 °C, trvá približne štyri mesiace, typicky od júna do septembra. Južná orientácia vily maximalizuje expozíciu k slnečnému žiareniu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti Elvirie zahŕňa pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú Playa de Artola a Cabopino. Tieto pláže ponúkajú piesočné brehy a vyhradené oblasti na kúpanie. Prístav Cabopino poskytuje vybavenie maríny a možnosti stravovania v krátkom vzdialenosťi jazdy. Rekreačná infraštruktúra je silne orientovaná na golf, pričom golfový klub Santa María a Greenlife Golf ponúkajú členstvo a možnosti hry bez členstva. Pre nadšencov tenisu je v blízkosti umiestnený tenisový klub Don Carlos. Oblasť tiež podporuje vodné športy a plážové kluby počas letnej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je umiestnená východne od Marbelly a západne od Fuengiroly. Slúži ako rezidenčná pásma medzi vysokou hustotou centra Marbella a vidieckejšími oblasťami ďalej vo vnútrozemí. Poloha poskytuje rovnováhu mestských služieb a súkromia bývania. V porovnaní s Marbellou ponúka Elviria tichšie prostredie pri zachovaní konektivity s vybavením mesta. Funguje ako satelitná komunita pre tých, ktorí pracujú v Marbelle alebo Malage.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL961025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID