Ця окрема вілла розташована в районі Ельвірія, за 9 км на схід від центру Марбельї. Об'єкт, первинно зведений у 1987 році, пройшов повну реновацію інтер'єру та зовнішніх територій. Вілла має південну орієнтацію, загальну житлову площу 185 м² та розташована на ділянці 633 м². Планування включає 4 спальні кімнати, 2 ванні кімнати, відкриту кухню та зони відпочинку з доступом до тераси та приватного басейну.
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від €269,950), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті через розташування в елітному районі Марбельї та статус окремої вілли з ділянкою. Об'єкти в Ельвірії, як правило, дорожчі за аналоги в Міхасі (наприклад, Lantana Residencial від €205,000) через більшу наближеність до престижних закладів та пляжів. На відміну від масової забудови Естепони (Etherna Homes 2), Ельвірія пропонує зріліший район з усталеною інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій зоні Ельвірія, яка є східним житловим хабом Марбельї. Район характеризується низькою щільністю забудови з переважанням вілл та соснової рослинності. Об'єкт розташований на відстані 1,9 км від узбережжя та в безпосередній близькості від гольф-полів Greenlife та Santa María. Інфраструктура включає супермаркети та ресторани в радіусі 500 метрів.
Вілла розрахована на функціональне проживання родини або пари. Наявність чотирьох спалень та багатофункціональної кімнати дозволяє організувати робочий простір. Відкрита планування кухні та вітальні спрямована на спільний дозвілля. Приватний сад та басейн забезпечують можливості для відпочинку без виходу з території ділянки.
Це об'єкт вторинного ринку з датою будівництва 1987 рік. Станом на зараз проведено капітальну реконструкцію з оновленням інженерних систем та дизайну. Будівельний статус класифікується як завершений та готовий до заселення. Дата останньої реновації вказує на актуальний стан внутрішньої обробки.
Проект має лише дві ванні кімнати при чотирьох спальнях, що може створювати конкуренцію за доступ до санвузлів у великих групах. Вік будівлі (1987 рік) означає наявність початкових конструкційних елементів того періоду. Район є міським, тому повної ізоляції від сусідів та міського шуму не забезпечено.
Цей варіант підходить для сімей з дітьми шкільного віку через близькість до міжнародних шкіл, таких як English International College. Також це гарний вибір для любителів гольфу через розташування поруч з трьома гольф-полями. Вілла може задовольнити тих, хто шукає вторинне житло з можливістю круглий річний проживання завдяки наявності системи опалення та кондиціонування.
В ході реновації було застосовано сучасні матеріали, включаючи панорамні скляні двері на повний зріст для максимального природного освітлення. Кухня обладнана вбудованою технікою. Санвузли мають сучасну санітарну оснастку з подвійними умивальниками. У зовнішньому оздобленні використано перголи та індивідуальні меблі для терас. Для енергоефективності встановлено сонячні панелі для підігріву води.
Ринкова вартість об'єкта стартує від €2,175,000. Ціна враховує велику площу ділянки (633 м²), статус капітально відремонтованої вілли та локацію в Ельвірії. У порівнянні з новими забудовами в цьому секторі, дана пропозиція включає зрілий сад та закінчене благоустрій території. Вартість за квадратний метр житлової площі відповідає рівню преміум-сегмента Марбельї.
Ельвірія пропонує ритм життя, що поєднує спокій спального району з доступністю міських послуг. Повсякденні потреби, такі як продукти або аптеки, можна задовольнити пішки протягом 5-10 хвилин. Район активний протягом усього року завдяки присутності постійних жителів та міжнародних шкіл. Влітку пожвавлення спостерігається через пляжний туризм, проте вілла знаходиться на достатній відстані від готелів, щоб зберігати приватність. Вечорами місцеві жителі часто відвідують пляжні клуби або ресторани в комерційних центрах поблизу.
Ельвірія інтегрована в міську структуру Марбельї з розвиненою мережею послуг. В районі діють 3 лінії громадського транспорту та 39 зупинок. Для поїздок за межі району необхідний особистий транспорт; до центру Марбельї, 10 хвилин їзди, до аеропорту Малаги, 45 хвилин. В пішій доступності знаходяться кафе, ресторани та банки. Рівень медичного обслуговування представлений 5 центрами здоров'я в радіусі 2 км.
Карта ілюструє положення вілли в структурі Ельвірії між зеленими зонами гольф-полів та міською забудовою. Відзначено відстань до автомагістралі AP-7 та пляжної зони Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія займає позицію східного воріт Марбельї, розташовуючись на відстані 9 км від історичного центру міста. Район географічно відділений від більш густонаселених зон Фуенхіроли. Це стратегічне місце забезпечує доступ до якірних об'єктів Коста-дель-Соль (Марбелья, Пуерто-Банус) з меншою щільністю забудови, ніж у центрі курорту.
Найближчий супермаркет знаходиться за 511 метрів, аптека, за 445 метрів. Відстань до найближчого лікарняного закладу становить 3,6 км. Гольф-клуб Greenlife Golf Marbella доступний за 805 метрів. Водні види відпочинку доступні на пляжі Playa de Artola (1,9 км). Міжнародна школа English International College розташована на відстані 900 метрів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 41 метр над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат. Річна кількість сонячних годин становить 3855. Купальний сезон триває близько 4 місяців при температурі води від 20°C. Середньорічна температура повітря становить 18,3°C. Рельєф ділянки рівний з невеликим нахилом у бік моря (1,3%). Місцевість оточена насадженнями сосен та коркового дуба.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Artola, розташований на відстані 1,8 км та має статус "Блакитний прапор". В зоні доступу знаходяться три гольф-поля: Greenlife Golf, Santa María Golf та Marbella Golf. Спортивна інфраструктура включає тенісний клуб Don Carlos (1,7 км). Водні види спорту та чартери доступні в марині Puerto Cabopino (4,6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія займає позицію східного воріт Марбельї, розташовуючись на відстані 9 км від історичного центру міста. Район географічно відділений від більш густонаселених зон Фуенхіроли. Це стратегічне місце забезпечує доступ до якірних об'єктів Коста-дель-Соль (Марбелья, Пуерто-Банус) з меншою щільністю забудови, ніж у центрі курорту.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL961025
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID