En fritliggende villa på 732 m² på en grund på 1.734 m² i Santa María, Elviria, på Marbellas østside. Bygget i 1991 og indflytningsklar, med fem soveværelser med eget badeværelse, fem badeværelser, tre etager forbundet af en privat elevator, hav- og bjergudsigt, privat pool og en sydvendt have. Udbudsprisen er fastsat til 4.992.000 €. Elviria ligger ca. 6 km fra Marbellas gamle bydel, med strande ved El Alicate ca. 2 km væk i luftlinje og to golfbaner i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Santa María, et af Elvirias mest etablerede områder, kendetegnet ved rolige gader, store grunde og frodig bevoksning. Marbellas gamle bydel ligger ca. 9 km væk i luftlinje, Málaga ca. 41 km, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 32 km. Strande ved El Alicate og Playa de Artola ligger ca. 2 km væk, og Greenlife Golf er under 1 km væk.
Boligen er indrettet til helårsbeboelse: fem soveværelser med eget badeværelse, en spisestue med plads til otte til ti personer, en lukket dobbeltgarage samt parkering til fire yderligere biler, kanaliseret aircondition med varme og køling, pejs og en privat elevator, der betjener alle tre etager. Et solcelleanlæg med fotovoltaiske paneler og batterilagring reducerer driftsomkostningerne for et hus i denne størrelse.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1991 og beskrevet som værende i god stand, solgt umøbleret og indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan at tage højde for; boligen kan besigtiges i sin nuværende tilstand. Bygningen er ældre end moderne nybyggeristandarder, så installationerne er eftermonteret, herunder hjemmeautomatisering og solcellesystemer.
Villaen har ingen fælles faciliteter som fælles pool, fitnessrum eller portner; faciliteterne er private. Den sælges umøbleret. Boligen er fra 1991, så købere bør selv undersøge den tekniske tilstand af en bygning i den alder. Den nærmeste strand ligger ca. 2 km væk i luftlinje, så kystadgang foregår med bil snarere end til fods.
Denne bolig passer til en køber, der søger et rummeligt, indflytningsklar famili hjem på Marbella-kysten frem for et projekt eller en lås og rejs-lejlighed. Den egner sig til husstande, der har brug for fem soveværelser med eget badeværelse, til en stor familie, hyppige gæster eller fast personale, og som værdsætter intern passage via elevator over tre etager. Fastboende vil sætte pris på den kanaliserede aircondition, pejs, hjemmeautomatisering og solcelleanlæg med batterilagring, som tilsammen håndterer komfort og driftsomkostninger både sommer og vinter. Golfindstillede købere finder Greenlife Golf inden for ca. 1 km og Santa María Golf & Country Club under 2 km væk. Familier har English International College ca. 0,8 km fra boligen samt flere grundskoler og ungdomsskoler i regionen. Den egner sig også til dem, der ønsker et etableret, roligt kvarter med fastboende, med strande en kort køretur væk frem for lige ved døren. Den passer mindre godt til købere, der ønsker et moderne nybyggeri, gangafstand til sandet, fælles faciliteter eller en møbleret handel, villaen sælges umøbleret og er fra 1991.
Villaen blev færdigbygget i 1991 og er registreret som værende i god stand. Hovedetagen har gulve af lys marmor over det hele, med lakerede træindretningsdetaljer. Køkkenet har en køkkenø, stenarbejdsplader, induktionskogeplade med integreret emhætte, ovn, mikroovn og et stort amerikansk køleskab samt morgenmadshjørne og serviceadgang. Alle fem soveværelser har indbyggede skabe og eget badeværelse; hovedsoveværelset omfatter et garderobeværelse og et badeværelse med fristående badekar, separat bruser og dobbelte marmorkumme. Sekundære badeværelser kombinerer lys og mørk marmor med gangbrusere og glasskærme. Tekniske installationer omfatter fuldt kanaliseret aircondition med varme og køling samt et hjemmeautomatiseringssystem, der styrer belysning, klima og persienner. Et fotovoltaisk solcelleanlæg med batterilagring reducerer energiomkostningerne, der er typiske for en bolig på 732 m². Parkering klaret af en lukket dobbeltgarage med plads på grunden til op til fire ekstra biler. Som med enhver bygning i denne alder anbefales købere at bestille en uafhængig teknisk tilstandsrapport for at vurdere den nuværende tilstand af konstruktion, installationer og vandtætning.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på 4.992.000 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ikke flere enhedstyper eller en fra-pris. Prisen afspejler aktivets størrelse: 732 m² boligareal, fem soveværelser med eget badeværelse, en grund på 1.734 m² med pool og moden have, privat elevator, lukket dobbeltgarage og solcelleanlæg. Købere, der sammenligner med regionale alternativer, bør bemærke, at nybyggeriprojekter i nærheden i Torre del Mar, Mijas og Estepona har priser fra ca. 205.000 € til 322.000 €, men det er lejlighedsprojekter af en helt anden størrelsesorden. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, afhængigt af sælgers situation.
Santa María i Elviria er et tyndt bebygget boligområde med villaer blandet med lavere lejlighedskomplekser, dækket af indfødte fyrretræer og kork eg. Hverdagen her er stille og rettet mod fastboende snarere end sæsonbesøgende, hvilket ses på gaders og haves tilstand. Selve villaen er lagt omkring rummelige opholdsarealer: en hovedstue med højt til loftet og pejs, en separat spisestue og et køkken med køkkenø og stenarbejdsplader. Terrasser på flere niveauer følger solen gennem dagen, så der er altid et sted i skygge og et i fuld sol. Den rektangulære pool har udsigt over dalen med havet bagest, omgivet af græsplæne og en tagterrasse, mens den modne have omfatter palmer, cypresser og et afsnit reserveret som køkkenhave. Daglige ærinder er ligetil: inden for 2 km er der 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, og Elvirias handelscenter dækker bredere indkøb. To golfklubber, Greenlife og Santa María Golf & Country Club, ligger inden for ca. 2 km. Bil er det naturlige transportmiddel; 3 buslinjer med 39 stop betjener det bredere område, men kvarterets rytme bestemmes af privatbiler.
Elviria fungerer som centrum for Marbella East, med indkøbsmuligheder, restauranter og barer i nem rækkevidde. Inden for 2 km fra villaen viser data 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, nok til daglige behov uden at forlade området. Kvarteret beskrives som livligt men tyndt bebygget, med vegetation domineret af indfødte fyrretræer og kork eg. Afstande til seværdigheder er i luftlinje: English International College 0,8 km, Greenlife Golf 0,9 km, Santa María Golf 1,9 km, Don Carlos Tennis Club 1,8 km samt strande ved El Alicate og Playa de Artola 2,0 km. Marbella by ligger ca. 9 km væk og giver adgang til den gamle bydel, lystbådehavne som Puerto Cabopino 4,7 km og Marina Marbella 7,6 km samt Costa del Sols bredere kulturtilbud. Veje er det primære transportmiddel; offentlig transport findes, 3 linjer og 39 stop, men betjener området med lokal frekvens.
Kortet viser villaens beliggenhed i Santa María, Elviria, mellem Marbella og kysten. Markerede seværdigheder omfatter golfbanerne inden for 2 km, English International College under 1 km væk samt strande ved El Alicate og Artola. Viste afstande er i luftlinje; faktiske vej ruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria positionerer sig som Marbella Easts kommerciele og boligmæssige hjerte, ca. 6 km fra Marbellas gamle bydel og ca. 41 km fra Málaga by. Inden for Costa del Sol tilbyder det et midtpunkt mellem tætheden i Marbella centrum og den roligere udbredelse mod Estepona. Områdets profil, etablerede villaer, internationale skoler, golfklubber og en fastboende befolkning, placerer det i det øvre segment af det regionale marked. Turisminfstrukturen er betydelig, med 52 hoteller og næsten 13.000 senge registreret i området, men villagaderne forbliver dog præget af boligområder.
Luftlinjeafstande placerer den nærmeste strand, El Alicate, 2,0 km væk, med Playa de Artola lige så tæt på og Playa de Cabopino 4,5 km væk; i praksis er det få minutter med bil. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 32 km væk i luftlinje, Gibraltar Lufthavn ca. 64 km, og køretider på landevej vil være længere end disse direkte tal antyder. Marbella (ca. 9 km) og Fuengirola, den nærmeste togstation, udgør det urbane opland, mens Málaga by ligger ca. 41 km mod øst. Golfadgang er usædvanligt tæt: Greenlife Golf Marbella 0,9 km og dens driving range 1,1 km, med Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk. Sundhedsydelser dækkes af 5 sundhedscentre i regionen, og uddannelse af 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler, herunder English International College 0,8 km væk.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger ca. 30 m over havets overflade, og terrænet mod El Alicate-stranden har en hældning på ca. 1,5 procent, reelt fladt, hvilket gør gang og cykling realistisk i nærområdet. Villaens højere beliggenhed i Santa María giver dog åben udsigt over Middelhavet på den ene side og bjergene på den anden. Det regionale klima har et gennemsnit på 19,1°C over året, med en badesesong på ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20°C eller mere. Landskabet omkring boligen er præget af indfødte fyrretræer og kork eg, typisk for villa-bæltet med lav bebyggelse mellem Marbella og kysten. Husets sydvendte orientering og terrasser på forskellige niveauer gør det muligt at styre soleksponeringen gennem dagen, med skyggefulde muligheder på alle tidspunkter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, El Alicate og Playa de Artola, ligger begge ca. 2,0 km væk i luftlinje, mens Playa de Cabopino, nær lystbådehavnen med samme navn 4,7 km væk, ligger lidt længere væk. Kildebeskrivelsen nævner strandrestauranter hele året i Elviria- og El Alicate-strækningen, hvilket er relevant for beboere uden for sommersæsonen. Golf er det stærkeste rekreative aktiv her: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, dens driving range 1,1 km og Santa María Golf & Country Club 1,9 km betyder, at sporten reelt er lige ved døren. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk, og svømmebassiner ved Playa Real og Camping Marbella Playa er hver ca. 2,5 km væk. Tre lystbådehavne, Cabopino, Marina Marbella og La Bajadilla, ligger mellem 4,7 og 7,8 km fra boligen og dækker både placering af både og spisning ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL032263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Elviria og det bredere Marbella East-bælte konkurrerer denne villa i segmentet for etablerede ferieboliger og faste bopæle frem for markedet for nybyggede lejligheder. De nærliggende sammenlignelige enheder fortæller en anden historie: Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.950 €. Det er lejlighedsprojekter med lavere tæthed på Costa del Sols østlige og vestlige flanker, primært rettet mod ferie- og investeringskøbere. Til en fast pris på 4.992.000 € henvender denne bolig sig til en anden køber: én, der søger en enkelt, rummelig villa med fem soveværelser med eget badeværelse, elevator, pool og modne grunde i et af Marbellas mest etablerede kvarterer. Beliggenhedsmæssigt ligger Elviria ca. 9 km fra Marbella by og 41 km fra Málaga, tættere på lufthavnen end Estepona og mere etableret end Torre del Mar. Den lokale profil kombinerer golf (to baner inden for 2 km), en international skole 0,8 km væk og et fastboende miljø, med ca. 4.743 bolighandler om året i det omgivende marked, hvilket tyder på aktiv omsætning. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggeri, bør medregne byggeåret 1991: moderne specifikationer er delvist dækket af eftermonterede systemer, solceller med batterilagring, hjemmeautomatisering, kanaliseret klimastyring, men en uafhængig teknisk tilstandsrapport forbliver standardpraksis. Afvejningen er i det væsentlige karakter, plads og grundstørrelse mod moderne finish og fælles faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN