Una villa independiente de 732 m² en una parcela de 1.734 m² en Santa María, Elviria, en la zona oriental de Marbella. Construida en 1991 y llave en mano, la casa ofrece cinco dormitorios con baño en suite, cinco baños, tres plantas conectadas por un ascensor privado, vistas al mar y a la montaña, una piscina privada y un jardín con orientación sur. El precio de venta está fijado en 4.992.000 €. Elviria se encuentra a unos 6 km del casco antiguo de Marbella, con las playas de El Alicate a aproximadamente 2 km en línea recta y dos campos de golf a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se alza en Santa María, uno de los rincones más consolidados de Elviria, caracterizado por calles tranquilas, parcelas amplias y vegetación madura. El casco antiguo de Marbella está a unos 9 km en línea recta, Málaga a aproximadamente 41 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 32 km. Las playas de El Alicate y Playa de Artola están a unos 2 km, con Greenlife Golf a menos de 1 km.
La propiedad está dispuesta para su uso durante todo el año: cinco dormitorios con baño en suite, un comedor con capacidad para ocho a diez personas, un garaje doble cerrado más aparcamiento para cuatro coches adicionales, aire acondicionado frío/calor por conductos, una chimenea y un ascensor privado que comunica las tres plantas. Una instalación solar con paneles fotovoltaicos y baterías reduce los gastos de una casa de esta escala.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1991 y descrita como en buen estado, vendida sin amueblar y llave en mano. No hay fase de construcción ni calendario de entrega que considerar; la propiedad puede inspeccionarse en su estado actual. El edificio es anterior a las especificaciones contemporáneas de obra nueva, por lo que las instalaciones se han modernizado, incluida la domótica y los sistemas solares.
La villa no ofrece instalaciones comunitarias como piscina compartida, gimnasio o conserjería; las comodidades son privadas. Se vende sin amueblar. La propiedad data de 1991, por lo que los compradores deben verificar por sí mismos el estado técnico de un edificio de esa edad. La playa más cercana está a unos 2 km en línea recta, de modo que el acceso a la costa es en coche y no a pie.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda familiar sustancial y lista para habitar en la costa de Marbella, y no un proyecto ni un apartamento de bajo mantenimiento. Se adapta a hogares que necesitan cinco dormitorios con baño en suite, para una familia numerosa, invitados habituales o personal interno, y que valoran la circulación interna mediante ascensor entre tres plantas. Los residentes permanentes apreciarán el aire acondicionado por conductos, la chimenea, la domótica y el sistema solar con baterías, que juntos gestionan el confort y los costes tanto en verano como en invierno. Los aficionados al golf encontrarán Greenlife Golf a unos 1 km y Santa María Golf & Country Club a menos de 2 km. Las familias tienen el English International College a aproximadamente 0,8 km de la propiedad, junto con más colegios de primaria y secundaria en la región. También encaja con quienes desean un barrio consolidado y tranquilo de residentes permanentes, con las playas a un corto trayecto en coche y no a la puerta. Encaja menos con compradores que buscan una obra nueva contemporánea, acceso a pie a la arena, instalaciones comunitarias o una compra amueblada: la villa se vende sin amueblar y data de 1991.
La villa se terminó en 1991 y consta como en buen estado. La planta principal está pavimentada en mármol claro en toda su extensión, con carpintería interior de madera lacada. La cocina está equipada con isla central, encimeras de piedra, placa de inducción con extractor integrado, horno, microondas y un gran frigorífico de estilo americano, junto con zona de desayuno y acceso de servicio. Los cinco dormitorios tienen armarios empotrados y baño privado; el principal incluye vestidor y un baño con bañera exenta, ducha independiente y doble lavabo de mármol. Los baños secundarios combinan mármol claro y oscuro con duchas a ras de suelo y mamparas de cristal. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado frío/calor por conductos en toda la casa y un sistema domótico que controla iluminación, climatización y persianas. Una instalación solar fotovoltaica con baterías reduce los costes energéticos típicos de una propiedad de 732 m². El aparcamiento lo ofrece un garaje doble cerrado con espacio en la parcela para hasta cuatro coches adicionales. Como con cualquier edificio de esta edad, se recomienda a los compradores encargar una inspección técnica independiente para evaluar el estado actual de la estructura, las instalaciones y la impermeabilización.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 4.992.000 €. Se trata de una propiedad existente llave en mano y no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no hay variedad de tipologías ni precio desde. El precio refleja la escala del activo: 732 m² construidos, cinco dormitorios con baño en suite, una parcela de 1.734 m² con piscina y jardín maduro, un ascensor privado, un garaje doble cerrado e instalaciones solares. Los compradores que comparen con alternativas regionales deben tener en cuenta que promociones de obra nueva cercanas en Torre del Mar, Mijas y Estepona tienen precios desde aproximadamente 205.000 € hasta 322.000 €, pero se trata de promociones de apartamentos de un orden fundamentalmente distinto. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la situación del vendedor.
Santa María, en Elviria, es una zona residencial de baja densidad de villas intercaladas con complejos de apartamentos de poca altura, cubierta en gran parte por pinos autóctonos y alcornoques. La vida cotidiana aquí es tranquila y está orientada a residentes permanentes más que a visitantes estacionales, algo que se refleja en el estado de las calles y los jardines. La villa misma se organiza en torno a espacios generosamente proporcionados: un salón principal con techos altos y chimenea, un comedor independiente y una cocina con isla central y encimeras de piedra. Las terrazas en varios niveles siguen al sol a lo largo del día, de modo que siempre hay un lugar a la sombra y otro al sol pleno. La piscina rectangular domina el valle con el mar al fondo, rodeada de césped y un solárium, mientras que el jardín maduro incluye palmeras, cipreses y una zona reservada como huerto. Los recados prácticos son sencillos: en un radio de 2 km hay 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, 3 colegios y un banco, y el centro comercial de Elviria ofrece compras más amplias. Dos clubes de golf, Greenlife y Santa María Golf & Country Club, se encuentran a unos 2 km. El coche es el medio de transporte natural; 3 líneas de autobús con 39 paradas dan servicio a la zona más amplia, pero el ritmo del barrio lo marcan los vehículos privados.
Elviria funciona como el centro de Marbella Este, con instalaciones comerciales, restaurantes y bares al alcance. En un radio de 2 km de la villa, los datos recogen 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, 3 colegios y un banco: suficiente para las necesidades diarias sin salir de la zona. El barrio se describe como animado pero de baja densidad, con vegetación dominada por pinos autóctonos y alcornoques. Las distancias a los puntos de interés son en línea recta: el English International College a 0,8 km, Greenlife Golf a 0,9 km, Santa María Golf a 1,9 km, el Don Carlos Tennis Club a 1,8 km y las playas de El Alicate y Playa de Artola a 2,0 km. El casco de Marbella está a unos 9 km, lo que da acceso al casco antiguo, a puertos deportivos como Puerto Cabopino a 4,7 km y Marina Marbella a 7,6 km, y a la oferta cultural más amplia de la Costa del Sol. Las carreteras son el principal medio de desplazamiento; existe transporte público, 3 líneas y 39 paradas, , pero da servicio a la zona con una frecuencia local.
El mapa muestra la posición de la villa en Santa María, Elviria, entre Marbella y la costa. Los puntos de interés marcados incluyen los campos de golf en un radio de 2 km, el English International College a menos de 1 km y las playas de El Alicate y Artola. Las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera reales son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como el corazón comercial y residencial de Marbella Este, a unos 6 km del casco antiguo de Marbella y unos 41 km de la ciudad de Málaga. Dentro de la Costa del Sol ofrece un punto intermedio entre la densidad del centro de Marbella y la expansión más tranquila hacia Estepona. El perfil de la zona, villas consolidadas, colegios internacionales, clubes de golf y una población de residentes permanentes, la sitúa en el segmento alto del mercado regional. La infraestructura turística es considerable, con 52 hoteles y casi 13.000 camas registradas en la zona, aunque las calles de las villas mantienen un carácter residencial.
Las distancias en línea recta sitúan la playa más cercana, El Alicate, a 2,0 km, con Playa de Artola igual de cerca y Playa de Cabopino a 4,5 km; en la práctica están a pocos minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 32 km en línea recta, con el aeropuerto de Gibraltar a unos 64 km, y los tiempos de viaje por carretera serán más largos de lo que sugieren estas cifras directas. Marbella (unos 9 km) y Fuengirola, la estación de tren más cercana, enmarcan el área urbana, mientras que la ciudad de Málaga queda aproximadamente a 41 km al este. El acceso al golf es inusualmente cercano: Greenlife Golf Marbella a 0,9 km y su campo de prácticas a 1,1 km, con Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. La salud está cubierta por 5 centros de salud en la región, y la educación por 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, incluido el English International College a 0,8 km.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a unos 30 m sobre el nivel del mar y el terreno hacia la playa de El Alicate tiene una pendiente de aproximadamente el 1,5 por ciento, efectivamente llano, , lo que hace realista caminar y ir en bicicleta en la zona inmediata. La posición elevada de la villa dentro de Santa María produce, aun así, vistas abiertas al Mediterráneo por un lado y a la montaña por el otro. El clima regional promedia 19,1 °C a lo largo del año, con una temporada de baño de unos cinco meses durante los cuales la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más. El paisaje alrededor de la propiedad se caracteriza por pinos autóctonos y alcornoques, típicos del cinturón de villas de baja densidad entre Marbella y la costa. La orientación sur de la casa y sus terrazas a distintos niveles permiten gestionar la exposición al sol durante todo el día, con opciones de sombra disponibles a todas horas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, El Alicate y Playa de Artola, están ambas a unos 2,0 km en línea recta, mientras que Playa de Cabopino, junto al puerto deportivo homónimo a 4,7 km, queda algo más lejos. La descripción de la fuente señala restaurantes de playa abiertos todo el año en el tramo de Elviria y El Alicate, lo cual es relevante para los residentes fuera de la temporada de verano. El golf es el mayor activo recreativo aquí: Greenlife Golf Marbella a 0,9 km, su campo de prácticas a 1,1 km y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km hacen que este deporte esté efectivamente a la puerta. El Don Carlos Tennis Club está a 1,8 km, y las piscinas de Playa Real y Camping Marbella Playa están cada una a unos 2,5 km. Tres puertos deportivos, Cabopino, Marina Marbella y La Bajadilla, se encuentran entre 4,7 y 7,8 km de la propiedad, cubriendo amarres y restauración frente al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL032263
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Elviria y del cinturón más amplio de Marbella Este, esta villa compite en el segmento consolidado de segunda residencia y residencia permanente, no en el mercado de apartamentos de obra nueva. Los comparables cercanos cuentan otra historia: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.950 €. Son promociones de apartamentos de menor densidad en los flancos oriental y occidental de la Costa del Sol, dirigidas principalmente a compradores vacacionales y de inversión. Con un precio fijo de 4.992.000 €, esta propiedad se dirige a otro tipo de comprador: alguien que busca una única villa sustancial con cinco dormitorios en suite, ascensor, piscina y terrenos maduros en uno de los barrios más asentados de Marbella. En cuanto a ubicación, Elviria está a unos 9 km de Marbella y a 41 km de Málaga, más cerca del aeropuerto que Estepona y más consolidada que Torre del Mar. Su perfil local combina golf (dos campos en 2 km), un colegio internacional a 0,8 km y una comunidad de residentes permanentes, con aproximadamente 4.743 transacciones de vivienda al año en el mercado circundante, lo que indica una actividad notable. Los compradores que sopesen esta villa frente a obra nueva deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1991: las especificaciones modernas están parcialmente cubiertas por sistemas modernizados, solar con baterías, domótica, climatización por conductos, , pero una inspección técnica independiente sigue siendo práctica habitual. El equilibrio, en esencia, es carácter, espacio y tamaño de parcela frente a acabado contemporáneo y comodidades comunitarias.
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