Erillinen huvila, rakennettu pinta-ala 732 m², tontin pinta-ala 1 734 m², sijaitsee Santa Maríassa Elviriassa Marbellan itäpuolella. Vuonna 1991 rakennettu ja muuttovalmis talo tarjoaa viisi makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, viisi kylpyhuonetta, kolme kerrosta, joita yhdistää oma hissi, meri- ja vuorinäköalat, oma uima-allas sekä etelään avautuva puutarha. Pyyntihinta on kiinteästi 4 992 000 €. Elviria sijaitsee noin 6 km:n päässä Marbellan vanhastakaupungista, El Alicaten rannat ovat linnuntietä noin 2 km:n päässä ja kaksi golfkenttää on kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Santa Maríassa, yhdessä Elvirian vakiintuneimmista alueista, jonka tunnusmerkkejä ovat hiljaiset kadut, tilavat tontit ja kypsä viherrakentaminen. Marbellan vanhakaupunki on suoraa linjaa noin 9 km:n päässä, Málaga noin 41 km ja Málagan, Costa del Solin lentokenttä noin 32 km. El Alicaten ja Playa de Artolan rannat ovat noin 2 km:n päässä, ja Greenlife Golf alle 1 km:n päässä.
Kohde on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen: viisi makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, ruokasali kahdeksalle, kymmenelle hengelle, suljettu kaksikooinen autotalli sekä autopaikat neljälle autolle lisäksi, kanavaverkkoinen ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), takka ja kaikkia kolmea kerrosta palveleva oma hissi. Aurinkopaneelien ja akkuvarastoinnin sisältävä aurinkojärjestelmä pienentää tämän kokoisen talon käyttökustannuksia.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 1991 ja kuvattu hyväkuntoiseksi, myydään kalustamattomana ja muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole otettava huomioon; kohteen voi tarkastaa sen nykyisessä tilassa. Rakennus on vanhempi kuin nykyaikaiset uudiskohteen vaatimukset, joten järjestelmiä on uusittu jälkikäteen, mukaan lukien kotiautomaatio ja aurinkojärjestelmät.
Huvilalla ei ole yhteisiä tiloja kuten yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai concierge-palvelua; mukavuudet ovat yksityisiä. Se myydään kalustamattomana. Kohde on vuodelta 1991, joten ostajien on itse varmistettava sen ikäisen rakennuksen tekninen kunto. Lähin ranta on noin 2 km:n päässä linnuntietä, joten rannalle kuljetaan autolla eikä kävellen.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii Marbellan rannikolta merkittävää, muuttovalmista kotitaloa projektin tai helppohoitoisen asunnon sijaan. Se sopii talouksille, jotka tarvitsevat viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, suurelle perheelle, säännöllisille vieraille tai asuvalle henkilökunnalle, ja jotka arvostavat hissillä tapahtuvaa liikkumista kolmen kerroksen välillä. Ympärivuotisesti asuvat arvostavat kanavaverkkoista ilmastointia, takkaa, kotiautomaatiota ja akkuvarastolla varustettua aurinkojärjestelmää, jotka yhdessä hallitsevat mukavuutta ja käyttökustannuksia kesällä ja talvella. Golffista kiinnostuneet löytävät Greenlife Golfin noin 1 km:n päästä ja Santa María Golf & Country Clubin alle 2 km:n päästä. Perheillä on English International College suunnilleen 0,8 km:n päässä kohteesta, ja lisäksi alueella on perus- ja yläkouluja. Se sopii myös niille, jotka haluavat vakiintuneen, hiljaisen pysyvien asukkaiden kaupunginosan rantoineen lyhyen ajomatkan päässä eikä ovella. Vähemmän se sopii ostajille, jotka haluavat nykyaikaisen uudiskohteen, kävelyetäisyyden hiekalle, yhteisiä tiloja tai kalustetun oston, huvila myydään kalustamattomana ja on vuodelta 1991.
Huvila valmistui vuonna 1991 ja sen kunto on merkitty hyväksi. Pääkerroksen lattiapinta on vaaleaa marmoria koko alan laajuisesti, ja sisäpuolen puusnekkeerit on lakattu. Keittiössä on keskisaareke, kivitasot, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, uuni, mikroaaltouuni ja suuri amerikkalaistyylinen jääkaappi sekä aamiaisnurkkaus ja palvelukulku. Kaikissa viidessä makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit ja oma kylpyhuone; makuuhuoneessa on pukeutumishuone ja kylpyhuone vapaasti seisovalla ammeella, erillisellä suihkulla ja kahdella marmorilla pesuallalla. Muissa kylpyhuoneissa yhdistyvät vaalea ja tumma marmori kävelyshauteilla ja lasiseinillä. Tekniset järjestelmät sisältävät täyden kanavaverkkos este ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) sekä kotiautomaatiojärjestelmän valaistuksen, ilmaston ja sälekaihtimien ohjaukseen. Akkuvarastolla varustettu aurinkosähköjärjestelmä pienentää 732 m²:n kohteen tyypillisiä energiankustannuksia. Pysäköinnin tarjoaa suljettu kaksikooinen autotalli, ja tontilla on tilaa jopa neljälle autolle lisäksi. Kuten kaikkien tämän ikäisten rakennusten kohdalla, ostajia neuvotaan tilaamaan riippumaton tekninen kuntotarkastus arvioimaan rakenteiden, järjestelmien ja vesieristyksen nykytilaa.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 4 992 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis kohde eikä hintaluettelon sisältävä uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintaa ei ole. Hinta heijastaa kohteen mittakaavaa: 732 m² rakennettua tilaa, viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, 1 734 m²:n tontti uima-altaalla ja kypsällä puutarhalla, oma hissi, suljettu kaksikooinen autotalli ja aurinkojärjestelmät. Alueellisia vaihtoehtoja vertailevien ostajien on hyvä huomata, että Torre del Marin, Mijasin ja Esteponan lähellä olevat uudiskohteet maksavat suunnilleen 205 000–322 000 € alkaen, mutta ne ovat perustavanlaatuisesti eri luokan asuntokohteita. Saatavuus on välitön myyjän tilanteen mukaan.
Santa María Elviriassa on harvaan rakennettu asuinalue, jossa huviloita välittyy matalien asuntokerrostalojen kanssa, ja alue on suurelta osin alkuperäisten mäntypuiden ja korkkitammien peitossa. Arki täällä on hiljaista ja suuntautunut pysyviin asukkaisiin sesonkivieraiden sijaan, mikä näkyy katujen ja puutarhojen kunnossa. Itse huvila on järjestetty tilavien oleskelutilojen ympärille: pääolohuone korkeine kattoineen ja takkoineen, erillinen ruokasali sekä keittiö keskisaarekkeella ja kivitasoilla. Terassit useilla tasoilla seuraavat aurinkoa päivän mittaan, joten varjoisa paikka ja täysin aurinkoinen paikka löytyvät aina. Suorakulmainen uima-allas katsoo laaksoon merelle päin, ja sitä ympäröi nurmikko ja kattoterassi, kun taas kypsä puutarha sisältää palmuja, sypressejä ja vihannekseen varatun osan. Arkiset asiointit sujuvat helposti: 2 km:n säteellä on 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 koulua ja pankki, ja Elvirian kaupallinen keskus tarjoaa laajemmat ostokset. Kaksi golfkerhoa, Greenlife ja Santa María Golf & Country Club, sijaitsevat noin 2 km:n säteellä. Auto on luontevin kulkuväline; 3 bussilinjaa 39 pysäkillä palvelevat laajempaa aluetta, mutta kaupunginosan rytmin määrittävät yksityisajoneuvot.
Elviria toimii Marbella Eastin keskuksena, ja ostosmahdollisuudet, ravintolat ja baarit ovat lähellä. Huvilan 2 km:n säteellä data listaa 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 koulua ja pankin, riittävästi päivittäistarpeisiin poistumatta alueelta. Kaupunginosaa kuvataan eläväksi mutta harvaan rakennetuksi, ja kasvillisuutta hallitsevat alkuperäiset männyt ja korkkitammet. Etäisyydet kiinnostaviin kohteisiin ovat linnuntietä: English International College 0,8 km, Greenlife Golf 0,9 km, Santa María Golf 1,9 km, Don Carlos Tennis Club 1,8 km sekä El Alicaten ja Playa de Artolan rannat 2,0 km. Marbellan kaupunki on noin 9 km:n päässä ja tarjoaa pääsyn vanhankaupungin lisäksi venesatamiin kuten Puerto Cabopino 4,7 km:ssä ja Marina Marbella 7,6 km:ssä sekä Costa del Solin laajempaan kulttuuritarjontaan. Tiet ovat ensisijainen liikkumistapa; julkinen liikenne on olemassa, 3 linjaa ja 39 pysäkkiä, mutta palvelee aluetta paikallisella tiheydellä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Santa Maríassa, Elviriassa, Marbellan ja rannikon välissä. Merkittyihin kiinnostaviin kohteisiin kuuluvat golfkentät 2 km:n sisällä, English International College alle 1 km:ssä sekä El Alicaten ja Artolan rannat. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantiet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria profiloi itsensä Marbella Eastin kaupalliseksi ja asutuksi keskukseksi noin 6 km Marbellan vanhastakaupungista ja noin 41 km Málagan kaupungista. Costa del Solin sisällä se tarjoaa keskipisteen Marbellan keskustan tiheuden ja Esteponaa kohti levittäytyvän hiljaisemman alueen välillä. Alueen profiili, vakiintuneet huvilat, kansainväliset koulut, golfkerhot ja pysyvä asukaskunta, sijoittaa sen alueellisen markkinan ylempään segmenttiin. Turismin infrastruktuuri on merkittävää: alueella on 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodetta, mutta huvilakadut pysyvät asuilmeltään.
Linnuntietä lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km:n päässä, Playa de Artola yhtä lähellä ja Playa de Cabopino 4,5 km:ssä; käytännössä nämä ovat muutaman minuutin ajomatka. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on noin 32 km:n päässä linnuntietä, Gibraltarin lentokenttä noin 64 km:ssä, ja maantiejun matka-ajat ovat pidempiä kuin nämä suorat luvut antavat ymmärtää. Marbella (noin 9 km) ja Fuengirola, lähin juna-asema, rajaavat kaupunkisen vaikutusalueen, kun taas Málagan kaupunki on suunnilleen 41 km itään. Golf-pääsy on poikkeuksellisen lähellä: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:ssä ja sen harjoitusalue 1,1 km:ssä, Santa María Golf & Country Club 1,9 km:ssä. Terveydenhuollon kattavat 5 terveyskeskusta alueella ja koulutuksen 41 alakoulu ja 28 yläkoulua, mukaan lukien English International College 0,8 km:ssä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee noin 30 m merenpinnan yläpuolella, ja maasto El Alicaten rantaa kohti kallistuu noin 1,5 prosenttia, käytännössä tasaista, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistista välittömässä lähipiirissä. Huvilan korkeampi sijainti Santa Maríassa tuottaa silti avoimet näkymät Välimereen toisella puolella ja vuoriin toisella. Alueen ilmasto on keskimäärin 19,1°C ympäri vuoden, ja uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20°C:een tai enemmän. Kohteen ympäristön maisemaa leimaavat alkuperäiset mänty- ja korkkitammimetsät, tyypillisiä Marbellan ja rannikon väliselle harvaan rakennetulle huvilavyöhykkeelle. Talon etelään avautuva suuntaus ja eri tasojen terassit mahdollistavat auringon saannin hallinnan koko päivän ajan, ja varjoisia paikkoja on kaikkina aikoina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, El Alicate ja Playa de Artola, ovat molemmat noin 2,0 km:n päässä linnuntietä, kun taas Playa de Cabopino, samannimisen venesataman lähellä 4,7 km:ssä, on hieman kauempana. Lähdekuvauksen mukaan Elvirian ja El Alicaten ranta-alueella on rantaravintoloita ympäri vuoden, mikä on olennaista kesäkauden ulkopuolella asuville. Golf on täällä vahvin vapaa-ajan hyöty: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:ssä, sen harjoitusalue 1,1 km:ssä ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:ssä tarkoittavat, että laji on käytännössä oven takana. Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä, ja Playa Realin ja Camping Marbella Playan uima-altaat ovat kumpikin noin 2,5 km:n päässä. Kolme venesatamaa, Cabopino, Marina Marbella ja La Bajadilla, sijaitsevat 4,7–7,8 km:n päässä kohteesta ja kattavat venepaikat ja ravintolat rantaviivalla.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL032263
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elvirian ja laajemman Marbella Eastin vyöhykkeen sisällä tämä huvila kilpailee vakiintuneessa toissijaisen kodin ja pysyvän asunnon segmentissä pikemminkin kuin uudiskohteen asuntomarkkinassa. Lähivertailut kertovat eri tarinan: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 950 €:sta. Nämä ovat harvemman tiheyden asuntokohteita Costa del Solin itä- ja länsireunoilla suunnattuina ensisijaisesti loma- ja sijoitusostajille. Kiinteällä 4 992 000 €:n hinnallaan tämä kohde tähtää eri ostajaan: joku, joka etsii yhtä merkittävää huvilaa viidellä makuuhuoneella omilla kylpyhuoneilla, hissillä, uima-altaalla ja kypsillä piha-alueilla yhdessä Marbellan vakiintuneimmista kaupunginosista. Sijaintinsa puolesta Elviria on noin 9 km Marbellan kaupungista ja 41 km Málagasta, lähempänä lentokenttää kuin Estepona ja vakiintuneempi kuin Torre del Mar. Paikallisprofiili yhdistää golfin (kaksi kenttää 2 km:n sisällä), kansainvälisen koulun 0,8 km:ssä ja pysyvän asukasyhteisön, ja ympäröivällä markkinalla tapahtuu suunnilleen 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta vaihdosta. Ostajien, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudiskohteisiin vasten, on otettava huomioon vuoden 1991 rakennusajankohta: nykyaikaisia vaatimuksia kattavat osittain jälkiasennetut järjestelmät, akkuvarastolla varustettu aurinkojärjestelmä, kotiautomaatio, kanavaverkkoinen ilmastointi, mutta riippumaton tekninen kuntotarkastus on edelleen vakiintunut käytäntö. Vaihtokauppa on käytännössä luonne, tila ja tontin koko vastaan nykyaikainen viimeistely ja yhteiset mukavuudet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN