Willa wolnostojąca o powierzchni 732 m² na działce 1.734 m² w Santa María, Elviria, po wschodniej stronie Marbelli. Zbudowana w 1991 roku i gotowa do zamieszkania, dom oferuje pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach, pięć łazienek, trzy kondygnacje połączone prywatną windą, widok na morze i góry, prywatny basen oraz ogród o ekspozycji południowej. Cena ofertowa jest stała: €4.992.000. Elviria leży około 6 km od starego miasta Marbelli, plaże w El Alicate około 2 km w linii prostej, a dwa pola golfowe w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Santa María, jednej z najbardziej ugruntowanych części Elviri, charakteryzującej się cichymi ulicami, przestronnymi działkami i dojrzałą zielenią. Stare miasto Marbelli leży około 9 km w linii prostej, Málaga około 41 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 32 km. Plażę El Alicate i Playa de Artola dzieli około 2 km, a Greenlife Golf znajduje się w odległości poniżej 1 km.
Nieruchomość jest przystosowana do całorocznego użytkowania: pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach, jadalnia mieszcząca osiem do dziesięciu osób, zamknięty garaż dwustanowiskowy plus miejsca dla czterech dodatkowych samochodów, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia rozprowadzona kanałowo, kominek oraz prywatna winda obsługująca wszystkie trzy kondygnacje. Instalacja solarna z panelami fotowoltaicznymi i magazynem bateryjnym obniża koszty eksploatacji domu tej skali.
To istniejący dom, ukończony w 1991 roku i opisywany jako będący w dobrym stanie, sprzedawany umeblowany na zamówienie, nie, sprzedawany nieumeblowany i gotowy do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania do rozważenia; nieruchomość można obejrzeć w obecnym stanie. Budynek powstał przed współczesnymi standardami nowej inwestycji, więc instalacje zostały zmodernizowane, w tym automatyka domowa i systemy solarne.
Willa nie oferuje udogodnień wspólnych, takich jak wspólny basen, siłownia czy concierge; wszystkie udogodnienia są prywatne. Jest sprzedawana nieumeblowana. Nieruchomość pochodzi z 1991 roku, więc kupujący powinni samodzielnie zweryfikować stan techniczny budynku w tym wieku. Najbliższa plaża jest około 2 km w linii prostej, więc dostęp do wybrzeża jest samochodem, a nie pieszo.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego, który szuka solidnego, gotowego do zamieszkania domu rodzinnego na wybrzeżu Marbelli, a nie projektu ani apartamentu „zamknij i wyjedź”. Sprawdza się w gospodarstwach domowych potrzebujących pięciu sypialni z łazienkami przy sypialniach, dla dużej rodziny, częstych gości lub personelu mieszkającego, oraz ceniących komunikację wewnętrzną windą na trzech kondygnacjach. Stałym mieszkańcom spodoba się klimatyzacja kanałowa, kominek, automatyka domowa i system solarny z magazynem bateryjnym, które razem zarządzają komfortem i kosztami eksploatacji latem i zimą. Kupujący zainteresowani golfinem znajdą Greenlife Golf w około 1 km i Santa María Golf & Country Club w niecałe 2 km. Rodziny mają English International College około 0,8 km od nieruchomości, a także dalsze szkoły podstawowe i średnie w regionie. Pasuje też tym, którzy chcą ugruntowanej, spokojnej dzielnicy stałych mieszkańców, z plażami w krótkim czasie jazdy samochodem, a nie za progiem. Pasuje mniej osobom chcącym współczesną nową budowę, dostęp pieszo do piasku, udogodnienia wspólne lub zakup umeblowany, willa jest sprzedawana nieumeblowana i pochodzi z 1991 roku.
Willa została ukończona w 1991 roku i figuruje jako będąca w dobrym stanie. Poziom główny jest wyłożony jasnym marmurem w całości, ze stolarką wewnętrzną z lakierowanego drewna. Kuchnia jest wyposażona w wyspę, blaty z kamienia, płytę indukcyjną z zintegrowanym okapem, piekarnik, mikrofalówkę i dużą lodówkę typu amerykańskiego, wraz z częścią śniadaniową i wejściem gospodarczym. Wszystkie pięć sypialni ma zabudowane szafy i prywatną łazienkę; sypialnia główna obejmuje garderobę i łazienkę z wolnostojącą wanną, osobnym prysznicem i podwójną marmurową umywalką. Łazienki dodatkowe łączą jasny i ciemny marmur z prysznicami walk-in i szklanymi przegrodami. Instalacje techniczne obejmują pełną klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia rozprowadzoną kanałowo oraz system automatyki domowej sterujący oświetleniem, klimatem i roletami. Instalacja solarna fotowoltaiczna z magazynem bateryjnym obniża koszty energii typowe dla nieruchomości o 732 m². Parking zapewnia zamknięty garaż dwustanowiskowy z miejscem na działce na do czterech dodatkowych samochodów. Jak przy każdym budynku w tym wieku, kupującym zaleca się zlecenie niezależnego badania technicznego w celu oceny obecnego stanu konstrukcji, instalacji i hydroizolacji.
Willa jest oferowana za stałą cenę ofertową €4.992.000. To istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani ceny od. Cena odzwierciedla skalę majątku: 732 m² powierzchni całkowitej, pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach, działka 1.734 m² z basenem i dojrzałym ogrodem, prywatna winda, zamknięty garaż dwustanowiskowy i instalacje solarne. Kupujący porównujący z alternatywami regionalnymi powinni zauważyć, że pobliskie nowe inwestycje w Torre del Mar, Mijas i Esteponie są wyceniane od około €205.000 do €322.000, ale to inwestycje apartamentowe zupełnie innego rzędu. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem sytuacji sprzedającego.
Santa María w Elvirii to niskiej gęstości obszar rezydencjonalny willi przeplatanych niskimi kompleksami apartamentowymi, w dużej mierze porośnięty rodzimymi sosnami i dębami korkowymi. Życie codzienne jest tu spokojne i ukierunkowane na stałych mieszkańców, a nie sezonowych turystów, co widać w stanie ulic i ogrodów. Sama willa jest rozplanowana wokół przestronnych przestrzeni dziennych: główny salon z wysokimi sufitami i kominkiem, osobna jadalnia oraz kuchnia z wyspą i blatem z kamienia. Tarasy na kilku poziomach podążają za słońcem w ciągu dnia, więc zawsze jest miejsce w cieniu i miejsce w pełnym słońcu. Prostokątny basen wychodzi na dolinę z morzem w tle, otoczony trawnikiem i tarasem na dachu, a dojrzały ogród obejmuje palmy, cyprysy i część przeznaczoną na ogródek warzywny. Codzienne sprawy są proste: w promieniu 2 km jest 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, 3 szkoły i bank, a centrum handlowe Elvirii zapewnia szersze zakupy. Dwa kluby golfowe, Greenlife i Santa María Golf & Country Club, leżą w promieniu około 2 km. Samochód to naturalny środek transportu; 3 linie autobusowe z 39 przystankami obsługują szerszy obszar, ale rytm dzielnicy wyznaczają pojazdy prywatne.
Elviria pełni funkcję centrum Marbelli Wschodniej, z zapleczem handlowym, restauracjami i barami w zasięgu ręki. W promieniu 2 km od willi dane wymieniają 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, 3 szkoły i bank, wystarczająco na codzienne potrzeby bez opuszczania okolicy. Dzielnica jest opisywana jako żywa, ale niskiej gęstości, z roślinnością zdominowaną przez rodzime sosny i dęby korkowe. Odległości do punktów zainteresowania są w linii prostej: English International College 0,8 km, Greenlife Golf 0,9 km, Santa María Golf 1,9 km, Don Carlos Tennis Club 1,8 km oraz plaże El Alicate i Playa de Artola 2,0 km. Miasto Marbella leży około 9 km stąd, dając dostęp do starego miasta, marin jak Puerto Cabopino 4,7 km i Marina Marbella 7,6 km oraz szerszej oferty kulturalnej Costa del Sol. Drogi są podstawowym środkiem przemieszczania; transport publiczny istnieje, 3 linie i 39 przystanków, ale obsługuje okolicę z lokalną częstotliwością.
Mapa pokazuje pozycję willi w Santa María, Elviria, między Marbellą a wybrzeżem. Oznaczone punkty zainteresowania obejmują pola golfowe w promieniu 2 km, English International College poniżej 1 km oraz plaże El Alicate i Artola. Pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria pozycjonuje się jako handlowe i rezydencjonalne serce Marbelli Wschodniej, około 6 km od starego miasta Marbelli i około 41 km od miasta Málagi. W ramach Costa del Sol oferuje punkt pośredni między gęstością centrum Marbelli a spokojniejszą rozlewającą się zabudową w kierunku Estepony. Profil okolicy, ugruntowane wille, szkoły międzynarodowe, kluby golfowe i populacja stałych mieszkańców, plasuje ją w wyższym segmencie rynku regionalnego. Infrastruktura turystyczna jest znaczna, z 52 hotelami i prawie 13.000 miejscami noclegowymi odnotowanymi w okolicy, a jednak same ulice willowe zachowują mieszkalny charakter.
Odległości w linii prostej sytuują najbliższą plażę, El Alicate, na 2,0 km, z Playa de Artola równie blisko i Playa de Cabopino na 4,5 km; w praktyce to kilka minut samochodem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest około 32 km w linii prostej, lotnisko Gibraltaru około 64 km, a czasy podróży drogowe będą dłuższe niż te bezpośrednie liczby sugerują. Marbella (około 9 km) i Fuengirola, najbliższa stacja kolejowa, wyznaczają miejski obszar oddziaływania, podczas gdy miasto Málaga leży około 41 km na wschód. Dostęp do pola golfowego jest niezwykle bliski: Greenlife Golf Marbella 0,9 km i jego driving range 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Opiekę zdrowotną zapewnia 5 przychodni w regionie, a edukację 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym English International College 0,8 km.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leży około 30 m n.p.m., a teren w kierunku plaży El Alicate ma spadek około 1,5 procenta, faktycznie płaski, co czyni spacery i jazdę rowerem realistycznymi w bezpośredniej okolicy. Podwyższona pozycja willi w Santa María daje jednak otwarte widoki na Morze Śródziemne z jednej strony i góry z drugiej. Regionalny klimat średnio wynosi 19,1°C w skali roku, z sezonem kąpielowym około pięciu miesięcy, podczas którego temperatura morza osiąga 20°C lub więcej. Krajobraz wokół nieruchomości charakteryzują rodzime sosny i dęby korkowe, typowe dla pasa willi niskiej gęstości między Marbellą a wybrzeżem. Ekspozycja południowa domu i tarasy na różnych poziomach pozwalają zarządzać nasłonecznieniem w ciągu całego dnia, z opcjami zacienionymi dostępnymi o każdej porze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, El Alicate i Playa de Artola, obie leżą około 2,0 km w linii prostej, podczas gdy Playa de Cabopino, przy marinie o tej samej nazwie 4,7 km, jest nieco dalej. Opis źródłowy zwraca uwagę na całoroczne restauracje plażowe na odcinku Elviria i El Alicate, co jest istotne dla mieszkańców poza sezonem letnim. Golf to najmocniejszy atut rekreacyjny: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, jego driving range 1,1 km i Santa María Golf & Country Club 1,9 km oznaczają, że sport jest faktycznie za progiem. Don Carlos Tennis Club leży 1,8 km, a baseny Playa Real i Camping Marbella Playa około 2,5 km. Trzy mariny, Cabopino, Marina Marbella i La Bajadilla, leżą między 4,7 a 7,8 km od nieruchomości, obejmując cumowanie i gastronomię nadbrzeżną.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL032263
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach Elvirii i szerszego pasa Marbelli Wschodniej ta willa konkuruje w segmencie ugruntowanych drugich domów i stałych rezydencji, a nie na rynku apartamentów z nowej inwestycji. Pobliskie porównywalne inwestycje opowiadają inną historię: Aquamar w Torre del Mar startuje od €269.950, Lantana Residencial w Mijas od €205.000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €321.950. To niskiej gęstości inwestycje apartamentowe na wschodnim i zachodnim skrzydle Costa del Sol, skierowane głównie do nabywców wakacyjnych i inwestycyjnych. Przy stałej cenie €4.992.000 ta nieruchomość celuje w innego nabywcę: kogoś, kto szuka jednej, solidnej willi z pięcioma sypialniami z łazienkami przy sypialniach, windą, basenem i dojrzałym ogrodem w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic Marbelli. Pod względem lokalizacji Elviria leży około 9 km od Marbelli i 41 km od Málagi, bliżej lotniska niż Estepona i bardziej ugruntowana niż Torre del Mar. Jej lokalny profil łączy golf (dwa pola w promieniu 2 km), szkołę międzynarodową 0,8 km i społeczność stałych mieszkańców, a około 4.743 transakcji mieszkaniowych rocznie na otaczającym rynku wskazuje na aktywny obrót. Kupujący rozważający tę willę wobec nowych budów powinni uwzględnić datę budowy 1991: współczesne standardy są częściowo pokryte przez zmodernizowane systemy, solarny z magazynem bateryjnym, automatykę domową, klimatyzację kanałową, ale niezależne badanie techniczne pozostaje standardową praktyką. Kompromis to zasadniczo charakter, przestrzeń i powierzchnia działki kontra współczesne wykończenie i udogodnienia wspólne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN