Découvrez cette élégante villa individuelle située dans la recherchée zone d'Elviria, à Málaga, au cœur de la prestigieuse Costa del Sol. Cette résidence clés en main offre une expérience de vie raffinée, alliant design moderne et tranquillité de son environnement naturel. Avec 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur 322 m² de surface habitable, ce bien immobilier se situe sur un terrain de 200 m². Elle représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme dans une communauté résidentielle établie, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités essentielles. La villa est prête à être occupée immédiatement, offrant une transition sans effort pour ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Elviria, dans l'est de Marbella, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle est entourée de pins indigènes et de chênes-lièges, contribuant à une atmosphère paisible. Le bien est idéalement proche de nombreuses commodités, notamment des commerces, des restaurants et des établissements scolaires, tout en conservant une sensation d'intimité au sein d'une résidence sécurisée de luxe.
Cette villa est conçue pour le confort et la vie moderne. L'aménagement ouvert relie harmonieusement les espaces de vie, la cuisine et la salle à manger, en s'ouvrant sur la terrasse et la piscine privée. Des caractéristiques comme la piscine chauffée avec couverture automatisée et l'espace de divertissement du sous-sol aux finitions personnalisées satisfont ceux qui recherchent à la fois la détente et les loisirs sophistiqués dans leur maison.
Achevée en 2024, cette villa est une construction récente au sein d'une résidence sécurisée exclusive. Le programme met l'accent sur la maximisation des espaces ouverts, une caractéristique rare dans les zones où le terrain se fait rare. Le bien lui-même a été méticuleusement fini par son propriétaire actuel, garantissant des prestations haut de gamme et un état prêt à emménager, conformes aux dernières normes du design résidentiel contemporain.
Bien qu'elle offre de nombreuses commodités, cette propriété est située au sein d'une résidence sécurisée, ce qui signifie qu'elle fait partie d'une zone résidentielle développée plutôt que d'un domaine rural totalement isolé. Certaines caractéristiques, comme la piscine chauffée, sont des améliorations ajoutées par le propriétaire, ce qui laisse penser que l'offre de base pourrait différer. La superficie du terrain de 200 m² est modérée pour une villa individuelle, indiquant une orientation vers la vie en communauté et les équipements partagés.
Ref: VL228747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence principale ou une maison de vacances de haute qualité sur la Costa del Sol. Son emplacement à Elviria offre un accès facile aux écoles internationales, la rendant adaptée aux familles avec enfants. La proximité des parcours de golf et des plages séduit ceux qui apprécient un mode de vie actif en plein air. Pour ceux qui privilégient la commodité, la possibilité de rejoindre à pied les zones commerciales pour dîner et faire du shopping, combinée aux finitions luxueuses et aux espaces de divertissement de la villa, offre un cadre de vie confortable et stimulant. Le cadre en résidence sécurisée apporte sécurité et intimité, idéal pour ceux qui tiennent à la tranquillité d'esprit, que ce soit pour y vivre à l'année ou l'utiliser comme retraite de vacances.
Cette villa présente un niveau de finition exceptionnel, ayant été personnalisée et considérablement améliorée par son propriétaire actuel en collaboration avec un architecte d'intérieur de premier ordre. Aucune dépense n'a été épargnée pour élever le design vers un standard de luxe inégalé. Des matériaux sur mesure, un éclairage personnalisé et des textures premium sont utilisés dans toute la résidence. L'espace de vie ouvert dispose de murs coulissants à galandage qui se rétractent entièrement, intégrant l'espace intérieur à la terrasse extérieure et à la piscine, un design idéal pour le climat méditerranéen. Le bien comprend quatre à cinq chambres palaciales, chacune avec accès à des terrasses privées. Le sous-sol a été transformé en une spectaculaire zone de divertissement avec un éclairage sophistiqué et une circulation d'air avancée, dotée d'un bar design.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 550 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel du bien, ses prestations et les améliorations apportées par le propriétaire. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible. Le bien fait partie d'une résidence sécurisée exclusive de 25 demeures d'élite, suggérant une disponibilité limitée au sein de ce programme spécifique. Son prix la positionne dans le segment du luxe du marché de la Costa del Sol, s'adressant aux acheteurs en quête de prestations haut de gamme et d'un emplacement de premier ordre.
Elviria, située dans l'est de Marbella, offre un mode de vie équilibré, caractérisé par sa beauté naturelle et son accès pratique aux commodités. Cette zone est connue pour son ambiance résidentielle de faible densité, dominée par une végétation luxuriante, comprenant des pins indigènes et des chênes-lièges. Elle constitue un pôle animé dans l'est de Marbella, offrant de nombreuses options de shopping, de restauration et de vie sociale. La proximité d'écoles internationales et d'établissements de santé favorise la vie familiale. La présence de 52 hôtels et d'une infrastructure touristique importante indique une zone bien desservie, mais la concentration des commodités et le style d'aménagement suggèrent une communauté qui vit toute l'année, et non seulement en saison. L'emplacement du bien au sein d'une résidence sécurisée renforce encore le sentiment de sécurité et d'exclusivité, tout en restant à courte distance des attraits côtiers et de l'offre culturelle de Marbella et Málaga.
Elviria, située à 6 km du centre historique de Marbella, offre un cadre de vie à la fois animé et tranquille. En tant que centre de l'est de Marbella, elle possède une zone commerciale vivante avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à portée de main. Le paysage se caractérise par une végétation luxuriante, notamment des forêts de pins indigènes et de chênes-lièges, offrant un cadre naturel. Cette zone de villas est complétée par des complexes d'appartements de luxe de faible hauteur. La communauté comprend des commodités essentielles comme des écoles et des centres de santé, ainsi que des options de loisirs telles que des parcours de golf et des clubs sportifs. L'aménagement de la zone équilibre densité et espaces ouverts, créant une atmosphère résidentielle agréable.
Cette carte met en évidence la position d'Elviria dans l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité du projet avec des commodités clés telles que les parcours de golf, les plages et les centres commerciaux, soulignant l'attrait de la zone comme emplacement résidentiel recherché et bien desservi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, agissant comme une zone clé de l'est de Marbella. Elle se trouve à 6 km du centre historique de Marbella et à environ 41 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre aux résidents un accès pratique aux attractions de la région, notamment des villes comme Algeciras plus à l'ouest. Elviria elle-même est reconnue pour son caractère résidentiel haut de gamme, mêlant beauté naturelle et commodités complètes, ce qui la distingue des zones plus urbanisées ou purement touristiques du littoral.
Elviria offre une excellente connectivité. Elle est située à 4 km du port de plaisance Puerto Cabopino et à 7,6 km de Marina Marbella. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau (environ 30 minutes en voiture). Fuengirola abrite la gare la plus proche. Dans un rayon de 2 km, les résidents disposent de 29 restaurants, 3 écoles, 4 pharmacies et 1 banque. Les passionnés de golf sont proches de Greenlife Golf Marbella (0,9 km) et de Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Les plages les plus proches, El Alicate et Playa de Artola, sont à seulement 2,0 km à vol d'oiseau, avec une pente douce vers la mer. Les transports en commun sont disponibles avec 3 lignes desservant 39 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, ce qui la rend propice aux activités de plein air toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C, dure environ 5 mois. Située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone offre des conditions agréables sans températures extrêmes. Le paysage se distingue par son importante couverture végétale, comprenant des forêts de pins et de chênes-lièges, contribuant à l'attrait naturel de la zone. La proximité de la mer modère les températures, offrant un climat côtier confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche d'Elviria offre de nombreuses possibilités récréatives. Les plages d'El Alicate et de Playa de Artola se trouvent à seulement 2,0 km à vol d'oiseau, offrant une détente au bord de la mer facilement accessible avec une pente douce vers l'eau. Plus loin, Playa de Cabopino est à 4,5 km. Pour les loisirs aquatiques, des installations comme les piscines de Playa Real et Camping Marbella Playa sont à moins de 2,5 km. Le golf est un attrait majeur, avec Greenlife Golf Marbella à seulement 0,9 km et Santa María Golf & Country Club à 1,9 km. Les passionnés de sport peuvent profiter du Don Carlos Tennis Club, situé à 1,8 km du bien.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
En comparant cette villa individuelle à Elviria à des projets comme Acqua Gardens, Aby Upper à Estepona ou Alba Benalmadena, plusieurs distinctions apparaissent. Le prix demandé de 2 550 000 € place ce bien au haut du marché, nettement au-dessus des prix de départ des projets comparables, qui s'échelonnent de 320 000 à 648 000 €. Cette différence de prix reflète l'emplacement privilégié d'Elviria dans l'est de Marbella, réputée pour son luxe établi et son exclusivité, par rapport à Estepona ou Benalmádena, qui peuvent offrir des options plus accessibles ou de milieu de gamme. Alors que les projets comparables sont généralement des constructions neuves avec des prix « à partir de », cette villa d'Elviria est une maison existante, clés en main, avec des finitions premium ajoutées par le propriétaire et une surface habitable substantielle (322 m²) sur un terrain modéré (200 m²), suggérant un focus sur la disponibilité immédiate et une vie aux prestations élevées. Les projets comparables, étant des programmes plus récents, pourraient offrir différents équipements communs ou une gamme plus large de types de logements, tandis que cette villa est un bien unique et distinct au sein d'une petite communauté d'élite, mettant l'accent sur l'intimité et le luxe sur mesure.
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