Scoprite questa elegante villa indipendente situata nella rinomata zona di Elviria a Málaga, parte della prestigiosa Costa del Sol. Questa residenza pronta consegna offre un'esperienza di vita raffinata, che coniuga il design moderno alla tranquillità dell'ambiente naturale circostante. Con 5 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 322 m² di spazio abitabile, questo immobile sorge su un terreno di 200 m². Rappresenta un'opportunità significativa per chi cerca una casa di pregio in una comunità residenziale consolidata, nota per la qualità della vita e la vicinanza ai servizi essenziali. La villa è pronta per l'occupazione immediata, garantendo ai nuovi proprietari un trasferimento senza intoppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nestled a Elviria, a Marbella Est, questa villa gode di una posizione strategica. È circondata da pini autoctoni e sughere, che contribuiscono a un'atmosfera tranquilla. L'immobile è comodamente vicino a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture scolastiche, pur mantenendo una sensazione di riservatezza all'interno di una urbanizzazione di lusso.
Questa villa è progettata per il comfort e la vita moderna. La planimetria a vista collega senza soluzione di continuità le zone giorno, la cucina e lo spazio pranzo, fluendo verso la terrazza e la piscina privata. Caratteristiche come la piscina riscaldata con copertura automatica e l'area svago del seminterrato, finita su misura, soddisfano chi desidera sia il relax che il tempo libero sofisticato dentro casa.
Completata nel 2024, questa villa è una costruzione recente all'interno di un esclusivo complesso residenziale recintato. La sviluppo privilegia la massimizzazione dello spazio aperto, una caratteristica rara in aree scarsità di terreno. L'immobile stesso è stato finito meticolosamente dall'attuale proprietario, garantendo specifiche di alto livello e una condizione pronta consegna, rispecchiando gli ultimi standard del design residenziale contemporaneo.
Pur offrendo servizi estesi, questo immobile si trova all'interno di una urbanizzazione, il che significa che fa parte di una zona residenziale sviluppata piuttosto che di una tenuta rurale completamente isolata. Alcune caratteristiche, come la piscina riscaldata, sono migliorie aggiunte dal proprietario, suggerendo che l'offerta di base potrebbe differire. La superficie del terreno di 200 m² è moderata per una villa indipendente, indicando una attenzione alla vita di comunità e alle strutture condivise.
Ref: VL228747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a famiglie o singoli che cercano una residenza principale o una casa vacanza di alta qualità sulla Costa del Sol. La sua posizione a Elviria offre facile accesso alle scuole internazionali, rendendola adatta alle famiglie con bambini. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira chi ama uno stile di vita attivo e all'aria aperta. Per chi privilegia la comodità, la possibilità di raggiungere a piedi le aree commerciali per la ristorazione e lo shopping, unita alle finiture lussuose e agli spazi svago della villa, offre un ambiente di vita confortevole e stimolante. L'ambientazione in un complesso residenziale recintato offre sicurezza e privacy, ideale per chi dà valore alla tranquillità, sia vivendoci tutto l'anno sia usandola come ritiro vacanziero.
Questa villa sfoggia un livello di finitura eccezionale, essendo stata personalizzata e ampiamente migliorata dall'attuale proprietario in collaborazione con un designer d'interni di prim'ordine. Non è stata risparmiata alcuna spesa per elevare il design a uno standard di lusso senza pari. Materiali su misura, illuminazione personalizzata e texture premium sono utilizzati in tutta la residenza. L'area living a vista presenta pareti scorrevoli a scomparsa che si ritraggono completamente, integrando lo spazio interno con la terrazza e la zona piscina esterna, un design adatto al clima mediterraneo. L'imminclude da quattro a cinque camere da letto regali, ciascuna con accesso a terrazze private. Il seminterrato è stato trasformato in una spettacolare zona svago con illuminazione sofisticata e circolazione dell'aria avanzata, con un bar di design.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.550.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile, le specifiche e le migliorie apportate dal proprietario. È pronta consegna, il che significa che l'occupazione immediata è possibile. L'immobile fa parte di un esclusivo complesso residenziale recintato di 25 residenze di élite, suggerendo una disponibilità limitata all'interno di questo specifico sviluppo. Il livello di prezzo la colloca nel segmento di lusso del mercato della Costa del Sol, rivolto ad acquirenti che cercano caratteristiche di alto livello e una posizione privilegiata.
Elviria, situata a Marbella Est, offre uno stile di vita equilibrato, caratterizzato dalla bellezza naturale e dall'accesso conveniente ai servizi. Questa zona è nota per la sua atmosfera residenziale a bassa densità, dominata da una vegetazione lussureggiante, tra cui pini autoctoni e sughere. Funziona come un centro vivace all'interno di Marbella Est, offrendo ampie possibilità di shopping, ristorazione e vita sociale. La vicinanza di scuole internazionali e strutture sanitarie sostiene la vita familiare. La presenza di 52 hotel e di una significativa infrastruttura turistica indica una zona ben servita, ma la concentrazione di servizi e lo stile di sviluppo suggeriscono una comunità che vive tutto l'anno, non solo in stagione. La posizione dell'immobile all'interno di un complesso residenziale recintato rafforza ulteriormente il senso di sicurezza ed esclusività, pur essendo a breve distanza dalle attrazioni costiere e dall'offerta culturale di Marbella e Málaga.
Elviria, situata a 6 km dal centro storico di Marbella, offre un ambiente di vita vivace ma tranquillo. Come cuore di Marbella Est, vanta una vivace zona commerciale con numerosi ristoranti, caffè e negozi a portata di mano. Il paesaggio è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, tra cui boschi di pini e sughere autoctoni, che offre un contesto naturale. Questa zona di ville è completata da complessi di appartamenti di lusso a bassa densità edilizia. La comunità comprende servizi essenziali come scuole e centri medici, oltre a opzioni di svago come campi da golf e club sportivi. Lo sviluppo della zona bilancia densità e spazi aperti, creando un'atmosfera residenziale piacevole.
Questa mappa evidenzia la posizione di Elviria all'interno di Marbella Est, sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza del progetto ai servizi principali come campi da golf, spiagge e centri commerciali, sottolineando l'attrattiva della zona come località residenziale ben servita e desiderabile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è strategicamente posizionata nella Costa del Sol, fungendo da zona chiave a Marbella Est. Si trova a 6 km dal centro storico di Marbella e a circa 41 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre ai residenti un comodo accesso alle attrattive della regione più ampia, tra cui città come Algeciras più a ovest. Elviria stessa è riconosciuta per il suo carattere residenziale di alto livello, che coniuga bellezza naturale e servizi completi, distinguendosi dalle zone più urbanizzate o prettamente turistiche lungo la costa.
Elviria offre un'eccellente connettività. Si trova a 4 km dal porto turistico di Puerto Cabopino e a 7,6 km da Marina Marbella. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria (circa 30 minuti di auto). Fuengirola è la stazione ferroviaria più vicina. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 29 ristoranti, 3 scuole, 4 farmacie e 1 banca. Gli appassionati di golf sono vicini a Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Le spiagge più vicine, El Alicate e Playa de Artola, si trovano a soli 2,0 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso il mare. I trasporti pubblici sono disponibili con 3 linee che servono 39 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione vanta circa 300 giorni di sole all'anno, rendendola adatta alle attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C, dura circa 5 mesi. Situata a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, la zona offre condizioni piacevoli senza temperature estreme. Il paesaggio è noto per la sua significativa copertura vegetale, tra cui boschi di pini e sughere, che contribuisce all'attrattiva naturale della zona. La vicinanza al mare mitiga le temperature, offrendo un clima costiero confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre ampie opportunità ricreative. Le spiagge di El Alicate e Playa de Artola si trovano a soli 2,0 km in linea d'aria, offrendo un relax balneare accessibile con una pendenza dolce verso l'acqua. Più lontano, Playa de Cabopino dista 4,5 km. Per il svago acquatico, strutture come le piscine di Playa Real e Camping Marbella Playa si trovano entro 2,5 km. Il golf è una grande attrattiva, con Greenlife Golf Marbella a soli 0,9 km e Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Gli sportivi possono utilizzare il Don Carlos Tennis Club, situato a 1,8 km dall'immobile.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa indipendente a Elviria con progetti come Acqua Gardens, Aby Upper a Estepona o Alba Benalmadena, emergono diverse distinzioni. Il prezzo richiesto di €2.550.000 colloca questo immobile nella fascia alta del mercato, ben al di sopra dei prezzi di partenza dei progetti comparabili, che vanno da €320.000 a €648.000. Questa differenza di prezzo riflette la posizione privilegiata di Elviria a Marbella Est, nota per il lusso e l'esclusività consolidati, rispetto a Estepona o Benalmádena, che possono offrire opzioni di livello entry o medio. Mentre i progetti comparabili sono tipicamente nuove costruzioni con prezzi "a partire da", questa villa di Elviria è una casa esistente, pronta consegna, con finiture premium aggiunte dal proprietario e una notevole superficie abitabile (322 m²) su un terreno moderato (200 m²), suggerendo una attenzione alla disponibilità immediata e a un living ad alte specifiche. I progetti comparabili, essendo sviluppi più recenti, potrebbero offrire diverse strutture comuni o una gamma più ampia di tipologie di unità, mentre questa villa è un immobile unico e distintivo all'interno di una piccola comunità di élite, che privilegia privacy e lusso su misura.
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