Descubra esta elegante moradia isolada localizada na procurada zona de Elviria, em Málaga, parte da prestigiada Costa del Sol. Esta residência pronto a habitar oferece uma experiência de vida requintada, combinando design moderno com a tranquilidade das suas envolventes naturais. Com 5 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 322 m² de área habitável, este imóvel situa-se num lote de 200 m². Representa uma oportunidade significativa para quem procura uma casa premium numa comunidade residencial consolidada, conhecida pela sua qualidade de vida e proximidade de amenities essenciais. A moradia está pronta para ocupação imediata, proporcionando uma transição perfeita para os novos proprietários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, Marbella Este, esta moradia beneficia de uma localização estratégica. Está rodeada por pinheiros nativos e sobreiros, que contribuem para uma atmosfera pacífica. O imóvel está convenientemente perto de inúmeras comodidades, incluindo lojas, restaurantes e instalações educativas, mantendo ao mesmo tempo um sentido de recolhimento dentro de um condomínio fechado de luxo.
Esta moradia foi concebida para o conforto e a vida moderna. O layout aberto liga de forma fluida as áreas de estar, a cozinha e o espaço de refeições, fluindo para o terraço e a piscina privativa. Características como a piscina aquecida com cobertura automatizada e a zona de entretenimento no cave com acabamentos personalizados respondem a quem deseja relaxamento e lazer sofisticado dentro de casa.
Concluída em 2024, esta moradia é uma construção recente dentro de um condomínio fechado exclusivo. O empreendimento privilegia a maximização do espaço aberto, uma característica raramente vista em zonas escassas de terreno. O próprio imóvel foi meticulosamente acabado pelo atual proprietário, garantindo especificações de alto nível e condições prontas para habitar, refletindo os mais recentes padrões do design residencial contemporâneo.
Embora ofereça extensas comodidades, este imóvel situa-se dentro de um condomínio, o que significa que faz parte de uma zona residencial desenvolvida e não de um quintã rural completamente isolado. Algumas características, como a piscina aquecida, foram melhorias adicionadas pelo proprietário, sugerindo que a oferta base poderá diferir. A área do terreno de 200 m² é moderada para uma moradia isolada, indicando um foco na vida em comunidade e em instalações partilhadas.
Ref: VL228747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para famílias ou indivíduos que procurem uma residência principal ou uma casa de férias de alta qualidade na Costa del Sol. A sua localização em Elviria proporciona fácil acesso a escolas internacionais, tornando-a adequada para famílias com crianças. A proximidade de campos de golfe e praias atrai quem gosta de um estilo de vida ativo ao ar livre. Para quem prioriza a conveniência, a proximidade a pé de áreas comerciais para refeições e compras, combinada com os acabamentos de luxo e os espaços de entretenimento da moradia, oferece um ambiente de vida confortável e estimulante. O condomínio fechado proporciona segurança e privacidade, adequado para quem valoriza a tranquilidade, quer viva lá a tempo inteiro quer a use como retiro de férias.
Esta moradia apresenta um nível de acabamento excecional, tendo sido personalizada e amplamente melhorada pelo seu atual proprietário em colaboração com um designer de interiores de topo. Nada foi poupado para elevar o design a um padrão de luxo incomparável. Materiais feitos à medida, iluminação personalizada e texturas premium são utilizadas em toda a residência. A área de estar aberta possui paredes de bolso deslizantes que recolhem completamente, integrando o espaço interior com o terraço exterior e a zona da piscina, um design adequado ao clima mediterrânico. O imóvel inclui quatro a cinco quartos palacianos, cada um com acesso a terraços privativos. A cave foi transformada numa espetacular zona de entretenimento com iluminação sofisticada e avançada circulação de ar, contando com um bar de designer.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €2.550.000. Como habitação usada, este preço reflete as condições atuais do imóvel, as suas especificações e as melhorias realizadas pelo proprietário. Está pronto a habitar, o que significa que a ocupação imediata é possível. O imóvel faz parte de um condomínio fechado exclusivo de 25 residências de elite, sugerindo uma disponibilidade limitada dentro deste empreendimento específico. O nível de preço posiciona-o no segmento de luxo do mercado da Costa del Sol, dirigido a compradores que procuram características de alto nível e uma localização privilegiada.
Elviria, localizada em Marbella Este, oferece um estilo de vida equilibrado, caracterizado pela sua beleza natural e pelo acesso conveniente a comodidades. Esta zona é conhecida pelo seu ambiente residencial de baixa densidade, dominado por vegetação exuberante, incluindo pinheiros nativos e sobreiros. Funciona como um polo vibrante em Marbella Este, proporcionando amplas opções de compras, restauração e convívio. A proximidade de escolas internacionais e instalações de saúde apoia a vida familiar. A presença de 52 hotéis e de infraestrutura turística significativa indica uma zona bem servida, mas a concentração de comodidades e o estilo de desenvolvimento sugerem uma comunidade que vive durante todo o ano, e não apenas na época alta. A localização do imóvel dentro de um condomínio fechado reforça o sentido de segurança e exclusividade, mantendo-se a pouca distância das atrações costeiras e da oferta cultural de Marbella e Málaga.
Elviria, situada a 6 km do centro histórico de Marbella, oferece um ambiente de vida vibrante mas tranquilo. Como centro de Marbella Este, dispõe de uma movimentada área comercial com inúmeros restaurantes, cafés e lojas ao alcance. A paisagem é caracterizada por vegetação exuberante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros nativos, proporcionando um cenário natural. Esta zona de moradias é complementada por conjuntos de apartamentos de luxo de baixa altura. A comunidade inclui comodidades essenciais como escolas e centros de saúde, além de opções de lazer como campos de golfe e clubes desportivos. O desenvolvimento da zona equilibra densidade com espaços abertos, criando uma atmosfera residencial agradável.
Este mapa destaca a posição de Elviria em Marbella Este, na Costa del Sol. Ilustra a proximidade do empreendimento a comodidades-chave como campos de golfe, praias e centros comerciais, sublinhando o apelo da zona como local residencial desejável e bem servido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, funcionando como zona-chave em Marbella Este. Fica a 6 km do centro histórico de Marbella e a aproximadamente 41 km da capital de província, Málaga. Esta localização proporciona aos residentes acesso conveniente às atrações da região mais ampla, incluindo cidades como Algeciras mais a oeste. A própria Elviria é reconhecida pelo seu carácter residencial de alto nível, combinando beleza natural com comodidades abrangentes, distinguindo-se de zonas mais urbanizadas ou puramente turísticas ao longo da costa.
Elviria oferece excelente conectividade. Localiza-se a 4 km da marina de Puerto Cabopino e a 7,6 km da Marina Marbella. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha direta (cerca de 30 minutos de carro). Fuengirola é a estação de comboios mais próxima. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 29 restaurantes, 3 escolas, 4 farmácias e 1 banco. Os entusiastas de golfe estão perto do Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e do Santa María Golf & Country Club (1,9 km). As praias mais próximas, El Alicate e Playa de Artola, ficam a apenas 2,0 km em linha reta, com um declive suave até ao mar. O transporte público está disponível, com 3 linhas que servem 39 paragens na vizinhança.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região conta com aproximadamente 300 dias de sol por ano, tornando-a adequada para atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear, em que as temperaturas da água estão tipicamente acima de 20°C, dura cerca de 5 meses. Situada a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, a zona oferece condições agradáveis sem temperaturas extremas. A paisagem destaca-se pelo seu significativo coberto vegetal, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, que contribuem para o apelo natural da zona. A proximidade do mar modera as temperaturas, proporcionando um clima costeiro confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Elviria proporciona amplas oportunidades recreativas. As praias de El Alicate e Playa de Artola ficam a apenas 2,0 km em linha reta, oferecendo relaxamento à beira-mar acessível com uma inclinação suave em direção à água. Mais além, a Playa de Cabopino fica a 4,5 km. Para lazer aquático, instalações como as piscinas da Playa Real e do Camping Marbella Playa estão a menos de 2,5 km. O golfe é um grande atrativo, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 0,9 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Os entusiastas de desporto podem utilizar o Don Carlos Tennis Club, localizado a 1,8 km do imóvel.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ao comparar esta moradia isolada em Elviria com empreendimentos como Acqua Gardens, Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmadena, surgem várias distinções. O preço pedido de €2.550.000 coloca este imóvel no escalão superior do mercado, significativamente acima dos preços desde dos empreendimentos comparáveis, que variam entre €320.000 e €648.000. Esta diferença de preço reflete a localização privilegiada de Elviria em Marbella Este, conhecida pelo seu luxo e exclusividade estabelecidos, em comparação com Estepona ou Benalmádena, que podem oferecer opções de entrada ou de mercado intermédio. Embora os empreendimentos comparáveis sejam tipicamente construções novas com preços 'desde', esta moradia em Elviria é uma habitação usada, pronto a habitar, com acabamentos premium adicionados pelo proprietário e uma área habitável substancial (322 m²) num lote moderado (200 m²), sugerindo um foco na disponibilidade imediata e numa vida de alta especificação. Os empreendimentos comparáveis, por serem mais recentes, poderão oferecer instalações comuns diferentes ou uma gama mais ampla de tipos de unidades, enquanto esta moradia é um imóvel único e distinto dentro de uma pequena comunidade de elite, privilegiando a privacidade e o luxo feito à medida.
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