Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre un mélange de vie méditerranéenne et de beauté naturelle. Construite et achevée en 1990, elle compte 5 chambres et 3 salles de bains sur 324 m² d'espace habitable, sur un terrain de 1322 m². Le bien immobilier est clés en main, représentant une opportunité immédiate de propriété. Située dans un cadre tranquille, elle offre intimité et espace tout en conservant un accès pratique aux commodités locales et au style de vie réputé de Marbella. La villa est entourée de jardins matures et d'arbres fruitiers établis, en bordure d'une rivière avec un accès direct aux sentiers pédestres, renforçant son lien avec le paysage naturel.
Elviria, en tant que segment de Marbella Est, présente un profil résidentiel distinct par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol. Les développements voisins comme « The Valley » à Elviria (à partir de 1 395 275 €) indiquent un positionnement de marché similaire pour des villas de grande envergure dans cette localité spécifique. En revanche, Estepona offre un éventail de prix plus large, avec des projets comme « Acqua Gardens » (à partir de 524 600 €) et « Aby Upper » (à partir de 320 000 €) s'adressant à différentes catégories d'acheteurs, souvent avec des complexes d'appartements ou des maisons de ville plus récents. Le prix fixe de 1 300 000 € du bien concerné le situe fermement dans le marché établi des villas de grande valeur à Elviria, se distinguant par sa superficie de terrain plus grande et son cadre naturel mature, comparé aux développements plus compacts ou plus densément bâtis que l'on trouve plus loin le long de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Elviria, une zone résidentielle verdoyante de Marbella Est, cette villa est située à 6 km de la vieille ville de Marbella. Elle se trouve à 45 km de l'aéroport de Málaga et bénéficie de la proximité des commodités locales, des restaurants et des commerces dans un rayon de 2 km. La zone se caractérise par ses pins indigènes et ses chênes-lièges, offrant un cadre verdoyant mêlant villas et appartements de faible hauteur.
Le bien immobilier est conçu comme une maison familiale spacieuse, adaptée à une résidence permanente ou comme refuge méditerranéen. Il offre un équilibre entre espaces familiaux partagés et hébergement privé. Parmi les caractéristiques clés figurent plusieurs terrasses, un grand garage avec un potentiel de conversion, et une piscine privée, répondant aux désirs de confort de vie et de potentiel d'expansion.
Cette villa a été achevée en 1990 et est actuellement clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son caractère établi et ses jardins matures suggèrent un bien immobilier bien entretenu et intégré à son environnement. Les propriétaires d'origine ont chéri cette maison, ce qui témoigne d'une résidence soignée.
Le bien immobilier est une revente de 1990 et est vendu en l'état. En tant que maison existante, il n'offre pas les options personnalisées typiques des constructions neuves. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que des rénovations ou modernisations importantes pourraient être nécessaires pour se conformer aux normes contemporaines, et aucune garantie de développement futur n'est fournie.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une résidence importante dans une zone bien établie de la Costa del Sol. Elle séduit ceux qui désirent une maison permanente offrant à la fois intimité et proximité des commodités, ou une propriété de vacances de grande envergure. La présence d'une éventuelle cinquième chambre et d'un espace de garage flexible répond à des besoins variés, comme un bureau à domicile ou un hébergement pour invités. Sa proximité avec les écoles internationales (English International College à 0,8 km) et les parcours de golf la rend attrayante pour les familles et les passionnés de golf. Les jardins matures et le cadre paisible du bien immobilier correspondent également aux acheteurs recherchant un environnement tranquille et une beauté naturelle.
Construite en 1990, cette villa présente un style architectural méditerranéen. Le bien immobilier est décrit comme magnifiquement entretenu, avec des caractéristiques comme une cheminée, un chauffage central et un double vitrage contribuant au confort. Les espaces intérieurs comprennent des salons et salles à manger spacieux, une cuisine séparée et plusieurs terrasses. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Les caractéristiques extérieures incluent une piscine privée et de vastes jardins. Bien que la construction date de 1990, la description met l'accent sur son bon état et la conception réfléchie par les propriétaires d'origine, suggérant un souci de matériaux de qualité et d'attrait durable.
Cette villa individuelle à Elviria est proposée à un prix demandé fixe de 1 300 000 €. En tant que maison existante achevée en 1990, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Contrairement aux programmes neufs à tarification variable, ce bien immobilier a un coût fixe. La disponibilité est immédiate grâce à son statut clés en main. Des biens comparables dans la zone d'Elviria, comme « The Valley », sont affichés à partir de 1 395 275 €, ce qui indique que cette villa est positionnée de manière compétitive dans le segment haut de gamme du marché local.
Elviria offre un mode de vie paisible mais connecté, se positionnant comme le centre de Marbella Est. Cette zone combine la tranquillité d'un environnement vert dominé par les villas avec la commodité d'équipements accessibles. Les résidents peuvent profiter de la proximité de nombreux restaurants, commerces et cafés, avec une atmosphère animée soutenue par 52 hôtels et d'importantes installations touristiques. Le paysage naturel, avec ses forêts de pins et de chênes-lièges, offre un arrière-plan serein, propice aux activités de plein air. Malgré son ambiance calme, la zone est bien intégrée au réseau plus large de la Costa del Sol, offrant un accès aux pôles culturels et économiques de Marbella et Málaga.
Elviria offre un mode de vie centré sur la nature et la commodité. La zone se caractérise par sa végétation abondante, incluant des pins et des chênes-lièges indigènes, créant une atmosphère luxuriante et privée. Les résidents se trouvent à environ 15 minutes à pied des commodités d'Elviria, dont les restaurants, les commerces et la plage, avec un sentier au bord de la rivière offrant un itinéraire alternatif. La proximité de Marbella (9 km à vol d'oiseau) et de Málaga (41 km à vol d'oiseau) donne accès à de grands centres urbains pour des activités culturelles et commerciales plus larges. La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,1 °C et d'une saison de baignade de 5 mois, signes d'un climat favorable à la vie en plein air.
Cette carte met en évidence la position d'Elviria dans Marbella Est. Elle montre la proximité des commodités clés telles que les plages, les parcours de golf et les écoles internationales. L'emplacement dans une zone verdoyante, caractérisée par les forêts de pins et la proximité de la côte, est représenté visuellement, soulignant le cadre naturel et l'accessibilité aux installations récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Elviria, cette propriété fait partie de Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. La villa se positionne dans le contexte plus large de la Costa del Sol, une région renommée d'Andalousie. Elle bénéficie d'une relative proximité avec de grands centres urbains comme Málaga (41 km à vol d'oiseau) et Algeciras (72 km à vol d'oiseau), offrant un accès aux services régionaux et aux attractions culturelles tout en conservant un caractère résidentiel distinct.
La villa est située à 2,0 km à vol d'oiseau des plages d'El Alicate et de Playa de Artola, avec une pente douce de 1,5 % vers la mer. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella (0,9 km) et Santa María Golf & Country Club (1,9 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 3 lignes et 39 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements locaux. L'accès routier est également un atout majeur, reliant les résidents au reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et environ 32 jours fériés locaux par an. La zone se caractérise par ses importants espaces verts, avec des pins et des chênes-lièges indigènes couvrant le paysage. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'altitude de la villa, 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, procure des conditions agréables et offre des vues sur la campagne, tandis que la pente douce vers les plages proches améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet emplacement offre un excellent accès aux activités côtières et récréatives. Les plages proches comme El Alicate et Playa de Artola ne sont qu'à 2,0 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs aquatiques, la piscine Playa Real est accessible à 2,5 km. Le golf est un attrait majeur, avec Greenlife Golf Marbella à 0,9 km et Santa María Golf & Country Club à 1,9 km. Le Don Carlos Tennis Club est également à proximité, à 1,8 km. Les ports de plaisance comme Puerto Cabopino (4,7 km) sont accessibles pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL657827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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