Эта отдельно стоящая вилла в Эльвирии, Малага, сочетает средиземноморский образ жизни и природную красоту. Построенная в 1990 году и завершённая, она располагает 5 спальнями и 3 ванными комнатами на 324 м² жилой площади на участке 1322 м². Недвижимость готова к заселению и представляет непосредственную возможность стать собственником. Расположенная в спокойной обстановке, она обеспечивает уединение и пространство, сохраняя при этом удобный доступ к местной инфраструктуре и знаменитому образу жизни Марбельи. Вилла окружена зрелыми садами и плодовыми деревьями, граничит с рекой и имеет прямой выход к пешеходным тропам, усиливая связь с природным ландшафтом.
Эльвирия, как сегмент Восточной Марбельи, представляет выраженный жилой профиль по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль. Соседние комплексы, такие как «The Valley» в Эльвирии (от €1,395,275), указывают на схожее рыночное позиционирование для крупных вилл в этой конкретной местности. Bcontrast, Эстепона предлагает более широкий ценовой спектр, с проектами вроде «Acqua Gardens» (от €524,600) и «Aby Upper» (от €320,000), ориентированными на разные сегменты покупателей, часто с более новыми апартаментными комплексами или таунхаусами. Фиксированная цена €1,300,000 твёрдо помещает недвижимость в устоявшийся рынок вилл высокой стоимости Эльвирии, отличаясь большим участком и зрелой природной средой по сравнению с более компактными или плотно застроенными комплексами дальше вдоль побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Эльвирии, зелёном жилом районе Восточной Марбельи,, эта вила находится в 6 км от старого города Марбельи. Она расположена в 45 км от аэропорта Малаги и выигрывает от близости к местной инфраструктуре, ресторанам и магазинам в радиусе 2 км. Район характеризуется местными соснами и пробковыми дубами, предлагая зелёную среду со смесью вилл и малоэтажных апартаментов.
Недвижимость задумана как просторный семейный дом, подходящий для постоянного проживания или средиземноморского убежища. Она предлагает баланс общих семейных пространств и приватных помещений. Ключевые особенности включают несколько террас, большой гараж с потенциалом переоборудования и собственный бассейн, отвечая желаниям как комфортной жизни, так и возможного расширения.
Эта вилла была завершена в 1990 году и в настоящее время готова к заселению. Хотя это не новостройка, её устоявшийся характер и зрелые сады говорят о недвижимости, которая хорошо обслуживалась и слилась с окружением. Первые владельцы бережно относились к дому, что указывает на ухоженную резиденцию.
Недвижимость, вторичное жильё 1990 года, продаётся в текущем состоянии. Как существующий дом, она не предлагает персонализированных опций, типичных для новостроек. Потенциальным покупателям следует учитывать, что могут потребоваться значительные ремонт или модернизация для соответствия современным стандартам, и никакие гарантии будущего развития не предоставляются.
Эта вила подходит для людей или семей, ищущих просторную резиденцию в устоявшемся районе Коста-дель-Соль. Она привлекает тех, кто желает постоянный дом, предлагающий как уединение, так и близость к инфраструктуре, или солидную недвижимость для отдыха. Наличие потенциальной пятой спальни и гибкого гаражного пространства отвечает разным потребностям, таким как домашний офис или размещение гостей. Расположение рядом с международными школами (English International College в 0.8 км) и полями для гольфа делает её привлекательной для семей и любителей гольфа. Зрелые сады и спокойная обстановка недвижимости также соответствуют покупателям, ищущим спокойную среду с природной красотой.
Построенная в 1990 году, эта вила представляет средиземноморский архитектурный стиль. Недвижимость описывается как beautifully ухоженная, с такими особенностями, как камин, центральное отопление и двойное остекление, способствующими комфорту. Внутренние пространства включают просторные гостиные и столовые зоны, отдельную кухню и несколько террас. Главная спальня располагает собственной ванной при спальне и гардеробной. Внешние особенности включают собственный бассейн и обширные сады. Хотя строительство датируется 1990 годом, описание подчёркивает её хорошее состояние и продуманный дизайн первых владельцев, указывая на акцент на качественных материалах и долговечной привлекательности.
Эта отдельно стоящая вилла в Эльвирии предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1,300,000. Как существующий дом, завершённый в 1990 году, эта цена отражает его текущую рыночную стоимость и состояние. В отличие от новостроек с переменным ценообразованием, эта недвижимость имеет установленную стоимость. Доступность немедленная благодаря статусу готовности к заселению. Сопоставимые объекты в районе Эльвирии, такие как «The Valley», выставлены от €1,395,275, что указывает на конкурентное позиционирование виллы в высоком сегменте местного рынка.
Эльвирия предлагает спокойный, но связанный образ жизни, позиционируясь как центр Восточной Марбельи. Район сочетает tranquility зелёной, вилльной среды с удобством доступной инфраструктуры. Жители могут наслаждаться близостью к многочисленным ресторанам, магазинам и кафе, с оживлённой атмосферой, поддерживаемой 52 отелями и обширной туристической инфраструктурой. Природный ландшафт с сосновыми и пробково-дубовыми лесами создаёт безмятежный фон, подходящий для активного отдыха. Несмотря на спокойную атмосферу, район хорошо интегрирован в более широкую сеть Коста-дель-Соль, обеспечивая доступ к культурным и экономическим центрам Марбельи и Малаги.
Эльвирия предлагает образ жизни, сосредоточенный на природе и удобстве. Район характеризуется обильной растительностью, включая местные сосны и пробковые дубы, создавая пышную и уединённую атмосферу. Жители находятся примерно в 15 минутах ходьбы от инфраструктуры Эльвирии, включая рестораны, магазины и пляж, с прибрежной пешеходной дорожкой как альтернативным маршрутом. Близость к Марбелье (9 км по прямой) и Малаге (41 км по прямой) обеспечивает доступ к более крупным городским центрам для более широкой культурной и коммерческой деятельности. В регионе среднегодовая температура 19.1°C с 5-месячным пляжным сезоном, что говорит о благоприятном климате для жизни на открытом воздухе.
Эта карта подчёркивает положение Эльвирии в Восточной Марбелье. Она показывает близость к ключевой инфраструктуре, такой как пляжи, поля для гольфа и международные школы. Расположение в зелёной зоне, характеризующейся сосновыми лесами и близостью к побережью, визуально представлено, подчёркивая природную среду и доступность к рекреационным объектам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Эльвирии, эта недвижимость является частью Восточной Марбельи, примерно в 6 км от исторического центра Марбельи. Вилла находится в более широком контексте Коста-дель-Соль, знаменитого региона Андалусии. Она выигрывает от относительной близости к более крупным городским центрам, таким как Малага (41 км по прямой) и Альхесирас (72 км по прямой), обеспечивая доступ к региональным услугам и культурным достопримечательностям, сохраняя выраженный жилой характер.
Вилла расположена в 2.0 км по прямой от пляжей Эль-Аликате и Плая-де-Артола, с мягким уклоном 1.5% к морю. Любители гольфа имеют несколько полей поблизости, включая Greenlife Golf Marbella (0.9 км) и Santa María Golf & Country Club (1.9 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 32 км по прямой. Общественный транспорт доступен с 3 маршрутами и 39 остановками в окрестностях, облегчая местные поездки. Автодорожная доступность также является ключевой особенностью, соединяя жителей со всей Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия выигрывает от средиземноморского климата со среднегодовой температурой 19.1°C и примерно 32 местными праздничными днями в году. Район характеризуется значительными зелёными зонами, с местными соснами и пробковыми дубами, покрывающими ландшафт. Пляжный сезон длится около 5 месяцев, с температурами воды, достигающими или превышающими 20°C. Высота виллы 30 метров над уровнем моря обеспечивает приятные условия и способствует видам на природу, а мягкий уклон к близлежащим пляжам повышает доступность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Это расположение обеспечивает отличный доступ к прибрежным и рекреационным активностям. Ближайшие пляжи, такие как Эль-Аликате и Плая-де-Артола, всего в 2.0 км по прямой. Для водного отдыха бассейн Playa Real доступен в 2.5 км. Гольф, главное преимущество, с Greenlife Golf Marbella в 0.9 км и Santa María Golf & Country Club в 1.9 км. Теннисный клуб Don Carlos также рядом, в 1.8 км. Яхтенные марины, такие как Puerto Cabopino (4.7 км), в пределах досягаемости для морских занятий.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL657827
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR