Пројекат се налази у Елвирији, у близини Марбеље, познатом по својим луксузним вилама и близини голф терена и плажа. Ова некретнина, са 6 спаваћих соба и 5 купатила, простире се на импресивних 690 м² стамбеног простора на парцели од 5250 м². Локација нуди поглед на море и голф терене, што је чини атрактивном за инвеститоре и оне који траже миран живот са врхунским садржајима на дохват руке.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова некретнина у Елвирији истиче се својом комбинацијом велике парцеле и локације близу Марбеље. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418,800) нуде новоградњу са нижом ценом по квадратном метру, они често имају мање земљишта и налазе се у различитим фазама развоја. Aby Upper у Естепони (од €320,000) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598,000) такође представљају различите ценовне категорије и локације, често са фокусом на апартмане или мање виле. Овај пројекат у Елвирији, са ценом од 2.900.000 евра, циља на тржиште које тражи ексклузивност, простор и значајан инвестициони потенцијал. За разлику од већих, али потенцијално пренасељених подручја, Елвирија нуди спој луксуза и релативне приватности, посебно са овом великом парцелом која омогућава развој. Док новији пројекти нуде савремен дизајн и високу енергетску ефикасност од почетка, ова некретнина пружа могућност да купац обликује свој простор према сопственим жељама, што је посебно привлачно за инвеститоре или оне који траже јединствену резиденцију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Елвирији, источни део Марбеље, смештена је у мирном, али добро повезаном подручју. Близина популарних плажа попут Плаја де Артола и голф терена као што је Санта Марија Голф чини је погодном за љубитеље сунца и спорта. Инфраструктура је добро развијена, са продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пространу породичну кућу или инвестицију са потенцијалом за развој. Са 6 спаваћих соба и великим парцелом, пружа довољно простора за живот и рекреацију. Могућност поделе парцеле или реновирања постојеће куће задовољава различите потребе.
Тренутно постојећи објекат захтева реновирање, што пружа прилику за модернизацију према савременим стандардима. Иако није нова градња, велика парцела и грађевинска дозвољеност (20%) омогућавају потенцијални развој нових стамбених јединица или проширење постојећег објекта.
Тренутно стање објекта захтева значајна улагања у реновирање. Максимална грађевинска површина на парцели је ограничена на 20% (1050 м²), што утиче на обим потенцијалне новоградње. Пројекат се не нуди као комплетно реновирана или нова градња, већ као инвестициона прилика за развој.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који траже пројекат са високим потенцијалом повратка улагања, било кроз реновирање постојећег објекта или кроз развој нових стамбених јединица на великој парцели. Одговара појединцима или породицама које желе пространу резиденцију са додатним садржајима попут базена и великог дворишта, у мирном, али добро повезаном подручју. Такође је идеална за оне који цене близину голф терена и плажа, као и лак приступ градским центрима попут Марбеље. За купце који су спремни да уложе у реновирање и персонализацију простора, ова кућа нуди могућност стварања дома по мери својих потреба. Онима који траже мирно окружење са довољно приватности, али не желе да буду изоловани од садржаја, ова локација је такође одговарајућа.
Тренутно стање објекта указује на потребу за реновирањем, што значи да тренутни ниво завршне обраде није на највишем нивоу. Међутим, постојећи објекат покрива 690 м² и укључује главну кућу, гаражу (170 м²), помоћну кућу (40 м²) и радионицу (20 м²). Детаљи попут сопственог бунара са филтером, великог филтрираног базена, језера са биљкама, водопадом и подводном расветом указују на некадашњи висок квалитет и пажњу посвећену детаљима. Пројекат нуди могућност потпуног редизајна и уградње модерних материјала и технологија током реновирања, чиме се може постићи врхунски стандард завршне обраде. Потенцијал за изградњу три нове виле такође подразумева могућност висококвалитетне градње по најновијим стандардима.
Почетна цена за овај имућетни посед у Елвирији износи 2.900.000 евра. Ова цена се односи на комплетан пакет који укључује велику вилу са 6 спаваћих соба и 5 купатила, смештену на пространој парцели од 5250 м². Потенцијал за додатни развој, укључујући могућност изградње до три независне виле на парцели, чини ову цену веома релевантном за инвеститоре. Постојећи објекат од 690 м², који обухвата главну кућу, гаражу, радионицу и помоћну кућу, представља значајну понуду. Цена одражава локацију, величину парцеле и потенцијал имовине, посебно уколико се узме у обзир могућност поделе земљишта и изградње додатних јединица, где минимална величина парцеле за градњу у овој зони износи 1000 м².
Елвирија, смештена између обале и брда Марбеље, представља мирно стамбено подручје са ниском густином насељености, познато по обиљу зеленила, укључујући борове и плуте. Ова област нуди спој приватности и приступа градским садржајима, са продавницама, ресторанима и школама на дохват руке. Иако је у питању вила подручје, постоје и луксузни стамбени комплекси. Типичан дан у Елвирији подразумева одлазак до оближњег супермаркета (511 м), шетњу до плаже (1.9 км) или опуштање на сопственом терену са базеном. Близина Марбеље (9 км) омогућава лак приступ културним догађајима и бољем избору ресторана и продавница. Укупна површина парцеле од 5250 м² даје осећај простора и интимности, док постојећи објекат од 690 м² нуди значајан потенцијал за обнову или адаптацију.
Елвирија нуди живописан, али миран начин живота, смештен у оквиру источног дела Марбеље. Посетиоци и становници могу уживати у близини природних лепота, укључујући борове шуме и обалу. Садржаји попут ресторана (27 у радијусу од 2 км), продавница и школа (3) су лако доступни, чинећи свакодневни живот практичним. Близина Марбеље (9 км) пружа приступ ширем спектру културних, гастрономских и комерцијалних понуда. Просечна годишња температура од 18.3°C и 3,855 сунчаних сати годишње подстичу живот на отвореном током већег дела године, са дугим периодом за уживање у плажама и базенима. Локација је такође атрактивна за голфере, са више голф терена у близини (нпр. Гринлајф Голф Марбеља на 805 м).
Пројекат се налази у Елвирији, просперитетном подручју Марбеље на Коста дел Сол. Карта приказује близину кључних локација попут голф терена, плажа и градских центара, наглашавајући практичност и луксузан начин живота који ова локација нуди.
Елвирија се налази у источном делу Коста дел Сол, само 6 км од старог градског језгра Марбеље. Ова позиција је стратешка, пружајући приступ динамичном животу Марбеље (9 км, 147,958 становника) са њеним луксузним садржајима, али истовремено задржавајући спокојнији, стамбени карактер. Већи градови попут Малаге (41 км, 579,076 становника) и Алхесираса (72 км, 121,957 становника) доступни су за једнодневне излете, нудећи додатне културне и комерцијалне могућности. Ова локација је добро позиционирана у оквиру просперитетног региона са развијеном инфраструктуром и туристичким потенцијалом.
Локација у Елвирији пружа одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Плаже су на малој удаљености, са Плаја де Артола на 1.9 км и Ел Алицате на 2.1 км, пружајући лак приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, Гринлајф Голф Марбеља је удаљен само 805 метара. Градски садржаји попут супермаркета (511 м) и апотека (445 м) су на пешачкој удаљености. Марбеља је удаљена 9 км, нудећи широк спектар додатних услуга и атракција. Јавни превоз је доступан путем 3 локалне линије са 39 стајалишта у околини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Коста дел Сол, где се налази Елвирија, позната је по својој сунчаној клими. Са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3,855 сунчаних сати годишње, подручје нуди пријатне услове током већег дела године. Температуре се крећу између 12°C и 26°C, са 4-месечним периодом када су температуре воде довољно високе за пливање (преко 20°C). Локација је такође окружена природним растињем, укључујући аутохтоне борове и плуте, што додаје на живописној лепоти. Висина од 41 метар надморске висине и благи нагиб према југозападу доприносе пријатној микроклими и погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Елвирија је идеална локација за љубитеље активности на отвореном. Најближе плаже, попут Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Алицате (2.1 км), често носе ознаку „Плава застава“ и нуде чисту воду и добре услове за сунчање и купање. Базени попут Плаја Реал (2.4 км) и спортски центри као што је Дон Карлос Тенис Клуб (1.7 км) допуњују рекреативну понуду. За голфере, подручје је рај са бројним голф теренима у непосредној близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (1.8 км). Близина марина попут Пуерто Кабопино (4.6 км) омогућава и активности везане за море.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источном делу Коста дел Сол, само 6 км од старог градског језгра Марбеље. Ова позиција је стратешка, пружајући приступ динамичном животу Марбеље (9 км, 147,958 становника) са њеним луксузним садржајима, али истовремено задржавајући спокојнији, стамбени карактер. Већи градови попут Малаге (41 км, 579,076 становника) и Алхесираса (72 км, 121,957 становника) доступни су за једнодневне излете, нудећи додатне културне и комерцијалне могућности. Ова локација је добро позиционирана у оквиру просперитетног региона са развијеном инфраструктуром и туристичким потенцијалом.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL058764
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
