Esta villa independiente en Elviria, Málaga, presenta una propiedad de gran tamaño con seis dormitorios y cuatro baños, situada en una parcela de 972 m². La residencia, terminada en 1970, ofrece 267 m² de superficie habitable y está disponible para su ocupación inmediata, ya que se entrega llave en mano. Aunque requiere renovación, su precio de venta fijo de 1.350.000 € refleja su potencial como un importante proyecto de rehabilitación en una zona consolidada de Marbella Este. La ubicación de la propiedad equilibra la proximidad a las comodidades con el entorno natural de bosques de pinos y alcornoques característico de Elviria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Elviria, una distinguida zona residencial dentro de Marbella Este, esta villa se encuentra a 6 km del casco antiguo de Marbella. Ofrece proximidad a servicios esenciales, con numerosos restaurantes, tiendas y colegios en un radio de 2 km. El entorno se caracteriza por una exuberante vegetación, principalmente pinos autóctonos y alcornoques, que contribuyen a una atmósfera tranquila.
Con seis dormitorios y cuatro baños, esta villa ofrece amplio espacio para familias numerosas o para crear zonas diferenciadas para el trabajo y el ocio. El estado de la propiedad, que requiere renovación, presenta una oportunidad para que los compradores personalicen los acabados interiores según sus preferencias o modernicen toda la vivienda según los estándares de lujo actuales, aumentando su atractivo como espacio funcional.
Esta propiedad no es de obra nueva; es una vivienda existente llave en mano terminada en 1970. Por lo tanto, no hay una fase de construcción futura ni una fecha indicativa de entrega que considerar. Los compradores adquieren la propiedad en su estado actual, con el entendimiento de que son necesarias obras de renovación y modernización para actualizar sus instalaciones y estética según las expectativas contemporáneas.
Esta propiedad requiere una renovación y modernización significativas para cumplir los estándares actuales. No ofrece las comodidades de obra nueva ni los últimos diseños de eficiencia energética típicos de las construcciones contemporáneas. Los compradores deben anticipar la necesidad de una inversión considerable en mejoras para realizar todo el potencial de la villa y su confort de vida contemporáneo.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación sustancial en una ubicación privilegiada de Marbella. Es adecuada para familias que necesitan un amplio espacio vital, con la posibilidad de crear alojamientos para invitados o despachos dedicados. Los inversores pueden considerar esta villa por su potencial de modernización y reventa con beneficio, o para ingresos por alquiler a largo plazo debido a su tamaño y ubicación. Quienes aprecien un enfoque práctico del desarrollo inmobiliario y deseen personalizar una vivienda según sus especificaciones exactas encontrarán en esta villa una propuesta atractiva. El estado llave en mano permite el inicio inmediato de las obras de renovación.
La villa, construida en 1970, cuenta con suelos de mármol y doble acristalamiento, lo que indica un cierto estándar constructivo de su época. Incluye una cocina totalmente equipada, armarios empotrados y baños en suite, que contribuyen a espacios habitables funcionales. Sin embargo, la propiedad requiere renovación y modernización, lo que implica que los acabados y equipamientos actuales pueden no ajustarse a las expectativas contemporáneas o a los estándares de lujo. Los compradores tendrán la oportunidad de seleccionar nuevos materiales y acabados en toda la propiedad, desde los suelos y los baños hasta los electrodomésticos de cocina y el diseño interior general, permitiendo una actualización completa según especificaciones modernas.
El precio de venta fijo de esta villa independiente de 6 dormitorios y 4 baños es de 1.350.000 €. Como vivienda existente que requiere renovación, este nivel de precio la posiciona como un proyecto para compradores que buscan invertir en mejoras significativas. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su transmisión y ocupación inmediatas. En la zona de Elviria, propiedades comparables como 'The Valley' se ofertan desde 1.395.275 €, lo que indica un rango de mercado para villas de tamaño similar en esta codiciada ubicación. Los compradores deben presupuestar los costes de renovación además del precio de compra.
Elviria es conocida por su carácter residencial de baja densidad, con predominio de villas intercaladas con complejos de apartamentos de poca altura, todo ello en medio de bosques autóctonos de pinos y alcornoques. Funciona como un núcleo autosuficiente dentro de Marbella Este, ofreciendo una amplia variedad de servicios, incluidos 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km. Este entorno favorece un estilo de vida que equilibra la tranquilidad residencial con un acceso cómodo a los servicios. La belleza natural de la zona, con su abundante vegetación, ofrece un telón de fondo sereno, mientras que su proximidad a Marbella garantiza el acceso a una gama más amplia de actividades culturales y comerciales. La villa en sí, con su generosa superficie de parcela, ofrece un espacio exterior privado dentro de este entorno consolidado.
Elviria ofrece un estilo de vida equilibrado, enclavada entre el mar y la montaña, a aproximadamente 6 km del centro histórico de Marbella. La zona se caracteriza por su entorno natural, con extensos bosques autóctonos de pinos y alcornoques, que ofrecen una sensación de aislamiento y tranquilidad. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 29 restaurantes, 3 colegios y 4 farmacias, garantizando que las necesidades diarias se cubran con comodidad. La presencia de 52 hoteles y 12.781 plazas indica una infraestructura turística bien establecida, lo que sugiere una economía local dinámica y una variedad de servicios que atienden tanto a residentes como a visitantes.
Este mapa destaca la posición de Elviria dentro de Marbella Este, mostrando su integración con los servicios locales, los campos de golf y el acceso a la costa. Ilustra el entorno natural de la zona, caracterizado por espacios verdes y la proximidad a servicios clave, proporcionando una referencia visual de la calidad residencial y la accesibilidad descritas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Elviria, Marbella Este, esta villa está estratégicamente posicionada dentro de la Costa del Sol. Se encuentra a 6 km del centro histórico de Marbella y a 41 km de la capital provincial, Málaga. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la atmósfera exclusiva de Marbella y la amplia oferta y conectividad de la ciudad más grande. Elviria en sí está reconocida como una zona residencial madura y deseable, que ofrece un entorno estable para la propiedad inmobiliaria dentro del atractivo más amplio de la Costa del Sol.
Esta villa ofrece buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 32 km, accesible en un trayecto de menos de cuarenta minutos. La autopista A-7 proporciona acceso rápido a Marbella (9 km en línea recta) y a Puerto Banús. Hay transporte público disponible, con 3 líneas y 39 paradas al alcance, lo que facilita los desplazamientos locales. Servicios esenciales como tiendas y colegios se encuentran a menos de 2 km. Para el ocio, campos de golf como Greenlife Golf Marbella están a menos de 1 km, y varias playas, incluidas El Alicate y Playa de Artola, están a unos 2 km.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1 °C y una temporada de baño de aproximadamente 5 meses en la que las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La ubicación a 30 metros sobre el nivel del mar ofrece condiciones agradables, alejadas de la humedad costera extrema. La zona es rica en vegetación natural, predominantemente pinos y alcornoques autóctonos, que proporcionan sombra y un entorno verde. El desnivel relativamente suave hacia las playas cercanas (1,5 %) aumenta aún más su atractivo para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de la propiedad a la costa es una característica destacada, con las playas de El Alicate y Playa de Artola a solo 2,0 km (en línea recta). Son accesibles a través de una pendiente suave del 1,5 %. Para los aficionados al golf, hay varios campos cercanos, incluidos Greenlife Golf Marbella (0,9 km) y Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Las instalaciones recreativas también incluyen centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,8 km) y piscinas como Playa Real (2,5 km), que ofrecen una variedad de opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL232970
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa en Elviria se sitúa en el segmento alto del mercado en su entorno inmediato, con un precio fijo de 1.350.000 €. Propiedades existentes comparables en Elviria, como 'The Valley', se ofertan desde 1.395.275 €, lo que sugiere una valoración coherente para villas de gran tamaño en esta zona. En contraste, nuevas promociones en zonas como Estepona, como 'Acqua Gardens' y 'Aby Upper', ofrecen propiedades desde precios significativamente más bajos, desde 524.600 € y 320.000 € respectivamente. Esto indica que, mientras Elviria exige un precio premium por su carácter residencial consolidado y su ubicación, otras zonas de la Costa del Sol pueden ofrecer puntos de entrada más accesibles, especialmente en obra nueva. La propuesta de valor de esta propiedad radica en su potencial de renovación dentro de una comunidad madura y privilegiada, en lugar de ofrecer características de obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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