Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, est un bien immobilier de grande envergure avec six chambres et quatre salles de bains, située sur un terrain de 972 m². La résidence, achevée en 1970, offre 267 m² de surface habitable et est disponible pour une occupation immédiate, car elle est livrée clés en main. Bien qu'elle nécessite une rénovation, son prix demandé fixe de 1 350 000 € reflète son potentiel en tant que projet de rénovation d'envergure dans un secteur bien établi de Marbella Est. L'emplacement du bien offre un équilibre entre la proximité des commodités et l'environnement naturel de forêts de pins et de chênes-lièges caractéristique d'Elviria.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Elviria, un quartier résidentiel réputé de Marbella Est, cette villa se trouve à 6 km du centre historique de Marbella. Elle bénéficie de la proximité de commodités essentielles, avec de nombreux restaurants, commerces et écoles dans un rayon de 2 km. Le cadre se distingue par sa végétation luxuriante, composée principalement de pins et de chênes-lièges indigènes, qui contribue à une atmosphère paisible.
Avec ses six chambres et quatre salles de bains, cette villa offre un espace généreux pour les familles nombreuses ou pour créer des zones distinctes dédiées au travail et aux loisirs. L'état du bien, qui nécessite une rénovation, offre aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon leurs préférences ou de moderniser entièrement la maison aux standards actuels du luxe, renforçant ainsi son attrait fonctionnel.
Ce bien n'est pas une construction neuve ; il s'agit d'une maison existante clés en main achevée en 1970. À ce titre, il n'y a ni phase de construction future ni date de livraison indicative à prendre en compte. Les acheteurs acquièrent le bien dans son état actuel, en ayant conscience qu'une rénovation et une modernisation sont nécessaires pour mettre à jour ses équipements et son esthétique aux attentes contemporaines.
Ce bien nécessite une rénovation et une modernisation importantes pour répondre aux normes actuelles. Il n'offre ni les équipements d'une construction neuve, ni les dernières solutions économes en énergie typiques des bâtiments contemporains. Les acheteurs doivent s'attendre à un investissement substantiel en travaux de mise à niveau afin de réaliser tout le potentiel de la villa et un confort de vie contemporain.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation d'envergure dans un emplacement prime à Marbella. Il convient aux familles ayant besoin d'un vaste espace de vie, avec la possibilité de créer des logements pour invités ou des bureaux dédiés. Les investisseurs peuvent considérer cette villa pour son potentiel de modernisation et de revente avec profit, ou pour des revenus locatifs à long terme grâce à sa taille et à son emplacement. Les personnes qui apprécient une approche pratique du développement immobilier et qui souhaitent personnaliser une maison selon leurs spécifications exactes trouveront dans cette villa une opportunité convaincante. Le statut clés en main permet de commencer immédiatement les travaux de rénovation.
La villa, construite en 1970, dispose d'un sol en marbre et de doubles vitrages, témoignant d'un certain standard de construction pour son époque. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés et des salles de bains attenantes, contribuant à des espaces de vie fonctionnels. Cependant, le bien nécessite une rénovation et une modernisation, ce qui implique que les finitions et équipements actuels ne correspondent peut-être pas aux attentes contemporaines ni aux standards du luxe. Les acheteurs auront l'occasion de choisir de nouveaux matériaux et finitions dans toute la maison, du sol et des salles de bains aux électroménagers de cuisine et à la décoration intérieure globale, permettant une mise à jour complète aux spécifications modernes.
Le prix demandé fixe pour cette villa individuelle de 6 chambres et 4 salles de bains est de 1 350 000 €. En tant que maison existante nécessitant une rénovation, ce prix la positionne comme un projet pour les acheteurs souhaitant investir dans des travaux de mise à niveau significatifs. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un transfert et une occupation immédiats. Dans le secteur d'Elviria, des biens comparables comme « The Valley » sont proposés à partir de 1 395 275 €, ce qui indique une fourchette de marché pour des villas de taille similaire dans ce lieu recherché. Les acheteurs doivent prévoir un budget de rénovation en plus du prix d'achat.
Elviria est réputée pour son caractère résidentiel de faible densité, principalement composé de villas disséminées parmi des ensembles d'appartements de faible hauteur, le tout au milieu de forêts indigènes de pins et de chênes-lièges. Le secteur fonctionne comme un pôle autonome au sein de Marbella Est, offrant un large éventail de commodités, dont 29 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km. Cet environnement favorise un mode de vie alliant tranquillité résidentielle et accès pratique aux services. La beauté naturelle du secteur, avec sa végétation abondante, offre un cadre serein, tandis que la proximité de Marbella garantit l'accès à un éventail plus large d'activités culturelles et commerciales. La villa elle-même, avec sa superficie de terrain généreuse, offre un espace extérieur privatif dans ce cadre établi.
Elviria offre un mode de vie équilibré, niché entre la mer et la montagne, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Le secteur se caractérise par son environnement naturel, avec d'immenses forêts indigènes de pins et de chênes-lièges, procurant une sensation d'isolement et de tranquillité. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 29 restaurants, 3 écoles et 4 pharmacies, garantissant la satisfaction des besoins quotidiens en toute commodité. La présence de 52 hôtels et de 12 781 lits témoigne d'une infrastructure touristique bien établie, suggérant une économie locale dynamique et une gamme de services destinés autant aux résidents qu'aux visiteurs.
Cette carte met en évidence la position d'Elviria au sein de Marbella Est, illustrant son intégration avec les commodités locales, les parcours de golf et l'accès au littoral. Elle montre le cadre naturel du secteur, caractérisé par des espaces verts et la proximité des services essentiels, fournissant une référence visuelle de la qualité résidentielle et de l'accessibilité décrites.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Elviria, Marbella Est, cette villa bénéficie d'un positionnement stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 6 km du centre historique de Marbella et à 41 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère exclusive de Marbella et les commodités et la connectivité plus larges offertes par la grande ville. Elviria elle-même est reconnue comme un secteur résidentiel mature et recherché, offrant un environnement stable pour la propriété immobilière dans le contexte plus large de l'attrait de la Costa del Sol.
Cette villa bénéficie d'une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, accessible en moins de quarante minutes de trajet en voiture. L'autoroute A-7 offre un accès rapide à Marbella (9 km à vol d'oiseau) et à Puerto Banús. Les transports en commun sont disponibles, avec 3 lignes et 39 arrêts à portée, facilitant les déplacements locaux. Les commodités essentielles telles que les commerces et les écoles se situent à moins de 2 km. Pour les loisirs, des parcours de golf comme Greenlife Golf Marbella sont à moins de 1 km, et plusieurs plages, dont El Alicate et Playa de Artola, se trouvent à environ 2 km.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et une saison de baignade d'environ 5 mois durant lesquels la température de l'eau atteint ou dépasse 20 °C. Située à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité offre des conditions agréables, à l'abri de l'humidité côtière extrême. Le secteur est riche en végétation naturelle, principalement des pins et des chênes-lièges indigènes, procurant de l'ombre et un environnement verdoyant. La pente relativement douce vers les plages voisines (1,5 %) renforce encore l'attrait pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte est un atout majeur, les plages d'El Alicate et de Playa de Artola se trouvant à seulement 2,0 km à vol d'oiseau. Elles sont accessibles par une pente douce de 1,5 %. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Greenlife Golf Marbella (0,9 km) et Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Les installations de loisirs comprennent également des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,8 km) et des piscines comme Playa Real (2,5 km), offrant une variété d'options de détente.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL232970
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa à Elviria se positionne dans le haut de gamme du marché de son environnement immédiat, avec un prix fixe de 1 350 000 €. Des biens existants comparables à Elviria, comme « The Valley », sont proposés à partir de 1 395 275 €, ce qui suggère une valorisation cohérente pour les villas de grande envergure dans ce secteur. En revanche, les programmes neufs dans des zones comme Estepona, tels que « Acqua Gardens » et « Aby Upper », proposent des biens à des prix de départ nettement inférieurs, à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement. Cela indique que si Elviria commande une prime pour son caractère résidentiel établi et son emplacement, d'autres secteurs de la Costa del Sol peuvent offrir des points d'entrée plus accessibles, notamment pour le neuf. La proposition de valeur de ce bien réside dans son potentiel de rénovation au sein d'une communauté prime et établie, plutôt que dans des caractéristiques de construction neuve.
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