Esta moradia isolada em Elviria, Málaga, é um imóvel de grande dimensão com seis quartos e quatro casas de banho, implantada num lote de 972 m². A residência, concluída em 1970, oferece 267 m² de área habitável e está disponível para ocupação imediata, estando pronta a habitar. Embora exija obras de renovação, o seu preço pedido fixo de €1.350.000 reflete o seu potencial como um importante projeto de reabilitação numa área consolidada de Marbella East. A localização do imóvel equilibra a proximidade das comodidades com o ambiente natural dos bosques de pinheiros e sobreiros característicos de Elviria.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, uma área residencial prestigiada em Marbella East, esta moradia dista 6 km do centro histórico de Marbella. Oferece proximidade a comodidades essenciais, incluindo inúmeros restaurantes, lojas e escolas num raio de 2 km. A envolvente caracteriza-se por vegetação exuberante, sobretudo pinheiros e sobreiros autóctones, que contribuem para uma atmosfera tranquila.
Com seis quartos e quatro casas de banho, esta moradia proporciona espaço amplo para famílias grandes ou para criar zonas distintas para trabalho e lazer. O estado do imóvel, que necessita de renovação, representa uma oportunidade para os compradores personalizarem os acabamentos interiores conforme as suas preferências, ou modernizarem toda a casa aos atuais padrões de luxo, valorizando o seu apelo habitacional funcional.
Este imóvel não é uma construção nova; é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1970. Como tal, não existe qualquer fase de construção futura nem data de entrega indicativa a considerar. Os compradores adquirem o imóvel no seu estado atual, com a noção de que são necessárias renovação e modernização para atualizar as instalações e a estética às expetativas contemporâneas.
Este imóvel exige renovação e modernização significativas para cumprir os padrões atuais. Não oferece comodidades de construção nova nem os recentes designs de eficiência energética típicos das construções contemporâneas. Os compradores devem prever a necessidade de um investimento considerável em melhorias para realizar todo o potencial da moradia e o conforto habitacional contemporâneo.
Este imóvel é indicado para compradores que procuram um projeto de renovação substancial numa localização privilegiada de Marbella. É adequado para famílias que necessitam de amplo espaço habitacional, com a possibilidade de criar alojamento para hóspedes ou escritórios dedicados em casa. Investidores poderão considerar esta moradia pelo seu potencial de modernização e revenda com lucro, ou para rendimento de arrendamento a longo prazo, dado o seu tamanho e localização. Quem aprecia uma abordagem prática ao desenvolvimento imobiliário e deseja personalizar uma casa segundo especificações exatas encontrará nesta moradia uma proposta convincente. O estatuto de pronta a habitar permite o início imediato das obras de renovação.
A moradia, construída em 1970, dispõe de soalho em mármore e vidros duplos, indicando um certo padrão de construção para a época. Inclui cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos e casas de banho privativas, contribuindo para espaços habitacionais funcionais. Contudo, o imóvel necessita de renovação e modernização, o que implica que os acabamentos e equipamentos atuais poderão não corresponder às expetativas contemporâneas ou aos padrões de luxo. Os compradores terão a oportunidade de escolher novos materiais e acabamentos em todo o imóvel, desde os pavimentos e casas de banho até aos eletrodomésticos de cozinha e ao design de interior global, permitindo uma atualização completa para especificações modernas.
O preço pedido fixo desta moradia isolada com 6 quartos e 4 casas de banho é de €1.350.000. Como casa usada que exige renovação, este valor posiciona-a como um projeto para compradores que pretendem investir em melhorias significativas. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para transmissão e ocupação imediatas. Na área de Elviria, imóveis comparáveis como 'The Valley' são anunciados desde €1.395.275, indicando uma faixa de mercado para moradias de dimensão semelhante nesta procurada localização. Os compradores devem prever custos de renovação para além do preço de aquisição.
Elviria é conhecida pelo seu carácter residencial de baixa densidade, predominantemente composto por moradias intercaladas com complexos de apartamentos de baixa altura, tudo emoldurado por bosques autóctones de pinheiros e sobreiros. Funciona como um polo autossuficiente dentro de Marbella East, oferecendo uma vasta gama de comodidades, incluindo 29 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km. Este ambiente sustenta um estilo de vida que equilibra a vivência residencial tranquila com o acesso conveniente a serviços. A beleza natural da área, com a sua vegetação abundante, proporciona um cenário sereno, enquanto a proximidade de Marbella garante acesso a um leque mais alargado de atividades culturais e comerciais. A própria moradia, com o seu generoso terreno, oferece espaço exterior privativo nesta envolvente consolidada.
Elviria proporciona um estilo de vida equilibrado, encaixada entre o mar e a montanha, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella. A área caracteriza-se pelo seu ambiente natural, com extensos bosques autóctones de pinheiros e sobreiros, oferecendo uma sensação de recolhimento e tranquilidade. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 29 restaurantes, 3 escolas e 4 farmácias, garantindo o cumprimento conveniente das necessidades diárias. A presença de 52 hotéis e 12.781 camas indica uma infraestrutura turística consolidada, sugerindo uma economia local dinâmica e uma gama de serviços dirigidos tanto a residentes como a visitantes.
Este mapa destaca a posição de Elviria em Marbella East, mostrando a sua integração com as comodidades locais, campos de golfe e acesso costeiro. Ilustra a envolvente natural da área, caracterizada por espaços verdes e proximidade de serviços-chave, fornecendo uma referência visual da qualidade residencial e acessibilidade descritas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Elviria, Marbella East, esta moradia ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol. Dista 6 km do centro histórico de Marbella e 41 km da capital de província, Málaga. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a atmosfera exclusiva de Marbella e as comodidades e conectividade mais vastas oferecidas pela cidade maior. A própria Elviria é reconhecida como uma área residencial madura e desejável, oferecendo um ambiente estável para a propriedade imobiliária no contexto mais amplo do apelo da Costa del Sol.
Esta moradia oferece boa conectividade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista aproximadamente 32 km, acessível numa viagem de menos de quarenta minutos. A autoestrada A-7 garante acesso rápido a Marbella (9 km em linha reta) e a Puerto Banús. Existe transporte público, com 3 carreiras e 39 paragens ao alcance, facilitando as deslocações locais. Comodidades essenciais como lojas e escolas situam-se a menos de 2 km. Para lazer, campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella ficam a menos de 1 km, e várias praias, incluindo El Alicate e Playa de Artola, distam cerca de 2 km.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e uma época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. A localização a 30 metros acima do nível do mar oferece condições agradáveis, afastadas da humidade costeira extrema. A área é rica em vegetação natural, predominantemente pinheiros e sobreiros autóctones, proporcionando sombra e um ambiente verde. O declive relativamente suave até às praias próximas (1,5%) reforça ainda mais o apelo para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa é uma característica marcante, com as praias de El Alicate e Playa de Artola a apenas 2,0 km (em linha reta). São acessíveis através de um declive suave de 1,5%. Para os amantes de golfe, há vários campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,9 km). As instalações de lazer incluem ainda centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,8 km) e piscinas como a Playa Real (2,5 km), oferecendo variadas opções de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL232970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Elviria está posicionada no segmento superior do mercado na sua envolvente imediata, com um preço fixo de €1.350.000. Imóveis usados comparáveis em Elviria, como 'The Valley', são anunciados desde €1.395.275, sugerindo uma avaliação consistente para moradias de grande dimensão nesta localidade. Em contraste, novos empreendimentos em áreas como Estepona, como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper', oferecem imóveis a partir de valores significativamente mais baixos, respetivamente desde €524.600 e €320.000. Isto indica que, embora Elviria comande um prémio pelo seu carácter residencial consolidado e localização, outras áreas da Costa del Sol poderão oferecer pontos de entrada mais acessíveis, sobretudo em construção nova. A proposta de valor deste imóvel reside no seu potencial de renovação dentro de uma comunidade madura e privilegiada, e não em características de construção nova.
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