Эта отдельно стоящая вилла в Эльвирии, Малага, представляет собой значительную недвижимость с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами, расположенную на участке площадью 972 м². Резиденция, построенная в 1970 году, предлагает 267 м² жилого пространства и доступна для немедленного заселения, так как готова к заселению. Хотя требуется реконструкция, её фиксированная запрашиваемая цена в €1 350 000 отражает её потенциал как масштабного проекта refurbishment в развитом районе Марбельи-Эст. Расположение недвижимости сочетает близость к инфраструктуре с природной средой сосновых и пробковых дубовых лесов, характерной для Эльвирии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эльвирии, престижном жилом районе в составе Марбельи-Эст, в 6 км от исторического центра Марбельи. Вблизи есть вся необходимая инфраструктура, включая множество ресторанов, магазинов и школ в радиусе 2 км. Местность отличается пышной растительностью, преимущественно местными соснами и пробковыми дубами, создающими спокойную атмосферу.
С шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами эта вилла предоставляет достаточно пространства для больших семей или для создания отдельных зон для работы и отдыха. Состояние недвижимости, требующей реконструкции, даёт покупателям возможность подобрать внутреннюю отделку по своему вкусу или полностью осовременить дом до современных люксовых стандартов, повысив его функциональность и жилую привлекательность.
Эта недвижимость не является новостройкой; это готовый к заселению существующий дом, построенный в 1970 году. Поэтому нет будущей фазы строительства или ориентировочной даты сдачи. Покупатели приобретают недвижимость в её текущем состоянии, понимая, что реконструкция и модернизация необходимы для обновления коммуникаций и эстетики до современных ожиданий.
Эта недвижимость требует серьёзной реконструкции и модернизации для соответствия современным стандартам. Она не предлагает удобств новостроек или новейших энергоэффективных решений, характерных для современных построек. Покупателям следует предусмотреть значительные инвестиции в обновление, чтобы раскрыть полный потенциал виллы и обеспечить современный комфорт проживания.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим масштабный проект реконструкции в престижном месте Марбельи. Она подойдёт семьям, которым нужно просторное жилое пространство, с возможностью обустроить гостевые комнаты или отдельные домашние офисы. Инвесторы могут рассматривать эту виллу с точки зрения потенциала модернизации и перепродажи с прибылью или для долгосрочной аренды благодаря её размеру и расположению. Те, кто ценит практический подход к развитию недвижимости и хочет customize дом под свои точные требования, найдут эту виллу привлекательным предложением. Статус «готов к заселению» позволяет немедленно приступить к ремонтным работам.
Вилла, построенная в 1970 году, отличается мраморными полами и двойным остеклением, что указывает на определённый стандарт строительства для своего времени. Она включает полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы и собственные ванные при спальнях, что обеспечивает функциональные жилые пространства. Однако недвижимость требует реконструкции и модернизации, а значит, текущая отделка и оснащение могут не соответствовать современным ожиданиям или люксовым стандартам. Покупатели получат возможность выбрать новые материалы и отделку по всей недвижимости, от полов и ванных комнат до бытовой техники на кухне и общего интерьерного дизайна, что позволит полностью обновить дом до современных стандартов.
Фиксированная запрашиваемая цена за эту отдельно стоящую виллу с 6 спальнями и 4 ванными комнатами составляет €1 350 000. Как существующий дом, требующий реконструкции, эта цена позиционирует его как проект для покупателей, готовых инвестировать в серьёзное обновление. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной передачи и заселения. В районе Эльвирии сопоставимые объекты, такие как «The Valley», предлагаются от €1 395 275, что указывает на рыночный диапазон для вилл аналогичного размера в этом востребованном месте. Покупателям следует заложить в бюджет расходы на реконструкцию в дополнение к цене покупки.
Эльвирия известна своей малоэтажной жилой застройкой: преимущественно виллы, перемежающиеся с комплексами апартаментов малой этажности, всё в окружении местных сосновых и пробковых дубовых лесов. Район выполняет роль самодостаточного центра в Марбелье-Эст, предлагая широкий набор инфраструктуры, включая 29 ресторанов и 9 кафе в радиусе 2 км. Такая среда поддерживает образ жизни, сочетающий спокойное проживание с удобным доступом к услугам. Природная красота района с обильной растительностью создаёт безмятежный фон, а близость к Марбелье обеспечивает доступ к более широкому спектру культурных и коммерческих мероприятий. Сама вилла с её просторным участком предлагает собственное открытое пространство в этом сложившемся районе.
Эльвирия обеспечивает сбалансированный образ жизни между морем и горами, примерно в 6 км от исторического центра Марбельи. Район характеризуется природной средой с обширными местными сосновыми и пробковыми дубовыми лесами, создавая ощущение уединения и покоя. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 29 ресторанам, 3 школам и 4 аптекам, что гарантирует удобное удовлетворение ежедневных потребностей. Наличие 52 отелей и 12 781 места говорит о развитой туристической инфраструктуре, что указывает на оживлённую местную экономику и широкий спектр услуг для жителей и гостей.
Эта карта показывает положение Эльвирии в Марбелье-Эст, демонстрируя её интеграцию с местной инфраструктурой, полями для гольфа и доступом к побережью. Она иллюстрирует природное окружение района, характеризующееся зелёными зонами и близостью к ключевым услугам, предоставляя визуальный ориентир описанного качества жилой среды и доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Эльвирии, Марбелья-Эст, эта вилла стратегически размещена в Коста-дель-Соль. Она находится в 6 км от исторического центра Марбельи и в 41 км от административного центра провинции, Малаги. Такое расположение обеспечивает баланс между эксклюзивной атмосферой Марбельи и более широкой инфраструктурой и транспортной доступностью крупного города. Сама Эльвирия признана зрелым, желанным жилым районом, предлагая стабильную среду для владения недвижимостью в более широком контексте привлекательности Коста-дель-Соль.
Эта вилла предлагает хорошую транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 32 км, менее чем в сорока минутах в пути на автомобиле. Шоссе A-7 обеспечивает быстрый доступ к Марбелье (9 км по прямой) и Пуэрто Банусу. Доступен общественный транспорт: 3 маршрута и 39 остановок в пределах досягаемости, что облегчает локальные поездки. Необходимая инфраструктура, такая как магазины и школы, расположена в пределах 2 км. Для отдыха поля для гольфа, такие как Greenlife Golf Marbella, находятся в 1 км, а несколько пляжей, включая Эль-Аликате и Плайя-де-Артола,, примерно в 2 км.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C и купальным сезоном около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 30 метров над уровнем моря обеспечивает приятные условия вдали от крайней прибрежной влажности. Район богат природной растительностью, преимущественно местными соснами и пробковыми дубами, дающими тень и зелёную среду. Достаточно пологий уклон к ближайшим пляжам (1,5%) дополнительно повышает привлекательность для активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость недвижимости к побережью является значительным преимуществом: пляжи Эль-Аликате и Плайя-де-Артола расположены всего в 2,0 км (по прямой). К ним можно добраться по пологому склону с уклоном 1,5%. Для любителей гольфа рядом несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (0,9 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Рекреационная инфраструктура также включает спортивные центры, такие как Don Carlos Tennis Club (1,8 км), и бассейны, такие как Playa Real (2,5 км), предлагая разнообразные варианты досуга.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL232970
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в Эльвирии позиционируется в верхней части рынка своего непосредственного окружения с фиксированной ценой €1 350 000. Сопоставимые существующие объекты в Эльвирии, такие как «The Valley», предлагаются от €1 395 275, что указывает на согласованность оценок для значительных вилл в этой местности. Напротив, новостройки в районах вроде Эстепоны, такие как «Acqua Gardens» и «Aby Upper», предлагают недвижимость со значительно более низкого уровня, от €524 600 и €320 000 соответственно. Это показывает, что, хотя Эльвирия требует премии за свою сложившуюся жилую среду и расположение, другие районы Коста-дель-Соль могут предложить более доступные точки входа, особенно для новостроек. Ценность данного объекта заключается в его потенциале реконструкции в престижном, зрелом районе, а не в наличии преимуществ новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID