Táto samostatne stojaca vila v Elviria, Málaga, predstavuje významnú nehnuteľnosť so šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, ktorá sa nachádza na pozemku s výmerou 972 m². Rezidencia dokončená v roku 1970 ponúka 267 m² obytného priestoru a je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, pretože je pripravená na nasťahovanie. Hoci si vyžaduje renováciu, jej fixná požadovaná cena 1 350 000 € odráža jej potenciál ako významného rekonštrukčného projektu vo zavedenej oblasti Marbella East. Poloha nehnuteľnosti spája blízkosť vybavenosti s prírodným prostredím borovicových a dubových lesov charakteristických pre Elviriu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Elvirii, významnej rezidenčnej oblasti v rámci Marbella East, 6 km od historického centra Marbelle. Ponúka blízkosť základnej vybavenosti vrátane mnohých reštaurácií, obchodov a škôl v okruhu 2 km. Okolie sa vyznačuje bujnou vegetáciou, prevažne domácimi borovicami a dubami korkovými, čo prispieva k pokojnej atmosfére.
So šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje táto vila dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo na vytvorenie samostatných zón pre prácu a oddych. Stav nehnuteľnosti, ktorá si vyžaduje renováciu, predstavuje pre kupujúcich príležitosť prispôsobiť interiérové úpravy svojim konkrétnym predstavám alebo zmodernizovať celý dom podľa súčasných luxusných štandardov, čím sa zvýši jeho funkčná obývateľnosť.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou; ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 1970. Preto neexistuje žiadna budúca fáza výstavby ani orientačný dátum odovzdania, ktorý by bolo potrebné zohľadniť. Kupujúci nadobúdajú nehnuteľnosť v jej súčasnom stave s vedomím, že na aktualizáciu zariadenia a estetiky na súčasné očakávania sú nevyhnutné renovácia a modernizácia.
Táto nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu renováciu a modernizáciu, aby splnila súčasné štandardy. Neposkytuje vybavenie novostavieb ani najnovšie energeticky účinné riešenia typické pre súčasnú výstavbu. Kupujúci by mali počítať s potrebou významných investícií do vylepšení, aby využili celý potenciál vily a súčasný obývací komfort.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú významný rekonštrukčný projekt na prime lokalite v Marbelle. Hodí sa pre rodiny, ktoré potrebujú rozsiahly obytný priestor, prípadne s možnosťou vytvoriť ubytovanie pre hostí alebo samostatné pracovne. Investori môžu vilu zvážiť pre jej potenciál modernizácie a predaja so ziskom alebo pre príjmy z dlhodobého prenájmu vďaka jej veľkosti a polohe. Jednotlivci, ktorí oceňujú aktívny prístup k developerským projektom a chcú si dom prispôsobiť presne podľa svojich predstáv, nájdu v tejto vile presvedčivú príležitosť. Stav pripravené na nasťahovanie umožňuje okamžitý začiatok renovačných prác.
Vila postavená v roku 1970 má mramorové podlahy a dvojité zasklenie, čo svedčí o určitom štandarde výstavby svojej doby. Obsahuje plne vybavenú kuchyňu, zabudované šatné skrine a vlastné kúpeľne pri spálniach, čo prispieva k funkčnému obývaniu. Nehnuteľnosť však vyžaduje renováciu a modernizáciu, čo naznačuje, že súčasné úpravy a zariadenie nemusia zodpovedať súčasným očakávaniam ani luxusným štandardom. Kupujúci budú mať príležitosť vybrať si nové materiály a úpravy v celej nehnuteľnosti, od podláh a kúpeľní až po kuchynské spotrebiče a celkový interiérový dizajn, čo umožní kompletnú aktualizáciu na moderné špecifikácie.
Fixná požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu so 6 spálňami a 4 kúpeľňami je 1 350 000 €. Ako existujúci dom vyžadujúci renováciu ho táto cena radí medzi projekty pre kupujúcich, ktorí chcú investovať do významných vylepšení. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý prevod a nasťahovanie. V oblasti Elviria sa porovnateľné nehnuteľnosti ako „The Valley" ponúkajú od 1 395 275 €, čo naznačuje trhové rozpätie pre vily podobnej veľkosti na tejto žiaducej lokalite. Kupujúci by mali okrem kúpnej ceny počítať aj s nákladmi na renováciu.
Elviria je známa svojím nízkohustotným rezidenčným charakterom, prevažne s vilami presiatymi nízkopodlažnými bytovými komplexmi, všetko uprostred domácich borovicových a dubových lesov. Funguje ako sebestačné centrum v rámci Marbella East a ponúka širokú škálu vybavenosti vrátane 29 reštaurácií a 9 kaviarní v okruhu 2 km. Toto prostredie podporuje životný štýl, ktorý spája pokojné bývanie s pohodlným prístupom ku službám. Prírodná krása oblasti s bujnou vegetáciou poskytuje pokojné kulisy a blízkosť Marbelle zaisťuje prístup k širšiemu spektru kultúrnych a komerčných aktivít. Samotná vila so svojou veľkorysou výmerou pozemku ponúka v tomto zavedenom prostredí súkromný vonkajší priestor.
Elviria poskytuje vyvážený životný štýl medzi morom a horami, približne 6 km od historického centra Marbelle. Oblast dominuje prírodné prostredie s rozsiahlymi domácimi borovicovými a dubovými lesmi, ktoré ponúkajú pocit súkromia a pokoja. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 29 reštauráciám, 3 školám a 4 lekárňam, čo zaisťuje pohodlné uspokojenie každodenných potrieb. Prítomnosť 52 hotelov a 12 781 lôžok naznačuje zavedenú turistickú infraštruktúru, čo svedčí o živom miestnom hospodárstve a širokej ponuke služieb pre obyvateľov aj návštevníkov.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Elvirie v rámci Marbella East a ukazuje jej prepojenie s miestnou vybavenosťou, golfovými ihriskami a prístupom k pobrežiu. Ilustruje prírodné prostredie oblasti charakterizované zelenými plochami a blízkosťou kľúčových služieb a poskytuje vizuálny rámec pre rezidenčnú kvalitu a dostupnosť, o ktorých je reč.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Elvirii, Marbella East, na strategickej pozícii v rámci Costa del Sol. Leží 6 km od historického centra Marbelle a 41 km od provinčného hlavného mesta Málagy. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi exkluzívnou atmosférou Marbelle a širšou vybavenosťou a dopravným spojením, ktoré ponúka väčšie mesto. Samotná Elviria je uznaná ako zrelá a žiaduca rezidenčná oblasť, ktorá poskytuje stabilné prostredie pre vlastníctvo nehnuteľností v širšom kontexte atraktivity Costa del Sol.
Táto vila ponúka dobré dopravné spojenie. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 32 km a dostupné autom za menej než štyridsať minút. Diaľnica A-7 poskytuje rýchly prístup do Marbelle (9 km v priamej línii) a do Puerto Banús. K dispozícii je verejná doprava, 3 linky a 39 zastávok, čo uľahčuje miestnu dopravu. Základná vybavenosť, ako obchody a školy, sa nachádza v okruhu 2 km. Na rekreáciu sú v okruhu 1 km golfové ihriská ako Greenlife Golf Marbella a niekoľko plží vrátane El Alicate a Playa de Artola je približne 2 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a približne 5 mesiacmi kúpacej sezóny, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Poloha vo výške 30 metrov nad morom ponúka príjemné podmienky mimo extrémneho pobrežného vlhka. Oblast je bohatá na prírodnú vegetáciu, prevažne domáce borovice a duby korkové, ktoré poskytujú tieň a zelené prostredie. Relatívne mierny sklon k blízkym plžiam (1,5 %) ešte zvyšuje atraktivitu pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou vlastnosťou nehnuteľnosti, plže El Alicate a Playa de Artola sú vzdialené len 2,0 km (vzdušnou čiarou). Sú prístupné cez mierny sklon 1,5 %. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti viaceré ihriská vrátane Greenlife Golf Marbella (0,9 km) a Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Rekreáciu dopĺňajú športové centrá ako Don Carlos Tennis Club (1,8 km) a bazény ako Playa Real (2,5 km), čo ponúka rôzne možnosti voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL232970
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila v Elvirii je zaradená v hornom segmente trhu vo svojom najbližšom okolí s fixnou cenou 1 350 000 €. Porovnateľné existujúce nehnuteľnosti v Elvirii, ako „The Valley", sa ponúkajú od 1 395 275 €, čo naznačuje konzistentné ocenenie pre veľké vily na tejto lokalite. Naproti tomu novostavby v oblastiach ako Estepona, napríklad „Acqua Gardens" a „Aby Upper", ponúkajú nehnuteľnosti od výrazne nižších cien, od 524 600 € resp. 320 000 €. To naznačuje, že zatiaľ čo Elviria si udržiava prémiové postavenie vďaka zavedenému rezidenčnému charakteru a polohe, iné oblasti Costa del Sol môžu ponúkať dostupnejšie vstupné body, najmä pokiaľ ide o novú výstavbu. Hodnotová ponuka tejto nehnuteľnosti spočíva v jej rekonštrukčnom potenciáli v prime zrelej komunite, a nie v ponuke prvkov novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID