Ця окрема вілла в Ельвірії, Малага, являє собою значну нерухомість з шістьма спальнями та чотирма ванними кімнатами, розташовану на земельній ділянці площею 972 м². Резиденція, збудована в 1970 році, пропонує 267 м² житлової площі та доступна для негайного заселення, оскільки готова до заселення. Хоча вона потребує ремонту, її фіксована заявлена ціна €1 350 000 відображає потенціал як значного проєкту реконструкції в добре сформованому районі Марбельї-Схід. Розташування нерухомості поєднує близькість до інфраструктури з природним середовищем лісів з сосни та коркового дуба, характерних для Ельвірії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Ельвірії, престижному житловому районі в межах Марбельї-Схід, ця вілла розташована за 6 км від історичного центру Марбельї. Вона пропонує близькість до необхідної інфраструктури, включаючи численні ресторани, магазини та школи в радіусі 2 км. Місцевість вирізняється буйною рослинністю, переважно місцевими соснами та корковими дубами, що створює спокійну атмосферу.
З шістьма спальнями та чотирма ванними кімнатами ця вілла надає достатньо простору для великих родин або для створення окремих зон для роботи та відпочинку. Стан нерухомості, що потребує ремонту, надає покупцям можливість налаштувати внутрішнє оздоблення під власні уподобання або модернізувати весь будинок до сучасних стандартів розкоші, підвищуючи його функціональну привабливість для життя.
Ця нерухомість не є новобудовою; це готовий до заселення існуючий будинок, збудований у 1970 році. Отже, немає майбутньої фази будівництва чи орієнтовної дати передачі, які потрібно враховувати. Покупці набувають нерухомість у її поточному стані, розуміючи, що ремонт та модернізація необхідні для оновлення її коммуникацій та естетики до сучасних очікувань.
Ця нерухомість потребує значного ремонту та модернізації, щоб відповідати сучасним стандартам. Вона не пропонує зручностей новобудови чи новітніх енергоефективних рішень, типових для сучасних будівель. Покупцям слід очікувати необхідності суттєвих інвестицій у вдосконалення, щоб реалізувати повний потенціал вілли та сучасний комфорт проживання.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають значний проєкт реконструкції в престижному районі Марбельї. Вона підійде родинам, яким потрібен великий житловий простір, потенційно з можливістю створення гостових кімнат або окремих домашніх офісів. Інвестори можуть розглянути цю віллу через її потенціал модернізації та перепродажу з прибутком або для довгострокової оренди завдяки її розміру та розташуванню. Окремі особи, які цінують практичний підхід до розвитку нерухомості та бажають налаштувати будинок під власні вимоги, знайдуть у цій віллі привабливу пропозицію. Статус готовності до заселення дозволяє негайно розпочати ремонтні роботи.
Вілла, збудована в 1970 році, має мармурову підлогу та подвійне скління, що вказує на певний стандарт будівництва для свого часу. Вона включає повністю обладнану кухню, вбудовані шафи та ванні кімнати при спальнях, що сприяє функціональності житлових просторів. Однак нерухомість потребує ремонту та модернізації, що означає, що поточне оздоблення та обладнання можуть не відповідати сучасним очікуванням чи стандартам розкоші. Покупці матимуть можливість вибрати нові матеріали та оздоблення по всій нерухомості, від підлоги та ванних кімнат до кухонних приладів та загального інтер'єрного дизайну, що дозволить повністю оновити будинок до сучасних специфікацій.
Фіксована заявлена ціна цієї окремої вілли з 6 спальнями та 4 ванними кімнатами становить €1 350 000. Як існуючий будинок, що потребує ремонту, ця ціна позиціонує його як проєкт для покупців, які хочуть інвестувати в значні вдосконалення. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної передачі та заселення. У районі Ельвірії подібні нерухомості, такі як «The Valley», пропонуються від €1 395 275, що вказує на ринковий діапазон для вілл подібного розміру в цьому затребуваному місці. Покупцям слід передбачити кошти на ремонт на додаток до ціни покупки.
Ельвірія відома своїм низькощільним житловим характером, переважно з віллами, розкиданими між малоповерховими житловими комплексами, усе серед лісів з місцевих сосен та коркових дубів. Вона функціонує як самодостатній центр у межах Марбельї-Схід, пропонуючи широкий спектр зручностей, включаючи 29 ресторанів та 9 кафе в радіусі 2 км. Таке середовище підтримує спосіб життя, що поєднує спокійне житло зі зручним доступом до послуг. Природна краса району з його багатою рослинністю створює безмятежний фон, а близькість до Марбельї забезпечує доступ до ширшого спектру культурних та комерційних заходів. Сама вілла, з її великою площею ділянки, пропонує приватний відкритий простір у цьому сформованому районі.
Ельвірія забезпечує збалансований спосіб життя, розташована між морем і горами, приблизно за 6 км від історичного центру Марбельї. Район вирізняється своїм природним середовищем з обширними лісами місцевих сосен та коркових дубів, що дарує відчуття усамітнення та спокою. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до 29 ресторанів, 3 шкіл та 4 аптек, що забезпечує зручне задоволення щоденних потреб. Наявність 52 готелів та 12 781 місць для сну вказує на добре розвинену туристичну інфраструктуру, що свідчить про жваву місцеву економіку та спектр послуг як для мешканців, так і для відвідувачів.
Ця карта підкреслює розташування Ельвірії в межах Марбельї-Схід, демонструючи її інтеграцію з місцевою інфраструктурою, полями для гольфу та доступом до узбережжя. Вона ілюструє природне оточення району, що характеризується зеленими зонами та близькістю до ключових послуг, надаючи наочне уявлення про житлову якість та доступність, описані в тексті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Ельвірії, Марбелья-Схід, ця вілла стратегічно розташована в межах Коста-дель-Соль. Вона лежить за 6 км від історичного центру Марбельї та за 41 км від адміністративного центру провінції, Малаги. Таке розташування забезпечує баланс між ексклюзивною атмосферою Марбельї та ширшою інфраструктурою та транспортною доступністю, які пропонує більше місто. Сама Ельвірія визнана сформованим, бажаним житловим районом, що забезпечує стабільне середовище для володіння нерухомістю в ширшому контексті привабливості Коста-дель-Соль.
Ця вілла має хоро сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 32 км, доїхати до нього можна менш ніж за сорок хвилин. Шосе A-7 забезпечує швидкий доступ до Марбельї (9 км по прямій) та Пуерто-Бануса. Доступний громадський транспорт: 3 маршрути та 39 зупинок у межах досяжності, що полегшує пересування місцевістю. Необхідна інфраструктура, така як магазини та школи, розташована в межах 2 км. Для відпочинку поля для гольфу, такі як Greenlife Golf Marbella, знаходяться в межах 1 км, а кілька пляжів, включаючи Ель-Алікате та Плая-де-Артола,, приблизно за 2 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,1 °C та сезоном купання приблизно 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20 °C. Розташування на висоті 30 метрів над рівнем моря забезпечує приємні умови, подалі від надмірної прибережної вологості. Район багатий на природну рослинність, переважно місцеві сосни та коркові дуби, що забезпечують тінь та зелене середовище. Відносно пологий схил до найближчих пляжів (1,5%) додатково підвищує привабливість для активного відпочинку на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість нерухомості до узбережжя є важливою особливістю: пляжі Ель-Алікате та Плая-де-Артола розташовані лише за 2,0 км (по прямій). До них можна дістатися пологим схилом із градієнтом 1,5%. Для любителів гольфу поблизу є кілька полів, включаючи Greenlife Golf Marbella (0,9 км) та Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Рекреаційна інфраструктура також включає спортивні центри, такі як Don Carlos Tennis Club (1,8 км), та басейни, такі як Playa Real (2,5 км), пропонуючи різноманітні варіанти дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL232970
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла в Ельвірії позиціонується у вищому сегменті ринку у своїй безпосередній околиці з фіксованою ціною €1 350 000. Подібні існуючі нерухомості в Ельвірії, такі як «The Valley», пропонуються від €1 395 275, що вказує на послідовну оцінку великих вілл у цій місцевості. Натомість новобудови в районах, таких як Естепона, наприклад «Acqua Gardens» та «Aby Upper», пропонують нерухомість, що стартує значно дешевше, від €524 600 та €320 000 відповідно. Це свідчить, що хоча Ельвірія вимагає премії за свій сформований житловий характер та розташування, інші райони Коста-дель-Соль можуть пропонувати більш доступні варіанти входу, особливо для новобудов. Цінність цільової нерухомості полягає в її потенціалі реконструкції в межах престижного, сформованого комплексу, а не у пропонуванні характеристик новобудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SL
LV
ID