Tämä asuntokohde sijaitsee Guadalmina Altan alueella Málagan maakunnassa. Kyseessä on vuonna 1970 valmistunut asunto, joka on peruskorjattu vastaamaan nykyisiä vaatimuksia. Asunnon kokonaispinta-ala on 85 neliömetriä, ja se jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Kohde sijaitsee golfkenttien läheisyydessä ja tarjoaa näkymät La Concha -vuorelle. Yhtiö on varustettu ympärivuorokautisella vartioinnilla ja yhteisillä tiloilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Guadalmina Altassa yhdistää rannikon läheisyyden ja asuinalueen rauhan. Kohde on osa vakiintunutta asuinaluetta, jossa on lyhyet matkat rannalle ja San Pedro de Alcántaran palveluihin. Tämä alue on tunnettu golfin ja palveluiden keskittymänä läntisellä Costa del Solilla.
Asuntoon on asennettu uusi ilmastointijärjestelmä ja keskuslämmitys, mikä mahdollistaa asumisen ympäri vuoden erilaisissa sääolosuhteissa. Autopaikka sisältyy hintaan, mikä helpottaa arkea. Asunnon pohjaratkaisu sopii pysyvään asumiseen tai lomakäyttöön tarjoten yksityisyyttä yhteisöllisessä ympäristössä.
Kohde on valmistunut alun perin vuonna 1970, mikä tarkoittaa vakiintunutta rakennuskantaa. Asunto on kuitenkin läpikäytä peruskorjauksen, johon sisältyy muun muassa uusi ilmalämpöpumppu ja kaasukäyttöinen keskuslämmitys. Tämä parantaa asumismukavuutta verrattuna alkuperäiseen kuntoon.
Kohde ei sijaitse suoraan rannalla, vaan lyhyen ajomatkan päästä merestä. Asunnolla ei ole omaa yksityistä allasta tai puutarhaa, vaan ne ovat yhteiskäytössä. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että esimerkiksi ikkunakoot tai materiaalivalinnat voivat erota täysin uusista kohteista.
Ref: VL198025
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii henkilölle, joka arvostaa turvallisuutta ja yhteisöllisyyttä suljetussa asuintaloyhtiössä. Se on valinta golfharrastajille, sillä useat kentät sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Myös ne asunnonostajat, jotka etsivät näkymiä vuorille mutta haluavat olla rannikon palveluiden lähellä, löytävät tästä sopivan ratkaisun. Asumismukavuutta lisäävät uudet lämmitys- ja viilennysjärjestelmät, mikä tekee asunnosta sopivan ympärivuotiseen käyttöön, toisin kuin monet pelkästään kesäkäyttöön suunnitellut kohteet. Pysyvän autonpaikan olemassaolo on merkittävä etu tiheään asutulla alueella. Kohde voi toimia ensiasuntona niille, jotka haluavat muuttaa Espanjaan pysyvästi, tai vapaa-ajan asuntona, jota käytetään usein ympäri vuoden.
Asuntoon on tehty merkittäviä teknisiä parannuksia alkuperäisen 1970-luvun rakentamisen jälkeen. Lämmitykseen ja viilennykseen on asennettu uusi ilmalämpöpumppu, ja lisäksi käytössä on kaasukäyttöinen keskuslämmitys. Nämä järjestelmät parantavat energiatehokkuutta ja asumismukavuutta erityisesti talvikuukausina. Olohuoneessa on takka, joka toimii lisälämmönlähteenä ja asumisen elementtinä. Keittiö on varusteltu modernilla kodinkonekalustuksella, mukaan lukien jääkaappi ja astianpesukone. Kylpyhuoneissa on suihkut ja modernit valaisimet. Yhteiset tilat on pidetty hyvässä kunnossa, mikä viittaa aktiiviseen ylläpitoon. Rakennuksen runko edustaa aikansa rakentamistapaa, mutta asunnon sisäpinnat ja talotekniikka on uudistettu. Asunnossa on vaatehuone päämakuuhuoneessa, mikä lisää säilytystilaa. Autopaikka on sijoitettu kellaritasolle, ja hissillä pääsee kätevästi asunnolle.
Hinta alkaa 482 000 eurosta, mikä sisältää 85 neliömetrin asunnon lisäksi kellaripaikan autolle. Tämä hintataso on tyypillinen korjatulle asunnolle Guadalmina Altan alueella, jossa sijainti ja kunnossa olevat yhteiset tilat nostavat arvoa. Hinta heijastaa asunnon kokoa, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden määrää sekä suoritetuja teknisiä parannuksia, kuten uusia ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmiä. Markkinoilla on vaihtelua riippuen siitä, kuinka paljon remonttia on tehty, mutta tämä kohde edustaa varustetasoltaan nykyaikaistettua vaihtoehtoa vanhemmassa rakennuskannassa.
Arki Guadalmina Altassa etenee rauhallisessa tahdissa, mutta palvelut ovat lähellä. Aamu voi alkaa terassilla aamukahvin äärellä, josta avautuu näkymä La Concha -vuorelle. Supermarktiin on kävelymatka, joten päivittäisostokset on helppo hoitaa ilman autoa. Alueella on paljon ulkoilumahdollisuuksia; läheiset golfkentät, kuten El Campanario, tarjoavat harrastusmahdollisuuksia aktiivisille asukkaille. Iltapäivällä voi käyttää asunnon yhteisaltaita rentoutumiseen. Koska kohde on lähellä San Pedro de Alcántaraa ja Marbellaa, illalliset ulkona tai kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa. Yhteisön 24/7 vartiointi tuo turvallisuudentunnetta arkeen. Liikenne alueella on kohtuullista, ja autoa tarvitaan ensisijaisesti pidempiin matkoihin, kuten lentokentälle tai läheisimpiin rantoihin, vaikka jotkut palvelut ovatkin kävelyetäisyydellä.
Guadalmina Alta sijaitsee välittömästi San Pedro de Alcántaran länsipuolella. Lähin suurempi kaupunkikeskus on San Pedro, jossa on laaja valikoima ravintoloita, kahviloita ja palveluita. Marbella on noin yhdeksän kilometrin päässä, ja sinne pääsee autolla lyhyessä ajassa N-340-tietä pitkin. Alueen infrastruktuuri on kunnossa, ja tiet ovat hyvin hoidettuja. Lähikauppa on alle kilometrin päässä, ja apteekki löytyy lähietäisyydeltä. Perheiden kannalta on tärkeää, että lähialueella on kansainvälisiä kouluja, kuten The International School of Estepona ja British International School, jotka molemmat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Sairaalapalvelut ovat saatavilla noin 3,4 kilometrin päässä. Alueella on hyvä julkisen liikenteen yhteys, ja bussipysäkkejä on lähistöllä.
Kartta näyttää sijainnin Guadalmina Altan alueella, N-340-moottoritien ja rannan välissä. Merkittävimmät maamerkit ovat läheiset golfkentät ja etäisyys San Pedro de Alcántaran keskustaan. Rannan ja asuinalueen välinen etäisyys on noin kaksi kilometriä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välillä. Se on osa laajempaa San Pedro de Alcántaran ja Marbellan kasvualuetta, mutta säilyttää rauhallisemman asuinalueen luonteen. Lähellä on Marbellan "Golden Mile" -alue, mutta hinnat ja tiheys voivat olla tällä alueella hieman maltillisempia. Se on vakiintunut asuinalue, jossa on sekoitus pysyviä asukkaita ja lomailijoita.
Rannalle on matkaa noin 2,2 kilometriä, ja lähimmät hiekkarannat, kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya, ovat helposti saavutettavissa autolla. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 47 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30–40 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. Golfkentät ovat alueen vahvuus; El Campanario Golf Course on vain 1,5 kilometrin päässä, ja El Paraíso Golf Club löytyy 2,4 kilometrin etäisyydeltä. Urheilukeskuksia ja uima-altaita on myös lähistöllä, kuten Apolo-keskus vajaan kilometrin päässä. Puerto Banúksen satama ja sen tarjoamat ostosmahdollisuudet sijaitsevat noin viiden kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto, ja vuotuinen keskilämpötila on noin 19,3 astetta. Vuosittain on noin 3856 aurinkotuntia, mikä takaa aurinkoiset päivät suurimman osan vuodesta. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kohde sijaitsee noin 9–16 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto on suhteellisen tasaista, loivaa rinteestä rantaan päin. Tämä korkeus ja tasaisuus tekevät alueesta miellyttävän asumiseen ja liikkumiseen, sillä tuulet ovat kohtuullisia ja kulkeminen helppoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, ovat hiekkarantoja, jotka sopivat perheille ja auringonottajille. Rannat on varusteltu palveluilla, ja ne ovat suosittuja sekä paikallisten että turistien keskuudessa. Golf on merkittävä osa alueen elämää, ja useat kentät, kuten El Campanario ja El Paraíso, tarjoavat pelimahdollisuuksia ympäri vuoden. Urheilukeskuksia, kuten Apolo, löytyy läheltä, ja niissä on mahdollisuus harjoittaa monia eri lajeja. Alueella on myös marinoita, kuten Puerto Banús, jotka tarjoavat veneretkeilyä ja vesiurheilumahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.7°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.1°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin alueen kohteisiin, tämä asunto Guadalmina Altassa edustaa vakiintuneempaa rakennuskantaa verrattuna uusiin hankkeisiin kuten Lantana Residencial (Mijas) tai Etherna Homes 2 (Estepona). Nämä uudet kohteet ovat usein edullisempia neliöhinnaltaan ja tarjoavat moderneja pohjaratkaisuja, mutta ne sijaitsevat kauempana Marbellan palvelukeskittymästä. Guadalmanin etuna on välittömämpi läheisyys Marbellaan ja San Pedroon sekä olemassa olevan viihtyisän ympäristön toimivuus. Aquamar Torre del Marissa on edullisempi lähtöhinta, mutta sijaitsee itäisemmin rannikolla. Guadalmina Alta tarjoaa tasapainon keskihintaisten uudisrakennusten ja kalliimpien uusien hankkeiden välillä, erityisesti ostajalle, joka arvostaa sijaintia Marbellan läheisyydessä valmiin palveluverkoston äärellä. Tämän kohteen tekniset uudistukset tuovat siihen modernia asumismukavuutta, jota uusissa kohteissa pidetään itsestäänselvyytenä, mutta tässä tapauksessa se on saavutettu peruskorjauksen avulla vakiintuneessa ympäristössä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
