Denne lejlighed i Guadalmina Alta tilbyder en rummelig bolig på 234 m² med direkte udsigt til en golfbane. Ejendommen består af to soveværelser og to badeværelser og er en del af en etableret urbanisering, der blev opført i 1985. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med adgang til byens faciliteter. Den sydvestvendte orientering sikrer lysindfald i løbet af eftermiddagen, og det store areal giver mulighed for en indretning, der understøtter både hverdagsliv og fritid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Guadalmina Alta, et område tæt på kysten men tilstrækkeligt fra havet til at sikre en rolig atmosfære med udsigt til golfbanen. Strande ligger ca. 2 km væk. Nærområdet er udbygget med faciliteter som supermarkeder og restauranter inden for kort afstand, hvilket muliggør en dagligdagen med minimal afhængighed af bil.
Lejlighedens store areal og to soveværelser imødekommer behovet for ekstra plads, hvilket er egnet til par eller mindre familier. Inkluderingen af en underjordisk parkeringsplads og et stort opbevaringsrum løser praktiske behov for plads. Indretningen med en stor terrasse og separat spiseplads understøtter udendørs ophold og socialt samvær.
Projektet blev færdiggjort i 1985, hvilket indikerer en etableret bygning med modne beplantninger i fællesarealerne. Da konstruktionen er ældre, er vedligeholdelsesstatus afgørende for boligens tilstand. Der er tale om en fuldt opført ejendom, hvor bygningsstrukturen og planløsningen er fastlagt, modsat nybyggeri, hvor elementer stadig kan være under projektudvikling.
Ejendommen tilbyder ikke direkte strandadgang, da de nærmeste strande ligger ca. 2 km væk. Det er ikke et nybyggeri, hvilket betyder, at moderne energiefficiensløsninger kan være begrænsede sammenlignet med nye konstruktioner. Lejligheden ligger i et urbant miljø med faciliteter tæt på, hvilket betyder, at det ikke kan tilbyde den fuldstændige isolation, der findes i mere afsidesliggende områder.
Ref: VL506560
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der prioriterer plads og en etableret have frem for nybyggeri. Den er relevant for golfentusiaster, der ønsker kort afstand til banen, eller til par der søger en fast bopæl med gode muligheder for hverdagens ærinder. Situationen er også passende for dem, der ønsker en bolig, der er klar til indflytning uden ventetid på byggeri, og som sætter pris på det sociale liv i et internationalt område.
Lejligheden fremstår med marmorgulve, hvilket bidrager til et køligt indeklima og en robust overflade. Badeværelserne er udstyret med marmor og er en-suite, hvilket øger bekvemmeligheden. Der er installeret aircondition i hovedsoveværelset, og en pejs i stuen bidrager til varme i de køligere måneder. Køkkenet er fuldt udstyret og proportionalt i forhold til boligens størrelse. Materialerne afspejler byggeri fra 1980'erne med fokus på holdbarhed.
Prisen starter fra €695.000. Dette prisniveau afspejler den store boareal på 234 m² samt den attraktive placering med udsigt til golfbanen i Guadalmina Alta. I forhold til markedet repræsenterer det en værdi baseret på plads og beliggenhed snarere end moderne nybyggeri-standarder. Prisfastsættelsen tager højde for inkludering af parkering og ekstra opbevaring.
Dagligdagen i denne bolig er præget af nærhed til faciliteter og golf. Man kan begynde dagen med en gåtur til den lokale supermarked eller café, der ligger inden for en radius af under 1 km. Den sydvestvendte terrasse giver mulighed for at nyde eftermiddagssolen og udsigten over golfbanen efter en dag på arbejdet eller fritidsaktiviteter. Området er beboeligt året rundt takket være det gunstige klima, og den høje koncentration af restauranter i nærområdet sikrer, at der er muligheder for spisning uden for hjemmet. Den korte afstand til Puerto Banús gør det også muligt at besøge et bredere udvalg af butikker og marinafaciliteter.
Omgivelserne tilbyder et stort udvalg af faciliteter med 69 restauranter og flere banker inden for en radius på 2 km. Det indikerer et område med et aktivt ugeliv og god service. Marbella by ligger 9 km væk og tilbyder et bredere udvalg af kultur og shopping. International skolegang er tilgængelig inden for en kort køreafstand. Den kollektive transport er repræsenteret med 8 buslinjer og 50 stop i nærheden, hvilket giver alternative muligheder for transport.
Kortet visualiserer ejendommens placering i Guadalmina Alta, tæt på de grønne områder omkring golfbanerne. Afstanden til kysten og infrastrukturen, der forbinder Marbella og Estepona, er tydelig. Markørerne viser tilgængeligheden af lokale faciliteter som skoler og butikker.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Alta er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver en balance mellem byens pulserende liv og roligere kystområder. Afstanden til den større by Málaga er 57 km. Denne positionering giver adgang til både lufthavne i Malaga og Gibraltar og placerer ejendommen i et veludviklet område af Costa del Sol med høj befolkningstæthed.
Strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger ca. 2,2 km væk, hvilket svarer til en kort køretur. Malaga Lufthavn er placeret 47 km fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til internationale destinationer. Golfbanerne El Campanario og El Paraíso ligger inden for 2,4 km, hvilket gør dem nemme at tilgå. En nærliggende havn, Puerto Banús, findes 4,8 km væk og tilbyder lystbådliv.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et gennemsnit på 3.856 solskinstimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 19,3°C. Svømnesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvilket muliggør vandaktiviteter i en længere periode. Højden på 16 meter over havet og den minimale hældning på 0,2% mod stranden sikrer et let tilgængeligt terræn uden markante niveauforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen byder på strande som Playa de San Pedro og Playa Atalaya. Recreationsmulighederne er tæt forbundet med golf, da El Campanario Golf Course ligger blot 1,5 km væk. Der er adgang til sportscentre som Apolo og swimmingpool faciliteter i nærområdet. Lystbådehavnen i Puerto Banús tilbyder muligheder for vandsport og marina-aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, tilbyder denne lejlighed i Guadalmina Alta en markant større boareal til en højere pris. Hvor nye projekter ofte tiltrækker købere med moderne faciliteter og lavere indgangspriser, repræsenterer denne ejendom en investering i plads, umiddelbar tilgængelighed og en moden have. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona ligger Guadalmina tættere på Marbella og eksklusive faciliteter som Puerto Banús. Forskellen i byggeår (1985 vs. nybyggeri) betyder, at købere her får mere plads for pengene, men skal være opmærksomme på forskelle i energistandarder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
