Овај стан се налази у насељу Гвадалмина Алта, у близини Марбеле. Изграђен је 1985. године и нуди 234 квадратна метра стамбеног простора. Објекат је позициониран на првој линији голф терена, пружајући поглед на зеленило, море и планине. Стан се састоји од две спаваће собе и купатила, са великом терасом оријентисаном ка југозападу. У склопу имовине су подрумски паркинг и складиште. Зграда је смештена у урбаном окружењу са приступом локалним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у Гвадалмина Алти, делу општине Марбела. Налази се директно уз голф терен, у зони која комбинује стамбено и рекреативно планирање. Удаљеност до обале је око 2,2 километра. Ово је развијено подручје са постојећом инфраструктуром, близу ауто-пута који повезује градове на Коста дел Солу.
Распоред простора укључује дневни боравак у отвореном плану са кaminом и две просторне спаваће собе са ен-све купатилима. Постоји покривена тераса за боравак на отвореном. Обезбеђен је паркинг и складишни простор, што одговара потребама за трајно боравак или сезонску употребу. Поставка мермерних подова доприноси практичности одржавања.
Објекат је завршен 1985. године и спада у категорију постојеће градње. Тренутно је у фази спремности за усељење, без потребе за чекањем на градњу. Стандарди изградње одговарају том периоду, са фокусом на чврстину конструкције. Фасада и заједничке површине су одржаване током година коришћења.
Овај пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички базен у окvirу заједнице. Налази се на удаљености од мора, што значи да није у пешачкој близини плаже. Као старији објекат, вероватно не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности који се захтевају при новоградњи. Не поседује сопствено башчено пространство на нивоу тла.
Ref: VL506560
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже просторнију јединицу са две спаваће собе, која пружа више квадратних метара од просечне понуде. Погодан је за љубитеље голфа или оне који цене поглед на отворено зеленило и мирољубиву околину. Естаблишрана стамбена зона привлачна је особама које избегавају изградњу и радове у околини. Такође је релевантан за парове или мање породице којима је потребан функционалан распоред са два купатила. Поставка камина указује на погодност за оне који планирају боравак током зимских месеци. Близина међународних школа повезује овај простор са потребама породица са децом. Удаљеност од аеродрома од око 47 километара га чини доступним за честе путнике.
Обрада ентеријера користи мермерне подове, материјал познат по трајности и лакоћи одржавања. Дневни боравак поседује структурни камин, који може да служи као извор топлоте или декоративни елемент. Кухиња је потпуно опремљена, али може захтевати ажурирање у зависности од стандарда купца. Спаваће собе имају уграђене ормаре, што оптимизује простор за складиштење. Купатила су обложена мермером и доступна су из спаваћих соба. Тераса је наткривена и пространија од просечних димензија, што омогућава удобан боравак на отвореном. Конструкција зграде датира из 1985. године, што значи да су зидови масивни, али инсталације могу бити старијег типа.
Цена од 695.000 евра представља улазни ниво за ову величину стана у Гвадалмини. Са површином од 234 m², цена по квадратном метру износи око 2.970 евра. Ова цифра одражава локацију на првој линији голф терена. У поређењу са новим пројектима у региону, који често нуде мање јединице за сличну цену, овај стан пружа већу површину. Стан је тренутно доступан на тржишту, са могућношћу тренутне трансакције. Трошкови заједничке одржаве и порези треба додавати месечним трошковима.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму мирнијег, резиденцијалног дела Гвадалмине. Положај уз голф терен осигурава мање буке и промета у непосредној близини стана. Јутро може почети шетњом до супермаркета или аптеке, који су удаљени мање од једног километра. Поподнева су резервисана за терасу на југозападу, где је присутна сунчева светлост до касних сати. Увала голф игралишта пружа визуелни осећај простора. За изласке на плажу потребно је предвидети кратку вожњу или коришћење аутомобила. Вечери могу да се проведу у ресторанима у околини или у сопственом дневном боравку уз камину, током хладнијих месеци. Зграда има лифт, што олакшава кретање. Ово је локација која нуди баланс између приватности и приступа градским садржајима.
Гвадалмина Алта нуди мешавину стана и комерцијалних садржаја. Марбела, као центар забаве и трговине, удаљена је 9 километара. Малага је на 57 километара и пружа културне и административне услуге. У радијусу од једног километра налазе се продавнице, кафићи и сервиси. Град Естепона је западно на око 15 километара. Околина је богата голф теренима, при чему се неколико њих налази у оквиру 3 километра. Puerto Banús, са луком и тржним центрима, је удаљен мање од 5 километара. Јавни превоз је присутан, али аутомобил остаје примарно средство за кретање до удаљенијих дестинација.
Преглед карте показује да се стан налази северно од обалног пута N-340, у близини голф терена. Визуализовано је растојање до плаже на југу и аеродрома на истоку. Карта истиче доступност ауто-путева и proximity тежих урбаних центара као што су Сан Педро и Естепона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је позициониран западно од Марбеле, у зони која делује као повезница између урбаног центра и resorts на западу. Налази се у близини ауто-пута AP-7, што омогућава брзу везу са Малагом и Гибралтаром. Локација је део познате голф зоне, која привлачи специфичну демографију становника. У односу на унутрашњост Андалузије, ово је обална локација са свим предностима приморске климе.
Најближа плажа, Playa de San Pedro, удаљена је 2,2 километара. Лука Puerto Banús се налази на 4,8 километара. Међународни аеродром Малага је удаљен 47 километара, што омогућава приступ авионским линијама. Град Марбела је на 9 километара. Голф терени El Campanario и El Paraíso удаљени су 1,7 и 2,6 километара. Здравствени центри и болнице налазе се на удаљености око 3,4 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 9 до 16 метара, са благим нагибом према мору од 0,2%. Регион се одликује средоземном климом са 3.856 сунчаних часова годишње. Просечна годишња температура износи 19,3°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око шест месеци. Ови услови подржавају живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што су Playa Isdabe и Playa Atalaya, нуде разноврсне морске садржаје. Рекреација је снажно фокусирана на голф, са више терена у околини. Поред голфа, постоје спортски центри као што је Apolo на 900 метара. Удаљеност до луке Puerto Banús омогућава приступ воденим спортовима. Урбана структура подржава шетње и бициклизам, дуж променада или стаза у насељу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, овај стан има већу цену по квадратном метру. Међутим, та цена рефлектује естаблишрану локацију на Голф долини и величину стана. Нови пројекти често нуде мање јединице за сличну цену. За разлику одEtherna Homes 2 у Естепони, овај стан нуди већи квадратни метражу и непосредан приступ голф терену, али без енергетских ефеката новоградње. Локација Гвадалмина Алте је специфична по својој мешавини трајних становника и туриста, за разлику од чисто туристичких зона. Купац овде плаћа за локацију, осигурану инфраструктуру и поглед, што су елементи који оправдавају разлику у ценама у односу на пројекте у унутрашњости или мање траженим обалним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
