Denne penthouse-leiligheten med fire soverom ligger i Guadalmina Alta, et etablert boligområde på vestsiden av Marbella, bare noen meter fra Real Club de Golf Guadalmina. Boligen har 248 m² innvendig areal pluss 59 m² terrasser, med hjørneposisjon mot sør og utsikt som strekker seg fra Sierra Blanca og golfbanen mot havet og Sierra Bermeja. Bygget i 1985 og i god stand, med fire bad en suite, en parkeringsplass på 19 m² og en bod. Prisantydningen er €1 495 000. Nære strender som Playa Atalaya ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Alta ligger innenfor kystveien, rundt 2,3 km i luftlinje fra strendene Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro. Marbella ligger 11 km mot øst, Estepona mot vest, og Puerto Deportivo José Banus omtrent 4,9 km unna. Området kombinerer omgivelser ved golfbane med tilgang til dagligdagens fasiliteter innen en radius på 2 km.
Leiligheten er innrettet for fast eller langvarig bosted: fire soverom, hvert med eget bad, et fullt utstyrt kjøkken med vaskeromspatio, en romslig stue/spisestue delt inn i soner, og to terrasser med ulik orientering. Bygget har heis, og en parkeringsplass på 19 m² samt bod er inkludert. Det finnes innebygde garderober og split-klimaanlegg (varme/kjøling).
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1985 og leiligheten er innflyttingsklar, beskrevet som i god stand. Utvendige vinduer og dører ble byttet for en del år siden. De som forventer nylig bygget bolig eller en utbyders overleveringsprosess bør merke seg at dette er en bruktbolig med ferdig byggehistorikk.
Boligen har fellesbasseng i stedet for privat basseng. Det er ingen privat hage; terrassene utgjør utearealet. Bygningens alder betyr at byggestandarder fra 1985 gjelder, og klimaanlegget består av split-enheter i stedet for et sentralt anlegg. Det finnes ingen opplysninger om energimerke, fellesutgifter eller årlige skatter for denne annonsen.
Ref: VL922073
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som søker romslige plasser i et etablert, lavtetthets-nabolag fremfor en moderne blokkleilighet. Typiske situasjoner er en familie som flytter til kysten og trenger fire selvstendige soverom med eget bad og nærhet til skoler, en barneskole ligger i umiddelbar nærhet og The International School of Estepona rundt 2,6 km unna. Den passer også kjøpere som tilbringer lange sesonger i Spania og ønsker terrasser som kan brukes hele dagen, der en glasset seksjon forlenger komforten ut i skuldresesongen. Golffspillere drar nytte av at Real Club de Golf Guadalmina ligger noen meter unna, med El Campanario og El Paraíso innen 2,7 km. Den er like relevant for eiere som bruker boligen delvis til utleie eller ferie for familien og trenger heis, parkering og bod. Mindre egnet er den for kjøpere som ønsker moderne nybyggfinish, privat basseng eller privat hage, eller beliggenhet i gangavstand fra stranden, nærmeste sand ligger 2,3 km unna i luftlinje, som i praksis betyr en kort biltur.
Interiøret er ferdigstilt med gulv i kremelfenbein-marmor overalt, et materialvalg som er typisk for mer eksklusiv 1980-tallsbygg langs denne kyststrekningen og som sliter godt over tid. Stuen/spisestuen er ordnet i flere tydelige soner med adgang til begge terrassene, og entréen gir en tydelig adskillelse mellom ankomst og oppholdsarealer. Utvendige vinduer og dører er skiftet etter opprinnelig bygging, noe som retter opp en av de vanlige svakhetene ved eiendommer fra denne perioden, original enkeltglassning og aldrende rammer. Klimakontrollen håndteres av split-klimaanlegg (varme/kjøling), supplert med peis, i stedet for et kanal- eller sentralt anlegg. Kjøkkenet er fullt utstyrt og inkluderer en vaskeromspatio, en praktisk løsning for tørk og oppbevaring. Alle fire soverommene har bad en suite og innebygde garderober. Terrassene er delvis overdekket, og venstre terrasse har Lumon-glassning med store markiser, som forlenger bruken over sesongene. Kjøpere som vurderer den tekniske tilstanden bør ta hensyn til byggeåret 1985: VA, elektroinstallasjoner og felleskonstruksjonen bør vurderes i en tilstandsrapport, siden tilgjengelige data ikke oppgir om disse er fornyet. En parkeringsplass på 19 m² og en innvendig bod fullfører de praktiske fasilitetene.
Prisantydningen er €1 495 000, et fast beløp for boligen som tilbudt; det er ikke en pris fra i en større prisliste. For det beløpet får kjøperen 248 m² innvendig areal, 59 m² terrasser, fire soverom med eget bad, en parkeringsplass på 19 m² og en bod i tilknytning til leiligheten. Som en bruktbolig fra 1985 i et etablert område reflekterer prisen beliggenheten nær Real Club de Golf Guadalmina, utsikten og standen fremfor nybyggspesifikasjoner. Årlige kostnader som fellesutgifter og eiendomsskatt (IBI) er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør bekreftes med selger.
Dagliglivet i denne penthouse-leiligheten kretser rundt hjørneposisjonen og de to terrassene. Den sørvendte orienteringen betyr at solen når utearealene tidlig om morgenen, og den andre terrassen mot sørvest forlenger bruken utover ettermiddagen og kvelden. Én terrasse er delvis innlukket med Lumon-glasstak og store markiser, noe som gjør den praktisk i de varmeste månedene, mens den andre er delvis overdekket og ser mot felleshagen og bassenget, golfbanen og havet. Inne leder entréen til en stue/spisestue delt i tydelige soner, med gulv i kremelfenbein-marmor i hele leiligheten. Alle fire soverommene har bad en suite, en planløsning som passer for husholdninger som ønsker selvstendig plass til familie eller gjester, eller eiere som jevnlig har besøkende. Kjøkkenet er fullt utstyrt og forbundet med en vaskeromspatio. I praksis fungerer nabolaget som en golforientert boligsone med et komplett utvalg av fasiliteter innen 2 km: 31 restauranter, 14 kaféer, 12 apotek og 11 banker er registrert innenfor denne radiusen, i tillegg til en barneskole og to internasjonale skoler innen rekkevidde. Bil er den mest praktiske måten å komme seg til stranden, Marbella eller Estepona, selv om området betjenes av 8 kollektivlinjer med 50 stopp. Rytmene i området er roligere enn i sentrale Marbella, preget av golf, boligliv og sesongbesøkende, med Puerto José Banus omtrent 4,9 km unna for spisesteder og shopping ved marinaen.
Guadalmina Alta er en del av San Pedro, Estepona-korridoren, en strekning av Costa del Sol preget av golfbaner, moden beplantning og boligområder trukket tilbake fra kystveien. Innen 2 km omfatter registrerte fasiliteter 31 restauranter, 14 kaféer, 12 apotek, 11 banker og 2 skoler, noe som tyder på at daglige ærend kan gjøres i nærheten av hjemmet uten å dra inn til Marbella. Nærmeste strender, Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro, ligger alle rundt 2,3 km unna i luftlinje, noe som betyr at faktisk kjøreavstand er noe lenger. Idrettsfasiliteter ligger nær: Apolo idretssenter er 1,0 km unna og flere bassenganlegg ligger innen 1,4 km. Når det gjelder utdanning betjener en barneskole det umiddelbare området, mens The International School of Estepona ligger 2,6 km unna og British International School 9,1 km. Kollekktivtilbudet finnes, men er begrenset i rekkevidde, 8 linjer med 50 stopp, så bil forblir det praktiske valget for de fleste reiser.
Kartet viser boligens posisjon i Guadalmina Alta i forhold til Real Club de Golf Guadalmina, strendene i San Pedro og Atalaya, samt Puerto Banus mot øst. Marbella sentrum ligger 11 km unna og Estepona mot vest. Oppgitte avstander er luftlinjemål; veiavstander er lenger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Alta ligger på den vestlige kanten av Marbella kommune, nærmere San Pedro de Alcántara og Estepona enn Marbellas historiske sentrum. I det større Costa del Sol plasserer dette boligen i den etablerte
Med bil er Marbella sentrum 11 km unna i luftlinje og Puerto Deportivo José Banus omtrent 4,9 km, noe som gir tilgang til fasiliteter ved marinaen på en kort tur. Strendene ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje fra boligen. Golf er nærmest av alt: Real Club de Golf Guadalmina ligger meter fra bygningen, med El Campanario på 1,7 km og El Paraíso på 2,6 km. To flyplasser betjener området: Gibraltar omtrent 48 km i luftlinje og Malaga-Costa del Sol omtrent 50 km, noe som gir valg mellom innflygingsruter, kjøreturen til begge er omtrent en time avhengig av trafikk. For eiere av elbil ligger Supercharger-stasjoner i Estepona (5,6 km) og Marbella (7,7 km). I selve nabolaget ligger butikker, apotek og skoler innen en radius på 2 km, så de fleste rutineturer er korte.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige måneds temperaturer fra 12°C i den kjøligste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 19,1°C, mønsteret av et mildt middelhavsklima med varme somre og vintrer som sjelden blir kalde. Badesesongen varer omtrent fem måneder, der havtemperaturen holder seg på 20°C eller over, noe som konsentrerer strandaktiviteten omtrent fra sen vår til tidlig høst. Tomten ligger 41 m over havet med en gradient til stranden på 1,7 prosent, noe som betyr at terrenget i praksis er flatt: turer og sykling mellom boligen og kysten innebærer ingen nevneverdig stigning. De hevede utsiktene over fairwayene mot Sierra Blanca og Sierra Bermeja kommer fra bygningens hjørneposisjon frem fra høyde over dalen. Naturområder i nærheten inkluderer utsiktspunktet Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km, med flere utsiktspunkter langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger på lik avstand omtrent 2,3 km i luftlinje: Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro. Dette gir beboerne valg mellom de roligere strekningene nær Isdabe og den mer betjente stranden i San Pedro med dens lange promenade. Fritiden er sterkt golforientert: Real Club de Golf Guadalmina grenser til boligen, og El Campanario (1,7 km) og El Paraíso (2,6 km) gir alternativer i løpet av minutter. For vannbasert fritid ligger marinaen i Puerto Deportivo José Banus 4,9 km unna. Daglig idrett dekkes av Apolo idrettsenter på 1,0 km og bassenganlegg på 1,4 km. Naturskjønne turer støttes av flere utsiktspunkter innen 5 km, inkludert Mirador del Muelle de Honor og Mirador del Tajo del Novio.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Flatt
I det større Costa del Sol-markedet befinner denne boligen seg i et annet segment enn nybyggprosjektene som typisk listes lenger langs kysten. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) tilbyr moderne bygg til betydelig lavere inngangspriser, men i beliggenheter øst eller vest for Marbella-korridoren og generelt i høyere tetthetsformater. Denne penthouse-leiligheten, til €1 495 000 som fast prisantydning, ligger i stedet i den etablerte Guadalmina, San Pedro-beltet, der verdien ligger i tomtbeliggenheten fremfor i nybygg: meter fra Real Club de Golf Guadalmina, omtrent 2,3 km fra strendene Atalaya og San Pedro, og rundt 4,9 km fra Puerto Banus. Marbella sentrum, med rundt 148 000 innbyggere og omtrent 800 boligomsetninger per år i det lokale markedet, ligger 11 km mot øst. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer står overfor et tydelig valg: bruktbolig fra 1985 med skiftede vinduer og split-klimaanlegg, mot moderne bygninger med utbydergarantier men mindre plass per euro og beliggenheter generelt lenger fra Marbellas golfkjerne. Totalarealet på 307 m², fire soverom med eget bad og terrasser i to retninger er egenskaper som nybyggannonser i €300 000-klassen ikke tilbyr. Tilgjengeligheten er sammenlignbare i hele regionen, med Malaga-Costa del Sol og Gibraltar flyplasser hver rundt 48–50 km unna i luftlinje.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN