Tento duplex penthouse se nachází v Guadalmina Alta, prestižní rezidenční oblasti v provincii Málaga. Nabízí 168 m² obytné plochy s 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Projekt, dokončený v roce 1997, je situován v bezprostřední blízkosti golfových hřišť a městských služeb, s výhledem na golfové hřiště. Lokalita kombinuje klid rezidenční čtvrti s dobrou dostupností k pobřežním atrakcím a většímu městu Marbella.
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), se tento penthouse v Guadalmina Alta nachází v cenově vyšší kategorii, s cenou 720 000 €. Toto odráží jeho specifickou lokalitu v prestižní oblasti blízko Marbelly, polohu 'frontline golf' a vyšší standardy, které mohou být spojeny s touto lokalitou. Zatímco uvedené srovnávací projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo jiné typy nemovitostí, tento penthouse vyniká svým jedinečným charakterem, možností rozdělení na dva byty a uměleckými prvky interiéru. Větší města jako Marbella a Málaga poskytují širokou škálu služeb a kulturního vyžití, což dále zvyšuje hodnotu lokality ve srovnání s menšími, více rekreačními oblastmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Guadalmina Alta, oblíbené rezidenční lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Poloha „frontline golf“ zajišťuje výhled na upravená golfová hřiště a zároveň poskytuje snadný přístup k pobřežním plážím a službám v nedaleké Marbelle. S nadmořskou výškou pouhých 9 metrů nad mořem je zajištěna blízkost ke středomořskému pobřeží.
Projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají rezidenční bydlení s výhledem na golfové hřiště a zároveň chtějí mít na dosah rušný život na pobřeží. Nabízí kombinaci klidu, vybavení v pěší vzdálenosti a možnosti rekreace, jako je golf a pobyt u moře. Variabilita využití, včetně možnosti rozdělení na dva byty, uspokojí různé potřeby.
Jedná se o projekt dokončený v roce 1997. Dům je plně zkolaudovaný a připravený k okamžitému užívání. Ačkoli jde o starší stavbu, je popsán jako nedávno renovovaný, což naznačuje modernizaci interiéru. Další investice do údržby nebo úprav mohou být zváženy kupujícím.
Tento projekt nenabízí novostavbu; byl dokončen v roce 1997. Nemovitost se nachází ve vnitřní části zástavby, nikoli přímo u moře, i když je blízko pobřeží. Ačkoli je v popisu zmínka o renovaci, stav „renovation required“ v charakteristikách naznačuje, že určité úpravy mohou být nutné.
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají kombinaci rezidenčního bydlení s výhledem na golfové hřiště a blízkost k pobřežním aktivitám. Ideální je pro jednotlivce nebo páry, které preferují klidnější prostředí s dobrou dostupností k městským službám a sportovním zařízením. Možnost rozdělení na dva byty z něj činí atraktivní volbu pro investory nebo pro rodiny s dospělými dětmi, které chtějí mít vlastní prostor. Kupující s preferencí pro umělecký design a jedinečné interiéry, jako je zmíněný art deco styl, zde najdou potenciál pro realizaci svých vizí.
Projekt byl dokončen v roce 1997, což znamená, že standardy a použité materiály odpovídají tehdejší době. Popis „recently renovated“ naznačuje, že některé části nemovitosti prošly modernizací, avšak charakteristika „condition - renovation required“ naznačuje, že některé aspekty mohou vyžadovat další úpravy nebo renovaci. Byt se prodává plně zařízený, s kolekcí vzácných kusů. Klimatizace (horký a studený vzduch) je k dispozici pro celoroční komfort. Detaily jako „Art Deco“ prvky a vybavení na terase (vířivka, malý bazén) dodávají nemovitosti na exkluzivitě.
Cena tohoto duplex penthouse začíná na 720 000 €. Nabízený byt má 2 ložnice a 2 koupelny na ploše 168 m², což znamená cenu přibližně 4 286 € za m². Vzhledem k datu dokončení (1997) a uvedené charakteristice „renovation required“ se jedná o nemovitost, která může vyžadovat další investice po koupi. Dostupnost je okamžitá, jelikož projekt je již dokončen. Možnost rozdělení na dva byty může ovlivnit budoucí využití a potenciální příjem z pronájmu.
Guadalmina Alta, kde se tento penthouse nachází, je zavedená rezidenční oblast známá svou klidnou atmosférou a blízkostí k vybavení. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kávu s výhledem na golfové hřiště, snadný přístup k nákupním centrům a restauracím vzdáleným jen několik set metrů. Místní obyvatelé ocení blízkost k mezinárodním školám a sportovním zařízením. Ačkoli je doporučené vlastnit automobil pro plný komfort, existence 50 zastávek veřejné dopravy v okolí 2 km naznačuje určitou míru dostupnosti i bez něj. Vzdálenost 2,2 km k pláži umožňuje časté návštěvy moře.
Guadalmina Alta, kde se projekt nachází, je charakterizována jako klidná, urbanizovaná rezidenční oblast s přímým napojením na golfové hřiště. V okruhu 2 km se nachází rozsáhlá síť služeb zahrnující 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Blízkost k supermarketům (720 m) a lékárnám (734 m) usnadňuje běžné nákupy. Město Marbella je vzdálené pouhých 9 km, což poskytuje přístup k širší škále služeb, kultury a zábavy. Nadmořská výška 9 metrů nad mořem a mírné sklony terénu směrem k pobřeží (0.2%) zajišťují snadnou dostupnost a příjemné prostředí.
Tento penthouse se nachází v urbanizované oblasti Guadalmina Alta, která leží mezi pobřežím a vnitrozemím, jižně od golfových hřišť. Oblast je charakterizována nižší zástavbou a blízkostí k přírodním prvkům, jako jsou golfová hřiště, ale zároveň i k městské infrastruktuře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento penthouse se nachází v Guadalmina Alta, která je součástí širšího regionu Marbella. Poloha je výhodná pro přístup k hlavním centrům Costa del Sol. Marbella, vzdálená 9 km, nabízí bohaté kulturní a rekreační vyžití. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 57 km a nabízí mezinárodní letiště a rozsáhlé městské služby. Algeciras, další významné město, je rovněž 57 km daleko. Lokalita tak poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a snadným přístupem k dynamickým městským center.
Nemovitost nabízí dobrou dostupnost k různým zařízením. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe a Playa Atalaya, jsou vzdáleny 2,2 km. Golfové hřiště El Campanario je vzdáleno 1,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti přibližně 47 km, což je pro mezinárodní cestování výhodné. V okruhu 2 km se nachází řada restaurací, lékáren a bank. Město Marbella je vzdáleno 9 km a přístavy jako Puerto Banús 4,8 km. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy v okolí 2 km naznačuje možnost využití i bez automobilu, i když pro plný komfort je auto doporučeno.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,3°C. Průměrné teploty během roku se pohybují mezi 12°C a 26°C, s dlouhým plaveckým sezónou trvající 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. S historicky 3 856 slunečnými hodinami ročně je region ideální pro venkovní aktivity po celý rok. Nadmořská výška 9 metrů nad mořem v nejbližším okolí přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Projekt se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálená 1,8 km. Další pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou také v dosahu 2,2 km. Oblast je obzvláště atraktivní pro golfisty, s několika golfovými hřišti v blízkosti, včetně El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Pro milovníky vodních sportů a námořního života jsou v dosahu přístavy jako Puerto Banús Marina (4,8 km). K dispozici jsou také sportovní centra jako Apolo (0,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.6°C | 154 mm |
| Duben | 16.6°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.5°C | 72 mm |
| Listopad | 16.1°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL648789
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
